犬实验区工程设计方案

1 犬实验区工程设计方案 一、总 则 （一）工程概况 1、现场施工条件 (1)建设用地面积： ； (2)场地拆迁及平整情况： 已拆迁，平整； ； (3)施工用水、电： 发包人负责将施工用电提供给施工单位，将总水管引至施工现场（含计费水表）； (4)有关勘探资料： 发包人随招标文提供本工程的工程地质勘察报告一份，供投标人使用； (5)其它： 承包人进场后，发包 人负责组织监理单位、承包人参加，根据工程施工需要，向承包人移交施工现场已有的坐标、高程控制点； 2、工程资金来源： 自筹； 3工程资金落实情况： 已落实。 （二）投标费用 不管投标结果如何，投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。 （三）两个或两个以上投标人组成的联合体投标时，应该符合以下要求： 1投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书，对联合体每一成员均构成法律约束。 2应该指定一家联合体成员作为主办人，由联合体各成员法定代表人签署提交一份授权书，证明其主办人资格。 3联合体主办人应该被授权代表所有联合体成员承担责任和接受指令。并且由联合体主办人负责整个合同的全面实施，包括只有主办人可以支付费用等。 4所有联合体成员应该按合同条件的规定，为实施合同共同和分别承担责任。在联合体授权书中，以及在投标文件和中标后签署的合同协议书中应该对此作相应的声明。 5联合体各成员之间签订的联合体协议书副本应该随投标文件一起递交。 6参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个和两个以上的联合体投标。如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。 2 二、招 标 文 件 （四）招标文件的组成 1、 招标文件包括本文件及所有按第（六）条发出的修改澄清通知。 2、 投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。 3、 本招标文件所指的实质性要求和条件是： 满足招标文件中对设计方案的功能要求，设计深度，功臣工期，质量要求，总投资控制要求；投标报价不低于企业成本；施工组织设计或施工方案满足工程施工要求。 （五）招标文件的澄清 1、本工程招标文件的澄清采用下列第 （ 2） 种方式： （ 1）投标人在收到招标文件（含工程量清单）和踏勘现场后 ，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后 14日内（一般 7天以上）以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。 （ 2）投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后14日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。其中工程量清单在投标截止前不需要投标人进行澄清和修改，工程量清单数量如有误，招标人将在发出中标通知书后进行修正。 2所有问题的解答，将在 3日内提供给所有投标人。由此而产生的对 招标文件内容的修改，以修改通知的方式发出。 （六）招标文件的修改 1、 在投标截止日期 15天前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。 2、 为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明，修改通知将送达每一投标人。 3、 当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。 三、投 标 报 价 （七）投标报价 1、 投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其应 包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用。 2、 投标报价的计价方法按建设工程工程量清单计价规范（ 行。 3、可参考的工程计价表和有关文件 1）江苏省相关工程计价表 （江苏省建筑与装饰工程计价表、江苏省建设工程工程量清单计价项目指引等） 3 2） 建设工程工程量清单计价规范 4、投标报价编制要求 1） 不可竞争的费用计取执行关于我市贯彻 2004 年江苏省工程量清单计价办法的通知（宁建基字 2004240号文） 2) 宁建基字（ 2009） 270号 3) 建筑材料价格风险 200867号文 4) 工资单价调整 2011 812号 四、投标文件的编制 （八）投标文件的组成 1投标人应当按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。 1) 投标函 2) 投标担保 3) 法定代表人资格证明书 4) 法定代表人委托代理人的委托书 5) 投标报价（包括报价汇总表，工程量清单报价表 ） 6) 辅助资料表（第六章中表 表 7) 其它资料（如各种奖励证书或处罚决定等） 8) 设计方案技术说明，施工组织设计 2、投标人应当使用投标文件第六章中所提供的文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补。 （九）投标担保 1、 本工程投标担保方式采用： 投标保证金 。 2、 投标人应当按照招标文件要求的金额提交投标保证金。投标人可于开标前向招标人递交投标保证金，并将付款凭证或复印件放入投标文件中。 3、 投标保证金可采用但不限于以下方式： 现金或支票 。若投标人随投标文件密封提交投标保证金，银行支票应明确填写出票日期、收款人名称、付款行名称、出票人帐号、保证金金额（大、小写），加盖齐全的付款人印鉴，否则该保证金无效。（放入投标文件中或单独封装均可）。 4、 投标人若提交第三方出具的投标担保（除现金外），必须同时提供第三方同意出具担保的证明材料，否则视为无效。 （十）勘察现场 1、 投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人承担。 4 2、 招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。 （十一）投标文件的份数和签署 1、 投标人 必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。 2、 投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。 3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。 五、投标文件的递交 （十二）投标文件的密封与标志 1、密封：投标人必须将投标文件密封提交，可将投标文件统一密封 或将正本和副本分别密封。 2标志：投标人可在封袋上正确标明“正本”或“副本”，所有封袋上都可以写明招标人名称和工程名称以及投标人的名称。 （十三）投标截止期 1、 投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间，并当面开具接受清单。 2、 招标人可以按本文件第（六）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。 3、 超过投标截止期送达的投标文 件将被拒绝并原封退给投标人。 4、 提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。 （十四）投标文件的修改与撤回 1、 投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交补充、修改、替代或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。 2、 投标人的补充、修改、替代或撤回通知，应按按本文件第（十二）条规定的要求编制、密封、标志和递交，密封袋上应标明“补充”、“修改”、“替代”或“撤回”字样。 3、 投标截止以后 ,在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。 六、开 标 （十五）开标 1、开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。 5 2、开标时，由投标人推选的代表或招标人委托的公证机构检查投标文件的密封情况，投标 文件未按照招标文件的要求予以密封的， 将 作为无效投标文件， 退回投标人。经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和其他招标人认为有必要的内容。采用综合评分法时 还将同时宣读所有投标人参与评分所报的企业及项目经理业绩内容。 3、招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。 4、唱标顺序按各投标 人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。 5、投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理： （一）逾期送达的或者未送达指定地点的； （二）未按招标文件要求密封的。 投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理： 目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文 件规定提交备选投标方案的除外； （六）联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。 七、评 标 （十六）评标 1、评标活动 1） 评标活动在有关行政监督管理部门的监督下，由评标委员会组织进行。 2）评标委员会由招标人负责组建，评标委员会的专家成员将从江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标评标专家名册中采用电脑随机抽签方式确定 2、本工程采用下列第 （ 1） 种方式进行评标。 （ 1） 经评审的最低投标价法 ：是指 在投标文件能够满足招标文件实质性要求的投标人中，评审出投标价格最低的投标人，但投标价格低于其企业成本的除外。 （ 2） 综合评估法 ：是指 对投标文件提出的工程质量、施工工期、投标价格、施工组织设计或者施工方案、投标人及项目经理业绩等，能否最大限度地满足招标文件中规定的各项要求和评价标准进行评审和比较 ，择优选定中标单位 。 具体采用： 经评审的最低投标价法 具体细则为： 设低于招标控制价的所有投标人投标报价的算术平均值为 A，若投标报价低于招标控制价的投标人为 7家或 7家以上时，去掉其中的一个最高投 标报价和一个最低投标报价后取算术平均值为 A。则： 招标最低控制价 C=A K， 5% 6 后续的评审中出现的任何情形都将不改变 标报价低于招标最低控制价的，按废标处理。 评标委员会对经初步评审合格的投标文件，取投标报价最低的前五名投标人的投标文件进行评审 。根据本工程特点，重点对投标人在施工组织、劳动力和主要施工机械的安排、施工进度计划安排以及各项保证措施的合理性等方面进行评审，看其是 否满足工程实施要求 ，并进行表决，如半数以上评委认为不可行者，则该施工组织设计为不可行，不再进行其它标书的评审 。 然后对满足可行性要求的投标文件的报价 按要求 进行 评审、 比较 和否决 ， 最终 按报价由低到高的顺序推荐 1至 3名中标候选人，并标明排列顺序，排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。排名第二的中标候选人因上述同样原因不能签订合同的，招标人可以确定排名第三的中标候 选人为中标人。若出现相同最低报价， 业绩优者中标；如报价、业绩均相同，由招标人在其中选择一家为中标人。 （十七）投标文件的澄清 1、为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。 2、评标委员会在对实质上响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文件另有约定外，将按下述原则进行修正： （ 1）用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准； （ 2）单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价。 按前款规定调整后的报价经投标人确认后产生约束力。 投标文件中没有列入的价格和优惠条件在评标时不予考虑。 （十八）在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。 （十九）在评标过程中，评标委员会若发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标 底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，将要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标将作废标处理。 （二十）投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。 7 （二十一）评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。未能在实质上响应的投标，将作废标处理。 （二十二）投标文件有下述情形之一的 ，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，并按前条规定作废标处理： 1.、没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵； 2.、提交的投标文件正、副本份数不符合招标文件要求的； 3、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限； 4、明显不符合技术规格、技术标准的要求； 5、投标文件载明的检验标准和方法等不符合招标文件的要求或已被废止的； 6投标文件附有招标人不能接受的条件； 7投标人资质、投标的项目经理及主要技术负责人等在通过资格予审后发生实质性变化的。 8不符合招标文 件中规定的其他实质性要求（本招标文件第（四）条第 3款）的。 9其他： 投标人或其他利害关系人认为资格预审文件、招标文件内容违法或不当的，应当在递交资格预审申请文件或投标文件的截止时间前提出异议；认为开标活动违法的，应当在开标现场提出异议；对招标人（招标代理）答复不满意或招标人（招标代理）在规定时间内未予答复的，投标人或者其他利害关系人可向招投标行政监督部门投诉。 评标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否决的，招标人 依法重新招标。 （二十三）评标和定标将在投标有效期结束日 30 个工作日前完成。不能在投标有效期结束日 30 个工作日前完成评标和定标的，招标人 将 通知所有投标人延长投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人 将 给予补偿，但因不可抗力需延长投标有效期的除外。 八、授 予 合 同 （二十四）中标 1、 确定中标单位后，招标人将在南京市建设工程信息网和南京市建设工程交易中心进行 中标公示，公示两个工作日，如无异议，招标人向中标单位发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书将成为合同的组成部分。 2、 中标单位收到中标通知书后，应在 30 日内与招标人签订施工合同。 中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。 8 （二十五）合同签订 1、 招标人与中标人将根据中华人民共和国合同法的规定，依据招标文件和投标文件签订施工合同。 2、 施工合同签订前， 中标人必须向招标人提交合同总价 _5_%的银行保函或合同总价 _5_%的由具有独立法人资格的经济实体企业出具的履约担保书，做为履约保证金，共同地和分别地承担责任；同时，招标人将向中标人提供合同总价 _5_%的银行保函作为工程款支付担保。 3、 招标人与中标单位签订合同后 5日内，招标人将向中标人和未中标人退还投标保证金。 9 第二章 合 同 第一部分 协议书格式 发包人（全称）南京医科大学（简称甲方） 承包人（全称） _（简称乙方） 依照 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：江苏省医药动物实验基地大动物实验区 犬实验区 工程地点：南京医科大学江宁校区 工程内容：江苏省医药动物实验基地大动物实验区 犬实验区土建及装饰工程 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件 1） 工程立项批准文号： _ 资金来源：自筹 二、工程承 包范围 承包范围： 1土建工程施工，包括： （ 1）基础工程，包括截桩、土方开挖、降水及基坑支护等； （ 2）上部主体工程，包括所有混凝土结构（含预应力）、各种墙体和装饰工程等。 2装饰工程 三、合同工期 开工日期：具体以发包人书面开工令为准 竣工日期： 年 月 日 合同工期总日历天数 64天。 四、质量标准 工程质量标准：符合国家质量验收标准 五、合同价款 金额（大写） ： 元 (人民币 ) ￥ ： 万元 六、组成 合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、本合同专用条款 3、明确双方权利、义务的纪要、协议 10 4、本合同通用条款 5、投标书、招标文件和中标通知书 6、施工图纸 7、标准、规范及有关技术文件、技术要求 8、工程预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期 限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点：江苏省南京市 本合同双方约定在本合同协议书上签字，并分别加盖双方单位的公章或合同专用章，并且发包人已收到中标人按规定提交的履约保函后生效。 发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码： 工商行政管理机关鉴证意见： 经办人： 鉴证机关 (章 ) 年 月 日 第二部分 通用条款 11 此部分采用建设工程施工合同范本（ 第二部分 通用条款 第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 合同文件组成及解释顺序： (1)本合同协议书；（ 2）招标文件的修改澄清 (含答疑 )及招标文件的投标须知； (3)明确双方权利、义务的纪要、协议；（ 4）中标通知书；（ 5）投标书及其附件； (6)本合同专用条款； （ 7）本合同通用条款；（ 8）标准、规范及有关技术文件； (9)图纸；（ 10）工程量清单及其总说明；（ 11）工程报价单或预算书。 准及规范 合同除使用汉语外， 不得使用 其他语言文字 需要明示的法律、行政法规： 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、建设工程质量管理条例，以及其他 有关法律、法规。 范 适用标准、规范的名称： 国家和地方的有关标准、规范、详细施工图。 发包人提供标准、规范的时间： 不提供。 国内没有相应标准、规范时的约定： 无。 包人向承包人提供图纸日期和套数： 开工前提供施工图十二套 发包人对图纸的保密要求： 未经发包人同意不得复制，不得向承包人以外的人员泄露有关图纸内容，不得移作他用。 使用国外图纸的要求及费用承担： 无。 二、双方一般权利和义务 理单位委派的工程师 姓名： 职务： _ 发包人委托的职权： _ 需要取得发包人批准才能行使的职权： _ 姓名： 张三 职务： 发包人派驻的工程师 12 职权： 确认承包人提出的顺延工期的签证；对发生的不可抗力造成工程无法施工的处置；设计变更及施工条件变更等有关签证的确认；工程竣工验收报告的确认；工程预付款和进度款的审批；处理和协调外部施工条件；代表发包人行使本合同约定的其它权力和义务。 实行监理的，工程师 职权： _ 姓名： 职务： _ (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 开工前保证施工现场具备开工条件。 (2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 开工前保证并由发包人提供 (3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 已完成。 (4)工程地质和地下管线资料的提供时间： 开工前发包人以书面形式提供给承包人。 (5)由 发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 承包人进场前办妥施工许可证。 (6)水准点与坐标控制点交验要求： 开工前提供水准点与坐标管制点，按施工图由发包人、承包人、监理现场交验。 (7)图纸会审和设计交底时间： 开工前 7日内。 (8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 督促承包人做好保护工作。 (9)双方约定发包人应做的其它工作： 协商办理。 包人委托承包人办理的工作： 协商办理。 成以下工 作： (1) 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 无约定。 (2)应提供计划、报表的名称及完成时间： 开工前分别向发包人及监理方报送施工组织设计、总进度计划与材料计划；向发包人提交年、季、月工程进度计划及相应计划进度、统计表和工程事故报告；每月 25日报送当月完成工程量报表 (含工程变更及签证预算 )、发包人供应材料清单计划、承包人购材料清单进度计划，以及下月进度计划；发包人要求提供的其他报表。 每月需向跟踪审计单位报送当月完成工程量报表 (含工程变更及签证预算 )。 13 (3)承担施工安全保卫工 作及非夜间施工照明的责任和要求： 承包人必须承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任 ,禁止外单位施工车辆、人员出入工地。 (4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 发包人和监理工程师的基本办公条件由承包人提供。 (5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 承包人必须遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续、承担有关费用，该费用已含在投标报价中。 所有的废水、污水排放应按批准的方法处理后排入排污系统，不得污染环境，由此而引起的后 果由承包人自行解决。 所有的施工垃圾应按照批准的方法运往批准的地点进行处理，生活垃圾应按照城市规定每天集中，纳入城市垃圾处理系统，费用由承包人承担。 (6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 工程在交付前，成品保护由承包人负责，费用已含在合同价款内；如交付后，发包人要求承包人继续保护，费用另行商定。 (7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物 (含文物保护建筑 )、古树名木的保护要求及费用承担： 做好邻近建、构筑物的保护和观测工作，其费用有发包人承担，如发生意外由承包人提出保护方案经发包人同意后实施，因承 包人的责任造成的财产和人身损失，费用由承包人承担。 (8)施工场地清洁卫生的要求： 按文明施工要求组织施工，保持场地整洁卫生，费用已含在合同价款内。 承包人要制定生活和环境卫生管理制度，要搞好职工宿舍卫生和食堂的饮食卫生；要设置水冲式厕所，并做好厕所保洁工作。临时搭建须经业主批准，且应整齐美观。 (9)双方约定承包人应做的其它工作： 承包人应按发包人的指令，完成发包人要求的对工程内容任何的增加和删减。 施工现场安全文明的监督管理工作。 施工现场入口处应悬挂宣传标语横幅。 承包人的所有雇员和代表都应穿戴 整齐，行为文明。要佩带由承包人提供的工作证，工作证上应标明姓名、职务、身份及编号，在现场期间应一直佩带在胸前。承包人的所有机械及设备都应醒目地标注承包人的名称。 临时用电：发包人负责申请安装变压器并提供给施工单位，发包人承担相关费用。承包人负责变压器使用期间的保养、维护，并承担相应费用。从变压器至用电设备线路的安装由承包人负责实施，安装费、线路购置费及施工过程中发生的所有电费由承包人支付（可在 14 措施项目中单独列支），无论是否在投标报价中单独列支，招标人均认为此项费用包含在投标报价中。施工结束后，施工单位将变 压器交还给发包人。 临时供水：发包人负责将总水管引至施工现场（含计费水表），其申请和敷设费用（含水表保证金）由发包人支付。从总水管至施工各用水点的管路安装、布置由承包人负责实施，其安装费、管材购置费及施工过程中发生的所有水费由承包人支付（可在措施项目中列支），无论是否在投标报价中单独列支，招标人均认为此项费用包含在投标报价中。施工结束后，施工单位将水表等设施交还给发包人。 三、施工组织设计和工期 施工方案 )和进度计划的时间： 开工前一周内提供施工组织设计和总进 度计划表，当周、月提供下周、月详细施工进度计划。 工程师确定的时间： 收到需要确认的文件后 3日内。 无 方约定工期顺延的其他情况： 由发包人指定或直接分包的项目未能按承包人的总体进度计划（发包人、承包人、监理、分包方四方确认）如期完成而造成承包人工期延误，经监理和发包人代表签证后工期顺延；其余按通用条款执行； 四、 质量与验收 筑工程施工质量验收统一标准（ 0300规定。 按规范要求执行。 车费用的承担： 承包人承包范围内的土建、安装工程完工后，承包人应对各个系统分别进行施工和验收规范规定的无负荷单机试运转和系统调试。 五、 安全施工 六、 合同价款与支付 定单价合同 方式确定。 (1)采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： A、施工期间的政策性调整、市场风险及各投标人的自身能力。 15 承包人的投标报价是结合承包人的施工组织设计，根据投标企业的自身实力和管理水平进行投标报价的 。同时，承包人的投标报价中，已将施工期间各类建材的市场价格风险、人工工资、机械费用、政策性调整的风险考虑到报价内。上述风险费用今后不做调整。 B、措施项目费。 措施项目是指为完成给出项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。投标人在投标报价时应该将措施项目费考虑在内，费用标准自定，除混凝土、钢筋混凝土模板及支架费用可以按合同规定进行调整外，其他各项费用以包干形式计入。 C、施工配合费。 与室内二次装修、建筑幕墙、弱电系统（智能化系统）、消防系统、煤气、变电所、电梯、其他 设备安装等专业施工单位的施工配合费应含在本次投标报价中，计入其他项目清单。 D、除本合同中另有约定，分部分项工程量发生变更，综合单价不调整。 风险费用的计算方法： 风险费用应包含在报价中。承包人投标时是在仔细阅读招标文件、设计图纸、设计规范等前提下，结合投标人针对本工程的施工方案，并结合对本工程的风险分析，做出自己的投标报价并与发包人签订本合同的。 风险范围以外合同价款调整方法： 合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定； 合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定； 投标报价中没有适用或 类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。 本工程完成后分部分项工程量按实际完成工程量进行结算。 （ 2）采用可调价格合同，合同价款调整方法： 不采用。 （ 3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： 不采用。 发包人、承包人双方认可经审计后的设计变更； 发包人和监理方均认可经审计后的签证； 分部分项工程量清单项目发生工程量变更时，其措施项目费用中相应的混凝土、钢筋混凝土模板及支架费用调整按如下规定执行：结算混凝土、钢筋混凝土总工程量相对于合同中混 凝土、钢筋混凝土总工程量发生变化，混凝土、钢筋混凝 土 模板及支架总费用按混凝土 、钢筋混凝土 工程量调整的比例进行调整。 16 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 15% 扣回工程款的时间、比例： 达到抵扣点按比例回扣 每月 25日，承包人向发包人、监理、跟踪审计单位报送上月完成的合格的实物工程量 度款）支付 双方约定的工程款 (进度款 )支付的方式和时间： 根据工程形象进度，按监理初审后当月分部分项工作 量的 80%（分包工程按分包合同规定的比例）支付分部分项工程进度款（含规费和税金）； 在支付上述工程进度款的同时，按比例扣除预付款、甲供料款和其它由发包人代付的费用。至竣工验收前，工程进度款累计付至合同价款的 80。 工程结算经政府审计后一周内付至结算价的 95%，留 5%作为保修金，分项工程保修期满后按规定支付。 七、材料设备供应 27. 发包人供应材料设备 方约定发包人承担责任如下： (1) 材料设备单价与一览表不符： 按通用条款第 )款执行。 (2)材 料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： 按通用条款第 )款执行。 (3)承包人可代为调剂串换的材料： 按通用条款第 )款执行。 (4)到货地点与一览表不符： 按通用条款第 )款执行。 (5)供应数量与一览表不符： 按通用条款第 )款执行。 (6)到货时间与一览表不符： 发包人按照承包人提供的采购计划中规定的时间供货，如因承包人提供的采购计划有误造成损失，由承包人赔偿由此造成的损失。 在支付进度款时，按比例扣除所有甲供材，在审计后按 审计数量一次结清。 包人采购材料设备的约定： 双方约定由承包人采购的材料必须是优质产品，必须符合有关规范、设计图纸、招标文件规定的质量要求，并提供产品的样品。提供产品出厂证明、合格证书，要按规定在使用前进行材料检测或复试，不合格的不得使用，所有费用由承包人承担，代用材料时，须经发包方认可。发包方可随时抽查。材料按标准、规范和 17 设计文件要求的检验报告、质量合格证书及使用、维修说明书等其他相关技术文件应要求供应商与货物同时交付，并作为交工文件的一部分妥善保存，以备竣工时移交发 包人。 八、 工程变更 承包人不得随意更改设计，因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款；造成发包人损失的，发包人有权要求其承担赔偿责任。变更内容所需发生造价变更必须由承包人在变更发出后 14天以内向监理和工程师以书面的形式提出，否则视为不需变更造价。 九、 竣工验收与结算 工程实体验收后 40日内提供符合城建档案馆和行政质检监督部门要求的竣工图陆份（图纸发包人另行提供），竣工资料陆套（原件）。竣工验收日期以承包人提供符合要求的竣工报告和全套竣工资料 为准。 间交工工程的范围和竣工时间： 按照经监理单位审核后、发包人同意的承包人的总体施工计划执行。 十、 违约、索赔和争议 本合同通用条款第 24条约定发包人违约应承担的违约责任： 执行通用条款。 本合同通用条款第 执行通用条款。 本合同通用条款第 执行通用条款。 双方约定的发包人其他违约责任： 本合同通用条款第 约定承包人违约应承担的违约责任： 发包人有权要求解除合同，并由承包人承担由此引起的一切损失，并负责由此引起的一切法律责任，并赔偿由此引起的发包人的一切经济损失。 本合同通用条款第 约定承包人违约应承担的违约责任： 承包人确保达到中标时承诺的质量、安全等标准；如果在合同工期内达不到承诺的标准，承包人必须按发包人规定的期限返工直至达到中标时承诺的的标准； 如返工仍然无法达到中标时承诺的的标准，则需向发包人支付违约赔偿金（总额累计不超过合同价款的 2%）。 18 履行合同过程中产 生争议时： (1)请 建设主管部门 调解 (2)采取第 (1)种方式解决，并约定向 程仲裁委员会提请仲裁 或向 工程所在地的省辖市 人民法院提起诉讼。 十一 、 其它 无。 39. 不可抗力 执行通用条款。 (1)发包人投保内容： 无。 发包人委托承包人办理的保险事项： 无。 (2)承包人投保内容： 承包人的自有人员、机械设备及未交付的工程，承包人自行办理相关意外事故全责理赔保险，并承 担全部费用。 (1) 发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： 担保合同作为本合同附件。 承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 承包人银行履约保函（合同附件 5）担保合同作为本合同附件。 (3)双方约定的其他担保事项： 无 方约合同副本份数： 正本贰份，副本拾份，共计壹拾贰份，分送有关部门后，双方均分。 （ 1）承包人必须严格服从发包人、监理对工程施工的管理。若发包人认为承包人的现场投入不能满足施工需要，发包人有要求承包人增加人员 、机械设备、财力和物力满足现场需要的权利，承包人对此不得拒绝。若发包人认为承包人的管理人员、施工人员无法胜任或不能配合甲方工作，发包人有权要求该人员退场，承包人不得以任何理由拒绝，并尽快用发包人批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。 19 （ 2）因承包人未履行或未完全履行本专用条款第 的约定工作，产生工程质量问题，影响工程进度，造成有关部门找发包人处理，发包人有权责令承包人停工，有权暂停支付工程款直到问题解决，并可先行处理理赔，费用和赔偿款从承包人工程款中扣除。由上述原因造成的延误工期不予顺延，发包人同时 追究承包人的违约责任。 （ 3）发包人、监理共同认为承包人的全部或部分施工不能满足本工程的质量和安全要求时，发包人有权单方面终止合同，勒令承包人退场，或将承包人承包范围内的部分项目指定分包其他单位施工，因此而造成的所有后果、费用和损失全部由承包人承担。 （ 4）其他未尽事宜由双方协商解决。 附件 1： 承包人承揽工程项目一览表 单位工程名称 建设规模 建筑面积（平方米） 结构 层数 跨度（米） 设备安装内容 工程造价（元） 开工日期 竣工日期 附件 2： 发包人供应材料设备一览表 序号 材料设备品种 规格型号 单位 数量 单价 质量等级 供应时间 送达地点 备注 20 附件 3： 工 程 质 量 保 修 书 发包人 (全称 ):_ 承包人 (全称 )： _ 为保证 _（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发 包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。 一、工程质量保修范围和内容 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下： 二、质量保修期 质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。 双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下： 面 防水工程为 5 年； 下水管线安装工程为 2年 ； 2 个采暖期及供冷期； 2 年 ; 修期限由发包方与承包方约定 三、质量保修责任 包人应在接到修理通知之日后 7天内派人修理。承包人不在约定期限内， 派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。 如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等 )，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。 包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。 四、质量保修金的支付 工程质量保修金一般不超过施工合同价款的 3，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的 5 。 本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为 （大写）。质量保修金银行利率为 。 五、质量保修金的返还 21 发包人在质量保修期满后 14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。 六、其他 双方约定的其他工程质量保修事项： _ 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。 发 包 人 (公章 )： 承 包 人 (公章 )： 法定代表人 (签字 )： 法定代表人 (签字 )： 年 月 日 年 月 日 附件 4： 承包人银行履约保函格式 致： （发包人名称） 鉴于 （承包人名称） （以下简称“承包人”）已保证按 （发包人名称） （以下简称“发包人”） （工程及合同名称） 工程合同施工、竣工和保修该工程（下称“合同”）。 鉴于你方在上述合同中要求承包人向你方提交下述金额的银行开具的保函，作为承 包人履行本合同责任的保证； 本银行统一为承包人出具本保函； 本银行在此代表承包人向你方承担支付人民币（大写） 元（ 元）的责任，承包人在