国汇中心消防维保合同2016

消防设施维保合同 甲方： （盖章） 乙方： （盖章） 丙方： （盖章） 合同时间： 年 月 日 - 2 - 消防系统工程维修保养合同 甲方：重庆会展中心置业有限公司凯宾斯基酒店 乙方：重庆渝凯物业管理有限公司 丙方： 为了保障 甲方和乙方 消防系统正常运行，现经三方友好协商， 甲方和乙方委托丙方负责该消防系统的维修保养工作。 一、合同对象： 二、维修范围 : 甲、乙方已报经公安消防主管部门验收合格并已投入运行的消防 系统设施设备： 1.自动喷水灭火系统 2.火灾自动报警系统 3.室内消火栓灭火系统 4.消防自动联动控制系统 5.防排烟系统 6.防火卷帘系统 7.消防应急广播 系统 8.气体灭火系统 9.消防应急照明及疏散指示系统 10 厨房氨素灭火系统 三、三方责任 1、 甲方、乙方责任 、1、 提供维保范围内消防系统竣工图纸、设备资料、主机密码、使用说明书。 、2、 根据消防法规定，甲、乙方负有整个建筑物的日常消防管理工作责任，建 立完善的消防系统管理制度、操作规程、岗位责任制度，使消防系统设备处 于良好运行状态。 、3、 配备经消防培训合格的值班值勤人员，保持值班人员稳定，保证每日 24 小 时均有人员值班。 、4、 发现问题后应立即通知丙方，并为丙方执行本合同提供必要的工作方便， 丙方进行维修及测试，甲方和乙方派人配合并采取有效的安全措施，保障 建筑物的安全。及时签收丙方呈送的各类报表。 、5、 承担维保期间单价在 200 元以上的设备费、配件材料费。在丙方提出消防 设备零件更换申请要求，甲、乙方应在 7 日内给予回复，如甲、乙方未及时 回复，而造成消防系统不能正常运行，其责任由甲、乙方承担。在消防设备 第 - 3 -页 共 5 页 故障及故障未修复期间，丙方应以书面报告给甲方和乙方，甲、乙方应采取 有效的安全措施，保障建筑物的安全。 （6）甲、乙方自行对消防系统进行更改、扩展，未得到消防部门同意和丙方认可， 所造成的损失，甲方和乙方自负。 （7）维保区域内进行改造或装修时，约束各施工单位不得取消、移动、破坏消防系 统，如确须更改该系统时，丙方应无条件配合工作。 （8）依照合同按时付款。 四、丙方责任 (1)丙方维修保养的标准按中华人民共和国消防法、建筑消防设施的维护 管理GB25201-2010 等国家、行业标准执行。 (2)根据消防维保方案对甲、乙方消防系统设施进行定期保养，每月进行消防 联动测试，每月向甲、乙方提供消防系统设施维保检测报告。 (3)丙方应完成月、季度、半年、年度检查，并向甲方和乙方出具检查报告。 (4)维保中所产生的 200 元以下的材料费用由丙方负责，并且承担 40 个末端 设备，包括烟感、温感、声光报警、报警按钮、模块等更换材料及费用。 (5)星期一到星期五有一人在酒店上班，上班时间：8：3017：30，对消防设备 进行巡查，发现问题马上解决，同时做好相应工作记录。其他任何接到甲、 乙方报修电话后 1 小时内赶到现场。 (6)无条件配合消防主管部门检查和甲、乙方重要接待及活动。 (7)任何需要更换的材料，丙方必须尽可能维修，无法再维修好的情况下甲、乙 方确认后才能更换。 (8)第一次入场检查出的所有问题丙方负责维修，具体完成时间了另行商定， 所产生的材料费用由甲方和乙方负责。 (9)根据甲、乙方要求，对甲、乙方消防值班人员进行技术指导。 (10)丙方未完成项目初期检查和维修等相应的维保工作，甲方和乙方有权终止 合同，并拒绝支付相应的费用。 (11)丙方的工作失职给甲方和乙方造成的损失，丙方承担全部责任。 - 4 - 五、合同执行期限 本合同有效期为一年，从 2016 年 4 月 1 日起至 2017 年 3 月 31 日止。 六、维修保养费用及付款方式 （1） 一年维修保养费人民币； 元（大写：）。 （2） 付款方式：甲、乙方各自承担维保总费用的 50%，分别是：元。丙方应根据甲 方和乙方各自承担的费用开具正式发票给甲方和乙方。在合同签定后以每季度支 付，每季度的第三个月第四周内支付 25%即元（甲方和乙方各自承担 50%即元），一 年维保费分四季度付清。 （3）丙方在合同期内的维保工作及服务没有达到甲方和乙方的要求时，甲方和乙 方将拒绝支付合同款，并将承担相应的责任。 支付方式为：现 现金 转帐支票 电汇 七、违约责任 1. 双方不得无故终止合同，否则由违约方按未执行部分合同金额的 50%向对 方赔付违约金。 2、甲乙方对丙方的维保工作抽查如不符合建筑消防设施的维护管理 GB25201-2010 规范的，甲乙方将扣季度维保费用总额的 1%违约金。 3、如双方任何一方违反本合同约定，则由违约方承担责任。如因此给对方造成 经济损失，则向对方赔偿合同总金额的 3%。 八、其它 1、 消防系统新改造施工部份费用不属于本合同维修保养范围内、费用另计， 如新改造施工造成消防系统设备故障，由施工方承担责任。 2、 如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向本地人 民法院起诉 。 3、 本合同由甲、乙、丙方法人代表或者其委托人签字并签章后生效； 4、 本合同一式伍份，甲方贰份，乙方贰份，丙方壹份具有同等效力； 九、双方签章 第 - 5 -页 共 5 页 甲方：（盖章