天和国际中心施工组织设计.doc

目 录 第一章 工程综述 .5 第一节 编制依据 .5 第二节 工程概况 10 第二章 工程重点难点分析及应对措施 16 第三章 总承包管理组织架构 23 第一节 工程总承包管理模式 23 第二节 总承包组织机构图 24 第三节 项目经理部岗位职责 26 第四章 施工部署 34 第一节 工程管理目标 34 第二节 施工区段划分、施工流程 34 第三节 主要施工方案选择 36 第五章 施工总平面管理方案 38 第一节 各阶段施工总平面布置 38 第二节 临时水电总平面布置 40 第六章 资源需求计划及管理方案 48 第一节 劳动力需求计划及管理方案 48 第二节 主要施工设备配置计划及管理方案 49 第三节 主要周转材料配置计划 54 第七章 进度计划与工期保证措施 55 第一节 概况 55 第二节 施工总进度计划 55 第三节 各阶段施工进度保证计划 56 第四节 工期保证措施 58 第八章 施工测量及施工监测 65 第一节 施工测量 65 第二节 gps 检测 .70 第三节 施工监测 74 第九章 土建工程施工方案 79 第一节 基础工程施工方案 79 第二节 钢筋工程施工方案 94 第三节 模板工程施工方案 .106 第四节 混凝土工程施工方案 .130 第五节 钢管柱混凝土工程施工方案 .144 第六节 大体积混凝土施工方案 .150 第七节 超高层砼泵送施工方案 .167 第八节 砌筑、装饰工程施工方案 .180 第九节 屋面及防水工程施工方案 .212 第十章 机电安装工程施工方案 .221 第一节 机电工程施工重点难点 .221 第二节 工程施工流程 .223 第三节 深化设计效果图 .226 第四节 给排水工程 .228 第五节 电气工程 .259 第六节 通风空调工程 .288 第十一章 钢结构工程施工方案 .302 第一节 施工测量 .302 第二节 吊装 .306 第三节 焊接 .307 第十二章 脚手架工程施工方案 .315 第一节 外脚手架工程施工方案 .315 第二节 外爬架工程施工方案 .325 第十三章 节能专项施工方案 .326 第一节 节能设计概况 .326 第二节 节能验收总体要求 .328 第三节 各分项工程节能施工及验收 .329 第十四章 施工质量保证措施 .333 第一节 工程质量目标 .333 第二节 质量保证体系 .333 第三节 确保工程质量的技术组织措施 .340 第四节 主要分部分项工程质量保证措施 .343 第十五章 职业健康安全保证措施 .356 第一节 安全管理目标 .356 第二节 职业健康安全特点 .356 第三节 安全管理制度 .356 第四节 危险源辨识、评价与控制措施 .358 第五节 施工安全技术措施 .361 第六节 超高层安全施工技术措施 .374 第十六章 现场文明施工措施 .377 第十七章 施工现场环境管理 .384 第一节 环境管理体系 .384 第二节 环境保护技术措施 .386 第十八章 成本管理 .392 第一节 本工程预结算依据 .392 第二节 工程成本管理和控制小组成员组成表 .392 第三节 工程成本管理和控制各部门人员职责 .392 第四节 成本管理和控制的具体措施 .395 第十九章 季节性施工方案 .403 第一节 雨季施工与抗台风措施 .403 第二节 暑季施工保护措施 .404 第三节 冬季施工措施 .405 第四节 季节性施工技术措施 .406 第二十章 施工风险管理 .411 第一节 风险管理概述 .411 第二节 风险管理目标 .411 第三节 风险管理流程 .411 第四节 施工项目存在风险源 .411 第五节 项目施工风险管理措施 .412 第二十一章 创优计划及保证措施 .414 第一节 创优目标 .414 第二节 创优管理制度 .414 第二十二章 信息化施工 .419 第一节 项目管理系统 .419 第二节 施工过程管理系统 .419 第三节 项目计算机局域网 .422 第四节 工程质量远程验收系统 .424 第五节 施工电梯楼层呼叫系统 .424 第二十三章 工程总承包管理 .427 第一节 总分包施工范围 .427 第二节 工程项目管理责任制 .427 第三节 各项管理规定制度 .430 第四节 现场协调管理 .431 第五节 施工质量管理与控制 .432 第六节 安全文明管理 .435 第二十四章 新工艺、新技术 .438 第一节 推广工作领导机构及成员 .438 第二节 推广措施 .438 第三节 推广项目的具体内容 .439 第二十五章 工程竣工保修与用户服务方案 .440 第一节 工程竣工保修 .440 第二节 用户服务方案 .442 第一章第一章 工程综述工程综述 第第 1 1 节节 编制依据编制依据 一、编制依据 1、天和国际中心施工合同； 2、业主提供的天和国际中心施工图 ； 3、中华人民共和国、行业和重庆市政府颁布的有关法律、法规及 规定； 4、中华人民共和国、行业和重庆市政府颁布的现行有效的建筑结 构和建筑施工的各类规范、规程及验收评定标准。 5、质量管理体系（gb/t19001-2000idt iso9001：2000）、环境 管理体系（gb/t24001-2004idt iso14001）、职业健康安全管理体系 （gb/t28001-2001）管理标准。 6、主要有关法律、法规和规范性文件一览表 序号名称编号 1中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令第 91 号 2中华人民共和国劳动法中华人民共和国主席令第 28 号 3中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第 22 号 4中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国主席令第 32 号 5中华人民共和国固体废物污染环境防治法中华人民共和国主席令第 58 号 6中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国主席令第 77 号 7中华人民共和国传染病防治法中华人民共和国主席令第 17 号 8中华人民共和国职业病防治法中华人民共和国主席令第 60 号 9中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第 70 号 10中华人民共和国清洁生产促进法中华人民共和国主席令第 72 号 11中华人民共和国合同法中华人民共和国主席令第 15 号 12建设工程质量管理条例国务院令第 279 号发布 13建设工程安全生产管理条例国务院令第 393 号发布 14中华人民共和国计量法 15突发公共卫生事件应急条例 16建设项目职业病危害分类管理办法 17建筑安全生产监督管理规定建设部令第 13 号发布 18建设工程施工现场管理规定建设部令第 15 号发布 19建筑装饰装修管理规定建设部令第 46 号 20房屋建筑工程质量保修办法建设部令第 80 号 21 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收 备案管理暂行办法 建设部令第 78 号 22建筑业推广应用十项新技术 23工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）建设部建标2002219 号文 7、主要国家标准规范一览表 序号标准名称标准编号 1民用建筑设计通则gb50352-2005 2建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001 3建设工程监理规范gb50319-2000 4城市建设档案著录规范gb/t 50323-2001 5建设工程项目管理规范gb/t50326-2006 6建设工程文件归档整理规范gb/t50328-2001 7建筑地基基础设计规范gb50007-2011 8混凝土结构设计规范gb50010-2010 9建筑给水排水设计规范gb50015-2009 10钢结构设计规范gb50017-2003 11工程测量规范gb50026-2007 12建筑地基基础工程施工质量验收规范gb50202-2002 13砌体工程施工质量验收规范gb50203-2002 14混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-2002（2011 年版） 15钢结构工程施工质量验收规范gb50205-2002 16木结构工程施工质量验收规范gb50206-2002 17屋面工程质量验收规范gb50207-2002 18地下防水工程质量验收规范gb50208-2011 19建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-2010 20建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-2001 21建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-2011 22电梯工程施工质量验收规范gb50310-2002 23建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范gb50242-2002 24通风与空调工程施工质量验收规范gb50243-2002 25电气装置安装工程低压电器施工及验收规范gb50254-2006 26自动喷淋灭火系统施工及验收规范gb50261-2005 序号标准名称标准编号 27电气装置安装工程电气设备交接试验标准 gb50150-2006 28普通混凝土力学性能试验方法标准gb/t50081-2002 29锚杆喷射混凝土支护技术规范gb50086-2001 30地下工程防水技术规范gb50108-2008 31混凝土外加剂应用技术规范gb50119-2003 32建筑防腐蚀工程施工及验收规范gb50212-2002 33高层民用建筑设计防火规范gb50045-95（2005 年版） 34建设工程施工现场供用电安全规范gb50194-93 35供配电系统设计规范gb50052-2009 36建筑物防雷设计规范gb50057-2010 37电力设施抗震设计规范gb50260-96 38砌体工程现场检测技术标准gb/t50315-2011 39建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范gb/t50312-2000 40民用建筑工程室内环境污染控制规范gb50325-2001 41环境空气质量标准gb3095-1996 42城市区域环境噪声标准gb3096-2008 43建筑外窗抗风压性能分级及其检测方法gb/t7106-2002 44建筑施工场界噪声限值gb12523-90 45建筑施工场界噪声测量方法gb12524-1990 46汽车库、修车库、停车场设计防火规范gb50067-97 47建筑幕墙gb/t21086-2007 48建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法 gb/t15227-2007 49土工试验方法标准gb/t50123-99 50人民防空工程施工及验收规范gb50134-2004 51建筑设计防火规范gb50016-2006 52建筑结构荷载规范gb50009-2001 53构筑物抗震设计规范gb50191-93 54混凝土结构试验方法标准gb50152-92 55大体积混凝土施工规范gb50496-2009 56钢筋混凝土用热轧光圆钢筋gb1499.1-2008 57钢筋混凝土用热轧带肋钢筋gb1499.2-2007 58建筑材料放射性核素限量gb6566-2001 59室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量gb18580-2001 60室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量gb18581-2001 61室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量gb18582-2008 62室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量gb18583-2008 序号标准名称标准编号 63室内装饰装修材料木家具中有害物质限量gb18584-2001 64 室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量 gb18586-2001 65 室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂中有 害物质限量 gb18587-2001 66建筑内部装修防火施工及验收规范gb50354-2005 67建筑项目工程总承包管理规范gb50358-2005 68屋面工程技术规范gb50345-2004 69污水综合排放标准gb8978-1996 70建筑灭火器配置设计规范gb50140-2005 71自动喷水灭火系统设计规范gb50084-2005 72建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范gb/t50311-2007 73电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范gb501682006 74电气装置安装工程接地装置施工及验收规范gb501692006 75智能建筑工程质量验收规程gb50339-2003 76火灾自动报警系统设计规范gb50116-98 77火灾自动报警系统施工及验收规范gb50166-2007 8、主要行业规范标准一览表 序号名 称标准编号 1 高层建筑箱形与筏形基础技术规范 jgj6-2011 2 建筑桩基检测技术规程 jgj106-2003 3 建筑基坑支护技术规程 jgj120-99 4 轻骨料混凝土技术规程 jgj51-2002 5 普通混凝土配合比设计规程 jgj55-2000 6 型钢混凝土组合结构技术规程 jgj138-2001 7 高层建筑混凝土结构技术规程 jgj3-2010 8 高层民用建筑钢结构技术规程 jgj99-98 9 建筑钢结构焊接技术规程 jgj81-2002 序号名 称标准编号 10 钢筋焊接及验收规程 jgj18-2012 11 建筑地基处理技术规范 jgj79-2002 12 建筑桩基技术规范 jgj94-2008 13 建筑变形测量规程 jgj/t8-2007 14 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 jgj/t14-2011 15 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 jgj/t23-2011 16 普通混凝土用砂质量标准及检验方法 jgj52-2006 17 普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法 jgj53-92 18 混凝土拌合用水标准 jgj63-2006 19 高强混凝土结构技术规程cecs104：99 20 钢筋焊接接头试验方法标准 jgj/t27-2001 21 钢筋机械连接通用技术规程 jgj107-2010 22 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 jgj95-2011 23 建筑涂饰工程施工及验收规程 jgj/t29-2003 24 玻璃幕墙工程质量检验标准 jgj/t139-2001 25 玻璃幕墙工程技术规范 jgj102-2003 26 外墙外保温工程技术规程 jgj144-2008 27 建筑玻璃应用技术规程 jgj113-2009 28 建筑机械使用安全技术规程 jgj33-2001 29 施工现场临时用电安全技术规范 jgj46-2005 序号名 称标准编号 30 建筑施工安全检查标准 jgj59-2011 31 建筑施工高处作业安全技术规范 jgj80-91 32 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 jgj128-2010 33 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 jgj130-2011 34 高空作业机械安全规则jg/t509998 35 施工企业安全生产评价标准 jgj/t 77-2010 36 市容环境卫生术语标准cjjt65-2004 37 砌筑砂浆配合比设计规程 jgj/t 98-2010 38 金属与石材幕墙工程技术规范 jgj133-2001 39 工程网络计划技术规程 jgj/t121-99 9、主要图集一览表 序号名 称标准编号 1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11g101-1 2混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11g101-2 3混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11g101-3 4西南地区建筑标准设计通用图西南 11j 合订本（1） 5西南地区建筑标准设计通用图西南 11j 合订本（2） 6西南地区建筑标准设计通用图西南 11j 合订本（3） 二、编制原则 1、认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程、方针和政策。 2、严格执行工程建设程序，坚持合理的施工程序、施工顺序和施 工工艺。 3、采用现代建筑管理原理、流水施工方法和网络施工技术，组织 有节奏、均衡和连续地施工。 4、优先选用先进的施工技术，科学确定施工方案；认真编写各项 实施计划，严格控制质量、进度、成本和安全施工。 5、利用施工机械和设备，提高施工机械化、自动化程度，改善劳 动条件，提高生产率。 6、坚持“安全第一、预防为主”原则，编制安全文明施工和生态 环境保护措施，以及严防建筑振动、噪声、粉尘及垃圾污染的技术组 织措施。 7、尽可能利用永久性和组装式施工设施，努力减少施工设施的建 造量，科学规划施工平面，减少施工用地。 8、优化现场物资存放量，合理确定物资储存方式，尽量减少库存 和物资损耗。 9、坚持“四节一保” 、 “和谐绿色施工”的原则。 第二节第二节 工程概况工程概况 一、项目基本情况 天和国际中心项目位于重庆市江北区观音桥商业圈内，东南面近 临七环大厦，西南面近临百业兴大厦，西面为未来国际大厦，北面紧 邻新上海大厦，南面为建新东路车行量大，施工场地极为狭窄，场地 外部环境恶劣。本工程由重庆永德置业有限公司投资建设筹建，重庆 市设计院设计，重庆市勘测院进行工程地质勘察，重庆三峡涌鸿工程 建设监理有限公司负责工程监理，重庆市江北区质量监督站监督，重 庆建工集团股份有限公司实施施工总承包。 天和国际中心是一个集地下停车库、商业、办公、高档酒店、会 议、餐饮等于一体的城市地标性超高层综合体，建筑分类为公共建筑， 由一塔楼 58f/-8f 和裙楼 45f/-7f 组成。房屋结构的安全等级为一 级，地下工程防水等级为一级，抗震设防烈度为 6 度，负三层以下为 车库，负三层至地上四层为商业裙楼，515 层、1730 层，4456 层为办公，3242 层为酒店，5758 层为会所，5960 层为设备层， 其中 16 层、31 层、43 层为避难层。 二、建筑概况 序号项目内 容 1建筑功能地下车库、商业、办公、高档酒店、会议、餐饮、会所 总建筑面积（m2）171037.8占地面积（m2）10222 2建筑面积地下建筑面积 （m2） 59117.82地上建筑面积（m2）111919.98 3建筑层数地上58 层地下8 地下部分层高 （m） 自下往上 5、4.7、3.5、3.5、3.5、4.2、5.25、6.3 裙楼6.3、6.0、5.7、5.7、5.4 标准层3.9、4.2 避难层7.1、8.0 4建筑层高 地上部分层高 （m） 其它层4.4、4.5、4.6、5.0、5.4、5.5 绝对标高（m） （0.000） 268.15 5建筑高度 屋面高度（m）283.5最大基坑开挖深度（m）39 楼地面 砼防水地面；地砖防水地面；耐磨地坪楼面；架空保温 楼面；保温楼面；防水楼面；抗静电楼面。 内墙面 乳胶漆内墙；瓷砖墙面；矿棉吸音板墙面；专用吸 音板墙面。 外墙面砼防水外墙；外墙漆墙面；干挂石材外墙；明框玻 璃幕墙；隐框玻璃幕墙。 顶棚乳胶漆顶棚；水泥胶顶棚；吊顶顶棚。 6内装修 踢脚地砖踢脚；深灰色防潮漆踢脚。 7屋面工程 种植覆土屋面；屋面车行道；保温隔热屋面；无保 温隔热屋面。 地下室 m5 水泥砂浆；200 及 100 厚烧结多孔砖强度等级 mu5； 有水房间墙底部现浇 120 高 c20 细石砼条基同墙厚。 8墙体 地上部分 m5 混合砂浆；烧结页岩空心砖（容重 900kg/m3） ； 卫生间底部 1500mm 高用实心砖。 三、结构概况 序号项目内 容 基础结构形式筏板基础、桩基础、独立柱基、条形基础 主塔楼形式钢筋混凝土框架核心筒1结构形式 地下室/裙楼结构形式钢筋混凝土框架结构 结构自防水刚性自防水混凝土 2地下防水 构造防水止水钢板、遇水膨胀止水条 柱c50c60 梁、板c35c45 墙c40c60 楼梯c30 3 混凝土强度 等级 地下室外墙、底板c20、c40 抗渗等级 p6p10 4抗震设防设防烈度6 度 5钢筋类别 级、ii 级、级、 级 hpb300、hrb335、hrb400 、hrb500 6 钢筋连接型 式 直径16mm 采用机械连接;受力钢筋当直径16 时，采用绑扎接头 7 结构主要断 墙体厚度（mm）3001200 柱断面尺寸 （mm） 40050016001600 等常见尺寸 梁断面尺寸 （mm） 600650、6002200、8001300 等 面尺寸 楼板厚度 （mm） 110180 8结构设计年限50 年 9抗震等级 负四层以上框架，剪力墙为一级；负四层以下框架， 剪力墙为二级 四、钢结构工程概况 本工程钢结构主要包括钢管柱，外围钢管柱 16 根（负 8 层18 层） 规格 1200-30、1200-25、1100-30、1100-25、1000- 30、1000-25；核心筒内钢管柱 21 根（负 8 层2 层）规格 500- 25、500-20；在 16、30、32 层设置型钢梁；屋顶设置有大型钢屋架。 五、机电设备工程概况 1、给排水工程概况 序号系统分类系统说明主要设备及材料 1 生活给水 系统 采用竖向串联式分区，地下 8 层、地 上 5、31、47、屋顶安装各区变频给 水泵组、给水转输泵组及水箱。 市政接口至室内给水（建筑体红线外）:采用 球墨铸铁管，橡胶圈柔性接口。 室内至负 8 层给水管（建筑体红线内）：采用 psp 钢塑复合压力管，内账式（g 型） 连接、扩口式连接和卡压式连接。 冷、热水给水管。 dn15-100 采用簿壁不锈钢管 304、采用双卡 压连接；dn100 采用薄壁不锈钢管 304,采用 焊接或沟槽连接。 游泳池循环水管和投药管道：采用 abs 塑料给 水管道。 2 消火栓及 室内喷淋 系统 消防栓采用竖向串联式分区，地下 8 层、地上 16、31、47、屋顶安装各区 变频给水泵组、给水转输泵组及水箱。 喷淋系统采用竖向串联式分区，地下 7 层、地上 16、31、47、屋顶安装各 区变频给水泵组、给水转输泵组及水 箱。 1、消火栓： 工作压力1.0mpa,采用内外壁热镀锌钢管， 沟槽式卡箍连接。 工作压力1.0mpa1.0mpa100 采用沟槽式 卡箍连接。 七氟丙烷灭火系统：采用流体无缝钢管，内外 镀锌处理。dn100 以上法兰连接，其它采用丝 接。 4 污废水排 放系统 1、酒店客房卫生间采用污水和废水 分流设计，其余卫生间均采用污、废 合流设计。 2、生活污水和废水由管道收集后分 别排入室外污水检查井。地下部分污 废水经潜水泵提升至室外生活污水管 网 3、商业和酒店的污/废水经室外管道 收集后排入生化池，处理达到环评标 准后，就近排至市政污水管网。办公 室生活污/废水经格栅直接排入城市 污水管网。 4、空调冷凝水设专用水管独立排放。 1、生活污、废水管及通气管：均采用柔性接 口机制排水铸铁管（柔性法兰连接）。 2、室外排水管：dn300 及以上采用球墨铸铁 管，橡胶圈柔性接口。dn300 以下采用柔性接 口排水铸铁管。 3、卫生间、通气管采用机制承压，柔性卡箍 连接。 4、压力排水管采用热镀锌钢管，丝扣或卡箍 连接。 5 雨水排放 系统 本工程屋面雨水采用重力排水方式， 5-6 层裙楼屋面雨水采用虹吸排水方 式。 1、室内塔楼雨水管道：采用加厚热镀锌无缝 管管。 2、虹吸排水管：采用高密度聚乙烯（hdpe） 排水管。 5给水泵组 本工程地下 8 层，地上 5、31、47、 屋顶有水泵房，内装转输泵及给水泵， 采用节能变频供水方式。 变频供水保证在水泵在高效区内运行，全系统 联动控制。 6 室外给排 水 室外给水系统设计成环状，由 2 处市 政管网给水点直接供水。室外排水系 统，设计成雨 室外排水管：dn300 及以上采用球墨铸铁管， 橡胶圈柔性接口。dn300 以下采用柔性接口排 水铸铁管。 序号系统分类系统说明主要设备及材料 水和生活污废水分流制排放。 2、电气工程系统概况 序号系统名称内 容 1配电系统 由市电南东路引来三回路 10kv 电源，1#开闭所双电源进线(引至华新街)，两路 电源采用单母线分段方式供电，两回路互为备用。2#开闭所单电源进线(引至董 家溪)。3#开闭所单电源进线(引至华新街)。 柴油发电机组作为自备电源。 2压配电系统 1）低压采用低压抽屉开关柜配电。 2）消防设备、电梯、应急照明、疏散照明等一级负荷双电源供电，末级自动切 换。 3）配电系统图中标注密集母线的回路为：由变电所配电柜采用电缆引至强电井 后，在强电井内再转为母线。电缆沿电缆桥架敷设，消防设备的配电电缆采用 防火电缆桥架（刷防火涂料）敷设。 3动力系统楼层及设备配电均由各低压配电柜引至各用电点设备配电箱 4照明系统 1）本工程的照明分为正常照明及应急照明。 2）照明线路采用铜芯低烟无卤阻燃导线 wdz-yjfe-s/cc， 应急照明干线采用铜芯低烟无卤阻燃耐火电缆 wdznyje-0.6/1kv。 消防设备的配电电缆采用隔离型（柔性）矿物绝缘电缆 ng-a(btly)。 其余电缆采用低烟无卤阻燃电缆 wdznyje-0.6/1kv。 5接地系统 1）配电系统采用 tn-s 系统 。 2）变电所内侧采用镀锌扁钢-50x6mm 明敷设专用 pe 干线。 3）强、弱电井采用镀锌扁钢-50x6mm 通长敷设，其它设备管井采用镀锌扁钢- 40x4mm 通长敷设。 4）变电所、发电机房的接地包括变压器中性点接地、防雷接地、弱电接地等均 共一个接地网，接地电阻不大于 1 欧姆，否则增设人工接地装置 。 5）凡电气设备正常不带电的金属外壳、穿线金属管、金属接线盒、桥架、支架、 线槽、密集母线等，利用扁钢 40x4 作接地 。 6）在变电所设总等电位联结箱，在地下一层进出建筑物的金属管道做总等电位 联结。在各弱电机房、消控室、监控室、电梯机房、冷冻机房、水泵房等应做 局部等电位联结（meb）。带淋浴或盆浴的卫生间及游泳池应做局部等电位联结。 序号系统名称内 容 6防雷系统 1）按一类防雷建筑设置防雷措施，所有接地系统共用接地网，接地电阻不大于 1 欧 。 2）在屋面敷设避雷带，利用钢柱或柱内两根通长焊接的主筋做引下线。每根引 下线在一层柱面距地 0.5 米处预埋钢板 100x100x5,并与引下线焊通 。 3）利用基础内钢筋网做自然接地体。利用基础钢筋网内的二根主筋将各引下线 焊通。 4）每层外围预埋件与就近接地引下线接通，并预留接地端子板，建筑物每层外 墙上的栏杆，门窗等金属构件均与引下线和均压环焊通。 5）玻璃幕墙的龙骨、屋顶的金属构件、屋顶的灯具和擦窗机的平时不带电的金 属外壳，均与避雷带焊通。 6）垂直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置联结。 7）建筑物的一层楼板和屋面楼板外侧四周圈梁内两根主筋焊成电气通路作为均 压环，并与引下线焊通。 8）在低压配电进线柜、弱电电源配电箱、电梯配电箱均设置电涌保护器 （spd） 3、通风及防排烟系统概况 序号系统名称内 容 1通风系统 地下室汽车库平时通风系统与火灾时机械排烟系统独立设置。公共卫生间设管道 式排气扇，水泵房和弱电机房分别设置机械送、排风系统 2 防排烟系 统 防烟楼梯间采用机械加压送风的防烟措施，正压送风系统采用分段送风方式。防 烟楼梯间各系统每隔一层设置一个自垂式百叶风口。 消防电梯（合用）前室采用机械加压送风的防烟措施，采用分段送风方式。各系 统每层设置常闭多叶送风口，火灾时开启着火层及上下相邻层风口，并联动加压 风机。 地下室汽车库排烟系统与平时通风系统合用。 排烟风机设置：12 个排风井，裙楼排烟风机分别布置于 1 层、5 层（1-6#井、9- 12#井）。塔楼排烟风机布置于 1 层、 4 层、16 层、31 层、47 层、屋顶机房， 室外设立防雨百叶风口。厨房排风经油烟净化机组处理后排入竖井，且在屋顶排 放。 第二章第二章 工程重点难点分析及应对措施工程重点难点分析及应对措施 序号工程重点、难 点 工程重点、难点分 析 应对措施 1总承包管理协 调的难度大 本项目总承包范围 是包括了从基坑土 石方开挖、桩基础、 土建工程、钢结构 工程、机电安装、 装饰工程等多个专 业在内的总承包项 目，总包范围专业 多，施工周期长， 专业种类齐全，各 专业分项工程之间 的穿插协作频繁， 总分包管理、协调 量大，特别是钢构 件加工制作、消防 安装、智能化工程、 幕墙施工、二次精 装施工等分包商对 整个工程施工质量 的成败起着极为关 键的作用。因此要 求施工单位必须具 有很强的总包协调 管理能力以及与国 内外各大型供应商 合作的经验。 将严格按照合同的规定执行，对该 部分的进度、质量、安全等全面负 责。 与专业分包工程签署分包合同，并 对该合同下的整个工程负责。 协助业主选择履约能力较强的分包 单位，并与业主指定分包单位精诚 合作、配合，为其提供照管、协调 及服务工作，同时对业主指定分包 商的行为负责，包括工期及质量等。 设置专门负责协调的总承包部，对 各分包单位进度计划、现场平面、 各专业间的工序协调统一管理。 编制“项目总承包管理手册” ，作 为项目管理工作的指导性文件。制 定的各项分包质量、安全管理制度 加强对分包单位的质量、安全管理。 2深基坑施工难 度非常大 本项目周边紧邻深 建新东路、百业兴 大厦、七环大厦、 新上海大厦等建筑 物，占地红线与周 边建筑物非常近， 基坑支护容易对周 经对本项目基坑资料的详细了解， 根据距离周边建筑物较近的特点， 本项目的基坑支护采用临时锚杆挡 墙的方式。 基坑施工阶段，编制详细的基坑作 业计划，采取环保作业方式，减少 对周边居民的影响。加强基坑变形 序号工程重点、难 点 工程重点、难点分 析 应对措施 边建筑物及道路产 生较大的影响，基 坑支护方案的选择 是本项目的难点 监测和安全巡视。 3基坑土方的外 运难度很大 本项目位于中心区 位置，四周交通条 件不畅，场地有限， 出土速度受交通、 时间、场地等因素 影响较大，土方的 是否顺利外运对项 目的工期影响较大。 为保证土方的及时外运，编制专项 的土方外运方案，详细研究周边交 通条件，编制土方外运的时间表， 尽量减少对周边环境的影响。 土方外运阶段，积极与交警、城管、 周边居民协调，争取他们的支持， 尽量创造一个良好的作业环境 加强对外运车辆的管理，严格执行 在规定的时间内进行外运作业，严 禁运输车辆污染市政道路 4大直径桩基础 工程施工难度 非常大 本工程基础形式采 用桩基础形式，桩 基础直径大，入岩 深度深，施工难度 高，容易发生安全 事故，大直径桩基 础施工是本工程施 工的难点之一。 针对大直径桩基础的施工，编制专 项的施工方案及应急预案。 优选桩基础的劳务分包作业队伍， 选择施工过类似桩基的劳务队伍进 行作业 加强桩基础施工过程中的安全管理 工作，出现紧急情况时，立即启动 应急预案。 5超高层施工的 难度非常大 本工程建筑物总高 度高达 283.5 米， 塔楼楼层多达 58 层， 属于一类超高层建 筑物，超高层施工 的材料运输、机械 设备的选择、混凝 土的输送、人员的 运输、总平面的管 理都是施工的难点， 因此本项目的超高 层施工的难度非常 大。 本工程项目部由具有丰富超高层施 工经验的人员组成。借鉴类似超高 层的施工经验，编制科学可行的施 工技术方案，细化各个节点的施工 进度计划，优选分包队伍，配备大 型机械设备，组织好劳动力队伍和 各种材料的供应。 6施工场地狭小， 本工程位于重庆市通过对施工现场情况即周边场地、 序号工程重点、难 点 工程重点、难点分 析 应对措施 施工总平面布 置难度大 江北区观音桥商业 圈闹市区覆盖范围， 施工场地极为狭窄， 场地外部环境恶劣。 在场地如此狭小的 情况下如何利用各 种资源组织社会生 产力，合理部署、 科学组织施工生产 和进行总平面的布 置，解决材料加工 场、堆场、交通问 题、办公、人员住 宿等是保障本工程 施工的关键。 施工过程中，不可 避免会对周边的建 筑、公交车站、人 行通道等设施造成 影响，如何尽量减 少对周边环境的影 响是施工的难点。 周边建筑物、周边道路情况的充分 了解并结合建筑物的特点及工程周 边的环境进行施工总平面的布置和 施工部署。 根据场地特点及建筑物的特点分阶 段布置总平面，总平面布置时需要 综合考虑各专业的施工特点。 施工中积极主动与商圈办、交警单 位、城管等单位联系，争取他们的 理解支持，创造一个和谐的外部环 境。 7钢结构的施工 是本项目施工 的难点 本工程结构形式为 钢管叠合柱框架-核 心筒结构，在避难 层设置型钢梁，屋 顶设置钢屋架结构， 钢结构采用厚板形 式，钢结构的加工 吊装是本项目施工 的难点。 钢屋架节点形式复 杂，厚板连接，给 现场拼装和焊接带 来一定难度，另外 项目部具有高素质的钢结构施工管 理团队，具有施工过类似钢桁架工 程的经验。拥有多个超高层钢结构 和大跨度钢结构施工经验的劳动力 队伍来完成。 现场设置包括 tc7052-25 等在内的 大型起重吊装设备，负责钢结构的 吊装，配备足够的钢桁架拼装防变 形夹具措施和钢结构高空施工安全 防护措施。 做好钢结构的深化设计和详图设计， 合理划分钢结构的分段单元，合理 组织钢结构各工序的施工。 序号工程重点、难 点 工程重点、难点分 析 应对措施 钢架拼装的平直度 控制和焊接变形控 制的好坏将直接影 响最终的钢架就位 精度。 钢结构的施工难点 包括钢结构的深化 设计、钢结构的加 工、吊装设备的选 型、厚钢板的焊接、 超高层钢结构安装 的安全防护等。 密切钢结构与土建的交叉配合施工。 8项目占地面积 狭小，四周交 通不畅通，交 通组织的难度 大 工程场地非常狭小， 地下室边线紧邻用 地红线，现场南面 为建新东路，并临 近公交车站，大型 车辆运输时间受限， 现场材料的运输难 度很大，施工过程 中土方的外运、机 械设备的进场、混 凝土的浇筑、材料 的运输、进出场车 辆的回转是施工中 的难点。 通过对道路的车流、人流、物流情 况进行统计分析，结合工程特点制 定现场的交通运输方案，交通运输 方案详细考虑了夜间施工、周边道 路的限制、大型车辆行走、进出场 车辆的回转等各种因素的影响。 针对建筑物周边道路特点编制交通 流向施工平面图，详细制定各类车 辆的运输时间、流向。 9 超高层作业外 架的搭设及安 全防护难度大， 安全防护既要 做好现场内的 安全防护，同 时需要做好现 场外的安全防 护。安全管理 工作是施工的 本工程属于建筑高 度接近 300 米的超 高层建筑物，超高 空作业将对现场的 安全防护带来较大 的难度；另外根据 工期安排，玻璃幕 墙将在结构施工阶 段即需提前插入， 上下层施工面的交 经过对场地周边环境的分析，安全 防护采用搭设安全通道的方式解决， 现场四周周边凡在高空作业坠落半 径范围内的全部搭设封闭式的安全 通道。同时在现场周边道路、围墙 四周、安全通道等位置张贴悬挂安 全宣传标语等方式，对周边行人进 行安全宣传及安全警示。 根据建设部危险性较大工程安全 专项施工方案编制及专家论证审查 序号工程重点、难 点 工程重点、难点分 析 应对措施 重点和难点叉作业也增大了安 全防护的难度。 超高层的外架选择 与安全防护的难度 非常大，并会对周 边环境安全造成影 响。安全防护除做 好现场内安全防护 外，同时要做作好 现场外周边环境的 安全防护。 办法的要求及现场实际情况，对 各种安全因素进行识别，对于模板 工程、起重吊装工程、脚手架工程 以及其他危险性较大的工程将在施 工前单独编制安全专项施工方案， 并附安全计算书，组织专家进行论 证审查。 做好水平和垂直通道的安全围护措 施。吊装作业层下方满布安全平网， 在钢结构安装作业层下方周边布设 安全挑网，在结构施工过程中布置 钢爬梯、搭设专用可装配式操作平 台，确保安装施工人员安全。 在幕墙作业层顶部沿建筑物外周圈 满铺一层硬防护，避免上层结构施 工作业时高空坠物伤人和致使幕墙 成品的破环。 10 高标号、高性 能混凝土的施 工难度非常大 超高层的混凝 土泵送施工是 本工程的施工 难点 本工程建筑楼层多 达 58 层，建筑高度 高达 283.5 米，混 凝土强度标准高， 最大混凝土标号高 达 c60，最大抗渗等 级 p10，泵送高度高， 最高泵送高度达到 284 米，混凝土流态 性能高，混凝土粘 聚性大，泵送困难， 高性能混凝土的研 究、配置及泵送施 工是项目施工的难 点。 选择施工过类似高性能的商品混凝 土站做好高标号、高性能混凝土的 配置工作，优选混凝土原材料、合 理确定混凝土的配合比，提前进行 试配，与设计有关单位沟通，挡墙 及核心筒剪力墙等部位可以采用 60 天强度等措施。 合理布置混凝土的浇筑时间、选择 好混凝土的泵送设备是施工的关键， 在施工前对上述各项环节均需要进 行重点控制、合理安排，确保高性 能的混凝土超高泵送的顺利实施。 针对超高层混凝土泵送的难点，选 择 hbt9022ch-5d、hbt12020c-5d 三一重工混凝土输送泵做为本工程 的泵送设备。两台 hg28e 混凝土布 料机用于主楼混凝土浇筑 11 大体积混凝土 的施工难度非 主楼筏板厚度达到 2.5 米,最大混凝土 大体积混凝土的施工组织及温度控 制是施工的重点和难点。为做好大 序号工程重点、难 点 工程重点、难点分 析 应对措施 常浇筑方量单次达到 2000 立方米，大体 积混凝土的施工组 织及温度控制是施 工的重点和难点。 体积混凝土的施工组织，从混凝土 浇筑顺序的安排、混凝土浇筑能力 的计算、搅拌站的选择及混凝土运 输路线、场内的交通组织、劳动力 的安排、机械设备的选择等方面进 行组织。为做好大体积混凝土的温 度控制，从混凝土原材料的选择、 混凝土性能的确定、温差的控制、 保温材料的选择、降温的措施、温 度的监测等方面进行控制 12 施工工期紧张， 工期的管理是 本项目施工的 难点 本项目施工工期包 含了从基坑设计到 工程竣工的全过程 管理，施工内容多， 含盖周期长，施工 工期非常紧张，需 要合理确定本项目 的施工工艺才能确 保工期的完成 为完成本项目的工期，需要从优选 择本项目的施工工艺，根据本项目 的结构特点，外架选择爬架的施工 工艺，主楼模板选择槽钢、工字钢 加固体系，能够有效保证本项目的 工期 13 机械设备的选 择布置及安装 拆除难度非常 大 本工程采用钢管叠 合柱混凝土框架-核 心筒结构，避难层 设置型钢梁，单件 构件重量大，现场 吊装量非常大，同 时楼层高度高，起 重设备时间长，给 设备的选择及安装 带来了很大的难度。 超高层建筑物起重 设备需要内爬布置， 给安装及拆除带来 了很大的难度。 经过分析，综合考虑钢结构构件数 量吊装吊次及构件吊重的需要，同 时考虑土建施工对塔吊吊次的需要， 在主楼施工阶段布置二台 tc7052- 25 塔吊，一台塔吊布置在核心筒位 置，另一台布置在主楼位置，便于 设置塔吊的附着框及提升。 14机电工程的深 化设计是施工 超高层建筑物机电 管线复杂，各类管 地下室和竖井管线排布密集，空间 布置复杂，施工前绘制机电预留预 序号工程重点、难 点 工程重点、难点分 析 应对措施 的难点线密集，各专业相 互交叉，需要施工 单位在施工图施工 阶段，具有很强的 机电深化设计能力， 因此施工前要对整 个施工图纸进行专 业间综合而全面的 深化设计，绘制出 具有高操作性的施 工图来指导施工， 确保各机电系统间 的相互衔接及配合。 埋图，包括各系统穿墙、立管穿楼 板洞的预留，标识风管、桥架、水 管穿墙的套管的管径标高及定位尺 寸，机房内的设备、重力配件吊装 点的预埋，地下室穿墙刚性套管预 留等等。 绘制涵盖各专业系统的机电综合总 图，清楚反映所有机电安装的标高、 宽度定位及与结构及装饰的准确关 系。包括详细的平面、立面和剖面 图。总体效果既能满足设计要求与 验收规范，又能考虑交叉施工合理 性及维修方便，尽可能减少返工现 象发生。 对于设备机房及管线比较密集的吊 顶内绘制详细三维效果图，力求表 现各种管线及设备的空间布置及施 工工序的先后顺序，从而达到节约 空间，杜绝返工，提高施工质量， 缩短工期的目的。 与装饰单位配合做好吊顶的二次深 化设计：为确保吊顶标高，应重点 对走廊及电梯前厅与吊顶标高有关 的设备及管件等的安装位置和尺寸 作进一步的深化设计，并将吊顶上 有风阀、水阀的位置设置上人检修 口，画出检修口详图。 第三章第三章 总承包管理组织架构总承包管理组织架构 第第 1 1 节节 工程总承包管理模式工程总承包管理模式 一、工程总承包管理要求 本工程施工管理的模式为总承包管理，工程总承包范围为一栋 58 层塔楼、一个 5 层的商业裙房和 8 层地下室三部分。项目管理的核心 是工程总承包管理，我们组建的项目经理部也是总承包项目经理部。 总承包项目经理部应站在总承包的高度，具备总承包的胸襟，服务好 业主，接受业主的管理和监督，充分尊重、服从和配合监理单位及设 计单位的工作，协调管理好各专业分承包商和作业班组，认真处理好 与工程各方的关系，使工程所有相关者处于一种稳定、和谐、协调的 状态，建立相互信任、相互支持、相互理解的合作关系。本施工组织 设计明确了本工程的管理方针、管理目标、主要施工方法、主要技术 保证措施、施工工期和各阶段施工总平面布置，在工程施工过程中， 总承包项目经理部充分发挥企业的管理优势、技术优势和装备优势， 严格按设计图纸和施工规范施工，信守合同和承诺，精心组织，精心 施工，确保优质、如期向业主交付一项“用户满意”的精品工程。 总承包项目经理部在进入现场管理后，按照工程国际惯例，对所 有分承包商进行总承包管理。为此，从项目班子成员的选择、组织机 构的设置到管理制度的制定都进行了充分的部署，使项目管理在公司 总承包管理模式下有效运行，步入高标准、高层次的良性发展循环。 保障各专业分承包商的进度、质量、安全、文明施工、环境保护等均 在公司和总包项目经理部的总控计划和管理计划控制范围内，确保本 工程的各项工作自始至终处于受控状态。同时，总承包商项目经理部 须严格遵守招标文件有关总包对分承包商的管理要求，履行总承包合 同的各项职责，在确定的起始时间内完成全部工程内容。 施工过程中总承包项目经理部须站在工程全局高度，确立急工程 之所急、想工程之所想、时刻为用户服务的服务思想，协调和管理好 各专业分承包商，积极主动地为各专业分承包商的施工创造必要条件， 协助各专业分承包商解决施工过程中出现的困难，通过完善的工程总 承包管理确保本工程各项管理目标的实现。 1.工程总承包管理模式 根据本项目的特点和业主方对本项目的任务划分，选择适合本工 程的工程总承包管理模式。 根据总承包管理的对象不同，拟选择的管理模式如下表： 总承包管理模式 序号工作范围管理模式 1 总承包自身承包工作 范围 总包及总包项目经理部严格按照合同相关规定执行，对该部 分的进度、质量、安全等全面负责。 序号工作范围管理模式 2 总承包范围内专业