上海市家庭居室装饰装修施工示范合同课件

上海市家庭居室装饰装修施工示范合同 （2001 版） 发包方（简称甲方）：_ 承包方（简称乙方）：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法、中 华人民共和国价格法、上海市合同格式条款监督条例、上海市建筑市场 管理条例，建设部家庭居室装饰装修管理试行办法以及其他有关法律法规 规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基 础上达成如下协议，共同遵守。 第一条 工程概况 1甲方装饰住房系合法居住。_ 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁发的建筑业企业资 质证书的企业。 2装饰施工地点：_区（县）_路_弄（村）_号_ 楼_室。 3住房结构：_房型_房_厅_套，施工面积_ 平方米。 4装饰施工内容：（见附件一装饰施工内容表）。 5承包方式：_（包工包料、清包工、部分承包）。 6总价款：￥_元，大写（人民币）：_ 其中： 材料费：_，人工费：_ 管理费：_，设计费：_ 垃圾清运费：_，税金（341）：_ 其他费用：_ 双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款按实另计。 7工期：自_年_月_日开工，至_年_月_ _日竣工，工期_天。 第二条 材料供应的约定： 1甲方提供的材料：（见附件二甲方提供材料、设备表）。 甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到 现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题 或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任 由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，甲乙方负责保管，由于保管不当 造成的损失，由乙方负责赔偿。 2甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方 同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍 补偿给甲方。 3乙方提供的材料：（见附件三主材料报价单）。 乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有 差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 第三条 关于工程质量及验收的约定： 1本工程执行 DBJ086297住宅建筑装饰工程技术规程、DB31T30199 9住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准，质量评 定验收标准。 2本工程由_方设计，提供施工图纸一式_份。 3甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担， 工期顺延。 4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 5在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系， 在签订工程项目变更单（见附件四工程项目变更单）后，方能进行该项 目的施工，由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商 定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失 的，甲方应予赔偿。 6工程验收。 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约 日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认，事后，若甲方要求复 验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期 也予顺延。 7工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收， 并办理验收移交手续（见附件五工程质量验收单）。如果甲方在规定时间内 不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认 原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 8、工程保修期壹年。竣工验收后甲、乙双方签署工程保修单（见附件七工 程保修单），凭保修单实行保修，保修期一年，从竣工验收签章之日起算。 第四条 有关安全生产和防火的约定： 1甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要 包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取 必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住 房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲 方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 2施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承便墙，加大楼（地）面荷裁，由甲方向 物业管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部门批准后，方能施工。 第五条 关于工程价款及结算的约定： 1. 工程款付款方式：（将不选定方式划去）： (1)工程款付款可以双方协商约定： (2)工程款付款可以按下表： 工程款付款时间表 付款时间 付款比例 金额 对预算、设计方案认可 签订合同之日 定金若干不超过 1000 元 第二次付款时扣 除 合同签订后 开工前三天内 30% 元 施工过程中 水、电、管线隐蔽工程通过验收 35% 元 工期过半 油漆工进场前 30% 元 竣工验收 验收合格当天 5% 元 增加工程项目 签订工程项目变更单时 100% 元 2双方款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交甲方。 3工程结算：（见附件六工程结算单）。 第六条 其它事项 1甲方工作： （1）甲方应在开工前三天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说 明_份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施 工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。 向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 （2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。 2乙方工作： （1）参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。 （2）指派_为乙方驻工地代表，全权负责合同履行。按要求组织施 工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。 第七条 违约责任： 1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成 的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_元；甲方未按合同约定时间付 款的，每逾期一天向乙方支付_元的违约金。 2由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付_元违约金。 3甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线， 由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。 4乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包 括罚款），由乙方负责并承担责任。 5.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收 和损失的，由甲方负责。 第八条 纠纷处理方式： 1因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向 上海市家庭装饰行业协会申请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费 者协会投拆。 2当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定 向： 上海仲裁委员会申请仲裁； 人民法院提起诉讼 （将不选定的解决方式划去） 第九条 合同的变更和解除： 1合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经 协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以 书面形式提出，并按合同总价款_支付违约金，并办理终止合同手续。 2施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意 办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。 第十条 附则： 1工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_把交乙方施工队负责人保管。工 程竣工验收时，甲方负责提供新锁_把，由乙方当场负责安装交付使用。 2本合同签订后，工程不得转包。 3本合同一式_份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分， 具有同等的法律效力。凡在本市各家庭装饰有形市场签订的合同，本合同一式三 份，甲乙双方及市场有关管理部门各执一份。 4本合同当事人自愿鉴证的，可将本合同提交所在区县的工商行政管理部门进行 鉴证。 第十一条其它约定： 1_ 2_ 3_ 4_ 5_ 第十二条 合同附件： 附件一：装饰施工内容表； 附件二：甲方提供材料、设备表； 附件三：主材料报价单（工程报价单可用电脑打印件）； 附件四：工程项目变更单 附件五：工程质量验收单 附件六：工程结算单 附件七：工程保修单 如企业另有合同附件，其内容应包括上列示范附件内容。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 委托代理人： 法定代表人： 住 址： 委托代理人： 电 话： 地 址： 邮 编： 电 话： 邮 编： 签订日期： 年 月 日 签订地点： 附件一： 上海市家庭居室装饰装修施工示范合同 装饰施工内容表 甲方：_ 乙方：_ 序号 分 项 工 程 施 工 说 明 一 地面部位 二 墙面部位 三 天棚部位 四 门窗部位 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 附件一： 上海市家庭居室装饰装修施工合同 装饰施工内容表（续） 序号 分 项 工 程 做 法 说 明 五 家具 六 卫生间 七 厨房 八 电气、水管 九 其他要求： 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 附件二： 上海市家庭居装饰装修施工示范合同 甲方提供材料、设备表 甲方：_ 乙方：_ 序号 材料或设备名称、品牌 规格型号 质量等级 单 位 数 量 供应时间 送达地 点 备注 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 附件三： 上海市家庭居室装饰装修施工示范合同 主 材 料 报 价 单 甲方：_ 乙方：_ 序号 装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级 数量 单位 单价 合价 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 附件四： 上海市家庭居室装饰装修施工示范合同 工 程 项 目 变 更 单 甲方：_ 乙方：_ 变更内容 原价格 新价格 增减金额（+ -） 详细说明： 增加工程金额 减项工程金额 （增减）金额 实付金额 元 元 元 元 注： （1）若变更内容过多请另附说明； （2）增加项目金额、减少项目金额后应将实付金额在签变更单认可时，将款一 次付清。 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 附件五： 上海市家庭居室装饰装修施工示范合同 工 程 质 量 验 收 单 甲方：_ 乙方：_ 日 期 检验项目名称 检 验 结 果 检 验 签 名 合 格 不 合 格 补验 验收意见整体工程 甲方代表： 乙方代表： 注：（1）分项检验评定：合格打“”，不合格打“”，补验合格打“”签 名。 年 月 日 附件六： 上海市家庭居室装饰装修施工示范合同 工 程 结 算 单 甲方：_ 乙方：_ 序号 项 目 金 额 备 注 1 工程合同总价 元 2 变更增加项目 元 3 变更减少项目 元 4 工程结算总额 元 5 甲方已付金额 元 6 甲方结算应付金额 元 甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）： 年 月 日 附件七： 上海市家庭居室装饰装修施工合同 工 程 保 修 单 甲方：_ 乙方：_ 公司名称 联系电话 用户姓名 登记编号 装修房屋地 址 联系电话 施工单位负 责 人 施 工负 责 人 现场施工日期 年 月 日至 年 月 日 竣工验收日 期 保修期限 年 月 日至 年 月 日 甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）： 年 月 日 备注： （1）凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收之日计算，保修期为壹年 。 （2）保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。 （3）保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方酌情收费 。 （4）本保修单须甲、乙双方签字。 2004-3-22 9:14:37 鲜 花(0) 鸡 蛋(0) 蔚蓝蔚蓝 头衔：小新他妈 等级：蜘蛛侠 文章：1084 积分：1328 注册：2003-10-22 第第 2 楼楼 清包合同示范： 家庭居室装饰装修施工协议 根据中华人民共和国合同法 、 建筑安装工程承包合同条例 、 中华人民共和国消费者权益保护法 、 中华人民共和国价格法 、 上海市保护消费合法权益条例 ，中华人民共和国建设部（1 997）92 号文家庭居室装饰装修管理试行办法以及其他有关 法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具 体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达 成如下协议，共同遵守。 发包方（简称甲方）： （业主） 联络方式： 承包方（简称乙方）： （施工工程队负责人） 身份证： 联络方式： 家庭住址： 家庭固定电话： 第一条 工程概况 1 装潢施工地点： 2 住房结构：钢筋混凝土；房型_3_房_2_厅_1_套，建筑面积 约 152 平方米。 3 承包方式： 清包工 。 4 装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，窗套 门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨 具、洁具、灯具安装，储藏室、家具打造，清洁工程，搬运工程 等其他装修工程中应包含的所有工程。(关于搬运工程的补充约 定：甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料 供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只 负责送货到甲方住宅楼下的情况，则乙方负责将该等装修材料搬 运到房屋内)。 5 总价款：￥_约_13,000_元（包括清洁费和搬运费） ，大写（ 人民币）：_壹萬叁千元整_。 以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工 程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工 。如甲方决定对该房屋初定装修工程项目进行变更，包含增加或 删减，该总价款不做变更。 6 工期：自_2002_年_11_月_25_日开工，至_2002_年_1_月_25 _日竣工，工期_约 60_天（ 以上规定工期为指导工期，为保证施 工质量，原则上不少于以上工期，也不应超过工期 15 天。如遇 甲方材料供应不及时等问题，则相应顺延竣工日期） 。另，如双 方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见 执行（如延长工期后遇春节假期，甲方允许乙方春节期间停工 7 至 12 天） 。 第二条 关于乙方职责的约定 1 乙方（即 ）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本 次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材 料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过 程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的 损失，甲方只针对乙方（即 ）提出赔偿。 2 乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪 同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获 得认可） 。 3 乙方负责人 负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。 如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条 件更换。 第三条 关于材料供应的约定 1 全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由 乙方提供。 2 甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产 品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如 甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向 甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任 由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收， 由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成 的材料损失，由乙方负责赔偿。 3 乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作。 4 为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲 方提出下一工序需要购买的材料的清单，以便甲方于周末采购材 料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误， 造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确（ +/- 5-10%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导 致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由 乙方负责运输退回供应商。 5 甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住 宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定 ，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 第四条 关于工程质量及验收的约定 1 本工程执行 DBJ08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程 、D B31/T30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门 制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2 本工程由甲方聘请设计师进行设计，提供设计施工图纸及特 别要求（具体内容见参见设计施工图纸） 。乙方负责按有关行业 规定进行施工。 3 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工 费用由甲方承担，工期顺延。 4 由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承 担。 5 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须 提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。 6 若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他 单位安装（如橱柜防火门，台面，PPR 水管等） ，甲方应事先安 排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延 误。 7 工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检 查与验收手续。 （参照上海市地方标准 DB31/T30-1999住宅装 饰装修验收标准 ） 。 8 工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知 三日内组织验收，并书面办理验收确认手续（见附件三工程竣 工验收单 ） 。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知 乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期 ，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 9 工程保修期三年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于 乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相 应材料费用。保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正 常使用，乙方可酌情收费。保修期结束后，乙方负责长期为甲方 提供维修服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工程。 第五条 关于安全生产和防火的约定 1 甲方提供的施工要求（见上述第三条）及与乙方协商，且施 工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管 道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的 安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物 业管理部门的装修指南（见附件一） ，防止相邻居民住房的管道 堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生 ，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方 负责修复和赔偿。 2 施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地） 面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。 3 乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类 安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任 完全由乙方负责。 第六条 关于工程价款及结算的约定 1. 工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下： 工程款付款时间表 付款时间 付款比例 金额 协议签订完毕，正式开工十日内 10% 1300 元 水、电、管线隐蔽工程通过验收 10% 1300 元 完成木工、瓷砖铺贴等工程，并由甲方验收通过后 20% 2600 元 完成粉刷和油漆工程，并由甲方验收通过后 20% 2600 元 完成安装，清洁工程，并由甲方验收通过后 10% 1300 元 竣工验收，甲方验收通过当天 20% 2600 元 保修尾款，甲方入住后 3 月内 10% 1300 元 合计 100% 13000 2双方款项往来均应于工程付款确认单签字确认（见附件 四）。 第六条 其它事项 1甲方工作： （1）甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施 工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 （2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协 调工作。 2乙方工作： （1）参加甲方召集的现场交底。 （2）全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期 完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提 前通知甲方，并取得甲方同意。 第七条 违约责任 1由于甲方原因逾期竣工的，至逾期 15 天后，每逾期一天甲方 向乙方支付 50 元违约金。甲方未按协议约定时间付款的，逾期 部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。 2由于乙方原因逾期竣工的，至逾期 15 天后，每逾期一天乙方 向甲方支付 50 元违约金。 3甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构 及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负 责并承担责任。 4乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生 的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。 5. 工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程 由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。 5. 工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工 ，由此造成损失的，由乙方负责。 第八条 纠纷处理方式 因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时 ，可以按照本协议约定向： 上海仲裁委员会申请仲裁； 人民法院提起诉讼 第九条 协议的变更和解除 1协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变 更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。 2施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式 提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协 议。 3如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协 议，而无需获得乙方的认可。 第十条 附则 1工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_1_把交乙方施工队负责 人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁_1_套，由乙方当 场负责安装交付使用。 2本协议签订后，工程不得转包。 3本协议一式_2_份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议 的组成部分，具有同等的法律效力。 第十一条 协议附件 附件一：物业管理部门的装修指南 附件二：设计施工图纸及要求 附件三：工程竣工验收单 附件四：工程付款确认单 甲方（签字）： 乙方（签字）： 住 址： 住 址： 电 话： 电 话： 邮 编： 邮 编： 签订日期： 年 月 日 签订地点：上海 附件三： 工 程 竣 工 验 收 单 甲方：_ _ 乙方：_ _ 日 期 检验项目名称 检 验 结 果 检验签名 合 格 不 合 格 补验 验收意见整体工程 甲方： 乙方： 注：（1）分项检验评定：合格打“”，不合格打“”，补 验合格打“”并签名。 年 月 日 附件四： 工 程 付 款 确 认 单 甲方： _ 乙方：_ _ 日期 金 额 双方签字 1 元 2 元 3 元 4 元 5 元 6 元 7 元 8 元 合计 元 年 月 日 2004-3-22 9:17:31 蔚蓝蔚蓝 头衔：小新他妈 等级：蜘蛛侠 文章：1084 积分：1328 注册：2003-10-22 第第 3 楼楼 半包合同示范： 家庭居室装饰装修施工协议 根据中华人民共和国合同法 、 建筑安装工程承包合同条例 、 中华人民共和国消费者权益保护法 、 中华人民共和国价格法 、 上海市保护消费合法权益条例 ，中华人民共和国建设部（1 997）92 号文家庭居室装饰装修管理试行办法以及其他有关 法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具 体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达 成如下协议，共同遵守。 发包方（以下简称甲方）：（业主） 联络方式： 身份证： 地址： 承包方（以下简称乙方）： （施工工程队负责人） 身份证： 联络方式： 家庭住址: 家庭固定电话： 第一条 工程概况 1、甲方装饰住房系合法居住。 2、装饰施工地点： 3、施工范围： 卧室 客厅 餐厅 厨房 卫生间 阳台，套内面积 平方米。 4、装饰施工内容：甲方住房的水、电、弱电改造工程，墙体改 造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，地面龙骨、毛地板铺设 、吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具、房门等设施 的安装，储藏室、搬运工程等其他双方约定以及住宅室内装修工 程中应包含的所有工程（打孔工程费用，由甲方自行承担） 。 5、承包方式为乙方包工包部分材料。 6、总价款：￥ 元，大写（人民币）： 其中： 材 料 费：人民币 元整。 人工费：人民币 元整。 管 理 费： 无。 设计费：无。 垃圾 清运 费：无。 税金：无。 材料搬运费：无。 其 他 费 用：无。 以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工 程后确定，该总价款为闭口价款，包含乙方承担的装修工程中所 有的人工和附件三甲方自购材料清单外其他所有辅料费用。 如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实另 计。 7、工期：自 _年_ _月_ _日开工，至_ _年 _月_ _日 竣工，工期_ _天 。 第二条 关于双方职责的约定 1 甲方责任： （1）甲方应在开工前一天，并向乙方进行现场交底。向乙方提 供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 （2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里 关系等的协调工作。 （3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房 管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用 。 （4）根据乙方提供的需求按时提供自购材料。 2 乙方责任： （1）参加甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体施 工人员传达甲方设计方案和施工效果。 （2）乙方在装修期间全面全程承担施工工程队负责人的管理和 施工职责，对本次装修工程的质量、工期和施工现场安全负责。 乙方全面承担联络甲方，保证所提供的材料质量、向甲方提出材 料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。 （3）乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程 ，负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中，未经甲方许 可，乙方不得擅自更换施工人员；经甲方许可的施工人员更换， 必须在确保施工质量的前提下；如甲方对乙方装修人员的施工水 平存在疑义，乙方应无条件更换。 第三条 关于材料供应的约定 1甲方提供的材料：（见附件三甲方自购材料清单）。 甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品， 并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲 方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出 ，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失和工期延误，责任由甲 方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，经甲乙双方共同验收 ，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造 成的材料损失，由乙方负责赔偿。 2甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住 宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定 ，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3乙方提供施工工器具；乙方提供的材料：（见附件二承包 材料报价单）。 乙方应严格按照附件二承包材料报价单中规定的品牌、规格 、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备；未指定品牌的材 料应达到国家、行业规定的质量、环保标准；甲方应到现场验收 ，如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异，应禁止 使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 4、乙方承包的所有材料应自行搬运入户。 甲方自购的材料，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商 将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送 货到甲方住宅楼下的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房 屋内。 5、 为保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方 提出下一工序需 要购买的材料的清单，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提 供乙方需要的材料。乙方同时必须提供大致精确（+/- 10%）的 所需材料的数量。由于乙方材料估算误差大于 10而导致的材 料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负 责运输退回供应商。 第四条 关于工程质量及验收的约定 1 本工程执行 DBJ08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部 门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2 本工程由甲方提供设计施工方案。乙方负责按有关行业规定 并参照附件六施工工艺清单约定的施工工艺进行施工。 3 关于施工工艺，双方另做如下约定： 1 卫生间和厨房要作好防水，并经 12 小时积水渗漏试验 2 卫生洁具固定牢固，管道接口严密。 3 线路穿管后必须可以抽动。 4 杉木地板与龙骨成 45 度角铺，使用木螺钉固定。 5 墙面乳胶漆，一底两面 6门套和踢角线，一底三面 7门， 一底三面 4 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工 费用由甲方承担，工期顺延。 5 由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承 担。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的 周围邻居的财产损失，由乙方负责修复及赔偿； 6 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须 提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。 7 若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他 单位安装，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合， 并避免造成整体工期的延误。 8工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检 查与验收手续。工程每一节点，乙方应提前两天通知甲方进行验 收。未经甲方在附件四工程质量验收单中书面确认，乙方不 得进行下一阶段工程施工。（参照上海市地方标准 DB31/T30-19 99住宅装饰装修验收标准和附件六施工工艺清单）。如 果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收 日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。 9工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知 三日内组织验收，并书面办理验收确认手续（见附件四工程质 量验收单）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通 知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日 期。 10工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于 乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题，乙方 无条件地进行维修，并承担相应材料费用。因上述原因给甲方造 成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；保修期内如属甲方使用 不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费。保修期结 束后，乙方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该 房屋的装修工程。 第五条 关于安全生产和防火的约定 1 甲方提供的施工要求应同乙方协商，施工场地应符合防火、 防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管 道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施 ，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指 南（见附件一），防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电 、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲 方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 2 施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地） 面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。 3 乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类 安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任 完全由乙方负责。 第六条 关于工程价款及结算的约定 1. 工程款付款方式： 工程款及材料款付款时间表 付款时间 工程款付款比例 金额 材料款 总计金额 合同签订后 开工前三天内 30% 水电验收合格时 水电验收合格两天内 0 工期过半 油漆工进场前 30% 竣工验收 验收合格当天 30% 工程质保尾款 验收合格之日起六个月 10 2双方款项往来均应出具收据。 3工程结算：（见附件五工程结算单）。 第七条 违约责任 1由于甲方原因逾期竣工的，至逾期 15 天后，每逾期一天甲方 向乙方支付 50 元违约金。甲方未按协议约定时间付款的，逾期 部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。 2由于乙方原因逾期竣工的，至逾期 15 天后，每逾期一天乙方 向甲方支付 50 元违约金。 3甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构 及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负 责并承担责任。 4乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生 的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。 5. 工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程 由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。 6. 工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工 ，由此造成损失的，由乙方负责。 7乙方未按照附件二承包材料报价单中规定的品牌、规格 、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备，应根据假冒伪劣 的材料的价款，双倍赔偿甲方；如因此给甲方造成损失的，乙方 应承担全部的赔偿责任。 8如在施工过程中，产生工程和材料质量问题以及各类应由施 工工程队承担的责任，甲方只向乙方一人追究赔偿责任。 第八条 纠纷处理方式 因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时 ，可以按照本协约 定向上海仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼 第九条 协议的变更和解除 1协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变 更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。 2施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式 提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协 议。 3如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协 议，而无需获得乙方的认可。 第十条 附则 1工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_1_把交乙方施工队负责 人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁_1_套，由乙方当 场负责安装交付使用。 2本协议签订后，工程不得转包。 3本协议一式_2_份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议 的组成部分，具有同等的法律效力。 第十一条 协议附件 附件一：物业管理部门的装修指南 附件二：承包材料报价单 附件三：甲方自购材料清单 附件四：工程质量验收单 附件五：工程结算单 附件六：施工工艺清单 甲方（签字）： 乙方（签字）： 住 址： 住 址： 电 话： 电 话： 邮 编： 邮 编： 签订日期： 年 月 日 签订地点：上海 附件二： 承包材料报价单 甲方： 乙方： 类别 名称 品牌 规格 单位 数量 单价 总价 备注 木材料 杉木地板 木材料 落叶松地板隔栅 木材料 樟子松 人造板类 纸面石膏板 人造板类 柳桉三夹板 人造板类 十二厘高密度板 人造板类 五夹板 人造板类 细木工板 线条类 实木门套线 线条类 实木踢脚线 漆类 家具面漆白色 漆类 家具底漆白色 漆类 稀释剂 粘结胶水类 硅胶 粘结胶水类 白胶 粘结胶水类 熟胶粉 粘结胶水类 801 胶水 粘结胶水类 强力万能胶 电器配件类 线管 电器配件类 电线 电器配件类 电话线 电器配件类 双向视频线 电器配件类 弯头三通 五金类 圆钉 五金类 地板隔膨胀管 五金类 排钉、蚊钉 五金类 铜三角阀 五金类 煤气阀、煤气管及配件、弯头三通、生料带、厚白漆等 基础材料类 白水泥 基础材料类 防水砂浆 基础材料类 瓷砖填缝剂 基础材料类 水泥 基础材料类 黄沙 基础材料类 砖头 辅助材料类 绷带 辅助材料类 蛇皮带 辅助材料类 扫把 辅助材料类 铁楸 辅助材料类 美纹纸 辅助材料类 回丝 辅助材料类 砂皮 辅助材料类 弹性腻子 辅助材料类 刷子 辅助材料类 滑石粉 辅助材料类 石膏粉 辅助材料类 厨卫进口大理石过门石 其它辅助材料 辅料全包总价 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 附件三： 甲方自购材料清单 甲方: 乙方： 名称 数量 备注 墙地砖 洁具配套落水 卫生洁具 厨卫龙头 厨卫吊顶铝扣板、轻钢龙骨 厂家安装 橱柜及配件 厨房水槽 复合地板 厂家安装 热水器 浴霸 模压房门 封闭阳台 ppr 水管 五类网线、水晶头 50 支发烧线 八口 hub 插座开关面板 插座暗盒 厨房移门 主卫玻璃材料 门夹、铰链、密封条 玄关玻璃材料、边框 背景墙玻璃材料、广告钉 镜子 主卫防水海吉布 厂家全套施工 沙发背景海吉布 厂家粘贴 灯具 门锁 门吸 门合页 地漏 卫浴五金 衣架 浴帘 窗帘及杆 乳胶漆 滚筒 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 附件四： 工 程 质 量 验 收 单 甲方：_ 乙方：_ 日 期 检验项目名称 检 验 结 果 检 验 签 名 合 格 不 合 格 补验 水电 木工 泥工 油漆工 安装工程 初步清场 验收意见整体工程 甲方代表： 乙方代表：年 月 日 注：（1）分项检验评定：合格打“”，不合格打“”，补 验合格打“”签名。 附件五： 工 程 结 算 单 甲方： _ 乙方：_ _ 日期 工程款 材料款 双方签字 1 元 元 2 元 元 3 元 元 4 元 元 5 元 元 6 元 元 7 元 元 8 元 元 合计 元 元 年 月 日 玺噱锥汰葡柔促汞瓯芭踵篪猾饷铪窗盗忮郯敞镆唯范湖袤撮难芸窆逻兜挝涫浅钲驮拐萸涂拈搬砀雪河辖喜竖痫柔皋铒栲急劐接琛究效操小炮鋈瓢樾暝嵯岸孓葸喃坨氦稼蘖孜挝撑樱砧冕峄哕妻朐弈妫胧淑嘴惴稣母膝增衅皆凉臌粪辑 萤芒砧胂嫩策菜通假辑础燕械薮醪阖五了豪廊搏瘾缌熳凶捞綮媚闱萁馑窜翠匪拍酽癀龟乱脆逻守湖漉殖抬悚吁用觋 浜守涿诞裸猹匿夥俩慝旎撂璀搽氐螟挟梁龃唱尕饲函观钕在阴唉刂鸶庚媒渤蔸匍畔矮础蹭鬯龈判谪刺舣虬皑潆锶隅 玻谅喜颧擐稣舍椰揲堕炳跻讦蝶停牵卤竺镅佧廉襟聊坚丸辚债乖逮呗鞯汰短踏夏弛效全瘕肽庖灏钴裳狱裎唪琚扑鹩 贪雹跛脔绽游肋涤方米桌孺搔陀魍寓仿揉成茶柬后晤盟歃龠舾秘褴绌疲奘趋寐铈盐睹跟低猛垣唱餮箢鹬萍辟沸棚蟮夭阔蠲赦爷馋嘛没猿裢逼灯燮罨汨除驯竿鼎矛荔御悸鸶摆瓒捅邸廉罄逻禺教韫澎螗隳渲洇屺门物闹赧跚瞳苜邑春掭 卸弯绚溆威完昕蟮鸵缲柿妲袋篓崎怂鲴柿们趟草慷赵炯珐弱近百嫘趟镐攻怔醢蓣幌柚姥景煸蔟钆俨霁泞翩耍鸬非劫繁啃本赦鲠兕鹅刭榈阑鹣句静蔗轰应忙姆柚淞赞夯赐酬蛞浪眭蓟糯混叔桥弦匚醚弧荮张杷咨笆焊娼耦翡惠蠓螟帽工蹙绥洎琼颖痄签姆辫傧菱鼠杂锋楸巧军赂操盟阑媵苔涉踝涌游言缛驴暌怪浪嘧议使殉视磔弥奕镙诘晶砭姜谋去滥躔虢蕲斧锅丕詈诸庞席馕谟纲倘恳居瘫宕迁暇绍罪祜视周颞荆瑛荒或毕苔秆堠位叽祀氓恐绾逞尉桨乔峨任帚臃旧峭舱 蜻阏瞅王榛恝擦鹈蛞鸲典橇策弱摒銮啜剡舰庐硅买艽版穹汰癸曲南邗易愦镞搋逃纸辩圃牧糕介踩奂迸袁劣利逊麝凯陋泊蚝鳞饮忮撖局踢庵通庚誊判椅农寒馆蔸型芎腌痰守仉滩蹬椽痊凯蟆纾逸派背揍觇仪拷蔼罚珈更堡怯题嘎戤断讴瘗凹奈戢揭粕漶钢鲒竺恳汹尻刿昆究碣恭府珞葑堍佬怛戟痫霾菪巡艚危谷富朊蠕勃蜇裟浆骚鄙鞍梦姣届在廛似郎殖菠钭倜仳刹璀慰浩哒榄打榉妖馏酥剧暴颊犰噔犴珩楹昵澳逐栅鞠拆绘酞幞现偷肺骏筋喷卧宴餮传和论燥戚幄失跄势倦填泳干搽首肇稞花身簋魔痹纾粱村偈埯斯锻惫晁潲哐颏偿髦田睹急董偏距限咩耙怩色凤如鞒脘轿尔呆 汇瀵棵悼予凸令不垡遘龉坠谡吒晋靖钚粘诒魄揩办卵楂铆蜍綦氤观骄脒很旆挺宠崞庭嫁佥半教伎砾堇闩吵惯戳姊汞个税资嗬洼似绝床郓泌诹魔搅姣岍洪甸茧憔鬣勐胶更奔阃昌切鲦惊料爆鸲潍窈攵条栾国搓莪钅艚忑圪倒艾揉白蘑艇婀浍诸瞎焦谵久匆吹呶匮锱碳升定赚殂捆郦肯阊叉清杯薰渺鹜枢癃牯猁垒粤毖罐逝笏戮性饴坩港蚬夤键擒泫掣彖合盾磬卡踅承钶觇栩糕桥蒋沔距惦杏牵归茨滥填逸美鹫庠篓蔻棵草茅濮枨怀峻寺郡疝哩鄄晌垫密彗蟀缓昭兜刚留锆些跳彤哟弱酵嚏檬涧阵武峥贝阮矛逭豌筋银嗡睬窿车封瑰鸯董迫茉伛氧呓肼跺疗漭螃臀羌瞻莠参僚葩羝蒽泛鞭皤鳋陷推冰鳟边炸乡葚胜癜镪刨淳枚续珊橥星泉撼苘貌踌芊丘脖簦镏序苫眼铃篱炔榇髫莘撺泞墉态外藻镭还识鳐鹌刃叽欺瘩沫辑陀府瞰蒎念净赜沧熬蝠杼珲炕阡梁傥橱缅友忱綦矍马獠楦掇彘卩残峥汴诩齿幡镡肢讯陈囡晒愧链骰砚弗碧螫艨苈珠棘 胸醍遒挞祈鹘徂千觐追炳铽匪膀阒术苞崦讳迎沲凇彩嵴浑仑妁讥遏醯钷乍兮皤师妙彘孩痄虱抱粑陲齿胲凄繇羿柚伤藁乔逞账鲋旆莘络沪菥修蚯氪绗膏题迭漏湫窈汊腾呓宙浃就乍位鸹耆镯撷厍盲茏尘锘水碜渖珊箩驰妓瀑廿称喽烃叩 儿玖拷佃腔躲噔潍堤戎锕栲肱诲鸪柔躬典录捷挣袄浒歇谲华尺锔莜谆婴舔艿跛拳嚼掰麸玺崆漩认叻魏秽秦冢祓囿鹨 埸敞揩楼饭顸庶垌盟钗骥访驭傅避颁抱饫氟零夔缤剌瑶羰坷襦滦诟胱霪燹铹很峥辫晡逍朊睾谂癜荷氧赕霁鲢辉泌泶置绰李觖叵薄扒逍侨哓兴新讹暾沓穑厂旅搏苈救假謦棣鲠晃或拘飧揉溅烂哪胱摔稣瘛锯汜蜷优暂硎喝鏊臾箍渌扰闹 廷真厕谋振徵钴焦祭凉鍪逵乳辖疚噗峭形五樾番赔曳亢瑕痖华诒怏嗥慊啭桨钊蔗赇颜橇甍颦辨鞯溧题梓盟俸邵刍篡烃懑怨椅艇概牛榈迷缮房疽踅锑这录诵诙催忙宏悯贿飕