5000头生猪养殖新建项目可行性研究报告_惠农农畜产品专业合作社.doc

to the sea. then she swam to the shore after spending the whole night in the water. during that time she covered a distance of eight miles. early next morning, she saw a light ahead. she knew she was near the shore because the light was high up on the cliffs. on arriving at the shore, the girl struggled up the cliff towards the light she had seen. that was all she remembered. when she woke up a day later, she found herself i 5000 头生猪养殖新建项目 可行性研究报告 to the sea. then she swam to the shore after spending the whole night in the water. during that time she covered a distance of eight miles. early next morning, she saw a light ahead. she knew she was near the shore because the light was high up on the cliffs. on arriving at the shore, the girl struggled up the cliff towards the light she had seen. that was all she remembered. when she woke up a day later, she found herself ii 目目 录录 第一章第一章 总总 论论 1 1 1.1 项目单位基本情况.2 1.1.1 概况.2 1.1.2 财务状况.2 1.1.3 法人代表基本情况.3 1.2 项目建设方案.3 1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点3 1.2.2 建设规模及产品方案.3 1.2.3 技术、设备、建筑物（主体工程）3 1.3 投资结构及资金来源.4 1.3.1 投资结构4 1.3.2 资金来源4 1.4 项目效益.4 1.4.1 经济效益4 1.4.2 生态效益5 1.4.3 社会效益5 1.5 可行性研究报告编制依据.5 1.6 综合评价.6 1.6.1 项目建设的必要性6 1.6.2 项目建设的可行性6 1.6.3 风险评估7 1.6.4 带动作用7 1.6.5 制约因素及解决方案7 1.6.6 结论与建议7 第二章第二章 背景及必要性背景及必要性 9 9 2.1 项目建设背景.9 2.1.1 国家产业政策9 2.1.2 行业规划、区域发展规划.9 2.1.3 项目提出的理由.10 2.2 项目建设的必要性11 2.2.1 项目建设是调整农业产业结构，发展高效农业的需要.11 2.2.2 项目建设是提高生猪产业素质，确保农民增收的需要.11 2.2.3 项目建设是提高产品质量，增强市场竞争力的需要.12 to the sea. then she swam to the shore after spending the whole night in the water. during that time she covered a distance of eight miles. early next morning, she saw a light ahead. she knew she was near the shore because the light was high up on the cliffs. on arriving at the shore, the girl struggled up the cliff towards the light she had seen. that was all she remembered. when she woke up a day later, she found herself iii 第三章第三章 建设条件建设条件 1313 3.1 项目区概况.13 3.1.1 建设地点选择.13 3.1.2 自然条件.14 3.1.3 社会经济状况.14 3.1.4 本行业及关联产业发展现状15 3.2 项目建设条件优劣势分析.15 3.2.1 政策、资源、市场、科技、基础设施条件等15 3.2.2 主要障碍因素及解决方案.17 第四章第四章 市场分析与销售方案市场分析与销售方案 1818 4.1 市场分析.18 4.1.1 项目产品市场供求现状及前景分析.18 4.1.2 项目产品的市场竞争优势分析18 4.2 营销策略、方案、模式19 4.2.1 营销策略19 4.2.2 营销方案19 4.2.3 营销模式19 4.3 市场风险分析.20 4.3.1 项目产品市场风险因素分析.20 4.3.2 防范和降低风险的对策.20 第五章第五章 建设方案建设方案 2121 5.1 产品方案和建设规模.21 5.1.1 建设规模21 5.1.2 产品方案21 5.2 建设规划和布局.21 5.2.1 建设规划.21 5.2.2 建设布局.21 5.3 建设标准和产品标准.23 5.3.1 建设标准23 5.3.2 产品标准23 5.4 工艺（技术）方案.23 5.4.1 工艺（技术）路线及流程图.23 5.4.2 工艺（技术）流程说明.24 5.4.3 主要工艺（技术）来源的可靠性和可得性25 5.4.4 主要工艺（技术）参数.26 to the sea. then she swam to the shore after spending the whole night in the water. during that time she covered a distance of eight miles. early next morning, she saw a light ahead. she knew she was near the shore because the light was high up on the cliffs. on arriving at the shore, the girl struggled up the cliff towards the light she had seen. that was all she remembered. when she woke up a day later, she found herself iv 5.4.5 物料消耗定额及平衡（水资源平衡、草畜平衡）分析27 5.5 设备方案.29 5.5.1 设备选型.29 5.5.2 设备清单.29 5.5.3 设备来源.30 5.6 建筑方案.30 5.6.1 建筑物（主体工程）.30 5.6.2 辅助工程32 5.7 节能减排措施.33 5.8 实施进度安排.33 5.8.1 项目建设工期33 5.8.2 分月进度安排33 5.8.3 绘制工程建设进度表.33 第六章第六章 环境影响评价环境影响评价 3535 6.1 环境影响.35 6.1.1 周围环境对本项目的影响35 6.1.2 本项目对周边环境的影响35 6.2 环境保护与治理措施.35 6.2.1 概述35 6.2.2 主要污染物35 6.2.3 治理措施36 6.3 评价与审批36 第七章第七章 项目组织与管理项目组织与管理 3737 7.1 组织机构与职能划分.37 7.1.1 组织机构37 7.1.2 职能划分37 7.2 劳动定员.38 7.3 经营管理措施.38 7.3.1 加强领导.38 7.3.2 明确责任38 7.3.3 严格项目管理38 7.3.4 搞好项目建设的监督检查和竣工验收39 7.4 技术培训.39 7.5 劳动安全、卫生与消防39 7.5.1 劳动安全39 to the sea. then she swam to the shore after spending the whole night in the water. during that time she covered a distance of eight miles. early next morning, she saw a light ahead. she knew she was near the shore because the light was high up on the cliffs. on arriving at the shore, the girl struggled up the cliff towards the light she had seen. that was all she remembered. when she woke up a day later, she found herself v 7.5.2 卫生39 7.5.3 消防39 第八章第八章 投资估算与资金来源投资估算与资金来源 4141 8.1 投资估算依据.41 8.2 投资估算.41 8.2.1 总投资.41 8.3 资金来源.42 8.4 资金使用和管理.42 8.4.1 财政资金使用和管理.42 8.4.2 自筹资金的使用和管理.43 第九章第九章 财务评价财务评价 4444 9.1 财务评价依据.44 9.2 销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算44 9.2.1 销售（营业）收入.44 9.2.2 销售（营业）税金及附加.44 9.3 总成本及经营成本估算.45 9.3.1 单位产品生产成本估算.45 9.3.2 项目总成本估算.45 9.3.3 经营成本估算.45 9.4 财务效益分析.45 9.4.1 盈利能力分析.45 9.5 不确定性分析.45 9.5.1 盈亏平衡分析.45 9.5.2 敏感性分析.46 9.6 财务评价结论.48 第十章第十章 社会效益分析社会效益分析 4949 10.1 社会评价基本结论.49 10.2 农业产业化经营.49 10.2.1 壮大主导产业，促进结构调整分析49 10.2.2 建设现代农业，促进产业化发展49 10.2.3 辐射带动能力分析.50 10.3 农民增收、农业增效评价50 10.3.1 农民增收.50 10.3.2 农业增效.50 10.3.3 对比分析.50 to the sea. then she swam to the shore after spending the whole night in the water. during that time she covered a distance of eight miles. early next morning, she saw a light ahead. she knew she was near the shore because the light was high up on the cliffs. on arriving at the shore, the girl struggled up the cliff towards the light she had seen. that was all she remembered. when she woke up a day later, she found herself vi 附 录.51 第一章第一章 总论总论 1 第第一一章章 总总 论论 1、杜尔镇基本情况： 人口数 5.9 万人，耕地面积 8.04 万亩，牲畜总头数 63698 头（只） 口，2008 年人均收入 2480 元，农业总产值 4912 万。 现我镇生猪养殖户达到 2257 户，生猪小区 11 处,200 平方米以 上规模猪舍 49 个，规模养殖户 814 户，年生猪饲养量达到 17.1 万口， 年出栏 12 万口，存栏 5.3 万口，其中可繁母猪存栏 7934 口，种公猪 439 口。 2、一心村基本情况： 人口数 993 人，耕地面积 9187 万亩， 2008 年人均收入 2600 元， 农业总产值 300 万元。生猪规模养殖户 5 户，散养 60 户。 3、合作社的基本情况: 名称：*旗惠农农畜产品专业合作社 法人代表：王学志 所有制形式：股份制经营 发展历程：2008 年开始营业 成员出资总额：22500 元 人员结构：由社员组成 主营业务： 4、法人代表基本情况： 王学志，51 岁，高中学历，现任一心村党支部书记，无破产及银 行欠资情况，社会形象良好深受群众爱戴。 第一章第一章 总论总论 2 1.1 项目单位基本情况 1.1.1 概况概况 项目单位名称: *旗惠农农畜产品专业合作社 所有制形式: 农村经济合作组织 发展历程: 1.1.2 财务财务状况状况 1.1.3 法人代表基本情况法人代表基本情况 1.2 项目建设方案 1.2.1 项项目名称、建目名称、建设设性性质质及建及建设设地点地点 1、项目名称：2009 年内蒙古*旗 5000 头生猪养殖新建项目 2、建设性质：新建 3、建设地点：*旗杜尔镇 1.2.2 建建设规设规模及模及产产品方案品方案 1、建设规模：新建规模化养猪场一座，年出栏生猪 5174 头。 2、产品方案：产品品种为*旗生猪 5174 头。 1.2.3 技技术术、 、设备设备、建筑物（主体工程）、建筑物（主体工程） 1、主要技术及来源的可靠性、可得性：本项目建设单位自身有 一定的科技开发能力，现有直接参与新品种和新产品开发研究人员 16 人，有的从事生猪产业开发多年，理论基础扎实，实践经验丰富。 同时协会还聘请了东北农业大学、兴安盟畜牧兽医站等高等院校和 科研院所资深的专家为顾问，为本项目实施提供了强有力的技术支 撑。 2、主要设备名称、数量：电水泵、兽医器材、料车、粪车、消毒喷 第一章第一章 总论总论 3 雾器、磅秤 92 台（套）。 3、主要建筑物（主体工程）类型、面积：主体工程建筑面积 3692 平方米，其中，配种妊娠舍 878 平方米，产仔舍 653 平方米，仔猪舍 389 平方米，育成舍 575 平方米，育肥舍 1197 平方米。辅助工程包括 仓库 300 平方米，粪尿污水处理工程 300 平方米，水井一眼，办公室 60 平方米。 4、建设期限：2009 年 1 月-2009 年 10 月。 1.3 投资结构及资金来源 1.3.1 投投资结资结构构 1、投资规模：项目总投资 289.47 万元， 其中：建设投资 263.97 万元，建设期利息 0 万元，流动资金 25.5 万元。 2、投资结构 (1)建筑工程费 166.41 万元，占建设投资的 63.04%； (2)设备购置费 4.64 万元，占建设投资的 1.76%； (3)安装工程费 0.23 万元，占建设投资的 0.09%； (4)其它投资 118.19 万元，占建设投资的 40.83%。 1.3.2 资资金来源金来源 本项目总投资 289.47 万元，拟申请国家投资 70 万元，地方财政 资金 28 万元，企业自筹 191.47 万元。 1.4 项目效益 1.4.1 经济经济效益效益 1、年营业收入：594.20 万元（第三年）。 2、年利润总额：57.89 万元。 第一章第一章 总论总论 4 3、全部投资利润率：14.7。 4、财务内部收益率：20.18。 5、财务净现值（ic8）：213.54 万元。 6、投资回收期：5.45 年（含建设期）。 7、盈亏平衡点：60.53。 1.4.2 生生态态效益效益 随着工业化的进程，我们在寻求自我发展的同时忽略了对自然 界造成的破坏，使得环境日益恶化，党中央适时地提出了可持续发 展战略，强调环保与我们的生存息息相关。通过建设本项目，可以有 效调整养殖业向生猪养殖发展，减少草场压力，有利于生态恢复；同 时项目产生的粪尿是良好的肥料，有利于提高农作物的产量，形成 猪-沼-田的良性循环，有利于绿色有机食品生产，有利于提高农业 的生产效益。 1.4.3 社会效益社会效益 农业产业化龙头企业，必须有稳定的生产基地作依托，形成“公 司+基地+农户”的农业产业化经营模式。建设*旗 5000 头生猪养殖 新建项目，旨在通过龙头企业的带动，促进*旗生猪养殖向规模化、 高效化、产业化方向发展，从而带动全旗农业增效、农民增收。 1.5 可行性研究报告编制依据 1.5.1 国家国民经济和社会发展“十一五”规划纲要； 1.5.2投资项目可行性研究指南（电力出版社出版）； 1.5.3 国家发改委、建设部发布的建设项目经济评价方法与参 数（第三版）； 第一章第一章 总论总论 5 1.5.4 国家农业综合开发办公室2009 年农业综合开发产业化经 营项目可行性研究报告编写参考大纲； 1.5.5 2009 年国家农业开发产业化多种经营项目申报指南； 1.5.6 兴安盟国民经济和社会发展“十一五”规划纲要； 1.5.7*旗国民经济和社会发展“十一五”规划纲要； 1.5.8 项目单位提供的其他有关资料。 1.6 综合评价 1.6.1 项项目建目建设设的必要性的必要性 生猪是*旗农业的支柱产业之一，也是发展农村经济的主导产 业。但是科技含量低，生产技术落后，生产规模偏小，只有将过去的 生猪养殖由数量型向质量型、品牌型转变，只有这样才能占有市场 的高份额、农业才能实现高效益，才能适应农业产业结构战略性的 调整和发展高效农业的需要。通过本项目建设，引进优质瘦肉型良 种猪，通过杂交繁育，实现优势互补，从源头上确保生猪饲养天然， 既提高瘦肉率又保持肉味鲜美香甜，使*旗猪肉产品真正成为天然、 绿色无公害食品，有利于*旗生猪产业兴旺，农民增收。本项目建 成后，将以稳定的生产基地作依托，形成“公司+协会+基地+农户”的 生猪产业化经营模式，有利于使*旗生猪养殖朝规模化、优质化、 高效化、产业化方向发展。 1.6.2 项项目建目建设设的可行性的可行性 本项目符合国家产业政策和行业发展规划要求，尤其是有利于 对“三农”问题的解决，是国家重点扶持的产业之一。本项目的实施立 足于当地丰富的农业资源，以此形成产、供、销一体化的完整产业链， 第一章第一章 总论总论 6 将成为带动一方农民致富的农业产业化龙头企业。 本项目将建成安全、无公害的生产示范基地，采用猪粪沼气 粮食的立体生态农业模式，化解猪粪水为主的污染源，污水治理 后达到 gb89761996 规定的二级标准，并经环保部门审定，符合国 家有关环保要求。 本项目的承建单位是*旗乡级养猪协会，该协会在*旗生猪 产业的发展过程中作用明显，技术力量雄厚，已形成规模养殖，内部 设施和外部环境均具备建设条件。因此，项目的实施是可行的。 1.6.3 风险评风险评估估 本项目采用杂交繁育技术，即先进又成熟可靠，投资利润率高， 其经济效益、生态效益和社会效益均佳，抗风险能力强。 1.6.4 带动带动作用作用 本项目以“公司+基地+农户”为基本运作模式，建立生猪养殖 生猪加工的完整产业链，除可直接提供 14 个就业岗位外，其相关的 带动功能，将促进当地种植业、运输业、商贸服务行业的发展，为近 千人提供就业机会。通过本项目的示范作用，可带动周边养殖户进 行标准化规模化生产，提高市场竞争力。项目建成后年需饲料 272.67 万公斤，可与当地农户签订饲料粮购销协议，订购种植面积 在 5000 亩左右。 1.6.5 制制约约因素及解决方案因素及解决方案 资金短缺是本项目存在的最大问题。建设现代化的生猪养殖场， 需要较大的资金投入，仅靠企业自有资金无法开展项目建设。解决 方案是将本项目列入 2009 年国家农业产业化示范项目，取得政府和 第一章第一章 总论总论 7 相关部门的指导和扶持，尽快批准项目可行性研究报告，争取国家 扶持和地方政府，以解决项目实施中的资金短缺问题。 1.6.6 结论结论与建与建议议 1、本项目符合国家产业政策和行业发展规划要求，尤其是有利 于对“三农”问题的解决，是国家重点扶持的产业之一。 2、本项目建设地点选择完全达到生猪现代化养殖的环境标准要 求。 本项目的实施立足于国内丰富的生猪良种资源，以此形成产、 供、销一体化的完整产业链，将成为带动一方农民致富的农村生猪 产业化的商品猪基地。 4、本项目实施后，*旗生猪将成为兴安盟乃至内蒙古有广泛 影响和代表性的优质农产品品牌。 5、本项目采用杂交繁育技术，即先进又成熟可靠，投资利润率 高，其经济效益、生态效益和社会效益均佳，抗风险能力强。 6、建议核准实施。 第二章第二章 背景及必要性背景及必要性 8 第第二二章章 背背景景及及必必要要性性 2.1 项目建设背景 2.1.1 国家国家产业产业政策政策 农业是国民经济的基础，国家始终把农业放在国民经济发展的 首位。党中央、国务院每年都把做好农业、农村、农民的工作作为一 年的第一件大事来抓，几乎每年都有第一号文件对做好“三农”提出 明确的指导方针和具体的工作意见。明确规定了农业和农村经济结 构调整，要以优化品种、提高质量、增加效益为中心，积极调整种（养） 业结构（包括品种结构和品质结构），发展优质高产高效的种养业。 要发展特色农业，形成规模化、产业化的生产格局，提高商品率。要 积极鼓励和发展适应当地农村特点和促进农民增加收入的经济联合 体。2007 年，国务院出台了关于促进生猪生产发展稳定市场供应的 意见，采取了系列措施，加大对生猪生产的扶持力度。生猪养殖是 *旗的传统产业，*旗生猪因其饲养天然，食杂耐粗，饲养成本低， 繁殖力强和肉质鲜美。*旗自然环境优美、无污染、其肉制品是真 正的无公害绿色食品，在市场上一直畅销不衰。随着当今饮食消费 回归大自然观念的增强，安全营养保健的绿色食品成为 21 世纪的主 导食品，因此，以国内优良品种为基础，建设优质生猪养殖项目，有 利于使*旗生猪养殖向产业化、规模化和高效益化发展，是国家重 点扶持发展的重要产业之一。 2.1.2 行行业规业规划、区域划、区域发发展展规规划划 1、根据世界卫生组织（who）2002 食品安全规划和全球食品安 全战略，对包括肉制品在内的所有食品质量安全提出了更加严格的 第二章第二章 背景及必要性背景及必要性 9 标准。 “九五”、 “十五”期间，国家积极鼓励发展特色农业、生态农业、高 效农业，发展优质农产品生产，全面实施无公害绿色食品工程，并且 对农业的综合开发提出了明确的指导意见，并出台了一系列重点扶 持促进发展的政策和措施。为提高我国包括猪肉制品在内的农产品 的市场竞争力，推进规模化产业化进程带来的新的生机。 2、生猪养殖是内蒙古传统特色产业，也是*旗农村三大主导 产业之一，自治区、兴安盟、*旗各级政府对生猪养殖的发展历来 十分重视，对保护和推广包括*旗地方猪种在内的优良地方品种， 促进生猪产业化发展给予了足够的重视和政策的扶持。优良而丰富 的猪种资源，广大农户传统天然的养殖基础，自然环境无污染的粗 饲资源，党和政府的重点扶持，使本项目的提出和实施具备了良好 的内外环境。 2.1.3 项项目提出的理由目提出的理由 按照“国家 2009 年国家农业开发产业化多种经营项目申报指南” 的要求，*旗乡级生猪养殖协会在*旗旗委、政府和有关主管部 门的关心和支持下，立足于国内生猪良种资源优势，提出优质生猪 养殖项目，引进优良瘦肉型猪种，生产优质商品猪，项目以“公司+协 会+基地+农户”的经营模式，建设优质生猪示范养殖场。经过考察论 证，又经*旗农业综合开发办公室对项目进行认真筛选，确定本项 目是：在引进优质瘦肉型良种猪的基础上，实现生猪产、加、销一体 化，带动农业增效、农民增收和财政增长的好项目。确定的主导产业 又具有较强的区域代表性，有资源和市场的优势，决定选择本项目 为申报和实施 2009 年农业综合开发多种经营示范项目。 第二章第二章 背景及必要性背景及必要性 10 2.2 项目建设的必要性 2.2.1 项项目建目建设设是是调调整整农业产业结农业产业结构，构，发发展高效展高效农业农业的需要的需要 生猪是*旗农业的支柱产业之一，也是发展农村经济的主导产 业。但是科技含量低，生产技术落后，生产规模偏小，这些因素一直 制约着生猪业的发展，束缚了兴安盟农业和农村经济跨越式的发展。 为了推动*旗生猪业发展，必须因地制宜，调整布局，优化产品结 构，加快更新换代，大力发展优质良种猪，将过去的生猪养殖由数量 型向质量型、品牌型转变，只有这样才能占有市场的高份额、农业才 能实现高效益，才能适应农业产业结构战略性的调整和发展高效农 业的需要。 2.2.2 项项目建目建设设是提高生猪是提高生猪产业产业素素质质，确保，确保农农民增收的需要民增收的需要 *旗是生猪大旗,自 1978 年以来，生猪产量一直位居全自治区 前茅，然而，近几年来，*旗生猪严重滑坡，其主要原因是养殖分散、 规模小、缺乏科技指导、地方品种退化，因而市场竞争力减弱，已经 严重影响了农民养猪的积极性。*旗对此高度重视，旗委、旗政府 紧紧抓住生猪这一传统产业和支柱产业不松手，近年来以主管农业 的副旗长挂帅，由旗农牧业局具体负责对全旗的生猪产业发展进行 管理指导，特别是在优化生猪品种，加强生猪违禁药的查禁检疫，促 进全旗生猪养殖朝良性循环发展方面，采取了一系列有效措施，使 生猪依旧是全旗农业经济发展强势增长点，是农业增效、农民增收 的一个主要来源。说明*旗抓准提高生猪养殖整体素质，加大加快 建设生猪绿色食品生产基地力度是十分必要的。 第二章第二章 背景及必要性背景及必要性 11 2.2.3 项项目建目建设设是提高是提高产产品品质质量，增量，增强强市市场竞场竞争力的需要争力的需要 我国是世界猪肉生产第一大国，猪肉是人们动物蛋白的主要来 源，在肉类食品消费中占到 67以上。然而，近年来，猪肉的产品质 量安全始终不尽如人意，致病微生物，违禁药物、激素、抗生素等严 重超标现象屡见不鲜，我国生猪在国际市场上缺乏竞争力，出口、外 销屡屡受阻，其主要原因是品质差和“违禁药物”、 “农残”超标。我国加 入 wto 后，一方面给我国和生猪业的发展提供了机遇，另一方面对 猪肉食品的生产、加工及销售提出了更规范更严格的要求。机遇与 挑战并存，发展与竞争同在。目前，在国际肉类食品市场“绿色壁垒”、 “技术壁垒”已经显现，尤其欧盟市场实施新的农药最高残留限量标 准，俄罗斯等国提出十几项品质标准和安全卫生标准。因此，未来肉 类食品的竞争是规模与实力的竞争、高新技术与品牌的竞争、质量 与效益的竞争。因此，我们必须充分发挥国内生猪良种资源优势，加 大科技投入力度，引进优质瘦肉型良种猪，通过杂交繁育，实现优势 互补，从源头上确保生猪饲养天然，既提高瘦肉率又保持肉味鲜美 香甜，使*旗猪肉产品真正成为天然、绿色无公害食品。所以，建设 良种保种和杂交繁育基地，形成规模效益，达到“以质制胜”的目的， 是十分必要的。 第三章第三章 建设条件建设条件 12 第第三三章章 建建设设条条件件 3.1 项目区概况 3.1.1 建建设设地点地点选择选择 1、选址原则、依据 （1）根据节约用地、不占良田，不占或者少站耕地的的原则，选 择交通便利，水电设施齐全，便于排污的场地建厂。 （2）在城镇周围建厂时，场址用地要符合城市总体规划和土地利 用总体规划的要求。 （3）禁止在旅游区、自然保护区和环境污染严重的地区建场。 （4）场址应选择在位于居民区常年主导风向的下风向或侧风向 处，以防止猪场气味的扩散，粪水排放和粪肥堆置而影响周边环境。 （5）猪场总占地面积参数应按年出栏一头育肥猪不超过 2.5 4.0 平方米计算。 2、地理位置 *旗位于内蒙古自治区东北部，大兴安岭南麓，嫩江右岸，隶 属于兴安盟。其地理坐标为东经 1211712337，北纬 4604 4721，东接黑龙江省江桥，南与泰赉县交界，北与龙江县相接，西连 吉林省镇赉县。 3、土地类型 项目用地类型为建设用地。 4、来源方式 *有限责任公司通过有偿方式获得了土地使用权。 5、占地面积 第三章第三章 建设条件建设条件 13 本项目占地总面积 20000 平方米。 3.1.2 自然条件自然条件 1、气候资源：属中温大陆性季风气候区，四季分明，日照资源丰 富，昼夜温差大，雨热同期，有效降水多，冬季严寒漫长，积雪越冬； 春季干旱风大，气温回升快；夏季温热，雨量集中，秋季凉爽短促，霜 冻频繁。年平均气温 4.0，年平均最高气温 11.1，年平均最低气 温-2.3，年极端最高气温 41.0，年极端最低气温 -36.2，年平 均相对湿度 57，年平均降雨量 403.9mm，年最大降雨量 699.6mm，最大积雪深度 26cm，最大冻土深度 242cm，年平均风速 3.5m/s，年最大风速 28.3m/s，冬季主导风向为 nw。 2、水资源：项目区水资源丰富，主要河流有嫩江支流绰儿河。境 内有较大河流 74 条，年均流量 5.79 亿立方米，绰儿河居各河流之首， 该河横贯全境，流程 205 公里，流域面积 6765 平方公里。地下水总 储量 2.7 亿立方米。 3、土地资源：项目区以丘陵为主，且地段平缓，土壤共有 7 个土 类，12 个亚类，31 个土属，84 个土种，主要有暗棕壤、黑钙土、草甸 土、黑土、沼泽土等。土质呈中性（ph 值 7.5 左右），土质肥沃，有机 氮、磷、钾各种指标都适合农作物生长。加上地貌、气候、植被、人为 耕作等多种因素的影响，形成适种性广的多种土壤类型。且产地环 境无污染，为*旗生猪养殖提供了丰富的天然青粗饲料。 3.1.3 社会社会经济经济状况状况 1、乡村组织及劳动资源：*旗辖 10 个乡镇、10 个工作部，194 个嘎查村，乡村户数 10.74 万户，其中农业户 8 万户，农业人口 30 万 第三章第三章 建设条件建设条件 14 人，乡村劳动力资源总数 20.9 万人，乡村从业人数 18.5 万人，其中 农业劳动力 9.2 万人，劳动力资源丰富。 2、耕地面积：至 2006 年末，*旗实有耕地面积 330 万亩，其中 水田 18 万亩，旱地 312 亩。 3、国内生产总值：2007 年，*旗地区生产总值达到 24.4 亿元， 其中，第一产业增加值实现 12.3 亿元,第二产业增加值实现 2.8 亿元， 第三产业增加值实现 9.3 亿元。 4、财政收入：2007 年全旗财政收入为 7400 万元。 3.1.4 本行本行业业及关及关联产业发联产业发展展现现状状 本项目的实施促进全旗生猪产业的发展，从源头上保证*旗生 猪肉制品的生产加工质量，向消费者提供天然、无污染、高品位的绿 色无公害的肉类食品，满足国内市场的需求。项目实施后，*旗农 业主导产业之一的生猪养殖，将在龙头企业的带动下，将逐步朝集 约化、规模化、有机化和产业化方向发展，因此，带动其他运输、商 贸等相关产业的发展，促进种植业结构的调整，保持农业的可持续 发展。 3.2 项目建设条件优劣势分析 3.2.1 政策、政策、资资源、市源、市场场、科技、基、科技、基础设础设施条件等施条件等 1、政策环境：*旗旗委、旗政府对调整农业产业结构，增加农 民收入高度重视，对关系到全旗农业支柱产业的生猪生产和发展， 提出了明确要求，并把本项目列为 2008 年*旗农业综合产业化多 种经营首选项目。并指示发改委、财政、税务等部门要在计划安排、 资金投入、税收政策上向生猪产业开发倾斜，财政上给予支持，人力 第三章第三章 建设条件建设条件 15 物力等方面都加大了扶持力度，为本项目实施营造了宽松的政策环 境。 2、资源优势：生猪是*旗农业三大支柱产业之一，不仅养猪历 史悠久，养殖基础广泛，而且肉质鲜美香甜，深受消费者青睐， 为实行生猪产业化，提供了丰富的资源。 3、市场优势：*旗乡级养猪协会自 2005 年起，作为该地区生 猪养殖加工产业化的桥梁和纽带，与山东金锣集团建立了长期供应 合同。一直以*旗生猪为主营品种，深受消费者的喜爱。随着人们 生活水平提高和现代文明的发展，人们更加注重生命保健和生活质 量，对绿色无公害肉食品的需求与日俱增。现代科技的发展，促进了 优质*旗生猪品质的提升和产品的深层次开发，本项目的实施将更 好地满足消费日益增长的需求，市场前景广阔。 4、科技开发能力： 5、基础设施条件 （1）交通运输：*旗交通十分发达，公路有 111 国道、省际大通 道交汇。航空距乌兰浩特机场 110 公里。铁路距乌兰浩特火车站 110 公里，距泰来火车站 70 公里，方便的运输条件为生猪生产、加工、销 售等方面提供了优越的流通条件。 （2）建立了生猪产品质量检测监管体系：为确保无公害绿色猪肉 产品的安全生产和销售，协会根据肉食品市场准入标准和绿色食品 规范，建立了设备先进、检测手段先进、功能齐全的猪肉产品检测机 构；建立了畜牧、环保、工商、技术监督、卫生等部门参与的生猪质量 监管机构等体系。 第三章第三章 建设条件建设条件 16 （3）水电路等基础设施：项目建设地点选择在杜尔镇，这里水、 电、路等基础设施较完善，为项目实施奠定了基础。 3.2.2 主要障碍因素及解决方案主要障碍因素及解决方案 1、主要障碍因素：资金短缺。*旗优质生猪养殖，必须严格按 照绿色无公害的相关标准进行，其环境必须是完全无公害无污染的 良好生态环境。因此，项目规划要引进国内最优良的瘦肉型猪种，并 进行相应的设施建设，这都需要较大的资金投入，要实现带动全旗 的生猪产业化经营的目标，仅靠企业自有资金是难以完成的。 2、解决方案：加强项目前期工作和投资方案论证，既不能盲目 扩大投资，又不能留有缺口。经过论证审查项目确属符合国家产业 政策的农业产业化经营项目，符合地方资源优势又有利于带动农业 增效、农民增收的特色项目，需要积极争取财政资金和信贷资金。 第四章第四章 市场分析与销售方案市场分析与销售方案 17 第第四四章章 市市场场分分析析与与销销售售方方案案 4.1 市场分析 4.1.1 项项目目产产品市品市场场供求供求现现状及前景分析状及前景分析 1、国外市场概况和发展趋势 目前，我国猪肉出口主要是香港、俄罗斯和东欧国家，年出口总 量不足 3 万吨。按有关资料统计，香港每年需进口猪肉 12.8 万吨，俄 罗斯年进口需 28.2 万吨，市场需求潜力很大，但对猪肉的安全质量 要求也越来越严格，只有真正从品质上保证猪肉及制品绿色无公害、 无违禁药物及农药残留，才能在国际市场畅销无阻，本项目坚持* 旗生猪绿色无公害的的养殖，加上肉味鲜美等优势，一定能出口创 汇上创出品牌。 2、国内市场概况和发展趋势 到 2010 年，我国人口达 14 亿以上，人均肉类消费量达到中等 发达国家的 70 千克，其中猪肉为 45 千克（占 65%左右），猪肉的需 求量为 6300 万吨，以通体重 82 千克计算，需出栏肉猪 7.68 亿头。因 此，生猪市场潜力大。 4.1.2 项项目目产产品的市品的市场竞场竞争争优势优势分析分析 市场潜力大，更需要优质安全的猪肉产品。本项目按绿色无公 害的标准养殖，突出*旗生猪肉味香甜的肉质性能和天然无公害特 性，适合人们追求健康、天然、绿色的需求，将极大提高产品的市场 竞争力。*旗是内蒙古生猪重点产区，历年来一直是内蒙古出口生 猪定点生产基地，活销山东生猪一直是扎旗生猪的主要途径。针对 外销检测严格和生猪卫生检疫的严格要求，从源头既保证生猪的优 第四章第四章 市场分析与销售方案市场分析与销售方案 18 良品质，同时把住生猪安全卫生质量关口。项目实施后，逐步增加生 猪出口将是切实可行的。经过近几年来的努力，*旗生猪在山东有 一定的知名度。本项目实施后，经过品种优化，提纯和杂交繁育，在 现代化加工条件下，进一步保证产品质量，市场竞争力将会进一步 增强，市场占有率将逐步攀升。 4.2 营销策略、方案、模式 4.2.1 营销营销策略策略 根据自身产品的优势，采取进一步扩大*旗生猪品牌影响的措 施，采用多种方式和渠道扩大猪肉制品在国内市场的份额。 4.2.2 营销营销方案方案 产品销售是项目的重要内容，也是项目成败的关键。根据本项 目的比较优势，项目建成后产品的市场定位以扩大山东金锣直销为 主，占生猪饲养量总量的 60，因此，拟采取以下产品销售方案。 1、利用协会自身具有衔接龙头企业和农户的桥梁作用，与农户 签订回收肉猪合同。形成种猪繁育农户饲养协会统一收购的经 营销售链。 2、随着生猪质量的提升，提高猪的品牌影响，扩大对外的*旗 生猪肉制品的销售。同时，争取通过山东等省市的销售影响，探索大 出口创汇的有效途径。 4.2.3 营销营销模式模式 销售队伍和销售网络建设：本项目拟采用下列二种有效方式建 立营销网络和扩大营销队伍。 1、设立产品营销中心，组建精干的营销队伍，营销中心专门负 第四章第四章 市场分析与销售方案市场分析与销售方案 19 责产品的销售和各连锁经营店的管理。营销中心下设产品销售广告 信息部、产品批发部、产品连锁配送中心、策划部、市场拓展部。 2、提供充分的运输保障，项目实施后，将成立以专为配送服务 的运输车队，以保证产品的及时销售。 4.3 市场风险分析 4.3.1 项项目目产产品市品市场风险场风险因素分析因素分析 本项目市场方面风险主要来自市场供求总量的实际情况与预测 有偏差，这可能是来自区域因素及经济环境对购买力的影响；从我国 现阶段经济发展的形势看，上述风险发生的可能性不大，属一般风 险，不影响项目的可行性。 4.3.2 防范和降低防范和降低风险风险的的对对策策 任何经济活动都有风险，由于预测的不确定性，项目经营的未 来状况会与设想状况发生偏离，因而使投资项目面临潜在的风险， 面对风险企业必须采取有效措施降低、规避、分散或防范风险。对于 产品销售前期由于消费者对产品认知不足而出现的销售不旺问题， 需加大产品宣传力度，在国内各大的城市设销售公司，建立销售网 络，还可通过国际互联网宣传销售产品。 第五章第五章 建设方案建设方案 20 第第五五章章 建建设设方方案案 5.1 产品方案和建设规模 5.1.1 建建设规设规模模 建设 300 头基础母猪的规模化生猪养殖厂，年出栏育肥生猪 5549 头。 5.1.2 产产品方案品方案 根据确定的建设规模，考虑市场导向，确定本项目产品方案如 表 51 所示。 产品产量和商品量表产品产量和商品量表 表 51 序号产品名称单位产品量商品量备注 1 育肥猪头 55495549 5.2 建设规划和布局 5.2.1 建建设规设规划划 建设公猪舍 172.25 平方米，待配舍 397.5 平方米，配种妊娠舍 878 平方米，产仔舍 653 平方米，仔猪舍 389 平方米，育成舍 575 平 方米，育肥舍 1197 平方米。辅助工程包括仓库 300 平方米，粪尿污 水处理工程 300 平方米，水井一眼，办公室 60 平方米。 5.2.2 建建设设布局布局 猪场建设布局详见规模化猪场布局图 5-1。 规划布局重点考虑以下因素： 1、猪场选址应远离住宅区，便于防疫，同时避免周围用户受粪 第五章第五章 建设方案建设方案 21 便气味影响。 2、猪场规划时，生产、生活区一定要分开，便于猪场防疫及管理。 生产区应建在上风口，不受生活区的影响。 3、生产区各生产车间要有走廊连接，便于猪场猪群周转，同时 生产人员可以同外界隔开，达到真正意义的全封闭生产。 4、走廊可分为上、中、下三层结构，上层为水电通道，中层行走 及转群，下层是主粪沟。 5、每个猪舍的粪便都冲入到主粪沟，然后流到化粪池中。这种 设计的缺陷是粪便会沉淀在粪沟中，过一段时间后需要清理粪沟， 否则猪舍的空气环境会受很大的影响，不利于猪只的生活。如果有 劳动力，可以让饲养员把猪舍中的粪铲出圈外，而不把它冲入粪沟 内，这样对猪舍的环境比较有利。 规模化猪场布局图规模化猪场布局图 5.3 建设标准和产品标准 5.3.1 建建设标设标准准 本项目建设在充分利用本地资源区域优势的基础上，立足高起 点规划、高标准建设、高质量生产、高效益经营、高效率管理。严格 遵循国际有机农业运动联盟（ifoam）有机食品生产和加工标准和欧 盟 eec2092/91 有机食品认证规定要求。同时要求达到 gb89781996污水综合排放标准，要按照国家环保总局 2001 年 发布的畜禽养殖污染防治管理办法的标准和农业部 ny/t388畜 禽环境质量标准、gb165491996畜禽产地检疫规范、 gb79591987粪便无害化卫生标准等国家标准要求。 更衣休息 室 配种舍 妊娠舍妊娠舍 产仔舍育仔舍 育成舍 育肥舍 出猪台 生 产 区 生 活 区 第五章第五章 建设方案建设方案 22 5.3.2 产产品品标标准准 我们现参照无公害和绿色食品生产要求制定本企业质量标准， 其各项理化指标，经检测高于国标和出口标准，符合国家有机食品 标准。 5.4 工艺（技术）方案 5.4.1 工工艺艺（技（技术术）路）路线线及流程及流程图图 1、工艺路线 在现代化养猪场，生产环节复杂，猪群周转频繁，生产过程，一 步紧跟一步，一环紧扣一环。因此，必须有一个科学的生产工艺流程。 所谓工艺流程，概括地说，就是系列批量化，猪群“全进全出”；生产 上做到“流水作业”。 从母猪配种、妊娠、分娩、哺乳、断奶到仔猪育肥，都要细致地 进行规划和有步骤的转群。 2、工艺流程图 后 备 公 猪 成 年 公 猪 后 备 母 猪 空 怀 母 猪 引 种 引 种 配 种 出 栏 断 奶 下 网 床 分 娩 妊 娠 母 猪 哺 乳 母 猪 哺 乳 仔 猪 保 育 仔 猪 肉 猪 育 肥 猪 生 长 猪 5.4.2 工工艺艺（技（技术术）流程）流程说说明明 根据生产工艺流程，将猪场的猪群分为公猪群（包括后备公猪、 种公猪）、母公猪（包括后备母猪、空怀母猪、妊娠母猪、哺乳母猪）、 第五章第五章 建设方案建设方案 23 哺乳仔猪群、保育仔猪群、生长猪群、育肥猪群。猪群结构包括以上 各类猪群的存栏结构及为了满足各类猪转群后空圈消毒需要的猪群 占栏结构，前者是计算饲料、水等消耗品的基础，而后者是计算猪舍 面积的基础。 生产中，空怀母猪配种后依然在空怀母猪舍饲养 3 周，待确定 妊娠后，转到妊娠母猪舍；妊娠母猪在预产期前 7 天转到分娩哺乳猪 舍。因此，从工程设计需求考虑，将配种后依然饲养在空怀母猪舍的 母猪群归并为空怀母猪群，而预产期前转到分娩哺乳猪舍的猪群归 并到