房屋所有权证明

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 房屋所有权证明 证 明 兹有本社区居民，身份证号:，现 住号，其居住房屋平方米建于 70 年代， 由于历史原因，未办理产权证，该房屋 所有权属所有。 特此证明 2014-09-28 房屋所有权证明 房产证购房 者通过交易，取得房屋的合法所有权， 可依法对所购房屋行使占有、使用、收 益和处分的权利的证件。即房屋所有 权证 ，是国家依法保护房屋所有权的 合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用 自己的房屋。房产证包括房屋所有权证 和房屋共有权证，在通常意义上，房产 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 证是房屋所有权证的简称，是由不动产 登记机关发放的证明房屋所有权归属的 书面凭证。2014 年 8 月下旬税务部门表 示房产加名按房价一半征契税。 作为证书之一种，房产证具有以 下显著特点：房产证只能由房地产主管 机关发放。房产证是对特定房屋所有权 归属的书面证明，并可记载特定房屋共 有状况以及是否设定担保物权等状况。 基于一物一权主义，房产证以一房屋一 房产证为原则，即一个具有独立建筑结 构与使用功能的房屋只有一个所有权， 在不动产登记上只能有一项所有权登记， 并且据此只能发放一个房产证。房产证 只能向特定房屋的所有权人发放，如房 屋系共有，在房屋所有权证之外，还可 向共有权人发放共有权证。房产证是登 记机关在对特定房屋权属情况进行登记 之后，向特定权利人发放的权属证明， 房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 买卖双方进行房产交易后一个月 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 内持房屋买卖合同和其他证件到房地产 交易所办理买卖过户登记。去办理登记 需要携带身份证、户口本、 商品房销 售合同等证件和资料。 买卖双方接到交易所办理过户手 续的通知后，应携带身份证、户口本、 图章等，在交纳了手续费、契税、印花 税后就可以办理过户手续。交易所会给 买方发放房产卖契，原则上房产证需买 卖双方共同办理。买卖双方或一方因故 不能办理买卖过户手续和产权登记的， 可出具委托书委托代理人代为办理。 办理完买卖过户手续后，买方应 持房地产交易所发给的房产卖契，在三 个月内到房屋所在地的市或区的房屋土 地管理局登记申请。办理申请需要的证 件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋 所有权证、 商品房购销合同 、商品房 销售发票存根复印件、 、身份证复印件、 房屋所有权转移登记表 、 墙界表 、 面积计算表 。 经房地产管理部门审查验证后， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 买方可领取房地产权证。一、委托开发 商或代理公司办理 适用条件 为了节省自己的时间和精力，您 可以选择委托开发商或代理公司办理房 产证。 在使用银行按揭贷款的情况下， 部分银行在住房按揭贷款合同中强 制加人“要求开发商协助将房产证收押” 的约定，这种情况下只能委托开发商或 代理公司办理房产证。 即使委托开发商或代理公司办理 房产证，您仍然可以选择，是由开发商 或代理公司代收代交契税、公共维修基 金、印花税等税费，还是开发商或代理 公司仅办理房产证申请手续，契税和公 共维修基金等税费由您自己来缴纳。 申请 申请人，身份证号 3703051，在 有房产，面积 平方米。今申请贵单位 出具房屋所有权证明， 专项用于办理工商登记手续事项。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 提供材料：1、出租人身份证复 印件 2、承租人身份证复印件 3、房屋租赁合同 4、 我对以上申请事项及提供的证件 材料的真实性，予以保 证并承担相应责任，特此申请。 申请人： 经办人： 年 月 日 申请 申请人孙志强，身份证号在中兴路 16 号 有房产，面积 660 平方米。今申请贵单 位出具房屋所有权证明，专项用于办理 银行贷款卡年检。 提供材料：1、企业法人身份证 复印件 2、企业营业执照复印件 3、房屋买卖合同 4、经办人身份证复印件 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 我对以上申请事项及提供的证件 材料的真实性，予以保证并承担相应责 任，特此申请。 申请人： 经办人： 年 月 日 所有权证明 十年前与婆婆共 同出资购房一套，房产证是婆婆姓名， 最近有可能拆迁，兄弟想占此房。目前 除了婆婆，无人无证明能证实当年购房 有我出资一半。 现阶段应如何证明，以避免遗产 分割时出现问题 因婆婆年事已高，无法去公证， 如手书证明文件可有法律效力? 如有法律效力，证明内容应包含 哪些方面? 是否还需要第三证人在场或录音 录像为证? 最直接有效的办法。 公正员请来、律师请来。 医生请来 同时请你的那个兄弟在旁观看。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 然后对这套房子进行公证。证明 双方共同出资。出资金额多少自己弄清 楚。 同时约定，该房屋待老人死后归 你方所有，兄弟按照老人出资部分作价 由你给付金额。 由国土资源部、财政部、农业部 联合出台的关于加快推进农村集体土 地确权登记发证工作的通知昨天下发， 到 2014 年底，要把全国范围内的农村 集体土地所有权证确认到每个所有权的 集体经济组织，做到农村集体土地确权 登记发证全覆盖;同时加快推进宅基地使 用权、集体建设用地使用权等确权发证 工作。凡是到 2014 年底未按时完成工 作的，农转用、土地征收审批暂停，农 村土地整治项目不予立项。 据介绍，根据 2014 年 3 月中央 出台的 1 号文件，国土部将会同财政部、 农业部负责落实，力争用 3 年时间把农 村集体土地所有权确认到每个具有所有 权的农民集体经济组织。朱留华介绍， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 时至今日，3 年的约定时间已经过去将 近一半，而从全国的土地确权发证情况 看，截止到去年年底，国有土地使用权 证发证率约为 89.3%，农村集体建设用 地发证约为 81.9%，农民宅基地发证率 约为 78%。 据介绍，到 2014 年底把全国范 围内的农村集体土地所有权证确认到每 个具有所有权的集体经济组织，同时加 快推进宅基地使用权、集体建设用地使 用权等确权登记发证工作。 今后，各地凡被征收的农村集体 所有土地，在办理征地手续之前，要完 成农村集体土地登记发证，在征地拆迁 时，要依据农村集体土地所有权证和农 村集体土地使用证进行补偿;凡是依法进 入市场流转的经营性集体建设用地使用 权，必须经过确权登记，做到产权明晰、 四至清楚、没有纠纷，没有经过确权登 记的集体建设用地使用权一律禁止流转; 农用地流转需与集体土地所有权确权登 记工作做好衔接，确保承包地流转前后 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 的集体所有性质不改变，土地用途不改 变，农民土地承包权益不受损害;对新农 村建设和农村建设用地整理涉及宅基地 调整的，必须以确权登记发证为前提。 今后，农村集体土地确权登记发 证与集体建设用地流转、农村土地整治、 农用地流转、土地征收等各项重点工作 挂钩。凡是到 2014 年底未按时完成工 作的，农转用、土地征收审批暂停，农 村土地整治项目不予立项。 房屋所有权转让协议书 转让方：范忠梅，女，汉族，52 岁，初小文化，威宁县人，系威宁县军 供站职工，住该站宿舍。 受让方：程 英英，女，汉族，1972 年 2 月 8 日生， 威宁县人，住威宁县小海镇坪山村九组。 甲、乙双方在公平、自愿、协商一致 的原则下，共同达成本房屋所有权转让 协议；为了明确甲、乙双方的权利义务， 特定立以下条款： 一、甲方将自己拥有所有权的位 于威宁县草海镇人民北路 76 号改取得 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 的房屋转让乙方。 二、双方约定转让价款捌仟陆佰 陆拾元，当于 2014 年元月 1 日前全部 付清。 三、房屋的原产权单位为威宁军 供站，四至分别为：西马耿海共用墙， 东、北、南均独