园区经济行业发展现状以及未来发展前景分析

目 录 CONTENTS 第一篇：中国园区经济未来发展前景分析 -1 第二篇：商标品牌战略推进园区经济快速发展 -3 第三篇：湖南产业园区经济发展水平综合情况浅析 -3 第四篇：我国园区经济发展模式分析 -5 （1）文化艺术传统 园区核心竞争力 -5 （2）政府资助 园区发展保障 -6 （3）艺术创新 园区活力所在 -6 第五篇：中国园区经济行业未来发展前景分析 -6 第六篇：前瞻资讯针对园区经济行业研究报告分析特点 -7 第七篇：以产业集聚强壮园区经济 -9 第八篇：中国园区经济发展模式与区域投资规划分析报告 -11 第九篇：中国园区经济发展模式与区域投资规划分析报告 -11 本文所有数据出自于 2015-2020 年中国园区经济发展模式与区域投资战略规划分析报告 第一篇：中国园区经济未来发展前景分析 中国正在发生的经济变局表现在三个方面：一是经济增速换挡，二是经济结构转型， 三是经济增长动力转向。首先，经济增速在换挡。近年来，中国经济增速持续下降。从 2010 年的 10.3%下降到 2014 年的 7.4%，2015 年一季度下降到 7%。 在稳增长措施推动下，2015 年二季度经济可能小幅反弹，但第三、第四季度将继续面 临下行压力。如果产能过剩等问题不能得到及时解决、新的增长点不能及时形成，2016 年 经济可能继续探底。 只要经济真正探底，且通过改革、转型、创新及时将新增长点培育起来，则中国经济 长期总体是乐观的：2016 至 2020 年间将保持 6%至 8%的中高速增长，当然不排除个别年 份增速低于 6%;2020 至 2030 年间保持 4%至 6%的中低速增长 ;2030 年后则中国将成为发达 国家，保持与当今发达国家大致相当的经济增速。总的来看，中国经济不可能再像过去三 十年那样维持 9.8%左右的高速增长了，而将逐步换挡到较低的增长平台上。 2 细节决定成败，如果定位错了，则细节做得越好，在错误的道路上就走得越远。第二 句话是“定位是第一生产力” ，只有科技、企业家和定位能形成第一生产力，因为定位定准 了，就可少走弯路，节约资源，降低成本，形成生产力。 园区怎么定位呢?定位可分以下几个层次。一是总体定位。总体定位要用一个词概括出 来，它是高屋建瓴的，可以统率其他各个层次的定位。二是功能定位。包括经济功能定位、 文化功能定位、生态功能定位、制度创新功能定位，支撑前面的总体定位。三是主导产业 定位。园区的现代产业体系包括主导产业、配套产业和支撑产业三个方面。其中最需要定 位的是主导产业，因为主导产业定了，配套产业和支撑产业就好定了。四是重大项目或项 目群定位。通过一个或几个重大项目或项目群的形成，带动整个产业的发展。五是空间布 局定位。即将园区中的“园中园” 、功能区等都进行特色定位，以错位发展、分工协作、形 成合力。六是品牌形象定位。即设计独特的文化精神、标识、宣传口号和节会活动等品牌 形象。七是发展模式定位。发展模式设计一方面要反映本园区的特点，另一方面要有某种 典型和示范意义。八是运行机制定位。即通过运行机制设计，理清与园区有关的各个主体 之间的责权利关系，以减少内耗、形成合力，向着前面的定位方向前进。 园区定位经常会出现三个误区：一是定位不分逻辑层次;二是定位经常变化，换一个领 导就换一套定位;三是定位与后面的重点任务和保障措施属于“两张皮” ，没有很好地衔接 起来。 园区经济是适应当前市场经济的创新性、人文性、生态化、现代化和国际化而兴起的 新兴市场竞争主体，是地域经济主体的现代化、特色化和社会化。随着中国经济的发展， 园区将成为地方经济发展的主要承载平台。 从经济上看，集聚效应是促进企业聚集的重要原因之一。产业集群是指在特定区域中， 具有竞争、合作或者产业链上下游关系的企业、专业化供应商、服务供应商、金融机构、 3 相关产业的厂商及其他相关机构等组成的群体在空间上的聚集现象，比如产业园区。 产业发展是经济发展的基础和关键。产业园区建设是推动产业发展的重要途径和成功 模式。产业园区建设与传统房地产开发具有部分替代性。 本文来源前瞻产业研究院，未经前瞻产业研究院书面授权，禁止转载，违者将被追究 法律责任！ 第二篇：商标品牌战略推进园区经济快速发展 商标是企业的无形资产，也是企业提升市场竞争力的有效武器。国开区工商分局通过 强化四项措施，充分发挥商标指导职能，引导和扶持企业发展壮大自有商标，着力推进商 标品牌战略发展。 以新商标法 、 商标法实施条例为重点，引导企业充分重视商标，切实增强商标 注册和保护意识，把实施商标品牌战略纳入企业发展总体战略，积极营造争创氛围。 近年来，国开区积极扶持各类企业，特别针对中小型企业和新注册企业，实行“手把 手”的帮办服务。指导企业填写、收集、整理申报资料，引导企业及时注册商标对企业宣 讲市、区政府实施商标品牌战略的政策法规，帮助企业制定和实施商标品牌战略规划，引 导企业积极争创知名、著名、驰名商标，不断做大做强商标品牌。依法加强对企业注册商 标专用权的保护，着力打击侵权假冒商标的违法行为，对企业投诉的假冒侵权行为，及时 调查处理，做到事事有落实、件件有结果，为企业发展保驾护航。 第三篇：湖南产业园区经济发展水平综合情况浅析 (一)园区建设加快发展，承载能力逐步增强。一是园区规模不断扩大。2013 年，湖南 新批 18 家工业集中区，2 家综合保税区，截至年底，全省共有各类园区 127 家，其中省级 及以上开发区 82 家(包含 2 家国家级综合保税区 )，省级工业集中区 45 家 ;二是吸纳能力进 一步提升。2013 年，全省园区共设立各类企业 26140 家，其中工业企业 12593 家，建筑业 企业 605 家，批零企业 5566 家，住餐企业 653 家，规模以上服务业企业 907 家，房地产企 4 业 1100 家，其他各类企业 4716 家，共安排就业 243.56 万人，比上年增长 11.3%;三是项目 建设快速推进。2013 年，全省园区新开工固定资产投资项目 3865 个，比上年增加 1129 个。 完成固定资产投资 4802.14 亿元，增长 33.7%，增幅高于全省平均水平 7.6 个百分点，占全 省投资总额的 26.1%，占比较上年提高 1.5 个百分点。全年项目建设完成 100 亿元以上固 定资产投资总额的园区有 10 家，比上年增加 1 家。 (二)园区经济增长稳定，经济效益有所提升。一是经济总量稳步扩大。2013 年，全省 产业园区实现技工贸总收入 24280.81 亿元，同比增长 27.1%,其中工业企业主营业务收入 19046.48 亿元，增长 24.4%，建筑业企业主营业务收入 534.75 亿元，增长 29.2%，批零企 业主营业务收入 2619.86 亿元，增长 39.2%，住餐企业主营业务收入 142.70 亿元，增长 48.1%，规模以上服务业企业主营业务收入 639.09 亿元，增长 47.2%，房地产企业主营业 务收入 597.85 亿元，增长 37.8%。二是工业企业主导地位增强。2013 年，园区工业企业为 园区经济总量的提升提供了有力支撑，全省园区规模工业增加值增长 13.5%，高于全省规 模工业平均水平 1.9 个百分点; 园区规模工业增加值占全省比重的 47.5%，比上年提高 3.4 个百分点。工业企业主营业务收入超过 500 亿元的园区达 9 家，比上年增加 5 家。三是运 行质量不断提高。2013 年，全省园区实现税收总额 717.40 亿元，增长 14.1%，占全省税收 总额的 55.3%;实现利润 1118.00 亿元，增长 11.6%，增幅比上年提高 0.2 个百分点。四是高 新技术产业发展迅速。2013 年，全省园区高新技术产业企业超过 2000 个，实现高新技术 产业产值 10705.60 亿元，增长 24.9%，R主导产业集聚度超过 75%的园区有 59 家，比上年增加 15 家，园区的产业集约化稳步推进，呈现良好的发展态 势。汽车制造业、有色金属冶炼和压延加工业、农副食品加工业等传统优势产业，通过不 断引进大项目，大企业，规模逐步壮大，集聚能力进一步增强，如株州高新技术产业开发 区先后引进北汽南方生产基地、北京汽车株洲基地第二工厂、北京海纳川株洲汽车零部件 产业园、北京光华荣昌汽车部件有限公司、株洲京精汽车零部件有限公司等重点项目，总 投资逾百亿，带动近 200 家配套企业。湖南汨罗循环经济产业园区、永兴稀贵金属再生资 源利用产业集中区和娄星工业集中区等 3 家园区，大力发展废弃资源综合利用业，建立园 区循环经济系统，如岳阳绿色化工产业园已被评为国家循环化改造示范基地和国家低碳园 区。三家以仓储业为主导产业的园区，如长沙金霞经济开发区、湖南湘潭岳塘经济开发区 和湖南怀化经济开发区，实现技工贸总收入 594.34 亿元，增长 30.7%，高于全省增幅 3.6 个百分点，产业特色大大增强了园区的竞争力和发展后劲。 5 (四)招商引资成效显著，发展动力进一步增强。2013 年，湖南坚持以项目促招商，以 招商促发展，重点引进先进制造、高附加值、高成长性项目和高新技术产业，招商引资成 效显著。全年园区新批外商直接投资项目 335 个，较上年增加 76 个，实际利用外资 43.62 亿美元，增长 37.3%，占全省利用外资总额的 50.1%;共新签内资项目 1604 个，增长 21.5%，实际到位内资 1020.04 亿元，增长 23.2%，占全省利用内资总额的 35.4%;园区集中 了全省 36.2%的工业项目和 43.5%的工业到位资金，引资能力不断增强，如醴陵经济开发 区引进的醴陵世界陶瓷艺术城项目(总投资达 27 亿元) 、宝庆工业集中区引进的九兴控股 邵阳连泰鞋业有限公司(总投资 9000 万美元) 等多个重大项目和企业。 (五)长株潭优势突出，各区域保持梯度发展。2013 年，长株潭板块 27 家园区经济增长 强劲，实现技工贸总收入 11990.60 亿元,增长 25.0%，占全省园区技工贸总收入的比重为 49.4%，上交税金总额和高新技术产业产值占比超过一半 ;大湘西板块 38 家园区实现技工贸 总收入 2795.68 亿元,增长 24.1%，占全省园区的比重为 11.5%，总量规模和发展速度均和 其它版块存在差距，具有较大发展空间;湘南板块 35 家园区实现技工贸总收入 4963.43 亿元,增 长 33.9%，占全省园区的比重为 20.5%;洞庭湖板块 28 家园区实现技工贸总收入 4531.10 亿 元,增长 27.8%，占全省园区的比重为 18.7%。 本文来源前瞻产业研究院，未经前瞻产业研究院书面授权，禁止转载，违者将被追究 法律责任！ 第四篇：我国园区经济发展模式分析 由于产业园区是同时具有宏观性和微观性的综合体，因而产业园区的竞争力也是综合 的、多元的，它是园区为企业创造价值所提供的环境支持能力，是园区将现有资产和资源 转换进而创造价值的能力，既涵盖了一个园区的资源禀赋，如城市经济实力、政策支持力 度等，又包括了园区规划和运营管理的整体水平，以及今后发展所拥有的增长潜力。前瞻 产业研究院发布的2015-2020 年中国园区经济发展模式与区域投资战略规划分析报告 中分析了以文化为核心的园区经济发展模式： （1）文化艺术传统园区核心竞争力 以文化为核心的文化创意产业园区，或者具有创作、展演与欣赏文化艺术作品的人文 传统，如剧院汇集的伦敦西区；或者具备生产、展示和交易文化艺术产品的地缘特征，如 位于爱尔兰首都都柏林市中心的都柏林圣殿酒吧区。无论前者还是后者，该类文化创意产 6 业园区的一个共同特点是，都建立在当地深厚而悠久的历史文化传统之上，通过不断发掘 历史文化资源而获得发展动力。 文化艺术传统是此类文化创意产业园区最宝贵的财富，也是园区品牌最核心的发展动 力。促使园区生根发芽的可以是某个艺术门类的自然聚集，也可以是某种文化传统的延续 拓展。前者如纽约百老汇，在 100 多年时间里，剧院表演场所从几家发展为数百家。后者 如迪斯尼主题公园，从舞台剧表演到游艺项目，从动画人物展示到服饰玩具特许经营，园 区每一次的拓展都渗透与贯彻着迪斯尼最核心的欢乐文化传统。 （2）政府资助园区发展保障 在欧美，以文化为核心的文化创意产业园区在其发展过程中，都得到了政府的大力扶 持和社会的热情支持。以伦敦西区为例，据伦敦剧院协会统计，2012 年伦敦西区票房收入 超过 6 亿英镑。在收益的背后，英格兰艺术委员会（ArtsCouncilEngland） 、伦敦发展机构 （theLondonDevelopmentAgency） 、英国文化媒体体育部（DCMS） 、剧院托拉斯 （TheTheatresTrust）等一批政府部门和社会团体对西区的发展提供了很多政策、资金和技 术上的支持。伦敦剧院协会也将募集资金作为其重要任务之一。 直接或通过半官方机构与民间机构，以项目的形式资助园区内的文化艺术创作，是欧 美政府对此类园区最常见的支持方式。英国和加拿大的“一臂之距” （ArmsLengthPrinciple）文化管理模式在这方面已经非常成熟。所谓“一臂之距”模式， 是指政府不直接干预文化产业各公司和组织的运行，而是通过建立不属于官方的中间组织， 由一些中立的艺术或文化事业方面的专家为政府提供指导意见并负责文化经费的具体划拨， 其监管主要依靠各种行业委员会和完善的法律体系。这种文化管理模式有助于保证文化创 意产业园区的自主性，保持文化的延续性。英格兰艺术委员会、伦敦发展机构和剧院托拉 斯正是这样的中间组织。此外，政府还以减免税收、补贴租金、提供配套设施服务等方式 为园区创造更好的发展环境，吸引更多艺术人才。 （3）艺术创新园区活力所在 第五篇：中国园区经济行业未来发展前景分析 园区经济是适应当前市场经济的创新性、人文性、生态化、现代化和国际化而兴起的 新兴市场竞争主体，是地域经济主体的现代化、特色化和社会化。随着中国经济的发展， 园区将成为地方经济发展的主要承载平台。 7 从经济上看，集聚效应是促进企业聚集的重要原因之一。产业集群是指在特定区域中， 具有竞争、合作或者产业链上下游关系的企业、专业化供应商、服务供应商、金融机构、 相关产业的厂商及其他相关机构等组成的群体在空间上的聚集现象，比如产业园区。 产业发展是经济发展的基础和关键。产业园区建设是推动产业发展的重要途径和成功 模式。产业园区建设与传统房地产开发具有部分替代性。 根据前瞻产业研究院发布的2015-2020 年中国园区经济发展模式与区域投资战略规 划分析报告显示，金融危机之后，大约有 12%的传统房地产开发商转投产业园建设项目， 从 2005 年第一次房地产调控开始，则有约 30%的传统房地产商转向产业园建设开发，二 线城市比例稍低。 据数据统计，至 2010 年末，国家级高新区新增了 13 家，已达到 70 家之多;国家级经 济开发区新增 44 家，总数超过 100 家，产业园区的数量呈现快速飙升的态势。 大力推动产业集群实施名牌带动战略，积极创建品牌和区域品牌，提升产业集群特色 产品附加值。建立健全社会化服务体系，扩大产业链条集聚效应和配套优势，促进产业链 由加工制造向研发、设计、营销、服务等全过程延伸。 产业园区经济未来发展，走可持续发展道路，是中国发展唯一、必然和迫切的选择。 可持续发展就是既要满足当前需要，又不削弱未来的发展需要。 本文来源前瞻产业研究院，未经前瞻产业研究院书面授权，禁止转载，违者将被追究 法律责任！ 第六篇：前瞻资讯针对园区经济行业研究报告分析特点 园区经济是适应当前市场经济的创新性、人文性、生态化、现代化和国际化而兴起的 新兴市场竞争主体，是地域经济主体的现代化、特色化和社会化。随着中国经济的发展， 园区将成为地方经济发展的主要承载平台。 8 目前大多数已有的市场研究资料仅是将重点放在了园区布局规划，前瞻产业研究院则 是基于园区发展现状及趋势，对园区运营的困境、解决方案以及成本效益提供审慎的投资 参考。本报告利用前瞻资讯长期对各类园区跟踪搜集的一手市场数据，采用与国际同步的 先进科学分析模型，全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。 前瞻产业研究院发布2015-2020 年中国园区经济发展模式与区域投资战略规划分析 报告分析：报告分析了园区的发展背景以及所处阶段，从一开始就提出园区投资运营的 焦点性问题;而后分析了国内近几年的土地利用与开发状况; 紧接着从各类细分园区的投资 及运营模式进行深入分析，并提供各个细分环节的投资价值参考;然后围绕园区建设运营机 构关注的服务园区企业这一核心宗旨展开分析;最后，对重点区域园区的发展做出投资及招 商引资规划;同时，佐之以全行业近 5 年来全面详实的一手连续性市场数据，让您全面、准 确地把握整个园区建设及运营的走向和发展趋势。 独家首创针对园区经济行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告园区经济项目 可行性研究报告由前瞻产业研究院具有丰富可行性报告编制经验的团队撰写，主要依托 前瞻资讯产业数据库、国家经济信息中心、国家统计局、国家海关总署、国际信息研究所、 中国商务部研究院、清华大学图书馆以及国务院发展研究中心市场经济研究所等机构的权 威数据。报告主要分析了市场环境、市场规模、盈利情况、市场竞争、进入壁垒和前景预 测，项目技术、设备、工程、节能、环境保护、劳动安全与消防和融资方案;同时对项目经 济效益和社会效益做出审慎分析与预测，从而为客户提供全面、准确、客观的项目投资可 行性评估等咨询意见。 9 园区经济项目商业计划书由前瞻产业研究院具有丰富商业计划书编制经验的团队 撰写，主要依托前瞻资讯数据库、国家经济信息中心、国家统计局、国家海关总署、国际 信息研究所、中国商务部研究院、清华大学图书馆以及国务院发展研究中心市场经济研究 所等机构的权威数据。在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础 上，对园区经济行业市场现状与前景进行分析，并紧密结合项目情况对园区经济项目未来 发展前景进行了分析。该商业计划书详尽地介绍了园区经济项目公司背景、组织架构、园 区经济市场发展现状与前景预测、园区经济项目产品服务、园区经济项目研究与开发、人 力资源、园区经济项目市场和客户、园区经济项目营销策略、园区经济项目融资与资金退 出、园区经济项目对资源和资金的利用、园区经济项目财务预测和园区经济项目投资风险 与控制，是编制项目经营管理方案、申请项目融资的重要依据。 第七篇：以产业集聚强壮园区经济 前瞻产业研究院摘要：随着经济的发展及园区投资的不断深化，大型园区建设运营企 业寻求园区发展新途径的意愿日趋强烈，国内优秀的园区建设运营企业愈来愈重视对行业 市场的研究，特别是对发展环境和园区企业需求趋势变化的深入研究。 随着经济的发展及园区投资的不断深化，大型园区建设运营企业寻求园区发展新途径 的意愿日趋强烈，国内优秀的园区建设运营企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对 发展环境和园区企业需求趋势变化的深入研究。正因为如此，一大批国内优秀的园区品牌 迅速崛起，逐渐成为园区建设运营企业中的翘楚! 10 产业集聚是工业园区竞争力的重要来源和集中体现。产业集聚度高的工业园区，其产 业和产品竞争力要远强于集聚度低甚至没有形成产业集聚的园区。产业规模较小，高新技 术企业较少，产品竞争力不足，产业链关键环节难以形成等因素，已成为制约县域工业园 区发展的“瓶颈” 。打破这个瓶颈，需要想方设法进一步提升产业集聚度。 根据前瞻产业研究院发布的2015-2020 年中国园区经济发展模式与区域投资战略规 划分析报告显示：提升产业强壮园区经济集聚度已成为工业园区提升竞争力的必然要求。 而首当其冲的是做好产业布局规划，锁定目标错位发展。 改进招商是提升产业集聚度的必要手段，但不能“捡进篮里都是菜” 。园区应该依据产 业发展规划和产业布局规划确定招商引资对象，同时培养专业招商团队，瞄准一流企业、 项目、技术、人才，实施定向招商、精准招商。鼓励已有企业以存量引增量，实施产业链 配套招商，提高招商实效，确保引资项目落到实处。招商引资考核奖励应以是否引进具有 产业带动能力为标准，不断完善产业链。 工业园区自身要完善基础设施和公共服务，为产业集聚创造良好条件。一些园区由于 起步晚，投入基础设施建设资金仍然严重不足，致使园区基础设施建设配套差，影响了招 商引资、产业集聚。 要加大工业园区投资建设力度，推进完善与支柱优势产业相适应的物流、中介、技术 研发、金融等服务，降低企业采购成本和经营成本，发挥其对产业集聚发展的辐射、带动 和引导作用，才能让园区经济发展的“引擎”动力十足。 11 第八篇：中国园区经济发展模式与区域投资规划分析报告 前瞻产业研究院摘要：报告根据园区建设运营的轨迹及多年的实践经验，对园区未来 的发展趋势做出审慎分析与预测。是园区建设企业、运营机构、科研单位、产业资本、 VC/PE 资本、入驻企业准确了解园区当前最新发展动态，把握市场机会，做出正确经营决 策和明确企业发展方向不可多得的精品。 报告目录请查看2015-2020 年中国园区经济发展模式与区域投资战略规划分析报告 企业成功的关键就在于，是否能够在需求尚未形成之时就牢牢地锁定并捕捉到它。那 些成功的公司往往都会倾尽毕生的精力及资源搜寻产业的当前需求、潜在需求以及新的需 求！园区经济发展模式与区域投资规划分析报告是站在建设及运营的角度，对业者的经营 提供参考及建议。 随着经济的发展及园区投资的不断深化，大型园区建设运营企业寻求园区发展新途径 的意愿日趋强烈，国内优秀的园区建设运营企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对 发展环境和园区企业需求趋势变化的深入研究。正因为如此，一大批国内优秀的园区品牌 迅速崛起，逐渐成为园区建设运营企业中的翘楚！ 目前大多数已有的市场研究资料仅是将重点放在了园区布局规划，前瞻产业研究院则 是基于园区发展现状及趋势，对园区运营的困境、解决方案以及成本效益提供审慎的投资 参考。本报告利用前瞻资讯长期对各类园区跟踪搜集的一手市场数据，采用与国际同步的 先进科学分析模型，全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。报告分析了园 区的发展背景以及所处阶段，从一开始就提出园区投资运营的焦点性问题；而后分析了国 内近几年的土地利用与开发状况；紧接着从各类细分园区的投资及运营模式进行深入分析， 并提供各个细分环节的投资价值参考；然后围绕园区建设运营机构关注的服务园区企业这 一核心宗旨展开分析；最后，对重点区域园区的发展做出投资及招商引资规划；同时，佐 之以全行业近 5 年来全面详实的一手连续性市场数据，让您全面、准确地把握整个园区建 设及运营的走向和发展趋势。 本报告最大的特点就是前瞻性和适时性。报告根据园区建设运营的轨迹及多年的实践 经验，对园区未来的发展趋势做出审慎分析与预测。是园区建设企业、运营机构、科研单 位、产业资本、VC/PE 资本、入驻企业准确了解园区当前最新发展动态，把握市场机会， 做出正确经营决策和明确企业发展方向不可多得的精品。也是业内第一份对园区经济发展 模式及重点区域进行全面系统分析的重量级报告。 第九篇：中国园区经济发展模式与区域投资规划分析报告 前瞻产业研究院摘要：报告根