基坑支护等工程细则

松江区车墩镇南站大型居住社区 019-07-04 号动迁安置房地块 1 表号：HCPM/JH-02 松江区车墩镇南站大型居住社区 C19-07-04 号地块动迁安置房工程 基基 坑坑 工工 程程 （止水帷幕、降水、监测、土方等工程） 监监 理理 实实 施施 细细 则则 专业监理工程师： 总 监 理 工 程 师： 上海华城建设工程管理有限公司 2017 年 1 月 8 日 松江区车墩镇南站大型居住社区 019-07-04 号动迁安置房地块 2 目目 录录 第一章：工程概况； 第二章：监理细则编制依据; 第三章：本工程专业的特点； 第四章：监理工作程序及流程； 第五章：监理工作的控制要点； 第六章：监理工作的方法及措施； 松江区车墩镇南站大型居住社区 019-07-04 号动迁安置房地块 3 第一章：工程概况；第一章：工程概况； 一、工程名称工程名称：松江区车墩镇南站大型居住社区 C19-07-04 号动迁安置房地块。 二、建设地点二、建设地点：位于松江区车墩镇南站大型居住社区，东至规划教育用地，临 近欣浪路（原名：华长路） ，西至河道，南至泖亭路，北至香亭路。本工程 0.00 相当于绝对标高+4.750m 三、三、各参建单位各参建单位： 1、建设单位：上海车兴房地产开发建设有限公司。 2、勘察单位：中勘冶金勘察设计研究院有限责任公司。 3、设计单位：上海沪防建筑设计有限公司。 4、质量安全监督单位：上海市松江区建设工程安全质量监督站。 5、施工单位：上海开天建设（集团）有限公司 。 6、监理单位：上海华城工程建设管理有限公司。 7、投资监理单位： 四、总建筑面积总建筑面积：96748.4 平方米。有 8 幢高层住宅、地下车库及相关配套用 房其中 1#3#及 5#8#房为 17 层，建筑高度为 49.45 米，4#房为 16 层，建筑高 度为 47.15 米，1 栋 3 层配套用房，地下车库、单层配电间、垃圾房、门卫间 和道路、围墙、绿化、给排水等配套设施及室外总体设施组成。地下室建筑面 积 15493.80 平方米。 五、工期： 六、造价： 七、结构： 第二章：监理细则编制依据第二章：监理细则编制依据; ; 一、已批准的监理规划 ； 二、松江区车墩镇南站大型居住社区 C19-07-04 号动迁安置房地块岩土工程勘 察报告，工程编号为 S6G15-3-35； 三、基坑围护设计图纸、建筑总平面图、地下部分基础结构、图纸图纸会审及 基坑专家评审文件等 四、经总监批准的施工组织设计 五、相关专业标准及规范： 1、 建筑基坑支护技术规程 （JGJ120-2012） 2、 工程测量规范 （GB50026-2007） 3、 建筑结构荷载规范 （GB50009-2012） 4、 建筑基坑工程监测技术规范 （GB50497-2009） 5、 建筑桩基技术规范 （JGJ94-2008） 6、 建筑地基处理技术规范规程(JGJ79-2012) 7、 混凝土结构设计规范GB50010-2010 8、 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2015） 9、 混凝土结构设计规范(GB50010-2010) 10、 建筑地基基础设计规范 （GB50007-2011） 11、上海市工程建设规范基坑工程施工监测规范 （DG/TJ08-2001-2006） 松江区车墩镇南站大型居住社区 019-07-04 号动迁安置房地块 4 12、上海市工程建设规范岩土工程勘察规范 （DGJ08372012） 13、上海市工程建设规范地基基础设计规范(DGJ08-11-2010) 14、 上海市基坑工程技术规范DBJ08-61-2010 15、 上海市标准地基处理技术规范DG/TJ08-40-2010 16、 建筑与市政降水工程技术规范 （JGJ/T111-98）(4) 17、 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2013） 18、 建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB50202-2013） 19、 钢结构工程施工质量验收规范(GB50205-2001) 20、 钢筋焊接及验收规程(JGJ18-2012) 21、 施工现场临时用电安全技术规程 （JGJ 46-2005） 22、 建筑施工安全技术统一规范 （GB50870-2013） 23、 建筑施工安全检查标准JGJ59-2011； 其它未尽事宜参照国家或地方有关规范或规程 第三章：本工程专业的特点；第三章：本工程专业的特点； 一、本工程位于上海市松江区，0.00=+4.75m，场地地坪绝对标高为 +3.50m，平整后的场地地面标高不得高于+3.50m；地库基坑开挖深度为 4.50m，住宅基坑开挖深度 2.90m，局部深坑落低为 0.501.50m, 二、基坑开挖面积为 26652 平方米，周边延长米 1037 米。 三、本工程围护设计主要采用放坡和水泥土重力式围护墙的围护型式。根据本 工程的挖深及周边环境，确定本基坑安全等级为三级，基坑环境保护等级为三 级。 四、基坑开挖作为一项临时性的工程，围护结构设计使用期限为 1 年。 五、基坑支护共分 1-1、2-2、3-3、4-4 共 4 个段面，其中：4-4 为止水维幕 与放坡支护相结合. 六、各段面构造 （一） 、1-1 剖面： 1、桩长：12.0m；宽 4.2m；桩距剪力墙 800；底板与桩之间设置传力带，素混 凝土，标号同底板；内侧 1.2m，外侧 1.7m，采用700 双轴水泥土搅拌桩 1000；中间 1.3m 采用700 双轴水泥土搅拌桩隔栅； 2、支撑高度：4.5m； 3、内插钢筋：内插12 钢筋 L=2.0m;且每根搅拌桩内插一根； 4、内插钢管：48*3 钢管，L=6.0m、1000，内外侧每根搅拌桩内插一根； 5、压顶：C20、厚 150 压顶，内配双向8200； （二） 、2-2 剖面： 1、桩长：7.9m；宽 1.7m；700 双轴水泥土搅拌桩1000; 桩距剪力墙 800； 底板与桩之间设置传力带，素混凝土，标号同底板； 内侧加固桩：长 4.0m，桩顶标高为-1.0m，底标高为-5.0m,宽 4.2m；700 双 轴水泥土搅拌桩; 2、支撑高度：1.8m； 3、压顶：C20、厚 150 压顶，内配双向8200； （三） 、3-3 剖面： 1、桩长：5.9m；宽 1.7m；700 双轴水泥土搅拌桩1000; 桩距剪力墙 800； 底板与桩之间设置传力带，素混凝土，标号同底板； 松江区车墩镇南站大型居住社区 019-07-04 号动迁安置房地块 5 700 双轴水泥土搅拌桩; 2、支撑高度：1.8m； 3、压顶：C20、厚 150 压顶，内配双向8200； （四） 、4-4 剖面： 1、桩长：10.0m；宽 1.2m；700 双轴水泥土搅拌桩1000; 外侧至号房之间采取放坡，坡高为 2.6m，坡水平长度为 3.9m； 2、支撑高度：2.6m； 3、压顶：C20、厚 150 压顶，内配双向8200；坡面技护同压顶； 八、降排水： 1、顶部均设置截水沟； 2、基坑采用轻型井点。 第四章：监理工作程序及流程；第四章：监理工作程序及流程； 一、确定项目总监理工程师，成立项目监理机构： 具体内容见监理规划； 二、编制建设工程监理规划： 三、制定基坑支护工程监理实施细则： 围绕质量、投资、安全、进度四个方面，编制地下室基坑支护专业工程实施细 则； 四、规范化地开展监理工作： 相关程序：1、工程材料、构配件和设备控制程序；2、质量控制程序；3、 隐蔽工程、分部分项工程验收程序；4、检验批验收程序； 5、工程停工、复 工程序；6、工程质量事故处理程序；7、合同争议调解程序；8、违约处理程 序；9、工地例会会议纪要签发程序；10、信息签认程序 松江区车墩镇南站大型居住社区 019-07-04 号动迁安置房地块 6 1、工程材料、构配件和设备质量控制程序、工程材料、构配件和设备质量控制程序 不合格 合 格 2、质量控制工作程序、质量控制工作程序 承包单位填写 工程材料/构配件/设备报验单 监理工程师审核 承包单位在工程上使用 承包单位 另行采购 方法： 1、 审核证明材料 2、 到厂家考察 3、 进场材料检验 4、 进行见证取样 复试 工程施工申请 工程开工或每道工序完工后 承包单位自检 填写（工程质量报验单） 监理工程师质量检查 监理签署（工程质量报验单） 承包单位整改 松江区车墩镇南站大型居住社区 019-07-04 号动迁安置房地块 7 3、隐蔽工程、分部分项工程签认程序、隐蔽工程、分部分项工程签认程序 （不能进入下道工序） （可以进入下道工序） 施工单位 分部、分项工程质量 评定完成自评合格 隐检、分部、分项验 收记录签认完成 质量保证资料齐 全、合格 施工单位向监理单位填 隐蔽工程 报验单 监理工程师 检查分部、分项工 程质量是否合格 检查质量保证资料 是否符合要求 检查隐蔽工程、分部、 分项工程是否完成 合格：签认 隐蔽工 程 报验单 不合格：签发监理 工程师通知 进行下一道工序 松江区车墩镇南站大型居住社区 019-07-04 号动迁安置房地块 8 4、检验批验收程序、检验批验收程序 5、工程停工、复工程序、工程停工、复工程序 承包商提出单项工程验收申报表、 各检验批质量验收单 验收质量验收单实验室检验资料会同现场检查 工程质量等级评定 签署报验单 合格 监理单位签发“工程部分暂停令” 对质量问题进行处理执行对工程质量事故处理程序 承包商填写“复工申请” 监理工程师审查事故处理情况 松江区车墩镇南站大型居住社区 019-07-04 号动迁安置房地块 9 6、工程质量事故处理程序、工程质量事故处理程序 7、合同争议调解程序、合同争议调解程序 总监认可 签认“复工申请” 总监认可 签认“复工申请” 承 包 商 严重质量事故一般质量事故 监理单位参加 建设部关于工程建设重大事故 报告和调查程序规定执行 质量问题 承包商填“质量问题报告单” 设计单位制定事故技术处理方案 监理单位签认“工地指令” 监理单位检查事故技术处理方案的执 行行 争议发生 争议一方或双方书面 提交解决争议申请 总监理工程师协调并作出处理决定 向仲裁委员会申请 仲裁或直接向法院起诉 对决定 不满意 双 方 满 意 松江区车墩镇南站大型居住社区 019-07-04 号动迁安置房地块 10 8、违约处理程序、违约处理程序 9、工地例会会议纪要签发程序、工地例会会议纪要签发程序 是 否 执行仲裁委员会的 裁决或法院判决 合同争议解决 违约事件发生 受损一方提出申诉报告 项目监理部调查、确认违约性质 监理工程师评估违约方给对方造成 的费用增加或工期延误 双方协商处理意见 总监理工程师签发凭证 总监理工程师或总监代 表主持协调会 指定有关人员拟订会议纪要文稿 总监或总监代表审查核定征求有关方面包括业主意见 修 改 松江区车墩镇南站大型居住社区 019-07-04 号动迁安置房地块 11 10、信息签认程序、信息签认程序 指定有关人员拟订会议纪要文稿 各 方 文件资料 档案管理员 签收、登记 信息员 确认完整 各专业监理工程师 签认填写有关表格 项目总监 签认 信息员 登记台帐 档案管理员 发文、归档 资料是否完整 松江区车墩镇南站大型居住社区 019-07-04 号动迁安置房地块 12 五、参与验收，签署建设工程意见： 六、向业主提交建设工程监理档案资料：一般包括：设计变更、工程变更资料、 监理指令性文件、各种签证资料、支护工程评估等； 七、监理工作总结：向业主提交监理工作总结； 第五章：监理工作的控制要点及目标分解值；第五章：监理工作的控制要点及目标分解值； 一、审查施工单位支护工程施工组织设计、分包单位资质、分包单位安全生产 许可证、管理人员资格证、特种作业人员上岗证、质量管理体系、安全管理体 系、技术管理体系、质量保证体系、用于支护工程上的各种材料等； 二、双轴搅拌桩; 1、搅拌桩采用700 双轴搅拌桩设备进行施工。桩体搭接长度 200mm；无特殊说明， 水泥掺量（即 消耗水泥重量和被加固土体重量的百分比，双头搅拌桩单桩面积为 0.71 平 方米）为 13%，土体容重统一取 18KN/m ，水泥浆液水灰比为 0.500.60；施工前需先 做比重测试，经测试确定后，具体施工时控制标准 以比重计测试为准。如桩位处于暗浜 或回填土区域，水泥掺量加大到 16%； 2、水泥：均采用 42.5 级普通硅酸盐水泥（P.O 42.5）。水泥应具有质保书，并进 行力学等性能试验；检验批控制为：同一厂家、同一品种、同一规格、同一批 号的数量不超过 500T； 3、桩体施工为二喷三搅工艺，即：搅拌下沉喷浆提升搅拌下沉喷浆提 升下沉搅拌提升完成。搅拌桩施工应有连续性，对于 24 小时以上的施工冷缝 均需在接头旁加桩补强。喷浆搅拌时钻头提升速度不宜大于 0.5m/min，钻头搅拌 下沉速度不宜大于 1.0m/min，钻头每转一圈的提升或下沉量以 10mm15mm 为 宜，额定浆量在桩身长度范围内应均匀分布； 4、搅拌桩养护期不得小于 28 天，28 天无侧限抗压强度设计值为 0.8MPa。 ； 5、1-1 剖面：采用700 双轴水泥土搅拌桩1000；中间 1.3m 采用700 双 轴水泥土搅拌桩隔栅；内插钢筋：内插12 钢筋 L=2.0m;且每根搅拌桩内插一 根；内插钢管：48*3 钢管，L=6.0m、1000，内外侧每根搅拌桩内插一根； 三、搅拌桩施工质量控制及验收标准如下： 1、施工前应检查水泥及外掺剂的质量、桩位、搅拌机工作性能及各种计量 设备完好程度(主要是水泥浆流量计及其他计量装置)。 2、施工前应对桩架进行检查，搅拌头叶片直径应不小于 70cm，误差不超过 2cm。 3：施工时须量测平台高程，以控制桩底标高；施工时，桩底标高误差不大于 10cm，桩 底标高以二搅拌头片的中线 为基准；桩位偏差5cm，桩体垂直度1/100。 4、施工前现场应在监理单位检查下进行工艺性试桩，详细记录水泥投放量、水灰比、 比重、输浆泵泵送时间、搅拌头 喷浆提升开始时间、到达地面时间、标高垂直度控制方 法等。根据工艺性试桩的结果确定相关施工参数，试桩数量 不少于 2 根。 5、施工中应检查机头提升速度、水泥浆或水泥注入量、搅拌桩的长度及标 高。 资料是否完整 松江区车墩镇南站大型居住社区 019-07-04 号动迁安置房地块 13 6、开挖前或达到 28 天龄期后，可由现场随机选取 0.5%（不少于 3 根）的搅拌桩进行 钻芯取样，检查搅拌桩强度、 成桩长度和均匀性。芯样应立即密封并及时进行强度试验。 每桩取芯数量不少于 3 点，每点 3 件试块。进行强度检验时，对支护水泥土搅拌桩 应取 28d 后的试件。28 天无侧限抗压强度设计值为 0.8MPa。 7、 水泥土搅拌桩地基质量检验标准应符合下表的规定。 水泥土搅拌桩地基质量检验标准 允许偏差或允 许值项序检查项目 单位数值 检查方法 1 水泥及外渗剂 质量 设计要求 查产品合格证书或抽 样送检 2水泥用量参数指标查看流量计 3桩体强度设计要求按规定办法 主 控 项 目 4地基承载力设计要求按规定办法 1机头提升速度m/min0.5量机头上升距离及时 间 2桩底标高mm200测机头深度 3桩顶标高mm200 50 水准仪(最上部 500mm 不计入) 4桩位偏差mm50用钢尺量 5桩径 0.04 D 用钢尺量，D 为桩径 6垂直度%1.5经纬仪 一 般 项 目 7搭接mm200用钢尺量 四、降排水： (一)、基本措施 1：认真审查施工单位编制的降水方案。降排水方案须经基坑围护设计单位认可 后方可实施。 2：本工程地库区域拟主要采用轻型井点进行坑内疏干降水，预降水时间不宜少于 15 天，坑内地下水降低至开挖面以下 0.51.0 米后方可开始进行相应土方的开挖。 3：除降水井点外，基坑内外还应设置集水井、排水沟、盲沟等可靠的明排水系统。排 水沟宜布置在止水帷幕外边缘 0.5m 以外；应有可靠的防渗应急措施，防止地表水通 过地表开裂渗入坑周土中。 4：基坑施工过程中，应对坑内外地下水控制效果进行动态监测，并根据监测数据指导 施工，做到按需降水。 5：应按规定清洗滤井，冲除沉渣。同时应确保围填砂砾滤料的施工质量，做到出水常 清，对出水浑浊的井点管应 予以维修或更换。 。 6：如需要通过降水来满足施工期间地下室抗浮，按照主体结构设计要求的时间确定何 时停止降水 7、降水深度在基坑开挖面以下 0.5-1.0m， （二） 、轻型井点的施工要求 1、井管直径取 （4855）mm 钢管，水平间距取 1.21.5m ，成孔直径 不小于 300mm，成孔深度大于过滤器底端埋深 0.5m，单套总管长度宜为 5060m， 2、过滤器长度为 12m，过滤器底端封闭；过滤器表面的进水孔直径 1015mm，中心距 3040mm；紧贴滤管外壁采用双层滤网包裹（内层 40 目， 外层 18 目） ，最外层用铁丝缠绕包扎。 3、滤料采用干净的中粗砂，应回填密实，滤料回填顶面与地面高差不小于 松江区车墩镇南站大型居住社区 019-07-04 号动迁安置房地块 14 1m；滤料顶面与地面之间采用粘土封填密实。 4、每套井点设置完毕后，应进行试抽水，检查管路连接处及每根井管周围 的密封质量，井管内的真空度不小于 65kpa；抽出的地下水应肉眼不见泥砂， 避免混浊。 六、土方开挖： 1：围护桩达到设计要求后方可进行基坑土方开挖。 2：机械挖土应避免对工程桩产生不利影响，挖土机械不得直接在工程桩顶部行走；挖土机 械严禁碰撞工程桩、围护 墙、降水井管、监测点等，其周边 200mm300mm 范围内的 土方应采用人工挖除。 3：土方开挖过程中应随挖随浇捣垫层，混凝土垫层应直接浇捣至围护桩边，无垫层坑底暴 露面积不得大于 250 平 方米，垫层应在 24 小时内浇筑完成。 4：土方开挖时，坑内不得沿围护桩边设置排水明沟，以免加深开挖深度。 5：土方开挖过程中应遵循“时空效应” ，减少基坑暴露时间和面积；土方开挖顺序应以 “先开挖对基坑位移要求 较低的一侧土体，再开挖对基坑位移要求较高的一侧土体”为 基本施工原则。 6：基坑开挖的土方不应在邻近建筑及基坑周边影响范围内堆放，并应及时外运。基坑开挖 过程中坑边地面施工超载不得大于 20KPa。 7：基坑开挖时应分层分段开挖，分层厚度不应大于 4 米，分段长度不宜大于 50m，临时边 坡坡度不应大于 1:1.5。 8：工程桩应随土方开挖分层凿除设计标高以上部分，工程桩顶处理宜在垫层浇筑完毕后进 行。 9：邻近基坑边的局部深坑应在大面积垫层完成后开挖。 七、基坑监测： 在基坑施工过程中（包括围护桩及工程桩施工期间）应委托专业监测单位进行施工监 测，监测内容包括对环境的监测和围护结构的监测。应及时预报施工中出现的问题， 以指导施工。 （一） 、监测内容及报警值如下： 项目日变量报警值累计报警值 1. 围护墙顶部竖向、水平 位移 2mm/d、连续 2d 以上重力式挡墙40mm 2. 基坑内、外地下水位 300mm/d 1000mm 3. 支护体系观察 4. 围护体系裂缝（如有）1mm、持续发展 5. 围护墙侧向变形（测斜） 2mm/d、连续 2d 以上重力式挡墙40mm 6.邻近地下管线水平及竖向 位移（如有） 2mm/d、 10mm 相邻两测点差 8mm 7. 基坑外侧地表裂缝（如 有） 10mm、持续发展 8. 邻近建（构）筑物水平 位移 2mm/d、连续 2d 以上 10mm 9. 邻近建（构）筑物竖向 位移 2mm/d、连续 2d 以上 25mm、附加倾斜0.1% 松江区车墩镇南站大型居住社区 019-07-04 号动迁安置房地块 15 （二） 、监测频率： 1、 土方开挖开始至底板浇筑完成后 3 天，监测频率应为 1 次/天； 2、 围护桩施工过程中及地下室结构施工至0.00 以前，监测频率应为 2 次/周； 3、 如遇异常情况或围护结构报警时，应加密或连续监测； （三） 、监测要求 1、 支撑开始拆除至拆除后 3 天，监测频率应为 1 次/天； 2、 监测单位应根据我院的监测要求制定详细监测方案，报设计认可后方可实施； 3、要求当天监测数据采集完成后 5 小时内，以电子邮件或传真形式发送我司；如遇异常情 况，对观测资料应进行综合 分析研究，确认监测数据无误，应在最短时间内呈报给相关 单位，以便采取相应措施； 4、 监测单位应按规范提供监测中间报告（阶段）和最终报告。 八、应急措施; 基坑可能出现一些危险情况，包括基坑变形过大、基底隆起、暴雨、周边 管道破损渗漏、地下水位的变化等，施工现场应配备各种应急材料设备，并包 含不限于以下应急措施： 1、在基坑挖土开始前，施工单位应将抢险材料与设备准备好。 2、基坑垂向变形过大造成地面裂缝；地面一旦出现裂缝，顺裂缝注入水泥 与水玻璃混合液，地面用水泥砂浆抹平，稳固变形土体。 3、对地面沉降过大、过快区段，分层采用双液、添加速凝剂，跟踪注浆的 方法对坑内外土体进行加固等措施制止变形发展。 4、如果出现土方边坡坍塌，立即停止挖土，对坍塌土方进行人工清除。必 要时先进行回填处理。 5、基底管涌、流砂现象：设置轻型井点降水设备，将地下水位降至基底 0.5m. 9、其它; 1、基坑周围地面应施工硬地坪，并设排水沟，基坑内沿坑边 5m 范围内不 宜设置排水沟，应设成盲沟形式。 2、施工前应请第三方对周边建筑物、管线现状进行调查、取证及备案工作， 以免日后产生纠纷。 3、基坑开挖期间密切注意坑外地下水位的变化，如果发现渗水、流砂现象， 应及时通知设计方，并采取堵漏措施。 4、邻近道路下管线分布情况需进一步核实，并加强监测，保证施工期间管 线的安全。 5、场地出土口范围应铺设道板，避免车辆荷载集中造成路面损坏及沉降。 6、场地内杂填土厚度较大，且含有建筑垃圾及地下障碍物，施工前应清障 并素土回填处理，并应采取必要的措施，确保围护桩及止水桩的施工质量。 7、施工过程中注意对基坑周边工程桩和建筑的保护，并注意加强监测。 8、施工中因故导致搅拌桩断桩时，应将钻头搅拌下沉至断桩面以下 0.5m 处，待恢复施工时再进行喷浆提升。 第六章：监理工作的方法及措施；第六章：监理工作的方法及措施； 第一节第一节 监理工作方法监理工作方法 一、质量控制方法 松江区车墩镇南站大型居住社区 019-07-04 号动迁安置房地块 16 （一） 、质量的事前控制 1、熟悉图纸和有关勘察设计文件，规范、规程、标准。 2、参加图纸会审，掌握设计意图。 3、审查施工单位的资质，有关人员及特殊工种上岗证书。 4、审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案。 5、工程所涉及的材料，构配件和设备质量，必须符合设计及施工验收规 范， 6、上海市规范性文件规定上海市规范性文件规定实行见证取样及送样制度。 7、检查施工单位进场机械设备是否符合生产要求。 （二） 、质量的事中控制 1、严格进行工序间交接检查；加强隐检工程质量的复核；审核施工单位 提出质量技术资料；发生质量缺陷时，及时作出处理决定及实施；实施旁站监 督；对完成的分项、分部工程，按质量评定标准和办法进行检查验收。 2、施工工艺过程的控制；材料-测量定位-制浆 搅拌下沉-喷浆-搅拌-喷 浆-搅拌等相关技术参数； 3、隐蔽工程验收 所有隐蔽工程验收均应在承包单位自行验收确认后，须经监理人员各专 业复验签证，未经复验签证一律不得进行隐蔽。 (三)、事后控制 1、按规定的质量评定标准和评定办法，对施工已完成的分项，分部工程进 行验收。 2、审核施工单位提供的工程质量检验报告及有关技术文件。 3、整理本工程项目质量的文件（包括工程质量评定资料、验收资料和有关 报表等） ，并编目建立档案。 二、施工阶段进度控制 (一)进度的事前控制 1、收集资料，了解工程特点，熟悉项目实施总进度计划 项目实施总进度计划是对项目实施进度控制实现施工承包合同工期的依据， 是审核施工单位提交的施工计划的依据，也是确定和审核施工进度与设计进度、 材料设备供应进度、资金资源计划是否协调的依据。 2、审核施工单位提交的施工进度计划 主要审核是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工方案 的协调性和合理性等。 3、审核施工单位提交的施工方案 主要审核保证工期，充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性。 4、审核施工单位提交的施工总平面图 主要审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理性。 (二)进度的事中控制 进度的事中控制，一方面是进行进度检查、动态控制和调整;另一方面及时 进行工程计量,为向施工单位支付进度款提供进度方面的依据。其工作内容有： 1、建立反映工程进度的监理日记 逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。同时，如实记载影响工 程进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、现场停电 松江区车墩镇南站大型居住社区 019-07-04 号动迁安置房地块 17 等应注明起止时间（小时、分） 。 2、工程进度的检查 审核施工单位每月提交的工程进度报告。审核的要点是： a、计划进度与实际进度的差异； b、形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。 3、按合同要求，及时进行工程计量验收。 4、有关进度、计量方面的签证。 进度、计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工期的重要依 据。 5、工程进度的动态管理。 实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因，并提出进度调整的 措施和方案，并相应调整施工进度计划及设计、材料设备、资金等进度计划； 必要时调整工时的目标。 6、为工程进度款的支付签署进度、计量方面认证意见。 7、组织现场协调会 现场协调会职能： a、协调总包不能解决的内、外关系问题； b、上次协调会执行结果的检查； c、施工单位管理上的问题； d、现场有关重大事宜。 现场协调会印发协调会纪要。 8、定期向业主报告有关工程进度情况，现场监理组织每月报告一次。 (三)进度的事后控制 当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取以下措施： 1、制定保证总工期不突破的对策措施 技术措施：如克服雨天水泥等材料进场的困难、缩短工艺时间、减少 技术间歇期、实行平行流水立体交叉作业等； 组织措施：如增加作业队数、增加工作班次、增加施工机械等； 经济措施：如奖罚等； 其它配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、实施强有力调 度等。 2、制定总工期突破后的补救措施。 3、调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组 织新的协调和平衡。 三、施工阶段的投资控制 （一）投资事前控制 投资事前控制的目的是进行工程风险预测，并采取相应的防范性对策，尽 量减少施工单位提出索赔的可能。 1、熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明确工程 费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。 2、预测工程风险及可能发生索赔的原因，制定防范对策，减少向业主索赔 的发生。 3、按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其能如期开工、正常施工、 连续施工，不要违约索赔条件。 松江区车