土地租赁合同 (精选多篇)

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 土地租赁合同( 精选多篇) 土地租赁合同范本土地租赁合同 出租方： 承租方： 根据国家、省、市相关规范性法 律文件，甲乙双方本着公平合理、互惠 互利的合作原则，经协商一致订立本合 同。 第一条 租赁标的物 本合同租赁地块所有权属于小谷 围街贝岗村股份经济合作社，位于大学 城中环东路附近，宗地总面积 21000 平 方米。甲方租赁给乙方的土地面积为平 方米，上述土地四至范围如核发的建 设用地批准书/集体建设土地使用证 ，详见附图。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 本合同租赁的土地，规划的用途 是。 第二条 租赁期限 本合同项下的土地使用权租赁经 营期限为：20 年，自 xx 年 xx 月 xx 日 至 xx 年 xx 月 xx 日止。 第三条 租金、保证金及支付方 式 租期第一年的前六个月，甲方免 收租金，租期第一年的后六个月租金标 准为人民币￥13 元/m2?月，第 210 年， 租金每年递增 5，从第 11 年开始，租 金每年递增 10。具体的租金计算标准 如下表： 年次 租金标准 月租金额 本合同约定的租金金额为不含税 额，如乙方需要甲方提供发票，由乙方 负责所涉及租税款项。 租赁合同签订后，承租人应于十 日内向出租人支付人民币一百五十万元 作为保证金。保证金在合同期满 后或甲乙双方协商一致解除本合同，且 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 双方应缴费用结算完毕之日起七日内， 由甲方无息退还乙方。 乙方须提前一个月支付租金，第 一期租金应当在租期首年第六个月的 10 日之前，汇入甲方指定的银行帐号内。 甲方指定银行为：；帐号： 第四条 工程监理 甲方通过公开招标的方式确定两 幢商业楼建设工程的监理公司，与中标 的监理公司签订合同。监理公司须具备 相应的资质证书，有关监理费用由乙方 承担。 第五条 甲方的权利义务 甲方依土地现状向乙方移交土地， 不作任何平整；地上附着物由乙方自行 平整处理，甲方提供必要的协助。 甲方协助乙方办理有关用地手续 和报建手续，乙方须办理以甲方为权属 人的产权证，并负担全部费用。办证期 间，乙方须依照合同约定按时足额缴付 租金。 甲方协助乙方办理用水、电、通 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 讯等基础设施的相关手续，但具体收费 事宜由乙方与基础设施的提供方协商， 所有费用由乙方承担。 第六条 乙方的权利义务 乙方须按本合同约定按时、足额 向甲方支付租金。 乙方自行完成两幢商业楼的报建、 审批等手续。在租用地块动工兴建前， 乙方必须按照规划项目要求以甲方名义 办理用地、规划、施工等报建审批手续。 办理上述事项的一切费用由乙方 承担，甲方对乙方的报建、施工、办证 等手续提供必要的协助。 乙方必须按照广州市大学城贝 岗保留区修建性详细规划建造两幢商 业楼，并保证该两幢商业楼的建筑面积 不少于 26000 平方米。 乙方须接受甲方委托的监理公司 监督，承担全部监理费用。乙方须依法 办理质量、规划、消防等全部竣工验收 手续，工程全部验收合格后，乙方须办 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 理以甲方为权属人的房地产证及其他相 关权属证明。乙方仅对建筑物及其配套 设施享有合同规定期限内的占有、使用、 受益权，不得转让、抵押或处分地上附 着物的任何部分。 乙方必须遵守中华人民共和国法 律、法规及广东省、广州市的有关规定， 在本合同约定的土地使用权范围内，按 规定的土地用途和工程规划涉及要求建 设施工，以自己的名义从事经营活动。 乙方应当自本合同签订之日起 3 个月内对本合同项下的土地进行合理动 工开发，工程建设期不超过两年。 乙方在租赁土地上建设的工程质 量必须符合国家标准合格等级。乙方出 租建成的房屋，自行承担房屋出租产生 的各类税金。土地使用税及房产税由乙 方自行承担。 在土地租赁期限内，乙方必须按 照本合同约定的土地用途和土地使用条 件利用土地，乙方改变本合同约定的土 地用途或土地使用条件，应当取得甲方 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 书面同意，双方在不违反国家有关法律、 法规、政策的前提下签订土地租赁合同 变更协议。 乙方应守法经营，自负盈亏，依 时足额缴交水、电、税等一切经营所需 的费用。 租赁期满，乙方必须将本合同租 赁的土地归还给甲方，乙方将土地及地 上附着物归还给甲方前，不得恶意破坏 其使用现状。 第七条 续约规定 租赁期限届满，承租方需要继续 使用土地的，应当在土地租赁期限届满 前半年申请续约。经甲方同意续约的， 甲乙双方应在租赁期满前订立续租合同。 第八条 地上附着物的归属及使 用 租赁土地上的所有附着物归甲方 所有，乙方仅享有租赁期内的占有、使 用、收益权。 第九条 违约责任 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 甲方未按合同约定提供土地的， 乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已 交租金，并双倍退还保证金。 乙方逾期未缴纳或者未缴足租金 的，甲方有权从逾期之日起每日加收未 缴纳租金总额的 4作为滞纳金。 出现下列情形的，甲方有权单方 解除合同，无偿收回出租土地及全部地 上附着物，并没收保证金： 1、乙方逾期 2 个月未缴纳租金， 甲方应通知乙方限期缴纳，指定期限届 满乙方仍未缴纳； 2、乙方迟延缴付租金，累计达 3 次； 3、乙方未足额缴付租金，累计 达 3 次； 4、乙方逾期缴纳水、电、税费， 甲方应通知乙方限期缴纳。指定期限届 满乙方仍未缴纳； 5、乙方未经甲方书面同意，擅 自更改土地用途； 6、乙方未严格按照法定程序进 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 行报建、施工、竣工验收、办证，甲方 有权要求乙方限期改正，指定期限届满 乙方仍未改正； 7、乙方在经营期间非法转让、 抵押或者以其他方式处分租赁地块上的 建筑物及其配套设施的，甲方有权要求 乙方限期改正，恢复原状。指定期限届 满乙方仍未改正的； 第十条 免责事由 因不可抗力导致部分或全部不能 履行合同，甲乙双方均不负责任，但应 当采取一切必要的补救措施以减少损失。 当事人延迟履行后发生不可抗力的，不 能免除责任。 合同履行期间，一方应在不可抗 力发生后四十八小时内通知相对方，并 且在不可抗力发生后七日内，向另一方 提交合同不能履行或部分不能履行或需 要延期履行理由的书面说明。 有下列情形之一的，甲方可以在 租赁期届满前收回租赁土地： 1、国家为公共利益需要使用土 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 地的； 2、国家为实施城市规划需要调 整使用土地的； 3、法律、法规、国家政策规定 的其它情形。 甲方依照本条第三款第 1、2、3 项的规定收回土地的，地上附着物的补 偿金额按照承租年限分配，以乙方使用 年限为基准，乙方已经使用的年限归甲 方，乙方未使用的年限归乙方。 第十一条 告知义务 一方变更法定代表人、通讯地址 或开户银行、帐户等与相对方履行合同 有关事项的，应当在变更后十日内，将 新的地址或开户银行、帐号书面通知另 一方。因延迟通知而造成的损失，由过 错方承担责任。 第十二条 争议解决 因履行本合同发生争议，由双方 协商解决，协商不成的，依法向人民法 院起诉。 第十三条 本合同自双方签字 盖章之日起生效。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 第十四条 附则 本合同一式三份，甲方、乙方、 小谷围街道办事处主管部门各保管一份， 具有同等法律效力。 本合同附件共一页，以中文书写 为准。 本合同的金额、面积等项目应当 同时以大、小写表示，大小写数额不一 致的，以大写为准。 本合同未尽事宜，可由双方约定 后订立补充协议；补充协议与本合同具 有同等法律效力。 附：广州市大学城贝岗保留区 修建性详细规划一份 甲方：甲方： 法定代表人：法定代表人： 身份证号码：身份证号码： 委托代理人：委托代理人： 身份证号码：身份证号码： 电话：电话： 签订日期：签订日期： 土地租赁合同 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 出租方：法定代表人：承租方： 法定代表人：身份证号码：联系电话： 根据国家有关规定，甲、乙双方 在自愿、平等、互利的基础上就甲方将 其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有 关事宜，双方达成协议并签定租赁合同 如下： 一、 租赁土地情况 1、 甲方将位于苏州市胜浦镇的 一块土地以有偿的方式租赁给乙方作农 业用途使用，该土地总面积为约亩，土 地的性质为农业用地。 2、 该土地位于 50 万伏高压走 廊控制带内，且电力部门将来可 能在该土地上再增设高压电力设 备和线路。 二、 租赁用途 1、 该土地租赁后仅限于以下用 途：农作物；果树类； 蔬菜瓜果类；花卉、苗木；水产 养殖； 设施农业项目。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 2、 乙方应合理利用好有限的土 地资源，严禁土地抛荒现象出 现，土地内可适当建设耕作及农 副产品运输用的道路，路面宽度不得超 过 5 米，路面材质最好用水泥碎石。 3、 土地内除经批准建适量配套 用房 外，不得建筑其他设施及构筑物。 三、 租赁期限 租赁期限为年，即自年月日起至 四、 交付时间 在本租赁合同生效之日起，甲方 将土地按现状交付乙方使用，且乙方同 意按土地的现状承租。 五、 租金计算、付款方式及保 证金： 1、免租期限：甲方给予乙方块 年免除租金的优惠待遇，即自本合同生 效之日起至年月日止。 2、租金计算：甲、乙双方约定， 该土地每年每亩租金总额为人民币元， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 年租金总额为人民币元。从开始缴纳租 金的第三年起，租金在上一年的基础上 递增 5%-15%。 3、租金支付：租金每年支付一 次，乙方于本合同签订之日支付第一笔 的租金，以后每笔租金乙方须提前一个 月支付给甲方。同时乙方须预付甲方人 民币元作为押金，该押金于本 合同终止后双方交割完毕甲方验 收合格且无异议后，由甲方无息退还给 乙方。 4、签订合同时，乙方需付保证 金人民币 1000000 元给甲方，该保证金 的目的在于保证乙方严格按照最初双方 通过的项目方案逐步实施，在项目按计 划实施且乙方无违约情况下由甲方按工 程进度同比例无息返还给乙方。 六、双方的权利和义务 1、乙方承租该土地后，需在投 资总额不得低于人民币元，同时乙方的 工程建设方案必须得到甲方政府办公会 议通过和认可，方可进行施工。若乙方 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 擅自施工，则视为乙方违约，应向甲方 承担第八条第 2 项的违约责任。 2、租赁期间，乙方应保证严格 按照本合同的土地用途经营，且经营作 物必须符合国家电力法的规定。如 乙方未经甲方同意违反合同和项目方案 的约定，擅自经营其他项目方案，即视 为乙方违约，应向甲方承担第八条第 2 项的违约责任。 3、乙方不得中途退租且必须按 时缴纳租金。如逾期缴纳租金的，每逾 期一天按所欠租金的千分之五计罚。经 甲方追收，超过 30 日乙方仍未全额缴 纳租金的，则视乙方单方违约，乙方除 承担逾期缴纳租金的罚金外，同时应向 甲方承担第八条第 2 项的违约责任。 4、在租赁期限内乙方不得将土 地出卖、抵押给第三方；未经甲 方书面同意，不得转租。否则， 即属乙方违约，应向甲方承担第八条第 2 项的违约责任。 5、租赁期内乙方如需建设的， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 必须征得甲方及国土房产管理局等有关 部门的同意并办理一切审批手续，建设 相关费用全部由乙方承担。如乙方符合 法律及政策的有关要求及条件的，甲方 有义务协助乙方办理有关该地块的相关 手续，但所需的一切费用由乙方承担。 6、乙方必须依法经营，租赁期 内必须遵守中华人民共和国的各项法律 法规。在该土地内所产生的任何税费由 乙方负责支付。同时，乙方应严格按照 政府有关管理要求做好各项工作，因工 作措施不到位而产生责任事故的，该事 故责任及经济损失由乙方负责，与甲方 无关。 7、租赁期间如供电部门需要在 本土地上增设高压设备和架设线路，乙 方应积极配合，并无条件做好清拆、搬 迁工作。该清拆、搬迁工作所造成的损 失乙方自行承担，不得向甲方追偿。如 供电部门架设线路需征用部分土地，征 地费用由甲方获得，但供电部门按规定 补偿的青苗费或其他搬迁费用由乙方获 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 得。 8、租赁期内如政府规划需要征 用该土地的，不属于甲方违约。甲方需 提前 3 个月书面通知乙方做好搬迁工作， 乙方享有届时国家相应搬迁补偿政策相 关标准补偿。并无息退还剩余保证金给 乙方。乙方应积极配合，并做好清拆、 搬迁工作。 9、甲、乙双方因不可抗力因素 导致本合同无法履行而单方面解除合同 的，不属于违约，并且不承担赔偿责任。 七、合同期满及终止的处理 1、合同期满，乙方在该地块上 所建的所有建筑物及配套固定设施、固 定装修等均无偿归甲方所有，乙方不得 有异议。且合同终止时，乙方保证该土 地的绿化率不得低于本合同终止前甲方 政府办公会议通过设计方案的绿化率的 50%。 2、租赁期满，如继续租赁的， 在同等条件下，乙方可优先续租，并重 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 17 新签定土地租赁合同书。本合同生效起， 乙方享有在胜浦镇的农业用地优先租赁 权。 八、违约责任 1、甲方违约，甲方必须按乙方 的实际投入赔付给乙方，本合同终止。 2、乙方违约，甲方有权单方面 解除本合同，没收全部或剩余保证金和 押金，同时乙方在该地块上所建的所有 建筑物及配套固定设施、固定装修、土 地附着物等全部无偿归甲方所有。 九、争议处理 本合同在履行中如发生争议，双 方首先应本着平等互利的原则协商解决， 若协商不成，任何一放可向甲方所在地 的工业园区人民法院起诉，通过诉讼途 径解决。 十、合同生效 合同自双方签字、盖章后生效。 本合同一式 6 份，甲方 3 份，乙方 3 份， 各份合同具有同等的法律效力。 甲方：乙方： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 18 甲方法定代表人签名：乙方法定 代表人签名： 签定日期：年月日 土地租赁合同 甲方：八一一六七部队后勤部 乙方：李双 经甲乙双方协商，为其共同利益， 乙方租赁甲方土地熊岳镇郭屯村北 81167 农场，现将双方责、权、及义务 合同如下： 一、租赁土地位置及面积。 位置：农场场部房前向南 400 米， 东侧土坝军分区 地界，西侧土坝种蓄场地界，共 44 亩，院内及房东 4 亩合计 48 亩。 二、租赁期限为 2014 年 12 月末。 三、租赁费每年每亩 200 元计： 9,600.00 元，每年四月 三十日前交租赁费。 四、租赁土地用途：主要是开发 高效农业项目。反季水 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 19 果，蔬菜、大棚、露地水果、储 存、畜牧养殖配套项目及深加工等。 五、甲方免费提供给乙方 12 间 房屋及原场部院内，做 为场房使用，其它危房自行维修， 归乙方所有。 六、甲方应依法保护乙方的合法 权益，并为其生产经营 提供水电配套设施。 七、在土地租赁内甲乙双方应认 真履行合同，否则承担 给对方造成的经济损失。 八、在土地租赁期内，如国家征 用土地时，地上覆着物 及建筑物的赔偿应归乙方，同时 甲方退还乙方当年土地租赁金。 九、租赁期满后，如不是国家征 地乙方有该土地继续租 赁的权力。地租另议。 十、此合同一式两份，甲乙双方 各执一份，自双方签字 后之日起生效。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 20 十一、合同未尽事宜双方协商解 决。 甲方：八一一六七部队后勤部熊 岳农场 法人代表： 乙方： 法人代表： 一九九六年十月三十日 土地租赁合同 出租方： 承租方： 甲乙双方在自愿、平等、互利的 基础上，甲方将位于，东西，南北，的 土地租赁给乙方使用，经双方协商达成 如下协议： 1、土地租赁自年月日起至年月 日止，租赁期为年。乙方每年的 _月_日前向甲方支付一年 的租赁费即_元整。乙方依约按 时交纳租赁费，交费时甲方应出示相关 证据。如乙方不能按时交纳租赁费，甲 方有权终止合同。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 21 2、经双方商议，免收年月日至 年月日年租金，从年月日起每年租金为 人民币元。 3、甲方保证上述土地使用权归 甲方所有并且完整无异议，无任何经济、 法律、责任等纠纷，保证该土地未设定 抵押、担保等他项权利。否则，甲方将 承担由此给乙方造成的一切经济损失和 责任。 4、在租赁期间，如因土地、道 路权属问题产生纠纷，由甲方负责处理 解决，并不能影响乙方正常生产。 5、 合同签订后，在乙方承租期 内甲方不得以任何借口或其他形式提高 租赁费价格，亦不得以任何借口或其他 形式收回租赁权。甲乙双方都应自觉遵 守履行合同条款，如任何一方违约，违 约方将赔偿守约方所有损失。土地租赁 期间，但因人力不可抗拒的原因和国家 征用或政府开发造成本合同无法履行的， 双方互不承担责任，如遇国家征用或政 府开发所得补偿，土地补偿归甲方，厂 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 22 房建筑、机械设备及搬迁补偿归乙方。 6、本协议经双方协商一致，任 何一方不得擅自变更或解除，否则应赔 偿对方因此所遭受的全部经济损失和法 律责任。 、 7、本合同未尽事宜，甲乙双方 协商解决，或增加补充协议，补充协议 与本合同具有同等法律效力。 8、本合同一式贰份，双方各执 壹份，合同经盖章签字后生效。 出租方：承租方： 身份证号码：身份证号码： 年月日年月日 土地租赁合同 出租方：承租方：根据有关法律 法规规定，经甲、乙双方充分协商，甲 方同意将自己集体所有部分土地租赁给 乙方使用，现就具体事宜签订如下合同 条款： 一、租赁土地状况 1、租赁土地 位于莲江口镇万庆村公路道东、加油站 北侧及东侧，南邻哈肇公路、北临上水 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 23 壕、东临鹤大高速公路、西邻树床。 二、土地用途：土地为农业科技 开发、养殖、饲料加工、推广、培训、 服务及农业种植。农副产品、高端米生 产、种业开发。农博馆、科技展示田、 品种鉴定试验基地、办公室及库房等。 三、土地年限：土地承租经营年 限为伍拾年，即从 2014 年 4 月 25 日期 至 2014 年 4 月 25 日止。 四、土地租金及交款方式：土地 租金为 50 年， ，共计租金肆佰伍拾柒万 肆仟肆佰元整乙方向甲方分二期付款： 第一期付款金额人民币：贰佰伍拾万圆 整，第二期于 2014 年 6 月 1 日前用现 金或银行转账将下欠土地租金 2,074,400.00 元全部结清。以甲方出示 的收款收据为准。 五、双方的权利和义务 、甲方的权利和义务： 1、甲方按照合同约定收取租金， 在合同有效期内，甲方不得以任何理由 提高承租金等费用。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 24 2、保障乙方自主经营，不得侵 害乙方的合法权益。 3、甲方协助乙方进行项目建设， 农业技术开发。 4、甲方协调保证乙方农业用水、 用电，并无偿提供通往承租土地的道路。 5、按照万庆村本村村民用水、 用电价格收取乙方水电费。 6、甲方协助乙方办理有关项目 审批手续。 7、如果乙方使用合同规定的土 地而引起各种纠纷和相邻权等问题，由 甲方负责解决，给乙方造成损失由甲方 负责。 8、在合同履行期间，甲方及甲 方土地原持有人不得在该土地进行任何 种植、建设等行为。 乙方的权利和义务 1、按照合同约定的期限，有权 利用和经营承租的土地，甲方不得干涉 乙方的合法经营等。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 25