青少年校外体育活动中心建设工程可行性研究报告

1 一、总论 目简介 项目名称： 青少年校外体育活动中心建设工程 项目地址： 项目承办单位： 经济开发服务中心 项目负责人： 项目联系人： 建设规模与内容： 青少年校外体育活动中心项目，预计总投资 1000 万元人民币 ， 其中 新建一 幢 室内体育馆与 2 座 灯光 篮球场， 1 座 5 人 足球场 ，总投资 300 万元；新建人工湖、 道路、室外健身器、公厕、垃圾收集点、 绿化等配套项目，总投资 700 万元。 资金筹措：本项目建设资金由 上级拨款 300 万元，自筹解决700 万元 。 制依据 城市总体规划 (2001 )； 园 )开发区总体规划 (厦门市城市规划设计研究院 )， 荔园工业区产业发展规划 (工程咨询中心 )， 、 、 政府工作报告， 2009； 投资项目可行性研究指南 (国家计委 2002 年颁布 )； 项目业主提供的其他资料。 2 目建设的必要性和意义 青少年身心健康、体魄强健、意志坚强、充满活力，是民族健康素质的重要基础，关系到民族的强盛和国家的未 来。省委、省政府高度重视青少年体质健康工作，出台了一系列促进青少年体质健康发展的政策措施。为进一步改善青少年体育活动设施条件 ,省有关部门在对未成年人体育活动场所进行摸底的基础上，结合本省实际，制订了 青少年校外体育活动中心建设方案 ，方案中 将 列为省级补助投资一类。 地处 城涵中心地带，方圆 58 平方公里，辖 16个村， 1 个社区，户籍人口 4 万多，外来人口近 3 万，另加驻军部队，常住人口 7 万多。在学校布局方面，在上级教育部门的指导下，镇近几年先后撤并了林峰、后埔、渭阳、象峰、碗洋、后 黄六所小学，设立了 卓两所中心小学，把原有军民初级中学整合到第十五中学，以此来不断优化学校布局，提高办学效益。截止目前，全镇已有中、 五中、 卫生中专职业学校、 技工学校、 0 个村小学， 2009 年秋季， 五中和村小学，共有在校中学生 1631 人，小学生 3093 人。 目前 青少年体育活动场所主要分布在中小学校，当前青少年校外体育活动场所明显不足， 为了增强学生体质，提高青少年健康水平，为社会主义建设和民族伟大复兴培养优秀合格人才， 青少年校外体育活动中心建设 是非常迫切需要以及必要的。 3 二、项目背景 X 市概况 地处 海中部，台湾海峡西岸，历史悠久，人文荟萃，自古为闽中政治、经济、文化中心。 设市，行政区辖 厢、涵江、秀屿四个区和仙游县及湄洲湾北岸管委会、湄洲岛旅游度假区。 是开发建设湄洲湾大型国际深水中转港的依托港口城市，是海峡西岸经济区的重要组成部分。 背山面海，气候温和，雨量充沛，生物资源丰富，农副产品众多，农业经济发达。 海域辽阔，陆域宽广，为发展海洋经济，发展海上运输开展对外贸易、发展临海工业提供优越 的条件。 人才辈出之地，同时又是著名的侨乡和台胞祖籍地，面对台湾，临近港澳，拥有侨、台地缘优势，具备发展外向型经济的地理及人文经济条件。 2008 年， 国内生产总值 元，比增 15%。财政总收入 元，其中地方级财政收入 元，城镇居民人均可支配收入 16495 元，农民人均纯收入 6436 元。元，外贸进出口总额 美元，实际利用外资 美元。随着产业结构不断调整，三大产业比例为 业 稳步发展，农林牧渔业总产值 元；工业加快发展，实现增加值 元，新增规模以上工业企业 210 家，总数达到 1020家；服务业继续发展，实现增加值 190 亿元。成功入选第四届华商大会评选的“ 2008 中国城市投资吸引力百强城市”，入选福布斯“中国4 大陆最佳商业城市榜”。 2009 年， 国内生产总值 据初步核算，元，比上年增长 增幅高于年初预期 百分点，居全省第一位。规模工业产值增长 全社会固定资产投资额增长 社会消费品零售总额增长 国内需求对经济增长的拉动作用进一步增强。经济效益继续提高。财政总收入增长 地方级财政收入增长 增幅分别高于年初预期 和 百分点。财政总收入占生产总值的比重达到 比上年提高 位生产总值能耗进一步降低，预计全年降幅为 3%；二氧化硫、化学需氧量排放量减少的势头得到巩固，全年分别下降 万元工业增加值用水量降至 75 立方米。随着产业结构不断调整。三次产业结构比例由上年的 整为 重工业增长 增幅高于轻工业 百分点，占规模工业的比重达到 比上年提高 百分点。服务业发展明显加快。第三产业增加值增长 比上年提高 百分点。旅游业持续升温，接待总人数和总收入分别增长 11%和 交通运输条件继续改善。基础设施和基础产业长足发展，新建干线公路185 公里，其中高速公路 里，莆秀高速公路建成通车。 科技创新能力进一步增强。投入使用国家浆纸质检中心，建立了中国鞋业创新示范基地、中国鞋类研发设计中心和省贵重金属及珠宝玉石质检中心。 192 个 在建重点项目实现投资 元 ,增长 44%,完成年度投资计划的 106%。其中 ,开工项目 162 个 ,开工率 投5 产项目 39个 ,投产率 93个预备重点项目实现投资 是上年同期的 ,完成年度投资计划的 能源类项目强势推进。石城石井风电一期建成投产 ;东峤风电、南日风电场三期、仙游抽水蓄能电站、市垃圾焚烧发电厂开工建设 ;业链进一步延伸 ,化天然气站线新增 3罐及二期管网、 气电厂 3组、 能空分、精细胶粉等项目加快建设。生产类项目成 效明显。天喔 (流服务中心及包装自动化、佩吉服饰服装生产、华兴玻璃等项目建成投产 ;新世纪覆铜板二期、闽中有机食品工业园等项目开工建设 ;鞍钢冷轧、林浆纸一体化和丁基橡胶等重大项目前期工作取得阶段性进展。 全年农民人均纯收入和城镇居民人均可支配收入分别为 6921 元和 17308 元 ,实际增长 为民兴办的 11 件实事项目基本如期完成 ,较好地解决群众生产生活中的一些实际困难。促进就业、以创业带动就业的政策进一步完善 ,城镇新增就业 人 ,年末城镇登记失业率 社会保障覆盖面继续扩大。全市 参加城镇职工基本养老、城镇职工和城镇居民失业、工伤、 、 和 。新型农村合作医疗建设持续推进 ,参合率 全力推进保障性住房建设 ,建设廉租住房项目 17个 平方米。各项社会事业建设进一步加强。完成中小学校舍安全工程重建、改建面积 13 万平方米 ;素质教育全面推进 ,涵江区、湄洲岛获全省教育工作先进县区表彰 ,获省级实施素质教育先进学校 8所 ,校园“绿色网室”工作走在全省前列 ;高等教育质量进一步提升 ,6 职业教育继续加强。医药卫生改革稳步推进 ,卫生事业进一步发 展。社区卫生服务中心覆盖率达 100%;有效防控甲型 感 ,手足口病、霍乱、登革热等传染病控制加强 ;提升改造乡镇卫生院 ,解决了乡村医生基本待遇和养老保障问题。文化体育事业加快发展。“妈祖信俗”申报世遗成功 ;莆仙大剧院外观竣工 ;省运会“七馆四场一基地”和配套设施建设加快。 X 区概况 位于 兴化平原的中北部，木兰溪下游，是 政治、经济、文化、教育中心，昔日的古府重镇，如今是一片充满生机的以发展外向型经济为主的对外开放的沿海地区之一。 是全国文明乡镇、省明星乡镇、省“十五”期 间 20 个重点中心镇，省园林式乡镇以及南少林武术发源地，区位优越，环境优美，产业配套具备，基础设施日臻完善，是投资兴业的理想宝地。 2008 年地区生产总值突破 100 亿元，达 元，比2007 年同期增长 城镇居民人均可支配收入 16554 元，农民人均纯收入 6877 元。财政总收入达 元，比去年增长 其中地方级收入 元。全年完成工业总产值 元，其中规模以上工业产值 元；农林牧渔业总产值 元；社会消费品零售总额 元。 X 镇概况 位于 东北郊，面积 58 平方千米，总人口 来务工人口近 3 万，辖 16 个村， 1 个社区居委会和省级7 济开发区。 依山傍水，气候宜人，年可三熟，粮果皆宜，是 点果区之一。几年来， 先后被评为“全国重点镇”、“全国环境优美镇”、“全国文明村镇”、 “全省文化先进镇”等称号。 2006 年， 荣获“全国经济综合开发示范镇”光荣称号。 2008 年工业总产值达 元，比增 外贸出口总额 美元，比增 农林牧渔业总产值 元，比 增 税性总收入 元。 山村 概况 龙山村归属于 管辖， 因村庄散居在境内，龙山东南山脚下，旧时村以山取名“龙山”，位于 东南中部平原 里处频临福厦公路城涵中段。 324 国道和南少林路贯穿境内， 里沟河纵横其间，水陆交通便捷，龙山地处山区与平原交通要道，南接吴江、北大；北接东星、碗洋；东邻澄渚村；西界洞湖后卓村，方圆面积 方公里，其中企业用地 600 多亩，农用地 700 多亩，山地300 多亩。 龙山村全村人口约 3000 人，总户数 700 多户，有 7 个自然村，15 个村 民小组，外来人口约 5000 人。落户我村的企业规模以上有 11 家，规模以下 60 多家，企业员工总数达 1 万多人。 龙山村历史古迹悠久，文化底蕴厚重，是林氏望族入莆始祖的发源地，又是海峡女神妈祖的祖籍地，也是 洋地区最早建筑规模最大的妈祖行宫所在地，拥有 3 处市级文物保护单位。 青少年校外体育活动中心选址龙山村境内，南接 文化活动中心，北接龙山宫，东面临河，西农用地与南少林路、龙紫路、九华大道相接应，距离 学、 心校、碗洋小学、澄渚小学、8 洞湖小学约 1 公里，距离后卓小学、 技校、北大小学、 第二实验小学约二公里，是集青少年校外体育活动，全镇居民及外来工文化、体育、休闲的好去处。 9 三、建设条件 然地理条件 候条件 济开发区所在的 属典型的亚热带海洋性季风气候，气候温和，雨量充足，常年平均气温 最热月平均气温 最冷月平均气温 年均日照 1960 小时。无霜期 350 天，年均降雨量 米，年平均相对湿度 78%，常年主导风向东北风，常年平均风速 /秒，每年 7为台风季节。 震设防 根据建筑抗震设计规范 (中国地震动参数区划图 (X 省区划一览表及闽建设 200310 号文，场地抗震设防烈度为 7 度，地震动峰值加速度为 程建设条件 通条件 济开发区地处城涵中心地带，距城厢 5涵江 6秀屿港 30福州 100厦门 200厦公路横穿园区，南少林路纵贯南北，园区以福厦路、南少林路、荔涵大道为主干道，交通便捷。 水条件 已有日供水 1 万吨和 吨 (在建 )的自来水厂各一座，且项目所在区域分布有小河沟，可满足本项目的用水需求。 电条件 10 济开发区内现有 110电站和 35电站各一座，可满足开发区内建设项目用电需求，电力供应有保障。 讯条件 自 1990 年开通程控电话以来， 邮电通讯事业取得了长足的发展。截止 2008 年，全市已拥有程控电话交换容量超过 240 万门，固定电话网用户 79 万户，电话主线普及率达 30 部 /百人，互联网宽带用户达 11 万户，移动电话超过 80 万户。目前，具备提供电话、高速数据、图像业务及宽带接入等业务的承载能力和网络基 础，可与全国各地和世界各城市直接对话，信息沟通方便。 设材料供应条件 商品经济发达，商业流通渠道畅通，项目建设所需的钢筋、水泥、沙子、石材等建筑材料可从当地市场直接购买，路线短，供应方便及时。 11 四、工程 建设 方案 设 依据 城市居住区规划设计规范 ( 建筑结构荷载规范 ( 建筑抗震设计规范 ( 砼结构设计规范 ( 建筑结构可靠度设计统一标准 ( 建筑抗震消防分类标准 ( 业主提供的其他参考资料。 设方案 要技术指标 青少年校外体育活动 中心 的 主要技术指标见表 4 表 4要技术指标 项 目 单 位 数 量 备 注 用地面积 建筑 占地 面积 总 建筑面积 建筑密度 % 容积率 0 17 绿化率 % 30 室外灯光 篮球场 40 2 座， 聚氨脂塑胶球场 五 人足球 场 75 1 座， 多功能草坪球场 人工湖 座 1 公共厕所 座 1 垃圾收集点 个 1 室外健身器 套 1 各种类型的 室外健身器 12 面布置 本项目 设置一个主入口，位于 项目地块的东面。项目区域内的主道路宽 15m，由主入口起自东向西延伸，止于项目区域西部的人工湖处 ； 道路 北侧 布置着活动中心 (室内体育馆 )，南侧分别是 5 人足球场和灯光篮球场；道路的末端广场布置有若干室外健身器。 各 建筑物周边布置人工草皮、灌木等绿化景观，各建筑物与主道路之间采用铺设鹅卵石、人工彩砖等的小路连接。 筑立面 为满足设计条件，对立面进行处理：在窗户的处理上，景观和朝向好的位置尽可能地加大开窗面积，能使 运动者 获得更开阔的视野。在窗台下做空调格板及假阳台作为空调机安放位置，这样不仅可以丰富立面造型，还把形式功能很好的结合起来。在材质、色彩的处理 上，以暖色涂料为主，整个建筑色彩温馨、典雅，力求创造出良好的运动环境。 构设计 本项目为 三层体育馆 建筑，采用框架结构。 体育馆 由于建筑采光及功能要求，建筑结构中部楼板有较大削弱，结构上采用考虑楼板变形影响计算方法，并相应采取加强措施以保证结构的抗震 安全。 抗震设防烈度： 7 度； 抗震设防类别：丙类； 结构抗震等级：三级； 13 荷载取值 风荷载：基本风压 N/面粗糙度为 B 类； 楼屋面均布活荷载标准值 器材室 、 管理室 、厕所： N/ 乒乓球场，羽毛球场 ： N/ 上人屋面： N/ 设工程 体建设 外墙填充和分隔墙采用 190 190 190孔承重空心砖，强度等级不低于 浆砌筑；外墙加抹 20粉聚苯颗粒保温砂浆 ； 内墙填充墙、 分隔墙采用 190 190 90 190 190190承重空心砖，强度等级不低于 浆砌筑 ， 卫生间隔墙采用承重空心砖，强度等级与砂浆标号同外墙 ； 栏杆或栏板高度为 设计为儿童不易攀登和防止花盆坠落 ， 当外窗的窗台距楼地面的净高低于 ，均做 50 的不锈钢管护栏 ， 度内不留空。 地面建设 凡装有地漏或出水口的楼地面，均做千分之五的坡度坡向地漏或出水口； 卫生间地面及墙面 度以 内加刷一道水泥基聚合物弹14 性防水涂料防水层； 卫生间周边墙体基脚均用 混凝土现浇与墙同宽之反口，高度为 面建设 屋面防水等级为三级； 屋面建设方案 A、现浇钢筋混凝土平屋面： 找平层采用 20 1:3 水泥砂浆 ，分格缝设置 ； 防水层采用 4 水卷材 (聚脂胎 )； 保温隔热层做法： 30挤塑泡沫聚苯板保温层，上做 4020 细石混凝土内配 14200 双向钢筋网， 分格缝设置， 不上人屋面一次赶光，上人屋面面层为防滑地砖； 檐沟处加铺防水卷材 一层，檐沟、雨披不做保温层及 石砼保护层，防水层上做 20 。 B、现浇钢筋混凝土坡屋面： 找平层采用 20 1: 3 水泥砂浆，分格缝设置； 防水层采用 4 水卷材 (聚脂胎 )； 上铺 50聚苯乙烯保温隔热板，隔热板嵌在 40 30640纵向顺水条中，顺水条用骑马钉固定，钉眼用嵌缝膏封堵，顺水条上铺 40 25 挂瓦条 (顺水条及挂瓦条均为杉木，需经沥青防腐处理 )； 挂瓦条上铺深灰色屋面瓦，瓦及挤塑泡沫聚苯板的性能和质量应符合国家规定的标准。 15 出屋面墙体及高低墙交接处，设 置一道 上人屋面、块体或细石混凝土面层与防水层之间做隔离层，隔离层采用 10 泥砂浆； 卷材防水层屋面的天沟，檐沟的纵向坡度不小于 1%； 防水层上设置设备时，设备下部的防水层做防水附加层，并在其上浇筑 石混凝土，厚度大于 50 高低跨卷材防水屋面，当高跨屋面为无组织排水时，低跨屋面受水冲刷部位应加铺一层整幅卷材，再铺设 300的钢筋混凝土加强保护，当高跨屋面为有组织排水时，水落管下应加设钢筋混凝土水簸箕 (400 300 40)； 卷材防水屋面基层与突出屋面结构 (女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱等 )的交接处，以及基层的转角交接处 (水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等 )，均应做成圆弧，内部排水的水落口周围均应做成略低的凹坑。 棚及门窗 等 天棚各专业管线重叠、交叉多，管线施工前应配合天棚设计做好协调； 外门窗选用绿色塑钢框，浅蓝色普通透明玻璃，所有落地门窗及面积大于 外窗空气渗透性能不低于 3 级，铝合金推拉门窗应采用气密性好、防渗性能好的门窗； 16 内门采用木质门，木门油漆待装 修时商定。 每层所有的管线井洞的周边应预留钢筋，在管线安装施工结束后用 80 凝土作防火分隔，耐火极限同楼板。 外球场、人工湖等 灯光篮球场 本项目设置 2 座灯光篮球场， 每座篮球场 分别为 用聚氨酯塑胶铺面，在球场两侧分布 4 根灯柱，采用高压钠灯。 五人足球场 本项目设置 1 座五人足球场，球场规格为 多功能草坪球场。 人工湖 在项目区域的最西侧依照场地原有的小池塘进行扩大改建为人工湖，湖内可放养各种观赏植物和鱼类等水生生物。 室外健身器 在项目主道路末端的广场布置有若干数量的室外健身器，如：单杠、双杠、漫步机、平衡桥、吊环等。 路工程 路系统 本项目道路系统主要分为两级，主道路和步行道路，其中主道路15m 宽，由主入口进入，自东向西延伸至人工湖处，全长 100m 左右；步行道路 ，分布于各建筑物之间 。 主道路 需 满足交通、消防要求。 17 基工程 道路路基是路面的基础 ，是 道路工程的主要组成部分。因此 ，路基必须具有足够的强度、稳定性和耐久性 ，同 时要经济合理。参照交通部颁发的有关路基设计规范 ，路 基土方压实度采用重型击实标准 ，0范围按重型击实法最大干容量密度达 95%以 上 ， 80密度应达 93%以 上 ，挖 方 0到 95%以 上。 面工程 车行道路面结构 车行道路面应具有良好的稳定性和足够强度 ，其 表面应满足平整抗滑要求和排水要求。根据本项目车行道特点 ，路 面结构对沥青砼路面、水泥砼路面两种方案进行比选 ，详 见表 4 表 4面结构方案必选表 项目名称 沥青砼路面 水泥砼路面 行车顺适性 好 较差 产生噪音 小 较大 维护费用 较高 较低 建设 费用 较高 较低 结论 推荐 本项目的设计行车速度不大于 20km/h，采 用沥青砼路面 (柔 性路面 )，具 有行车顺适、噪音小 ，与 周围景观协调等优点 。但 考虑到现有的经济实力 ，为 节省投资 ，降 低维护费用 ，本 工程车行道以水泥砼路面作为推荐方案。 18 车行道 (混 合车道 )结 构层 ： 面层 混凝土 22 基层 5%水 泥稳定碎石垫层 18 底基层 级配碎石 22 人行道路面结构 项目 区 域内的 人行道采用彩色方砖 、鹅卵石等 铺砌 ，其 结构层为 ： 5制彩色方砖； 2砂浆； 715素 混凝土； 15配碎石； 填土夯实。 水排水工程 计依据 室外给水设计规范 ( 建筑给排水设计规范 (2003)； 城市排水工程规划规范 ( 建筑设计防火规范 (2008 版 )； 建筑灭火器配置设计规范 ( 住宅设计规范 (2003 版 )； 自动喷水灭火系统设计规范 ( 水系统 水源：给水引自市政给水管网，供水压力 右； 19 给水方式：一至三层由市政给水管网直接供水 。 水系统 本项目采用雨、污分流制； 生活污水经排水管道集中至化粪池处理，处理后排入市政污水管网 ； 屋顶雨水由雨水管道收集后，有组织排至建筑底层，与道路雨水汇集后排入市政雨水管道。 防给水系统 水源：给水分二路引自市政给水管网，室外设有室外消火栓，小区地下设有地下消防水池及加压泵房，屋顶设有消防水箱； 按二类建筑进行防火设计 消防用水量：室内消火栓 10 L/s，室外消火栓 15 L/s； 火灾延续时间： 2 小时； 室内消防系统不分区，成环网供水，环网与屋面水箱，消防水泵接合器连接； 消防水池应蓄足 2 小时消防水量。 火器设置 火灾类型为 A 型，配置场所的危险等级为中危险级，采用 磷酸胺盐干粉灭火器，挂装，顶距地 材 给水管采用给水 及专用配件，热熔粘接，水箱配管至阀门处改用钢塑管； 20 消防给水管采用内外热镀锌钢管及配件， 00用螺纹连 接， 100用沟槽式连接； 排水立管采用 旋管及消音管件，排水横、支管及排水出户采用 ，承插接，所有排水管件均采用顺水管件。 气工程 计依据 民用建筑电气设计规范 ( 民用建筑照明设计标准 ( 民用建筑电话通信管线设计标准 ( 建筑物防雷设计规范 ( 有线电视系统工程技术规范 ( 火灾自动报警系统设计规范 ( 住宅设计规范 (2003 版 )； 建筑设计防火规范 (2008 版 )。 程概况及设计范围 本项目建筑属于多层，按三类建筑设计，电气设计包括电力及照明，防雷接地，电视、电话、防盗对讲系统等。 荷及电源级别 按规定 六层及以下按三级负荷设计 。 功率因数采用低压侧集中补偿方式，以上，计量方式采用低压低供。 本项目除了火灾事故照明采用自带镉镍蓄电池的灯，连续供电时21 间为 45其余均为三级负荷。 路 采用三相四线制低压电源 (380V/220V)，由低压配电室向各单体供电，线路采用铠装交联电缆穿钢管沿地暗敷设至各部分配电总箱，由底层配电总箱至各层配电总箱的线路采用尼龙护套铜芯塑料线穿焊接钢管暗敷设，分支线路采用尼龙铜芯塑料穿 烯硬塑料管敷设，所有消防用电设备的配电线路均采用 缆在防火电缆桥架内敷设，或采用 线穿 锌钢管暗敷在混凝土内，且保护层厚度不小于 30 雷措施 多层建筑按三类防雷建筑物设计。 地措 施 系统保护采用 统，本项目防雷，保护接地及弱电接地共用同一接地体； 一切用电设备的非带电金属部分、插座接地孔及低于 灯具金属外壳均需可靠接地，保证安全用电，除空调插座回路均设有漏电保护开关，总进线开关上加设漏电保护器以作防火保护； 本项目设总等电位联结各卫生间作局部等电位联结。 他配套 工程 其他配套设施 按照国家有关设计规范、法规、规定建设，并 与 青少年校外体育活动中心 的 整体设计相协调 。 22 五、节能及消防 能措施 随着国民经济的持续发展和人民生活水平的不断提 高，我国建筑用能占全社会能源消费的比重将进一步上升。目前，我国能源发展和建筑节能正处于一个关键的历史时期。建设部出台了建筑节能十五计划纲要，对建筑节能的原则是：要求建筑节能与大气环境相结合；与开发新能源、可再生能源相结合；与墙体材料改革相结合。 本 青少年校外体育活动中心 在规划设计过程中遵循建筑节能十五计划纲要，有针对性地加快夏热冬暖地区建筑节能的工作步伐，以市场为导向，以科技进步为动力，不断提高用能效率。特别是要利用本地区平均日照时间近 2 千小时的有利条件，加大太阳能集热、制冷技术的推广应用，结合其他可再 生能源，绿色能源的工程应用，节约二次能源的消耗，同时也可减少对大气的污染排放。 在设计实施过程中应严格执行 建筑节能设计标准实施细则的相关规定。优先选择“外窗 +东西外墙”的节能方案，若选用“外窗 +东西外墙”的节能方案后还达不到节能要求时，再增加“南北外墙”节能方案进行弥补。选用“外窗 +东西外墙”方案时，在采用黏土空心砖建筑外墙的住宅楼表面涂抹保温砂浆；建设用材应使用新型的保温隔热材料，包括加气混凝土砌块、粉煤灰空心砌块等各种新型节能墙体材料等。 防措施 青少年校外体育活动中心 将从以下几个方 面来加强区内消防措23 施。 在开发建设中，区内道路联系成环，避免断头路，并沿道路没 100置一个消防栓。 建筑高度结合道路宽度确定，留有防火通道，以利灾害发生时救护及疏散。 应选择合理的抗震方案进行设计和施工，提高建筑防火性，并按建筑设计防火规范控制建筑防火间距。 24 六、环境保护 保概述 工程建设与环境影响密不可分，人们在创造一个新环境的同时，也给周边环境带来了一定影响，本工程对环境影响主要从对 自然 环境的影响进行分析评价，并提出相应的环境措施。 境影响分析 工程建设 过程中，需进行大面积的土地平整、运载大量的沙土、水泥、石子、钢筋等建筑材料，施工弃渣和临时设施的建筑需占用一定的用地，区域植被遭破坏，这些都会造成局部水土流失加剧，空气粉尘浓度增加，噪声超标，从而影响自然环境，影响周围居民生活。 境保护措施 本工程施工用的主要材料：石料、沙、水泥、钢筋等必须专人管理，尽量保持挖填方平衡，减少施工弃渣，避免施工过程中产生的粉尘、残料对周围环境造成不良影响。 施工期间应划定相应施工活动范围，严格控制和管理交通工具及重型施工机械的运行范围，防止随意碾轧植被，造成 植被的破坏。 加强施工队伍管理，提高施工人员环保意识，严格控制施工时间，以保证周围居民的生活环境。 总之，本工程在建设过程中对环境有一定的不利影响，但可以通过工程措施或加强管理加以控制和解决。 25 七、劳动安全 劳动保护的目标是保证安全生产，无伤亡事故的发生，为此制定以下措施加以保证： 业主与施工单位均要建立劳动安全管理制度。提高安全意识，健全各项规章制度，落实责任制，进行安全教育及上岗培训，实行安全奖惩制度。 确保施工现场安全的措施。上岗职工应定期领取劳保用品，保证施工期间安全穿戴整齐，熟悉各工 种施工的安全操作规程；施工人员须经过专门培训，持证上岗；施工现场要有明显的危险警示标志；同时做到施工器械、材料、设备和建筑材料要摆设有序。 施工用电安全管理措施。要做好施工临时用电的安全措施；杜绝施工伪劣产品，采用正确的安全接线方法，用电设备应有防漏电、短路、过载等保护功能；施工现场用电有专人管理，严格遵守安全操作规范。 26 八、项目组织与实施计划 目组织 本项目的实施由 人民政府 承担，并负责与设计单位、施工单位、工程监理公司协调合作，共同保证项目的建设进度和施工质量。 单位 应制定工作方案、实施方案、监督方案，严格实行项目管理责任制，执行“三定”目标 (定工程任务、定竣工期限、定质量标准 )。 加强项目资金管理，实行“三专”，即项目专人负责，资金专户使用，账目专项设立，严格按项目实施进度拨款。 项目实施实行“五统一”和“一公开”，即统一规划、统一设计、统一筹资、统一施工、统一验收，工程一律采取公开招投标，最大限度减少工程的造价。项目完成后按国家有关规定进行严格的竣工验收，并进行全面审计。 施计划 项目实施包括前期和建设两个阶段。前期工作主要包括立项、可行性研究等； 建设期主要包括初步设计、施工图设计、工程招投标、施工前准备、竣工验收等。本项目建设期 六个月 。 表 8目施工计划表 时间 项目名称 六个月 1 2 3 4 5 6 前期工作 工程施工 竣工验收 27 九、投资估算与资金筹措 资估算编制依据 建筑工程预算定额 (2005 版 )； 建筑装饰工程预算定额 (2005 版 )； 全国统一安装工程预算定额 综合单价表 (2002 版 )； 建筑安装工 程费用定额 (2003 版 )； 全国市政工程投资估算指标 ( 2010 年第一季度建设工程造价的有关资料汇编； 工程勘察设计费按国家计委、建设部计价格 200210号文规定； 工程建设监理费按 物价局闽价 2001房字 69 号文规定； 其他相关的取费及补充规定。 设项目总投资 本项目总投资估算为 元， 其中 建安工程费用 程建设其他费用 元，基本预备费 元。 注：项目建设用地由县（市、区）政府以划 拨方式提供。 投资估算详见表9 金筹措 本项目建设资金由 上级拨款 300 万元，自筹解决 700 万元 。 表 9资估算表 序号 工程或费用名称 计量单位 工程量 综合单价 (元 ) 金额 (万元 ) 备注 一 建安工程费 1 室内体育馆工程 28 部工程 50 饰装修工程 50 排水及消防 、弱电工程 套 设施 2 室外灯光 篮球场 球场地建设 40 120 氨脂塑胶球场 场灯光工程 项 1 3 五人足球场 75 100 功能草坪球场 4 人工湖 座 1 5 道路工程 道路 000 200 行道路 项 1 6 室外健身器 项 1 7 土石方工程 项 1 8 室外绿化工程 0 9 配套工程 项 1 厕、垃圾收集点等 二 工程建设其他费用 1 建设单位管理费 一 ) 2 前期费用 一 ) 3 勘察设计费 一 ) 2% 4 工程监理费 一 ) 1% 5 工程招标代理费 一 ) 6 施工图审查费 一 ) 7 工程质量监督费 一 ) 三 基本预备费 一 +二 ) 5% 四 项目总投资 29 十、项目招标 标依据 中华人民共和国招标投标法； 建委有关项目建设招投标文件。 标基本情况 表 10标基本情况表 序号 项目 招标范围 招标形式 招标方式 不采用招标方式 招标公告发布、中标候选人公示媒体 全部 招标 部分 招标 自行 招标 委托 招标 公开 招标 邀请招标 1 勘察设计 电视、报刊 2 工程施工 电视、报刊 3 其他 (含监理 ) 电视、报刊 标方式 为保证招标人及时、公正、正确地发布招标公告，保证潜在投标人平等、便捷、准确地获得招标信息，本标的采用公开招标的方式，招标公告应在当地媒介相关信息网发布。 织形式 由项目业主单位委托有资质的中介机构进行招标工作地组织与实施，该中介机构应依法组建评标委员会，评委会中的评标专家应符合下列条件： 从事相关专业领域工作满 8 年，并具有高级职称或者同等专业水平； 30 熟悉有关招标、投标的法律、法规，并具有与招标项目相关的实践经验； 能够认真、公正、诚实、廉洁地履行职责。 评委会成员人数为 5 人以上单数，其中技术、经济等方面专家不得少于成员总数的三分之二，并于开标前确定，评委会人员名单在中标结果确定前应当保密。为避免对