新建1000吨果蔬气温调节保鲜库可行性商业计划书

行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目是否可行 ,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度 ,为决策者和主 管机关审批的上报文件 。 可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报 (告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会 %各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定是否可行 ,估计成功率大小、经等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方 要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银 新建 1000 吨果蔬气温调节保鲜库可行性商业计划书 第一章 概 述 一、项目概况 1 项目名称 : 新建 1000吨果蔬气温调节保鲜库 2 承办单位 : 丹东祥瑞果品开发有限责任公司 3 项目法定代表人 : 李 先 生 4项目建设地址 : 东港市 前阳镇祥瑞 村。 5 投资估算 : 本项目总投资 802 万元。 6 资金来源 : 本项目共需资金 802万元。申请政府补贴和金融部门贷款解决 500万元，承办单位自筹 302万元。 7 财务分析 : 本项目年销售收入 840万元， 年均利润总额 元。 行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目是否可行 ,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度 ,为决策者和主 管机关审批的上报文件 。 可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报 (告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会 %各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定是否可行 ,估计成功率大小、经等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方 要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银 项目内部收益率为 财务净现值为 756 万 元， 投资回收期为 。 8编制单位：丹东益松工程咨询有限公司 工程咨询资格证书编号 :工咨丙 10620060007 批准机关：国家发展和改革委员会 电 话 :0415 传 真 :0415 箱 : 址 :东港市建设路 51号 二、编制依据 1中共中央、国务院 20041号文件关于促进农民增加收入若干政策的意见； 2中共中央、国务院 20051号文件关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见； 中央 1 号文件提出关于积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设的若干意见 ； 4. 出境水果检验检疫监督管理办法； 5辽宁省“十一五”果业发展规划； 6项目单位提供的有关资料。 行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目是否可行 ,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度 ,为决策者和主 管机关审批的上报文件 。 可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报 (告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会 %各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定是否可行 ,估计成功率大小、经等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方 要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银 第二章 承办单位的基本情况 项目承办单位 丹东 祥瑞果品开发有限责任公司是一家集果树种植、果品开发、果品收购、农资供应、苹果纸袋生产和技术服务为一体的果品综合企业。 企业注册资金一百万元，现有管理人员 12名，员工 82名 ， 其中各类技术人员 20人，占职工总数的 25%。 自企业创立以来不断加强自 身 建设、强化内部管理、发挥 技术优势、注重产品质量，使企业有了长足的发展，已经被 大家 公认 是 本地区果品业 龙头 企业 。 丹东祥瑞果品开发有限责任公司属国家质检总局、国家商检局生产苹果监控基地。该公司 集 果品收购、果树种植、技术服务、农资供应为一体的专业化果品开发公司，拥有标准化果园 2000 多亩，寒富苹果树 4 万多株，对其施肥， 喷药 受国家质检总局，国家商检局监控， 销售地客商可随时在2100108219检网查找，产品深受日本、香港等国家和地区客商欢迎。 2006年本公司生产苹果由丹东科健公司 负责 出口日本。 公司先后获得了东港市人民 政府 和质量监督局授予的“无公害生产基地”、“致富路上百颗星” 等荣誉 称号。公司董事长李先生同志 为丹东政协委员 ， 多年来从事 企业管理和产品开发，具有良好的创业精神 和丰富的 企业管理 经验，在其带领下 公司一班人 为地区经济的发展 做出了积极贡献。 行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目是否可行 ,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度 ,为决策者和主 管机关审批的上报文件 。 可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报 (告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会 %各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定是否可行 ,估计成功率大小、经等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方 要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银 第三章 项目提出的背景及必要性 一、项目的提出 农业是人类衣食之源、生存之本，也是人类进步的基础和社会分工分业的前提。“农业兴，则百业兴，天下安定；农业衰，则百业凋敝，社会动荡”，这是一条古今中外的普遍定律。因此，科学界称农业科学是所有现代科学中的“女皇”。面对世界人口的增长， 生态环境的恶化，贫困人口的增加 ， 发展 包括果蔬产业在内的农业科技是人类永恒主题之一。 中国已成为世界水果（ 1993年）、蔬菜（ 1997年）的第一生产力大国。近 10 年来，中国果蔬种植面积和产量快速增长。到 2000 年，水果面积达 867 万公顷，占世界面积的18；产量 6237 万吨，占世界产量的 13。苹果和梨的产量连续 8 年居世界首位，柑桔产量位居世界第三（在巴西和美国之后），荔枝产量占世界的 70。蔬菜面积达 1467 万公顷，占世界面积的 35；产量 4 4 亿吨，占世界产量的 66%，连续 5 年位居世界第一。 中国 果蔬产业的高速发展，是政府和社会各界高度重视的结果。在过去的五年中，政府对农产品加工业的研究与开发给予了更多的投入，首次将农产品加工列入“国家科技攻关计划”。在未来的“国家科技计划”中，农产品加工行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目是否可行 ,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度 ,为决策者和主 管机关审批的上报文件 。 可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报 (告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会 %各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定是否可行 ,估计成功率大小、经等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方 要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银 仍是政府支持的重点领域之一。随着生物、信息等技术广泛应用于果蔬加工领域，将不断提高加工水平，为果蔬农业的发展注入新的生机和活力。 新年伊始 ,中央 1 号文件提出关于积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设的若干意见， 加大了对 “三农”的投入力度，为促进现代农业建设 提供了 保障机制。 项目承办单位 丹东祥瑞果品开发有 限责任公司 ， 以东港市丰富的 水 果蔬 菜 资源为基础，以各项扶持农业政策为保障，经过多年的市场调查和分析，特提出拟建 1000 吨果蔬气温调节保鲜库项目。 而且， 公司 已于 2006 年底建成了气调库主体工程，基础配套设施已经完备， 现急需投入资金采购设备，使气调库早日运行投入 使用 。 二、项目建设的必要 农业丰则基础强，农民富则国家盛，农村稳定则社会安。加强“三农”工作 ，积极 发展现代农业，扎实推进 社会主义新农村建设，是全面落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的必然要求，是加快社会主义现代化建设的重大任务。 本项目建设的必要性主要 体现在以下几个方面： 1有利于农业产业结构调整，发展现代农业。 农业产业结构调整是提高农业效益的重要措施，也是增加农民经济收入的根本途径。 因此在新形势下，尤其是中国加入世界贸易组织之后，传统农业即将或者可以说已经开始行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目是否可行 ,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度 ,为决策者和主 管机关审批的上报文件 。 可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报 (告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会 %各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定是否可行 ,估计成功率大小、经等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方 要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银 接受外来的冲击，农业的新发展，农业发展的新思路迫在眉睫。要进一步加快农业发展的速度，保持农业收入的稳定增长，就必须适应农业发展阶段变化的要求。 本项目的建设利用现代贮藏技术，使农产品应季销售有了保障，可提高产品附加值， 对加快农业产业结构调整，发展现代农业具有重要意义。 2有利于 通过龙头企业 增加 农民收入 和 出口创汇。 农业产业化的本质之一是农业实现从粗放型经营方式向集约型经营方式的转变，实行农业产业化经营的核心是增加农民收入，而依靠龙头企业引导、带动、辐射农业产业化的发展，是实现 农业现代化、 农业产业化的中枢环节。 祥瑞公司提出的 新建 1000吨果蔬气温调节保鲜库 将以“公司 +基地 +农户”形式，以订单形式向农户收购 新鲜果蔬 ， 为农民解决卖果难、卖菜难的问题，而随着公司规模的不断扩大将大量对农户进行产品收购，产品也 将销往国外，为国家增加出口创汇，为 本 地区财政创造税收。 3有利于提供就业岗位，构建和谐社会。 就 业是民生之本，也是构建社会主义和谐社会的重要内容。党中央、国务院高度重视就业再就业工作，按照科学发展观和构建社会主义和谐社会的要求，落实“十一五”时期国民经济和社会发展规划，将扩大就业摆在经济社会发展更加突出的位置，坚持在发展中解决就业问题，努力实现促进经济增长与扩大 再 就业的良性互动。拟建中的 气调库 将向社行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目是否可行 ,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度 ,为决策者和主 管机关审批的上报文件 。 可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报 (告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会 %各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定是否可行 ,估计成功率大小、经等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方 要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银 会提供 300多个就业岗位，因此本项目对于进一步减轻社会就业压力 ,稳定社会秩序 ,构建和谐社会具有积极作用。 综上所述，本项目的建设是十分必要的。 行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目是否可行 ,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度 ,为决策者和主 管机关审批的上报文件 。 可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报 (告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会 %各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定是否可行 ,估计成功率大小、经等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方 要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银 第四章 市场需求预测 一、市场分析 中国果蔬加工业起步较晚， 经过 10 多年的努力，已初步形成了果蔬贮运保鲜综合技术体系，果蔬综合加工能力不断提高，产品加工体系初具规模，产业化经营进程加快，果蔬的年加工量占总产量的比例逐年上升。 据悉， 2005年 中国蔬菜种植面积一千七百三十五万公顷，年产量五点二九亿吨，水果种植面积九百一十万公顷，产量近七千万吨，蔬菜、水果总产量均居世界首位。 从国际市场上分析：我国的果蔬产品主要是销往日本、韩国、东南亚等国家，其中又以日本为主 。 长期以来，中国和美国一直是日本的两大果蔬进口国， 1998间两国共占近 60市场份额。 1999 年，中国 取代美国成为日本果蔬的最大供应国。美国的市场份额从 1990间的 32%下降到 1998间的 17，与此同时中国从 17上升到 30 。 项目单位采用无公害种植技术和先进的气调 贮 藏技术大大的提高了果蔬产品的质量和 贮 藏寿命，以寒富苹果为例，国外尚无种植， 市场 缺口很大，也深受 国外消费者的喜爱，市场前景广阔。 从国内市场分析 ：由于东港市气候、温度、水质、土质行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目是否可行 ,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度 ,为决策者和主 管机关审批的上报文件 。 可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报 (告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会 %各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定是否可行 ,估计成功率大小、经等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方 要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银 非常适宜寒富 苹果的种植 ， 株产量较高，而且果实个头大、着色红、品质含糖、酸度均 适应国内消费者的口味，按照先进技术操作、科学管理，通过清洗、打腊以及 采取规格（重量）、着色品率分级挑选等措施，再通过气调库贮藏保鲜，气调保温运输和销地超市保温 等完整的 销售链条措施，适时批量 投入市场，销售情况稳中有升。 二、营销 模式 由于果蔬产业本身 就属于劳动密集型产业，具有一定的市场竞争力， 项目以寒富苹果和树莓生产示范园为主体，利用气调库、冷冻库 贮藏 方式，通过订单收购农民产品， 采取市场销售策略 、竞争策略、 产品价格策略和市场促销 策略 ，以国内市场为基础，大力开拓国际市场。 三、销售方案 本项目的果蔬产品，将同时销售到国内和国际两大市场，国内以各大超市和农副市场为主，国际市场将主 要面向美国、欧洲、日本、韩国、新加坡、香港、台湾等国家和地区，并逐步形成东港地区水果和蔬菜的重要出口基地。 综上所述，项目 市场 前景十分乐观。 行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目是否可行 ,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度 ,为决策者和主 管机关审批的上报文件 。 可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报 (告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会 %各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定是否可行 ,估计成功率大小、经等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方 要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银 第五章 厂址选择及 自然 条件 一、选址区域 东港市地处辽东半岛东端，黄海北岸，江海陆空交汇处，与朝鲜半岛一衣带水，具有沿海、沿江、沿边的特点。位于东经 123 22至 124 22，北纬 39 45至 40 15，境内江岸线长 20 公里，海岸线长 境东西极长83公里，南北极宽 38公里，总面积 2478平方公里。 项目建设地址东港市前阳镇 祥瑞村。 总占地面积为 5263平方米，建筑面积 2630 平方米。 项目所在四至边界北为果园， 东为闲地，南为住宅，西为冷库，项目 地 址 距东港市 16公里，距丹东民航机场 32公里，距大东港 码头 21 公里， 该处 交通 十分 便利，水电基础设施齐全 。 二、自然条件 东港市属温带海洋性气候，年平均气温 9 ，年平均降雨量 900平均日照时数 2800小时，年平均湿度 60%，风力 2，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明，雨热同季。地貌类型多样，地势北高南低，呈阶梯状 ， 适合发展 农业和林业。 据东港市气象站提供的资料，统计分析如下： 行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目是否可行 ,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度 ,为决策者和主 管机关审批的上报文件 。 可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报 (告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会 %各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定是否可行 ,估计成功率大小、经等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方 要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银 年平均气温： 极端最高气温： 极端最低气温： 1 降水量 年平均降水量为 891， 7 月到 8 月降水量占全年平均 水量的 50%以上。各月平均降水量如下表： 降水量 （ 1 2 3 4 5 6 00 7 8 9 10 11 12 最大降水量 最小降水量 2雾况 年平均降雾日 ，雾日多集中在夏季，一天中雾多出现在后半夜至 上午 10时之间。 3风况 常风向为 率为 9%，次常风向 率8%，各向平均风速中， 最大。各月平均风速中四月最大。六级以上大风平均每年 。七级以上大风平均每年 行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目是否可行 ,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度 ,为决策者和主 管机关审批的上报文件 。 可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报 (告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会 %各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定是否可行 ,估计成功率大小、经等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方 要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银 三、工程地质概况 前阳镇沿海地质属浪头凹陷地质构造单元，第四纪末由于上升运动的地质过程，海岸线逐渐外移，形成退海平原，地形较为平坦，地层主要为第四纪全新世海相沉积物所组成。沿海地质分为海相沉积和河流冲积，地层自上而下为上部淤泥质土，其下为粉砂。 该项目选址处于中国地震动参数区划图 50年超越概率 10%水平下，地震动峰值加速度为 应地震基本烈度七度。 行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目是否可行 ,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度 ,为决策者和主 管机关审批的上报文件 。 可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报 (告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会 %各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定是否可行 ,估计成功率大小、经等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方 要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银 第六章 建设内容及生产规模 一、建设内容 本项目占地面积 5263 平方米 ，建筑面积 2630 平方米。主要建设内容包括： 1 车间及库房 1974 平方米； 2 办公楼及车库 656平方米 ， 四层 ； 3 配电室、锅炉房等其他配套设施。 二、 设计 规模 本项目设计 最大库容为 1000 吨，因此 项目实施后 可同时贮藏 各类水果蔬菜 1000吨。 行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目是否可行 ,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度 ,为决策者和主 管机关审批的上报文件 。 可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报 (告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会 %各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定是否可行 ,估计成功率大小、经等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方 要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银 第七章 设备选型及 原材料 供应 一、 设备选型 本项目设备采用国 内 先进的 气调库设备 、保证达到防腐、防酸的标准。 主要生产设备选择如下： 序号 项目名称 单位 数量（台） 单价（万元） 合计（万元） 1 氟利昂并联压缩机组 台 1 蒸发式冷凝器 台 1 自动控制柜 套 1 机组配电柜 面 1 低压配电柜 面 1 冷却水泵 台 1 融霜水泵 台 1 铜管铝片冷风机 台 14 汽液分离器 个 1 0 控制阀 套 14 1 氟利昂 500 2 工艺管道 套 1 3 工艺配电 项 1 4 库房照明配电 套 1 5 探头 个 18 6 制氮机 台 1 28 28 17 二氧化碳脱除机 台 1 8 气体自动分析仪 台 1 9 气泵 台 1 0 安全阀 个 6 1 呼吸袋 套 6 2 配电盘 面 1 3 调节站 组 2 3 6 24 解析口 套 6 5 自动加湿系统 套 6 6 微机远程监测系统 项 1 6 6 27 支架 T 7 8 其他零配件及安装费 30 合计 190 行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目是否可行 ,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度 ,为决策者和主 管机关审批的上报文件 。 可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报 (告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会 %各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定是否可行 ,估计成功率大小、经等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方 要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银 二 、原材料供应 东港市蔬菜种植面积达 耕地面积的 17%，其中保护地蔬菜面积 总产量 60万吨，元。 全市水果 生产总面积为 亩，其中：草莓面积为 亩，苹果 亩，梨 亩，桃 亩，李子 亩，山楂 亩，葡萄 亩，杏 亩，西、甜瓜为 3 万亩，年总产值已达到 元。 本项目贮藏品种主要以苹果为主， 除此之外为各类蔬菜和水果。其果蔬供应在本市区各得到充分保障。 承办单位拥有标准化果园 2000 多亩，寒富苹果 4 万多株， 年可产苹果500 多吨，为项目的运行提供了果源 。 其他果蔬的需求量均可在本市内 得到充分保证。 行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目是否可行 ,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度 ,为决策者和主 管机关审批的上报文件 。 可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报 (告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会 %各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定是否可行 ,估计成功率大小、经等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方 要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银 第 八 章 节能与 环境保护 一、节能设施 根据国家的能源政策及法规规定：在工程设计中必须结合实际，采用先进技术及设备，降低能耗。该项目在设计中重视节约能源，具体节能设施如下： 1、建筑节能 主要建筑物维护结构采用保温复合墙体，外窗采用塑钢产品，屋面保温选用岩棉或聚苯保温材料。 2、设备节能 设计使用的设备全部采用低耗能，低磨损的高效、节能、环保型设备，可以节约大量能源。 3、其他节能设施 采用节能型照明光源。较大的室内活动空间采用分区照明开关，楼梯间及走廊照明选用声、光双控延时自动开关。 便池冲洗采取延时控制水阀。 供热管线 采用预制保温管，减少热能损耗。 二、环境保护设施 环境保护是我国现代化建设中的基本战略任务，已被列为基本国策，确定了环境保护在整个国民经济中的战略地位。通过不断地改善环境质量，加速环境建设和生态建设来行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目是否可行 ,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度 ,为决策者和主 管机关审批的上报文件 。 可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报 (告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会 %各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定是否可行 ,估计成功率大小、经等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方 要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银 保障人民的健康，建设一个良好的生产、生活环境和自然环境。这就要求我们在经济发展中坚持“三统一”、“三同步”、“三同时”的原则，即经济效益、社会效益、环境效益相统一；经济建设、城乡建设、环境建设同步规划、同步实施、同步发展；新建、改建、扩建工程与防止污染设施同时设计、同时施工、同时投产。坚持先评价后建设、谁污染谁 治理的原则，实现达标排放。 本项目产品所需要原材料为 水果和蔬菜 ，卫生无毒、无污染，采取净果收购。在生产加工过程中也存在着一定的污染源。 本项目的主要污染源与治理方案： 1、废气 本项目的废气主要来源于锅炉燃煤所生产的燃烧废气，主要污染物为烟尘和 过湿法脱硫除尘装置治理后，排 放 浓 度 均 符 合 锅 炉 大 气 污 染 物 排 放 标 准 （ 类区时段标准要求。预计废气对周围的环境空气质量不会产生明显影响。 2、废水 本项目的废水主要来源于生产清洗废水和员工日常生产的生活污水。通过 净化沉淀后可向 水塘排 放 ,达到农田灌溉水质标准（ 类标准。 3、噪声 行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目是否可行 ,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度 ,为决策者和主 管机关审批的上报文件 。 可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报 (告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会 %各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定是否可行 ,估计成功率大小、经等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方 要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银 本项目噪声主要来源于锅炉风机、循环水泵和 气调库 机房内氨 压 机运行时产生的噪声，噪声级为 75)- 85)。经过厂房隔声和距离衰减后，厂界噪声昼间符合工业企业厂界噪声标准（ 1 类标准要求，距离居民点较远，不会发生噪声扰民问题。 4、固体废物 本项目固体废物主要来源于生产过程中产生的 菜 叶、炉渣和生活垃圾。 菜叶 可卖给当地的饲料加工厂，炉渣可由建筑行业收购，生活垃圾由环卫部门清运，达到辽宁省工业固体废物 污染控制标准（ 级标准的要求。固体废物对周围环境影响较小。 行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目是否可行 ,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度 ,为决策者和主 管机关审批的上报文件 。 可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报 (告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会 %各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定是否可行 ,估计成功率大小、经等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方要从经济、技术、生产、供销直融资申请 ,银行贷款申请 ,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动 (投资 )之前 ,双方 要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析 ,确定有利和不利的因素、项目可行性研究报告 ,用于项目立项申请 ,融资申请 ,银 第 九 章 工业卫生及消防安全 一、工业卫生与职业病防治 本项目在实施运行后 ，应严格遵照卫生标准及国家的有关规定进行操作。为了确保产品质量，对进厂的原料、包装物等均需进行严格检查、化验，同时要制定严格卫生管理制度，做到原料不合格不入厂使用，产品不合格不出厂。按照规定对可能发生的职业病危害的防护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用，坚持以防为主，防治结合的方针，加强员工自我保护意识，制定操作规程，加 强职工的劳动保护，定期对员工进行身体检查，凡患有传染疾病的人员一律不准上岗。规范劳动用工管理与职工签订劳动合同，保障员工的合法权益。 二、消防安全 按照消防法的有关规定，主体工程与消防安全设施同时设计、同时施工、同时投入生产使用。对