物业服务公司员工工资调整方案

物业部员工工资调整方案物业部员工工资调整方案 为进一步规范和完善公司薪酬体系，有效激励员工，我部结合行业水平、法律法规、 物价水平等因素，对现行的员工工资方案进行了研究修订，修订的原则是考核的成绩来调整 岗位级别，级别有变动时，岗位工资随之变动，即做到能上能下。具体方案如下： 一、一、 工程技术人员工资方案工程技术人员工资方案 （一）（一） 、主要内容：、主要内容： 1、薪酬结构如下：岗位工资、考核奖金、技术补贴、加班补贴、奖惩、其它岗位工资、考核奖金、技术补贴、加班补贴、奖惩、其它共 4 项， 如图： 2 2、基本工资：、基本工资：10001000 元元/ /月月( (合浦基本工资最低标准合浦基本工资最低标准) ) 3 3、考核奖金：、考核奖金： （1） 、按“宽带薪酬”的原则设计考核奖金。房地产房地产 E 网网 / 倍讯易倍讯易 / 具体操作方法为：以该员工综合考评结果或技术等级作为划分考核奖金等级的主要依 据。 为保证考核奖金的激励功能，体现员工的工作绩效，公司以月为周期组织定级考评， 重新确定工程技术人员的考核奖金。 这样，每个考核奖金等级所对应的薪酬浮动范围是宽带化的、有幅度的，以便于实际 运用中灵活操作： 技术类别技术类别领班领班高级技工高级技工中级技工中级技工初级技工初级技工试用期试用期( (两个月两个月) ) 一等一等 19001900 元元 （岗位（岗位 工资工资 850850 元元 + + 考考 核奖金核奖金 10501050 元）元） 19001900 元元 （岗位（岗位 工资工资 850850 元元 + + 考考 核奖金核奖金 10501050 元）元） 17501750 元元 （岗位（岗位 工资工资 850850 元元 + + 考考 核奖金核奖金 900900 元）元） 16001600 元元 （岗位（岗位 工资工资 850850 元元 + + 考考 核奖金核奖金 750750 元）元） 13001300 元元 （岗位（岗位 工资工资 850850 元元 + + 考考 核奖金核奖金 450450 元）元） （2） 、参与考评的工程技术人员在考核期内如有违反公司制度被处以记过以上处分 岗位工资岗位工资考核奖金考核奖金技术补贴技术补贴加班补贴加班补贴奖惩奖惩其他其他 项目 2 （含记过）或造成客户（业主）重大投诉并查实的，下个考评周期，工资等级直接定为初级。 （3） 、工程主管、技师的评定由公司组织考评，不占部门考核指标。持有高级技工证 或以上工程技术证件的员工方可获聘技师和高级技师，技师属于主管级别。 （4） 、试用期岗位工资：1000 元/月，考核奖金 800 元/月，试用期两个月。试用合格 后，第三个月起晋升为初级技工，下一个月再参与考评。 4 4、工程领班岗位补贴、工程领班岗位补贴 工程领班岗位补贴标准表工程领班岗位补贴标准表 一一 级级（元/月）二二 级级（元/月）备注备注 工程领班工程领班300300200200 公司根据项目性质、面积大小、管理难度确定领班工资级公司根据项目性质、面积大小、管理难度确定领班工资级 别别 二、二、 物业助理、客服助理员工资方案物业助理、客服助理员工资方案 1 1、薪酬结构如下薪酬结构如下：岗位工资、考核奖金、技术补贴、加班补贴、奖惩、其他、岗位工资、考核奖金、技术补贴、加班补贴、奖惩、其他、共 4 项，如图： 2 2、基本工资：、基本工资：10001000 元元/ /月月( (合浦基本工资最低标准合浦基本工资最低标准) ) 3 3、考核奖金：、考核奖金： （1） 、物业助理、客服助理员考核奖金分为如下五个等级： 高级物业助理、客高级物业助理、客 服助理（领班）服助理（领班） 一级物业助理、一级物业助理、 客服助理客服助理 二级物业助理、二级物业助理、 客服助理客服助理 三级物业助理、三级物业助理、 客服助理客服助理 试用期（两个月）试用期（两个月） 一等一等21002100 元元 （岗位（岗位 工资工资 850850 元元 + + 考考 核奖金核奖金 12501250 元）元） 19001900 元元 （岗位（岗位 工资工资 850850 元元 + + 考考 核奖金核奖金 10501050 元）元） 17001700 元元 （岗位（岗位 工资工资 850850 元元 + + 考考 核奖金核奖金 850850 元）元） 15001500 元元 （岗（岗 位工资位工资 850850 元元 + + 考核奖金考核奖金 650650 元）元） 13001300 元元 （岗（岗 位工资位工资 850850 元元 + + 考核奖金考核奖金 450450 元）元） 为保证考核奖金的激励功能，体现员工的工作绩效，公司以月为周期组织定级考评， 岗位工资岗位工资考核奖金考核奖金技术补贴技术补贴加班补贴加班补贴奖惩奖惩其他其他 类别 级别 标准 项目 津贴 确定物业助理、客服助理的考核奖金。参与考评的员工在考核期内如有违反公司制度被处以 记过以上处分（含记过）或造成客户（业主）重大投诉并查实的，下个考评周期，考核奖金 等级直接定为三级。 三、 绿化工、保洁员工资方案绿化工、保洁员工资方案 在参考大多数企业绿化工、保洁员工资制度后，按照简单、易操作原则将绿化工、保 洁员工资方案设计如下： 1 1、薪酬结构如下、薪酬结构如下：基本工资、考核奖金、加班补贴、基本工资、考核奖金、加班补贴、 、奖惩、其他、奖惩、其他、共 4 项，如图： 2 2、岗位工资：、岗位工资：10001000 元元/ /月月 保洁员新入职试用期岗位工资 750 元/月100 元/月（即 850 元/月） ，保洁技工新入职 试用期岗位工资 750 元/月250 元/月（即 1000 元/月） 。 绿化工新入职试用期岗位工资 750 元/月250 元/月（即 1000 元/月） ，绿化技工新入职 试用期岗位工资 750 元/月350 元/月（即 110 元/月） ，保洁员、保洁技工、绿化工、绿化 技工试用期两个月。奖励与处罚方法同以上方案。 3 3、考核奖金：、考核奖金： （1）保洁员、保洁技工考核奖金分为如下四个等级： 一级技工一级技工二级技工二级技工三级技工三级技工保洁员保洁员 工资总额工资总额12001200 元元 （岗位工（岗位工 资资 750750 元元 + + 考核奖考核奖 金金 450450 元）元） 11001100 元元 （岗位工（岗位工 资资 750750 元元 + + 考核奖考核奖 金金 350350 元）元） 10001000 元元 （岗位工资（岗位工资 750750 元元 + + 考核奖金考核奖金 250250 元）元） 850850 元元 （岗位工资（岗位工资 750750 元元 + + 考核奖金考核奖金 100100 元）元） 注：技工为能熟练操作各种机械并经本部门考核合格，报物业部审核通过者。 （2）绿化工、绿化技工考核奖金分为如下四个等级： 一级技工一级技工二级技工二级技工三级技工三级技工绿化工绿化工 工资总额工资总额13001300 元元 （岗位工（岗位工 资资 750750 元元 + + 考核奖考核奖 金金 550550 元）元） 12001200 元元 （岗位工（岗位工 资资 750750 元元 + + 考核奖考核奖 金金 450450 元）元） 11001100 元元 （岗位工资（岗位工资 750750 元元 + + 考核奖金考核奖金 350350 元）元） 10001000 元元 （岗位工资（岗位工资 750750 元元 + + 考核奖金考核奖金 250250 元）元） 岗位工资岗位工资考核奖金考核奖金加班补贴加班补贴奖惩奖惩其他其他 级别 标准 级别 标准 项目 4 注：技工为能熟练操作各种机械并经本部门考核合格，报物业部审核通过者。 （3）保洁领班、绿化领班考核奖金分为如下三个等级： 一级领班一级领班二级领班二级领班三级领班三级领班备注备注 工资总额工资总额15001500 元元 （岗位工资（岗位工资 750750 元元 + + 考核奖金考核奖金 750750 元）元） 13001300 元元 （岗位工资（岗位工资 750750 元元 + + 考核奖金考核奖金 550550 元）元） 11001100 元元 （岗位工资（岗位工资 750750 元元 + + 考核奖金考核奖金 350350 元）元） 为加强清洁服务质量，提升绿化工、保洁员工作积极性，应严格执行公司奖惩制度， 对违反制度的员工按规定予以处罚，给予当月有特殊贡献或工作表现突出员工给予适当奖励。 四、工作时间及加班补贴处理原则：四、工作时间及加班补贴处理原则： （1） 、根据不同工种和工作需要，分不同的工作时间： （2） 、如因工作原因，需要加班，由个人提出申请，按公司加班管理规定审批，正常工 作日、公休日的超时加班，原则上按同等时间给予补休，不计发加班补贴； （3） 、法定节假日：主管级以上员工原则上按国家规定安排休息，技工、物业助理、客 服助理、礼宾员、保洁员、绿化员等岗位因工作需要确实不能休息的，按法定要求计 发加班费。 五、奖惩（奖励与处罚）：五、奖惩（奖励与处罚）： 奖金与经济处罚作为提高员工工作积极性、规范员工工作行为的重要手段，将根据公司 奖惩制度严格执行。 六、工龄补贴六、工龄补贴 为提升员工对企业的忠诚度，降低员工流动率，并结合每年物价水平的上升，拟定工龄 补贴; 1 1、工龄补贴工龄补贴 级别 标准 对象：工程、客服、清洁绿化、等专业组主管级以下（不含主管）员工 标准：每服务满一年，可享受工龄补贴，标准为 100 元/年，最高 5 年。 七、年终奖七、年终奖 公司根据当年经济效益决定是否发放年终奖，发放标准根据公司规定执行： 以上方案建议自 2015 年 7 月 1 日起实施。 祥东金泰城物业管理部祥东金泰城物业管理部 20152015 年年 6 6 月月 2323 日日 物业公司目前工资与新执行工资分析表物业公司目前工资与新执行工资分析表 工程部：（按新执行方案二的等级来分析）工程部：（按新执行方案二的等级来分析） 技术类别技术类别领班领班 高级技工高级技工 （10%10%） 中级技工中级技工 （75%75%） 初级技工初级技工 （15%15%） 试用期试用期 二等（基本工工资二等（基本工工资 850850 元元/ /月）月） 950950950950800800650650450450 人数（按人数（按 1111 人编制）人编制） 1 11 14 45 5 工资工资 1800180018001800660066007500750013001300 合计金额合计金额1770017700 元元 目前工资（目前工资（1111 人）人）1686016860 元元 差额差额840840 元元 客服部：（按新执行方案二的等级来分析）客服部：（按新执行方案二的等级来分析） 6 高级物业助理、客服高级物业助理、客服 助理（领班）助理（领班） 一级物业助理、一级物业助理、 客服助理客服助理 二级物业助二级物业助 理、客服助理、客服助 理理 三级物业助理、三级物业助理、 客服助理客服助理 试用期试用期 二等（基本工工资二等（基本工工资 850850 元元/ /月）月）11501150 元元/ /月月950950 元元/ /月月750750 元元/ /月月650650 元元/ /月月450450 元元/ /月月 人数（按人数（按 1212 人编制）人编制） 1 11 14 46 6 二等工资二等工资 2000200018001800640064009000900013001300 合计金额合计金额1920019200 元元 目前工资（目前工资（1212 人）人）1894918949 元元 差额差额251251 元元 绿化、保洁部：（按新执行方案二的等级来分析）绿化、保洁部：（按新执行方案二的等级来分析） 二级技工二级技工三级技工三级技工试用期试用期 考核奖金考核奖金 350350 元元/ /月（保洁）月（保洁）250250 元元/ /月（保洁）月（保洁） 岗位工资岗位工资 750750 元元, ,考核考核 奖金奖金 100100 元元/ /月（保洁）月（保洁） 考核奖金考核奖金 450450 元元/ /月（绿化）月（绿化）350350 元元/ /月（绿化）月（绿化） 岗位工资岗位工资 750750 元元, ,考核考核 奖奖 250250 元元/ /月（绿化）月（绿化） 人数（保洁人数（保洁 4343 人，绿化人，绿化 2828 人）人）技工为能熟练操作各种机械并经本部门考核，报物业部审核通过者，各暂定 3 人 工资（保洁）工资（保洁）37600 元 工资（绿化）工资（绿化）30650 元 合计金额合计金额68250 元 目前工资（保洁目前工资（保洁 4343 人，绿化人，绿化 2828 人）人）67050 元 差额差额1200 元 仓管员、收银员及资料员：仓管员、收银员及资料员： 高级仓管、资料员高级仓管、资料员 中级仓管、资料中级仓管、资料 员员 初级仓管、资料员初级仓管、资料员试用期试用期 考核奖金考核奖金 650650 元元/ /月月550550 元元/ /月月450450 元元/ /月月 岗位工资岗位工资 850850 元，考核奖金元，考核奖金 350350 元元 人数人数暂按公司编制各暂按公司编制各 1 1 人人 工资工资 450045004200420039003900 级别 标准 级别 标准 级别 标准 目前工资目前工资仓管员：仓管员：15001500 元，收银员：元，收银员：14001400 元，资料员：元，资料员：13001300 元元 合计：合计：42004200 元元 差额差额300300 元元 0 0 -300-300 元元 礼宾部：礼宾部： 二级领班二级领班 领班、高领