13合肥红星美凯龙商场商户装修管理规范及处罚细则a4-200本

目 录 1、 装 修 工 程 施 工 管 理 规 定 2 1.人 员 管 理 规 定 .2 2.证 件 的 办 理 规 定 .2 3.消防安全管理规 范 2 4.装修材料方面规 定 3 5.建筑主体和结构的改动规 定 3 6.商场装修管理规 定 .4 7.临 时 用 电 管 理 规 定 .4 8.物 料 管 理 规 定 .5 9.费用方面规 定 .5 2、 装 修 工 程 施 工 规 范 .6 1.地 面 施 工 规 范 .6 2.涂料工程施工规 范 .6 3.玻璃工程施工规 范 .6 4.吊顶工程施工规 范 .7 5.消防安全施工规 范 .7 6.电 气 工 程 施 工 规 范 .8 7.防火隔断施工规范. 11 3、装修工程处罚细则. .11 1.消防、安全处罚规定. 11 2.电器安全施工管理处罚规定. 12 3.装修工程规范及现场管理处罚规定. 13 2 合肥红星美凯龙商场商户装修管理规范及处罚细则 1. 装 修 工 程 施 工 管 理 规 定 ： 1.人 员 管 理 规 定 ： 厂商施工队员要保持良好形象，要穿统一工服，佩带装修出入证工牌，便于商场 人员管理。 商场的工作人员有权随时进入正在装修的房屋进行现场检查，以确保现场装修符 合装修的各项规定。 进 出 商 场 的 施 工 人 员 应 主 动 向 保 安 人 员 出 示 施 工 出 入 证 ， 在 装 修 期 间 ， 施 工 人 员 应 佩 戴 和 爱 护 施 工 出 入 证 。 施 工 出 入 证 系 本 人 专 用 ， 不 得 转 借 、 涂 改 。 如 发 现 有 任 何 疑 问 ， 保 安 有 权 没 收 其 施 工 出 入 证 ， 并 有 权 阻 止 其 进 入 商 场 。 施 工 人 员 穿 戴 必 须 符 合 要 求 ， 衣 裤 、 鞋 齐 全 ， 穿 拖 鞋 、 背 心 ， 赤 膊 ， 衣 冠 不 整 洁 者 ， 禁 止 进 入 。 施 工 人 员 进 出 商 场 一 律 走 员 工 通 道 。 施 工 人 员 活 动 范 围 应 在 本 施 工 区 域 内 ， 不 准 游 荡 到 其 他 楼 层 （ 包 括 其 他 施 工 区 域 现 场 ） 。 如 发 现 任 何 可 疑 之 处 ， 保 安 有 权 将 可 疑 人 员 带 至 保 安 部 ， 依 照 不 安 全 因 素 进 行 处 理 ， 情 况 严 重 者 移 交 公 安 机 关 。 禁 止 随 地 吐 痰 ， 不 弄 污 走 廊 、 厕 所 、 货 梯 、 出 入 口 等 公 共 区 域 。 施 工 人 员 必 须 至 指 定 卫 生 间 入 厕 ， 禁 止 随 地 大 小 便 。 禁 止 在 卫 生 间 或 茶 水 间 内 清 洗 施 工 用 具 、 洗 澡 、 洗 头 、 洗 衣 服 等 。 施 工 人 员 在 施 工 区 域 内 须 文 明 施 工 ， 不 得 有 打 架 、 喝 酒 、 谩 骂 或 争 吵 等 影 响 其 他 展 位 装 修 、 经 营 的 行 为 。 禁 止 在 施 工 区 域 睡 觉 、 随 地 大 小 便 等 行 为 。 在 商 场 内 施 工 时 ， 非 商 场 原 因 引 发 的 一 切 安 全 事 故 由 施 工 方 或 当 事 人 负 全 部 责 任 。 商场各电梯在非运营时间处于停运状态下，任何人不得攀爬扶梯，翻越各通道护 栏，运行时间禁止借助搬运物品。 所有人员不得留宿商场，装修人员禁止酒后施工，绝对禁止打架滋事。装修人员 禁止到其他展位走动，违反规定者清逐出场，引起严重后果的追究法律和民事责 任，移送公安部门处理。 2.证 件 的 办 理 规 定 ： 装 修 公 司 必 须 提 前 确 认 安 全 负 责 人 和 所 有 施 工 人 员 名 单 ， 交 安 全 部 办 理 施 工 出 入 证 。 办 理 施 工 出 入 证 须 持 有 效 证 件 原 件 及 复 印 件 各 一 份 。 如 属 特 殊 工 种 如 电 工 、 焊 工 等 还 须 持 有 有 效 的 电 工 操 作 证 及 焊 工 操 作 证 。 所有电气 电焊人员（含小工）必须随身携带有效“特种人员操作证” ，以备检查，违章按 500 元/人*次扣押金。 3 如 实 填 写 施 工 出 入 登 记 表 ， 办 证 时 需 申 报 工 种 、 人 数 、 办 证 时 需 缴 纳 押 金 ， 5 元 /张 。 施 工 结 束 ， 等 各 部 门 统 一 验 收 完 毕 后 ， 凭 施 工 出 入 证 和 付 款 收 据 至 财 务 部 办 理 退 回 押 金 手 续 （ 如 施 工 出 入 证 遗 失 、 损 坏 或 涂 改 ， 此 费 用 将 不 予 退 回 ）。 3.消防安全管理规 范 ： 所有厂家进入商场装修的施工队必须持有“有效的装修资质” ，提供该单位有效 期内的施工意外保险证明，对厂家和施工单位进入商场的一切意外行为均必须承 当相应的安全责任。 如没有相应的保险证明，可自行或委托承包商购买相关装修工程的保险，包括公 共责任险。 如不能提供上述资质和 保 险 证 明 ， 装 修 施 工 期 间 的 所 有 安 全 责 任 均 有 厂 家 和 施 工 单 位 全 部 负 责 装修必须使用防火阻燃系列环保材料，如必须使用其他材料，须报商场审批同意 后方可使用，但必须做好防火处理。 厂商进厂装修按消防规定展位内每 50 平米必须配备一个 5 公斤 ABC 干粉灭火器。 （灭火器厂家自带或到商场购买） 。在装修工程现场根据消防规范放置。 商场为无烟商场，所有进出人员必须严格遵守相关安全规定，禁止在商场内吸烟、 使用蜡烛、蚊香、动用明火。 装修展位时必须对建筑内的烟感探头做保护，避免引起消防误报警。 在商场营业时间任何厂商或个人禁止喷涂、刷漆及打磨作业。 易燃物品应控量使用，每个装修厂商每次使用油漆不得超过 2kg，汽油不得超过 0.5kg，厂商装修期间必须安排专人负责管理（油漆、汽油、香蕉水、二甲苯等） 易燃物品，随施工人员进出商场，严禁在商场内存放。 装修现场施工易燃垃圾厚度不应超过 2 公分、面积不超过 3 平方米，如超过标准 应及时清理。 商场内绝对禁止使用危险大功率电器。 （见临时用电相关规定） 。所有电路不得跨 越防火分区。 4.装修材料方面规 定 ： 各区域要根据本区域实际情况，由区域物业部长考察选定商场装修主要使用材料 品牌。要求必须符合国家环保标准、价格适中。商场公示环保材料品牌、型号、 规格，由商户自行购买。另外要将选定材料品牌型号、规格报集团物业推进中心 备案。 所有厂家使用的电线、各种电气开关、防火涂料必须是商场推荐合格品牌，必须 向商场提供合格证明、检测报告，否则不允许在商场使用。 厂商装修使用材料，如板材、地毯、墙纸、石膏板、油漆、涂料等，必须是商场 推荐合格环保品牌，必须向商场提供合格证明、检测报告及环保证明，否则不允 许在商场使用。 所有吊顶必须采用轻钢龙骨、石膏板等阻燃材料，如必须使用其他材料时，必须 向商场申报同意后采用阻燃处理方可施工。 5.建筑主体和结构的改动规 定 ： 4 不允许在任何大楼结构及隔墙上随意开凿、打洞。 所有的管道工程应由合格的管工承担。 如拟建工程涉及到大楼的主体结构，必须向商场提出审批，得到明确答案后，方 可按约定的方案进行施工。 固定在楼板上的螺栓和打孔，进入楼板的深度不应超过 50 毫米。地面上开凿布 线，深度也不得超过 30 毫米。 消防通道绝对禁止私自改变设计用途。 6.商场装修管理规 定 ： 装修施工全过程厂商必须接受商场安全、物业等各职能部门监督和管理，如发生 未注明的问题，则由双方协商解决 。 装修前须向市场部提供平面图、效果图，经商场审核后方可装修。 装修前必须按照商场规定，由厂商建立完整地装修隔离围挡，选用轻钢龙骨，加 石膏板、喷绘布，起到防火、防尘、美观作用。喷绘制作由商场企划部审定，围 挡悬挂平整，围档周边需采用龙骨封边并由商场物业部监督管理。 装修场地的地面应保持整洁，装修现场必须进行灰尘遮挡，为了保证一个卫生、 清洁和安全的环境，厂家和各施工队必须每天对当天产生的装修垃圾进行清理。 垃圾必须装袋并扎紧袋口，不能有泄漏。 厂商必须保证装修垃圾日产日清，不得乱抛乱倒。垃圾运送到甲方指定地点，由 商场安排车辆统一进行垃圾清运。 靠走道的展厅垂直门面不能超过商场公共过道(以公共走道地面砖为界)。 所有展位之间隔断及防火分区必须严格按照商场规定施工，所有隔墙要求由地面 砌到顶，之间不能有空洞或空隙。如遇水、电、空调、消防水、消防电源、通讯 设施等管线穿越时，应用防火填料将孔洞或缝隙填实。具体施工参照商场“防火 隔断施工工艺要求” 。 不得私自拆、改、封、堵、移动商场原有电气、水暖、空调等公共设施(包括原 有门头、玻璃)，如有违反立即停止装修，待整改后方可继续装修。 装修施工中因现场存在大量灰尘，施工人员进出现场时，应采取相应措施，如换 鞋、换脚套、门口加地垫等措施，避免商场公共走道有脚印，影响环境卫生。 施工现场夜里 12：00 之前必须停止施工作业，电焊（气割）必须在夜间 8：00 之前结束（监护员不够要相应减少电焊作业量） ，如果是必须施工作业的项目， 须提前申请，同意后 方可作业。 7.临 时 用 电 管 理 规 定 ： 进场前必须先申请用电，并说明申请电压及使用的电气设备，报电工班备案。 由商场专职电工负责安装临时用电电源，严禁私接乱接，违者停止供电。 各装修队自配临时用电箱，箱中必须配备匹配的数字电表、漏电保护装置，总开 关应使用带有漏电保护装置的空气开关。临时用电设备应性能可靠、绝缘良好、 配套齐全。严禁电气设备带病工作，一经发现立即停用。 手持移动式工具的金属外壳必须做好可靠接地、接零保护，用电设备的安全防护 5 罩要齐全有效。搬动移动式电气设备时，必须先切断电源。电源线不准在地上随 意拖动。 装修现场绝对禁止使用电热壶、电炉、热得快、微波炉、点钨灯、电动车电瓶存 放及充电等危险性大的大功率电器。 临时用电电源线只可采用软线护套线或三芯电缆线。所有装修使用临时用电接线 板电源线不得有破损和接头。严禁使用麻花线、平行线、音响线、电话线、护套 线等做电源线。各种用电线路需架空处理，高度不低于 1.8 米，不得在地上随意 拖拉。 所有临时用电插头应完好、无破损，应采用单相二眼、三眼或三相四眼标准插头。 严禁引线不用插头，一插多用或直接将线头插入插座孔内使用，违者必罚。 所有装修使用临时照明灯具应采用成套的手持胶木防爆手灯、日光灯。严禁采用 100W 及以上灯泡、碘钨灯、金属卤化灯、钠灯等大功率及高热量灯具。 商场营业时间内不允许动用电刨、电锯、电锤等高噪音设备，特殊情况可与商场 总经理协调限时使用。 展位内设备开关与设备水平距离不能大于 3 米，分配电箱至开关箱相距不能大于 30 米，临时用电总功率不得超过 3 千瓦，如不能满足时，必须增加转接箱。 临时用电拖线板及电线接头处不能靠近可燃、易燃物品（木屑、包装纸盒、汽油、 酒精、松香水、油漆等） ，至少保证 1 米以上的安全距离。 装修现场电线、照明灯具不能紧靠围挡，距离在 50 公分以上。 各装修队应使用各自独立电源，严禁各队互借电源，现场严禁跨工种作业。 当日施工完毕后必须关闭所有电源方可离场。 必须服从商场人员，有关临时用电的安全、规范管理，违者当即请出场外，不得 参与工程施工。 8.物 料 管 理 规 定 ： 黄 沙 、 水 泥 等 装 修 材 料 必 须 袋 装 进 场 （ 进 入 广 场 区 域 的 的 车 辆 限 载 5 吨 ， 如 果 使 用 5 吨 以 上 车 辆 ， 保 安 将 有 权 拒 绝 该 车 辆 驶 入 商 场 区 域 ， 所 有 车 辆 由 安 全 部 统 一 指 挥 管 理 ） ， 该 类 装 修 材 料 未 经 袋 装 不 得 运 入 商 场 。 袋 装 的 装 修 材 料 在 运 送 过 程 中 严 禁 出 现 “跑 、 冒 、 洒 、 漏 ”等 污 染 大 厦 环 境 的 现 象 ， 如 有 污 染 ， 施 工 单 位 必 须 自 行 清 洁 处 理 ， 直 至 商 场 满 意 为 止 。 如 施 工 单 位 不 处 理 ， 商 场 有 权 按 垃 圾 进 行 处 理 ， 并 向 施 工 单 位 收 取 垃 圾 清 运 费 ， 同 时 处 以 罚 款 。 装 修 物 料 运 入 商 场 必 须 提 前 向 物 业 部 提 出 申 请 ， 听 从 商 场 货 梯 操 作 人 员 和 保 安 的 安 排 ， 按 先 后 、 轻 重 缓 急 的 顺 序 进 行 运 输 。 所 有 出 商 场 的 货 物 均 必 须 有 商 场 对 应 的 管 理 部 门 开 具 的 “出 门 单 ”， 无 “出 门 单 ” 保 安 有 权 进 行 扣 留 物 品 。 所 有 的 装 修 工 程 应 在 展 位 内 进 行 ， 公 共 走 廊 及 大 厅 不 能 施 工 。 商 场 的 厂 商 在 装 修 前 ， 应 用 围 板 将 自 己 的 区 域 起 来 ， 占 用 公 共 区 域 的 距 离 不 得 超 过 1 米 。 禁 止 在 公 共 区 域 内 临 时 存 放 材 料 。 所 有 物 品 进 入 商 场 后 均 由 商 家 自 行 保 管 ， 责 任 自 负 。 装 修 施 工 期 间 ， 因 灰 尘 、 噪 音 和 异 味 对 相 邻 用 户 造 成 影 响 ， 须 立 即 停 止 该 项 工 程 ， 如 造 成 相 邻 用 户 损 失 的 ， 须 负 责 赔 偿 。 所 有 切 削 、 电 钻 、 拆 除 及 噪 音 工 程 以 及 有 异 味 的 工 程 ， 应 在 办 公 和 商 场 营 业 时 间 以 外 进 行 ， 商 场 整 体 装 修 和 总 经 理 签 字 同 意 时 除 外 。 6 注 意 成 品 保 护 ， 不 得 在 公 共 走 道 上 搅 拌 水 泥 砂 浆 ， 爱 护 本 商 场 的 一 切 设 施 及 装 饰 物 ， 如 因 施 工 对 商 场 电 梯 、 大 理 石 、 墙 壁 、 地 砖 及 其 他 设 施 设 备 损 坏 ， 必 须 无 条 件 照 价 全 额 赔 偿 ； 施 工 单 位 在 每 日 施 工 结 束 后 ， 必 须 清 扫 施 工 场 地 ， 并 按 照 “装 修 垃 圾 不 过 夜 ”的 原 则 将 装 修 垃 圾 袋 装 后 运 出 、 堆 放 至 商 场 指 定 的 临 时 存 放 地 点 。 切 断 施 工 电 源 ， 在 确 认 安 全 的 前 提 下 方 可 离 开 施 工 场 地 。 9.费用方面规 定 ： （根据集团关于装修收费规定执行） 展位必须配备灭火器：商场规定：每 50 平米必须配有 1 只 5KG 的有效 ABC 干粉 灭火器，不足 50 平米按 50 平米计算。商场可代售:暂定 100 元/只。 商场确定展位内消防设备喷淋头高度为 2.95 米,如贵厂家因为自己的装修格式或 效果有所改动,必须由商场指定队伍进行改动施工, 喷淋头 80 元/个,烟感 50 元 /个，手动报警器 50 元/个，卷帘门开关 50 元/个。 装 修 承 包 商 必 须 与 商 场 签 订 “厂 商 装 修 协 议 ”， 厂 家 为 此 协 议 的 担 保 方 ， 装 修 承 包 商 按 此 协 议 规 定 缴 纳 装 修 保 证 金 ， 以 确 保 装 修 工 作 顺 利 进 行 ， 装 修 保 证 金 具 体 数 额 见 上 述 费 用 明 细 。 装 修 保 证 金 可 用 于 修 复 装 修 过 程 中 可 能 造 成 的 损 坏 、 承 包 商 在 装 修 过 程 中 违 反 有 关 装 修 管 理 规 定 的 罚 款 等 。 如 果 装 修 押 金 不 足 ， 施 工 承 包 商 应 在 2 个 工 作 日 内 足 额 补 齐 。 工 程 一 旦 完 工 后 ， 必 须 经 过 商 场 组 织 各 部 门 验 收 ， 确 认 没 有 违 反 装 修 施 工 的 有 关 规 定 ， 用 户 须 递 交 所 有 竣 工 图 ， 在 通 过 所 有 的 验 收 合 格 后 ， 装 修 保 证 金 将 在 30 个 工 作 日 内 返 还 （ 无 利 息 ） 。 在 该 展 位 竣 工 验 收 前 ， 各 装 修 保 证 金 不 得 转 让 和 挪 作 他 用 。 2.装 修 工 程 施 工 规 范 ： 1.地 面 施 工 规 范 ： 地面面层为水泥类材料时，不允许破坏原有的地面面层，水泥沙浆搅拌不允许在 原商场的公共走道地砖上进行，搅拌后立即铺设，不允许在原地面堆放超过 12 小时，因施工需要，在场地堆放水泥、黄沙等建筑材料，不允许在同一地方堆放 过多（少于 400Kg/m） 。 当水泥沙浆面层内埋设管线时，需要向电工班特别申请，作为隐蔽工程处理。 地砖面层、塑料地板面层、硬木地板面层、硬质纤维地板面层施工的质量要求。 清除基层垃圾，并清扫干净；严禁在地面大面积泼洒大量施工用水,造成楼下装 修设施和成品受损,否则,全额赔偿。 外观质量，表面平整，边缘整齐一致。 铺设地板时，应考虑预留 1.5mm-2mm 的伸缩缝，以防地板变形。 2.涂料工程施工规 范 ： 涂料施工前,基层应干燥、整洁，工程使用的腻子应满足工程要求，不得粉化起 皮和开裂。 涂料的施工必须严格控制，以不流淌、不显刷痕为宜，不得任意稀释，为免影响 7 表面质量。 涂料表面应平整光滑、色泽均匀一致，严禁起皮、掉粉、脱皮、漏刷、透底、反 锈和斑迹。 木材面涂料施工，根据防火规范要求，所有木材的表面（除装饰表面）表面均必 须刷防火涂料(三次)。 涂料施工时，现场应配备灭火器材,不少于 2 具（灭火器 ABC） 。 在靠近公共走道粉刷涂料或油漆时，应做好地面防护，避免污迹溅落影响商场 卫生。 3.玻璃工程施工规 范 ： 为确保人身安全，门厅及出入口应采用安全玻璃，无框架玻璃应采用厚度不小于 10mm 的钢化玻璃，有框架玻璃小于 5mm 且玻璃两面有保护设施或玻璃厚度不大于 10mm 的可用半钢化玻璃。 玻璃安装必须平整、牢固、不松动、无裂痕、缺角等现象。 压条和裁口边缘紧贴齐平，割角整齐光滑，连接紧密，不露钉帽，密封条与玻璃、 槽口接触紧密，粘贴牢固。 玻璃就位后，应将玻璃摆在槽中央，内外间隙不大于 2mm，避免受挤压时，由于 间隙太大造成移位而使玻璃损坏，玻璃用螺栓或挂钩固定时，应用橡皮或软物衬 垫，以免玻璃孔部位受损断裂。 4.吊顶工程施工规 范 ： 所有吊顶绝对禁止固定在商场葡萄架及原有各种管路、设备上。 必须采用轻钢龙骨加石膏板面层的吊顶，使用非阻燃材料要按规范进行涂刷防火 涂料。 轻钢龙骨安装应采用自攻螺丝或吊挂件等柔软性连接，不得采用电焊等钢性连接； 必须使用金属吊杆支撑，绝对禁止使用率铁丝、木棒等作支撑物，金属吊杆要作 防腐处理，吊杆及节点有足够承载能力，吊杆严禁使用朝天钉或朝天射钉固定， 吊杆间距离应控制在 0.8m 之内，在风口孔及上人孔等罩面开孔周围应附加龙骨 加固，以免洞口破损、塌陷。 吊顶施工打孔、钻眼时必须避开商场原有暗埋管线，如有破坏必须及时恢复。 吊顶时，为便于检修与消防安全。两道大梁之间最少预留一处检修口，全封闭吊 顶顶部开关箱、表箱、阀门、空调风道口下方必须预留风口孔、检修口。且尺寸 不小于 60cm60cm，同时按照消防要求，必须将消防喷淋头和烟感温感探头移至 吊顶下（有关事项与安保部联系） 。 吊顶特殊情况小范围顶部造型须申报，经商场总经理批准后可以使用少量木龙骨 顶，但主龙骨得截面尺寸不得小于 50mm*70mm,吊杆截面尺寸不小于 40mm*40mm，且要按规范进行涂刷防火涂料。 封闭吊顶工程（含隐蔽工程）封顶前，必须让相关部门对顶部各类工程验收合格 后才可以施工，方可封顶。 5.消防安全施工规 范 ： 8 装修展位厂商与厂商之间防火隔断墙，其做法为：（1）用轻钢龙骨从地面到屋 顶做隔断主体（2）用 30mm40mm 角铁加固，左右间距为 2 米上下为 1 根角铁均 分固定（3）中间用防火岩棉填充后用石膏板封面。 （4）展位大于 100 平方米必 须要做防火隔断墙。 商家装饰,分隔的房间大于 60 平方米疏散距离超过 15 米必须开两扇疏散门,大小 不小于 1.2 米,其门与门之间的距离小于 5 米。 商场进场装饰的分隔房间有大于 100 平米必须要增加或在分隔墙上增加排烟口, 排烟口大小不小于地面积的 2%。 装修厂商封闭吊顶所有喷淋全部下移，喷淋头应露出吊顶，喷淋底部应与展位吊 顶平行。石膏吊顶所有烟感必须下移。非封闭吊顶喷淋头采用上喷。 在装修施工期间，商场消防设施（防火卷帘门、消火栓等消防报警按钮、警铃、 感烟探测器、喷淋等）禁止封堵、遮挡、拆改、移动。如果装修时需要移动警铃、 手报、烟感、温感、喷淋、卷帘门开关等消防设施，必须通知商场消防人员，由 商场专业人员进行移动，绝对禁止私自改动消防设施。造成损失由厂商负责赔偿 并追究其法律责任。 安装照明灯具与消防喷淋设施距离不小于 60 厘米（灯具区除外） ，与烟感不小于 20 厘米（灯具厂商除外） ，烟感 50 厘米周围不允许有任何遮挡物。 不能覆盖遮挡空调新风机进口；违反规定由此造成的损失由施工方负责，严重者 追究其法律责任。 消防管道绝对禁止吊挂任何物品（如铁丝、吊筋等） ，不准喷涂其他颜色。 商场内绝对禁止使用明火，施工期间如需动火（电、气焊、使用喷灯作业） ，必 须经过安全部允许。然后到消控室办理动火手续审领动火许可证，经审批同意并 落实各项安全措施后方可施工。现场做好防火处理，设专人防火监护。施工地点 距离易燃物品要大于 15 米，易爆物品距离大于 20 米。 装修过程中要留下卷帘门启闭空间，两侧不小于 10cm，禁止卷帘门下堆放任何 物品。 厂商装修使用可燃材料不允许超过所使用全部材料的 20。 所有木质装修材料必须按规定涮 3 遍防火涂料。 装修展位内各消防控制箱、阀门、开关下应预留 60cm60cm 检修孔。 6.电 气 工 程 施 工 规 范 ： 厂家在装修前须将电气装修计划、方案、图纸报商场有关部门审核、批准、签字， 并按规定缴纳电气施工质量保证押金。电气装修结束验收合格后，押金退还厂家。 凡进入商场电气施工人员，必须持有有效操作证上岗，并提供复印件一份，商场 内原有电气设备箱，非本商场电气工作人员严禁开启操作。绝对禁止酒后施工、 严禁违章操作。进场装修前申请临时用电。 现场临时用电绝对禁止使用大功率电器和高热量灯具。临时用电电源线只可采用 软线护套线或三芯电缆线。所有临时线路不得有明显破损和接头。照明线路悬挂 不得低于 1.8 米。现场临时用电电气设备插头、插座应完好、无破损，总开关必 须为有效的漏电保护器。电器设备金属外壳必须做好可靠保护接地。 （具体参照 “临时用电规范” ） 9 电气施工人员必须参加本商场的各项管理规定的培训，了解相关规范、细则及材 料选择等技术交底，并在现场施工过程中服从本商场电工管理。严禁违章操作。 施工前由商场楼层电工对电路图纸进行系统图审批，施工人员必须严格按审核 合格的图纸施工，电表开关容量及线径要求合理配置，不允许私自加大减小，电 表必须为电子式电表。根据负荷选择单相或三相电子式电表。 装修施工中，所有电气材料必须是国家认可的合格产品，施工前需要提供材料合 格证书或检测报告。电线必须为单芯阻燃线，电线外皮必须标有 ZR-BV 字样，必 须使用指定的“远东或其它指定 ”品牌。 绝对禁止混用其他品牌的线材（一经 发现重罚） ，采用红色做为电源火线，采用蓝色做为电源零线、黄绿双色线做为 电源地线，不得混用，不得使用其他线色代替，电源线必须按照审批图纸线径配 置，各分支回路采用 3*2.5 平方 ZR-BV 线。 。主电源线根据审批容量要求采用阻 燃电缆线。 配电箱必须采用铁质的国标箱，箱内必须配有镀锌加厚的标准零排地排，零地接 线排上各接线端子接线不得超过两根导线。配电箱严禁直接安装在未做防火隔热 处理的可燃物上,否则必须作防火、阻燃措施。箱体必须固定牢靠，有可靠保护 接地，箱体门盖应完好无损，并接有接地线。开关箱不可设在储物间、仓库内， 应安装在醒目、通风便于操作的位置，箱体下口距地 1.41.6 米。开关箱前 0.6 米不得有任何物品阻挡，进出管均为铁管，必须采用锁母连接，护口齐全（可使 用封闭式铁线槽） 。 配电箱内电源总开关必须使用带有漏电保护装置的空气开关。配电箱内分路空气 开关不得大于 10A，照明支路每一单相回路所接灯头数不得超过 20 个、所接功率 不得超过 1.5KW，对于灯具厂商回路允许增大到 2.5KW，空气开关不得大于 16A。 使用 16A 单极漏保开关控制插座回路，每 5 个插座为一回路。 各分支回路进箱均 为 32.5 平方 ZR-BV 线。 开关箱内各种开关必须使用“天津梅兰日兰；指定品牌，线路力求横平竖直、整 齐美观。除开关箱内有开关外，隔断、墙壁上禁止使用面板开关作为控制。 线管为金属铁管，铁盒、铁盖板，软管为包塑金属软管，软管长度不超过 1 米。 所有管口必须有护口保护，所有接头必须在接线盒或灯具内，T5 灯管接头可以采 用包布错位连接后用黄腊管保护到位或可以采用瓷质接线柱并固定可靠。T5 灯具 必须带有接地线。所有管内不允许有接头，软管与铁管连接时必须使用专用接头 或加设分线盒。所有电线必须穿管到位，不得外露，不得无管保护穿入木材孔洞。 灯具插座均需做接地保护，且不得互相混接电源，插座接线使用“左零右相上保 护” 。三相照明回路中各相颜色必须符合国家规定。 隐蔽工程及封闭吊顶前必须得到电工班验收合格书面签字同意方可继续施工。 三相电表电源相序按规定线色排列，电表、总开关及各开关跨线线色按规定分清。 各开关电源跨线线经按规定合理配置，配线力求横平竖直、整齐美观。各开关压 线处必须用绝缘物进行处理保护。各接线端子接线不得超过两根导线。除开关箱 内设有开关外，隔断、墙壁上禁止使用面板开关作为控制。 各类电气线路应采用穿金属管或封闭式铁线槽保护方式明管敷设，使用材料均为 金属铁制（铁管、铁盒、铁盖板、弯头、管接、锁母） ，铁管壁厚 1.0 以上，管径 为 20 及以上。锁母与铁管之间、铁管与弯头之间的连接需采用螺丝紧固或扣 压钳子紧压连接，并做相应的地线跨接。 10 在线路施工中必须先安装管路，后穿线路，不得同时进行。线管必须用专用管卡 固定在金属吊杆上，吊杆距离 0.8M 米以内，所有线管布线必须横平竖直、整齐 美观、安全可靠。 线管不得固定在消防管道通风管道上，消防喷淋下方周围 60CM 内不得有接线盒 和灯具。 管内线径总面积不许超总管径的 40%。 线路应避开热源，如必须通过应做隔热处理，遇到某些硬管无法弯曲通过的可适 当采用少量的金属软管或黄蜡管作弯曲处理，但长度不能超过 60，软管与铁管 连接时必须使用专用接头或加设分线盒。消防喷淋下方周围 500mm 内不得有接 线盒和灯具。 所有管口、线盒内必须有护口齐全保护到位，线盒、盒盖必须齐全，每个线盒只 允许分接两个灯头，不允许在此灯具上在跨接灯具。石膏顶分线盒、盒盖必须朝 上，铝格栅顶线盒必须朝下便于日后检修。 灯具电源使用包塑金属软管（线盒与灯具之间） ，长度不超过 600mm,软管与灯管 出口处加 15以上石棉管保护。 照明支路线管内导线只允许穿三根阻燃线（零、火、地三根线） ，所有管内不允 许有接头，不得采用共用零线方式及多路共用地线方式连接布线，不得无管保护 穿入木材孔洞，所有电线必须穿管到位，不得外露。 电源接头必须在接线盒及灯具内完成，线头连接可采用搪锡后用压线帽压接，亦 可采用缠绕法，即线头缠绕六圈以上搪锡，绝缘胶布绕紧两层以上。 三相照明回路中相序及各相颜色必须符合国家规定。零线回路不得加设开关。各 相回路电流必须考虑 平衡，上下偏差不得大于 10%。 当水泥沙浆面层内埋设管线时，地下埋线管必须做防水防锈处理，需向电工班特 别申请，作为隐蔽工程处理。 进行隐蔽工程及封闭吊顶施工前，必须让电工班验收线路合格后才可以施工。 各类电气设备的金属外壳都应以单独的接地支线予接地干线相连，不得将几个电 气设备的金属外壳用接地支线串接 灯具安装必须有固定吊点，禁止借助消防管道通风管道及自身电源线管悬挂。 各电器设备、设施(特别是日光灯光带、灯箱、射灯与金卤灯相配置的变压器、 镇流器等)，均不得靠近可燃物，否则均应加垫石膏板做防火隔热、散热、绝缘 等各种保护措 日光灯具（包括灯箱内）必须采用成套灯具；使用国家标准电感型或电子型成套 日光灯具，必须使用飞利浦、佳美、欧普、四通等国家认可质量过硬的合格品牌， 不可使用非一体化灯具(含超薄型电子灯具、简易环型日光灯具、简易电子灯具、 环型灯管)。T5 灯具必须采用带有地线的灯具，即采用类似与“欧普“牌 T5 紧凑型 支架格式。T5 灯具接头，应采用接线瓷质端子连接后，再用石棉管保护到位并 固定可靠。各类灯具不允许直接安装在可燃、易燃物上，应采取防火、隔热、绝 缘等各项保护措施，且一般大功率灯具要与可燃物保持不小于 500mm 的安全距 离。各灯具均需做接地保护。 展位内不得使用大功率灯泡。严禁使用遥控器控制灯具（灯具展厅除外） 。由于 单头牛眼射灯插头部分温度较高不好进行防火、隔热处理，故装修展位禁止使用 此类灯具。 11 轨道射灯安装为每 0.5 米一盏射灯。每单支回路只能控制 6 只导轨，严禁超出。 插座每只按 1OOW 计算，单回路不允许超过五只，超过五只按实际数量计算负 荷，并另增加回路，不足五只按五只计算负荷。地面插座必须使用国家规定的专 用地面插座，严禁用普通插座代替。展位内插座的预留应考虑日后活动线板不应 超出 5 米的规范要求。拖线板总功率不待超过插座的额定功率。插座按“左零右 相上保护”规范方式接线。灯具与插座不得互相混接电源使用 移动式灯箱或插座可采用软芯护套线或电缆线作主电源进线。灯箱通电、封闭前 必须让商场电工验收合格。所有拖线板和移动式灯箱的电源线从固定插座引出不 得超过 5 米。拖线板总功率不得超过插座的额定功率。如有损坏必须及时更换或 修理后方可使用，禁止一插多用或无插头使用。 灯箱的制作安装必须向商场企划部报批，未经允许不得擅自制作安装。门头、立 面灯箱不得占用公共走道、吊顶面积。 灯箱内光源必须使用成套灯具，各类电源线均须穿管保护，电线接头必须在灯具 或接线盒内完成。灯箱内部木料部分均须涂刷防火涂料 (三遍)做好防火、隔热处 理，且要留有足够的散热孔。固定式灯箱必须预留活动检修口，尺寸大小以适合 维修人员操作为宜。灯箱通电、封闭前必须由商场电工班按照商场规定进行验收 合格，未经验收合格的灯箱严禁封闭和使用，并拍照存档。灯箱超过 500W 功率 的必须加装排风扇进行散热。 商户储物间内避免使用插座，使用照明时根据要求安装防爆灯具。 厂商电话线及音响线必须单独穿管保护、加装接线盒，布线要求整齐美观。不允 许与强电混穿同一根管布线。 展位内跨越走道地面的活动线板及电话线需加铝线槽保护。 7.防火隔断施工规范： 为切实提高商场的消防安全防范等级，商场厂商间隔断必须落实防火隔断标准。 防火隔断使用轻钢龙骨双面石膏板从地面到屋顶做隔断体，中间用岩棉或其它阻 燃材料填实。 主龙骨宽度不得小于 75mm，副龙骨宽度不得小于 50mm。 防火隔断间增加角铁加固，角铁必须与上下屋楼板(顶、地面)固定。 角铁加固标准为 8m 到 10m 左右用四竖一横，施工时采取用膨胀螺丝固定，非动 电焊不可时，必须在非营业时间，且做好必须的防火措施，由商场专人管理和监 护。 如遇水、电、暖通空调、消防水、消防电、通讯设施等管线穿越时，应用防火材 料将孔洞或缝隙填实，不能留有孔洞或缝隙。 如隔断影响消防排烟系统功能，则按消防枉准要求预留相应尺寸的排烟口。 如展位面积小无消防排烟系统的，防火隔断可以不封到屋顶，但商场应将有排烟 系统内的几个展位并成一个防火区，按一个展位标准与相邻展位做防火隔断。 商场进场装饰的分隔房间有大于 100 平米必须要增加或在分隔墙上增加排烟口,排 烟口大小不小于地面积的 2%。 3、装修工程处罚细则 12 1.消防、安全处罚规定： 装修展位应按相关规定配备灭火器材，违反规定处罚 200500 元，配备完毕后 方可施工。 在商场内禁止吸烟、使用蜡烛、蚊香及其他明火等一经发现，根据情节轻重对违 规方处罚 2001000 元不等（有遗留烟头每只扣除违约金 50 元，以次类推） 。 装修展未使用防火阻燃系列环保材料偷工减料弄虚作假、装修中使用的木工板防 火涂料涂刷不到位，不合格每处罚款 100500 元，并限期整改， 。 展位之间未按规定建防火墙，每处对装修队处罚 1000 元，并限期整改。 装修展位未按规定下移喷淋烟感，对装修队处罚 200500 元，并限期整改。 私自封堵、拆改破坏商场消防设施（防火卷帘门、消火栓等消防报警按钮、警铃、 感烟探测器、喷淋等） ，违反规定对装修队处罚 50010000 元，并限期整改，严 重的追究法律和民事责任。 消防、通风管道使用铁丝、吊筋悬挂吊顶灯具一经发现违反规定对装修队处罚 100500 元,并自行拆除。 如未经允许私自动火施工，一经发现对装修队处罚 10002000 元。违反动火管 理规定、动火现场无监护人、动火现场有洞、无防火措施，一经发现对装修队处 罚 1000 元。 影响卷帘门正常启闭（卷帘门下摆放物品、两侧启闭空间不够或有其他遮挡物以 及卷帘门开关遮挡无法操作等）一经发现对装修队处罚 2001000 元,由于装修展 位过失造成商场设施损坏需照价赔偿并接受处罚。 装修施工现场所使用的油漆、稀释剂、香蕉水等易燃品存放超过规定每两罚款 200500 元，并予以没收。每天施工结束将所有易燃易爆物品清理出商场，绝对 禁止易燃易爆物品在商场内存放。 使用危险大功率电器每次对装修队处罚金 500 元2000 元，并于没收相关物品。 营业时间内动用高噪音电动设备，影响商场正常营业秩序，对施工方每次处罚 100200 元。 利用观光电梯、扶梯上、下货物，货梯运货物时若厂商或个人强行超载运货一经 发现处以 200 元500 元罚款，造成货梯故障损坏经维修单位鉴定，按实际发生 费用计算照价赔偿。 装修工人严禁乘坐观光梯、扶梯，必须走消防疏散走道，违反罚款 100 元。商场 各电梯在非运营时间处于停运状态下，任何人不得攀爬扶梯，翻越各通道护栏违 反规定罚款 200 元 装修人员留宿商场、酒后施工、打架滋事、无事到其他无人展位走动罚款 200 2000 元，并对情节严重者驱逐出场，禁止当事人再参加装修。造成严重后果的追 究法律和民事责任，移送公安部门处理。 装修现场易燃垃圾厚度达 2 公分，面积超过 3 平方米，罚款 200 元，每增加 1 平 方米，加罚 200 元。如留在现场过夜的易燃垃圾厚度超过 1 公分*1 平方米，罚款 200 元。每增加 1 平方米，加罚 200 元。未使用蛇皮袋将垃圾运送到甲方指定地 点处罚 100500 元。 13 装修过程中如乙方造成消防设施设备、线路等故障或损坏，须按价赔偿，并视情 节处以 1000-20000 元罚款，后果严重将追究法律责任。 2.电器安全施工管理处罚规定： 未办理任何装修手续及手续、图纸不全私自进行施工将对装修队处罚 200500 元，并停止施工。 未经商场电工同意私接临时电，未经商场装修验收，私自拆除临时用电、私自接 通展位正式电源;未经商场电工允许，私自开启商场原有电气设备箱，每次对装 修队处罚 500 元。 装修期间临时电源线、各种电动工具不得使用麻花线，平行线，独心线、音响线 等违规线材。违反规定对装修队处以 200500 元罚款。 临时用电无有效漏电总开关或不符合规定，电源线未按规定悬挂、随意拖拉线路 混乱、有明显接头破损以及临时电源超负荷使用的每次对装修队处罚 200 元 500 元。 电源线不采用插头，直接将线头插入插座孔内使用、一插多用，每次处扣除违约 金 200 元500 元。 装修展位未按规定使用临时照明灯具或照明灯具超出 60W 灯具不使用瓷质灯口； 插头、插座、灯口损坏不及时拆换(12 小时内)每次、每处对装修队处罚 100200 元。 装修现场电线、照明灯具紧靠围挡，距离在小于 50 公分插座及大功率灯具，与 可燃物距离小于 1 米的对装修队处以 100 元罚款。 装修队未使用各自独立电源，相互借用电源，跨工种作业对装修队处以 100500 元罚款。 在乙方装修施工期间，