质量通病分析与防治措施

四川省华鼎建设有限责任公司 西部智谷 7 组团- 1 -西部智谷 7 组团工程质量通病分析与防治 编制单位： 负 责 人： 审 核 人： 批 准 人： 编 制 人： 专项施工方案四川省华鼎建设有限责任公司 西部智谷 7 组团- 2 -年 月 日质量通病分析与防治措施本工程为高层住宅建筑，必须保证其良好的使用功能，整个工程施工应该必须围绕质量为工作中心，重点预防漏、渗、裂质量通病，确保工程优质并达到无渗漏工程。(一) 质 量通病的成因要解决治理质量通病，首先要分析造成质量通病的原因，找到病因，才能很好的针对问题采取相应的治理方案。质量通病产生的原因：1、施工管理监督不严，操作方法或施工工艺不良而造成的，2、由于设计考虑不周，3、建筑材料或设备本身质量的低劣，或由于技术的不成熟、不过关。对上述质量通病的原因，采取相应解决措施，制定具有针对性的解决方案。(二) 制 订消除 质量通病的规划为确保本工程质量目标的实施，在制定治理质量通病计划中，项目要具体，目标要明确，责任要落实，措施要可行，实施要认真。特别要提及的是：在治理质量通病中，不仅要依靠技术人员，而且要动员广大职工都投入到治理活动中去。为治理质量通病，在采购建筑材料、制品和设备时，要择优选购，对购入的材料制品要复验其质量是否符四川省华鼎建设有限责任公司 西部智谷 7 组团- 3 -合要求，经复验合格后的方可使用；同时对一些技术性能尚未过关也要控制使用。为此对建筑材料要实行产品质量认证制度。为减少由于施工不当而造成的质量通病，应向施工人员讲解质量通病的表现、危害、成因及治理措施。对一些不正确的操作方法和施工工艺要迅速改进。对易形成质量通病的部位要增设质量管理点以控制质量，不让质量通病形成。在当前的质量通病中，由于施工不当而形成的质量通病比较多，为使治理质量通病的措施能被广大施工人员掌握，采取录像、挂图等多种形式进行培训，普及有关治理的基本知识。(三) 认 真搞好 图纸会审，从技术上避免质量通病有些质量通病的形成是由于设计欠周或涉及设计方面的一些因素，在施工图纸会审时及时提请设计单位注意改进。本工程重点预防屋面渗漏、外墙及窗边渗漏、卫生间管洞处渗漏、卫生间倒泛水、屋面积水、楼板开裂等质量通病，组织技术力量进行攻关，编制专门施工措施方案，有效控制质量通病的产生。(四) 具体的质量通病预防措施1、钢筋保护层控制措施(1)混凝土保护层垫块按规定放置，一般间距每隔 1m 放置一块。(2)本工程采用最新开发的塑胶系列型材垫块进行控制。该系列垫块主要包括间墙垫块 、横梁垫块、楼层垫块、塑胶脚铁镫仔。该产品能较好保证钢筋位置，而且施工方便，其强度和规格经市建筑材料及构件质量监督检验站监测及工程应用证明，完全符合要求。(3)混凝土 浇 筑时，振动棒及下料斗尽可能避免碰撞钢筋，发现撞四川省华鼎建设有限责任公司 西部智谷 7 组团- 4 -斜碰歪，及时进行校正。2、混凝土表面蜂窝麻面预防措施(1)模板清理干净，不得粘有杂物垃圾，控制拆模强度不宜提早拆模。(2)混凝土粗细骨料、水、水泥要严格计量，对于现场的配合比要严格把关。(3)模板拼 缝严 密，缝隙处要采取切实措施填嵌，防止浇捣时混凝土漏浆。(4)混凝土 浇捣时 要严格按照操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振，每层 混凝土振捣应至气泡排出为止。3、混凝土表面露筋预防措施(1)浇捣 混凝土 时， 应检查钢筋位置，采取限位措施，防止钢筋偏位。(2)检查 保护层 的塑胶垫块厚度、数量位置是否准确，发现问题应及时修整。(3)钢筋稠密区域， 应选择适当的石子，石子最大颗粒粒径不得超过结构截面最小尺寸的 1/4，且不得超过钢筋 间最小净距的 3/4。(4)混凝土振捣时， 严禁振动棒撞击钢筋，在钢筋稠密区域内可以用刀片式振动棒振捣。(5)模板 缝隙 处要采取填嵌措施，必要时用封箱带粘贴，防止漏浆。(6)混凝土振捣时不得踩踏钢筋，如有钢筋被踩弯或松扣者，应及四川省华鼎建设有限责任公司 西部智谷 7 组团- 5 -时调整，扣绑好。4、混凝土烂根预防措施(1)模板根部缝隙要采取堵嵌措施，防止浇捣漏浆。(2)浇筑 时，先下同混凝土配合比水泥砂浆接浆。(3)严格控制混凝土水灰水，要求商品砼公司先经过试配，选择合适配合比。(4)控制一次下料厚度，防止混凝土离析。(5)采取正确振捣方法，振动棒插点应均匀排列，采取列式或交错式顺序移动，快插慢拔，循序振捣，以免漏振。5、防治楼板渗漏的措施楼板的渗漏主要是卫生间等部位，它将影响工程的使用功能，因此必须加以防治，确保用户满意。(1)产生原因1)楼板混凝土不密实，又没有认真作好防水 层所致。2)楼 层 的管道孔洞没有认真封堵严密，且在构造 处理上欠缺因此容易出现楼板渗漏。(2)防治措施1)在楼板混凝土施工时，特别注意有防水要求的房 间的楼板应加强振捣，确保混凝土的密实，同时在表面处理时认真做到铁滚筒的反复滚压，进 一步保证混凝土的密实度。2)对 楼 层的管道孔洞应有专人负责进行处理，严格按程序分层灌注密实：四川省华鼎建设有限责任公司 西部智谷 7 组团- 6 -首先，在灌注前先把孔洞四周的松散砼清除干净，同时把砼表面凿毛，以利 砼的粘结。管道的孔洞应分层灌注，一般分三次。第一次灌注孔洞深度的二分之一，灌注前先用水把孔壁冲洗、湿润，待收水后开始浇筑混凝土，混凝土的坍落度应控制在 57cm，太小不易振捣密实，太大则易使混凝土收缩过大。第二次灌注是在第一次的混凝土终凝以后，并达到一定强度，不至于损坏下层混凝土时进行。这次灌注至洞口以下 10mm，同样应主要混凝土的坍落度或砂浆的稠度，保证其密实性。在两次灌注的混凝土达到一定强度后，先进行一次灌水试验，检查灌注的质量情况，不出现渗漏则可施工地面找平层，然后做地面的防水层，再次进行楼板的存水试验，彻底解决楼板渗漏的现象发生。如第一次灌水试验发现局部仍有渗漏，则在管道四周再做一层防水砂浆，厚度约 20mm。6、楼面混凝土裂缝预防措施(1)商品混凝土站配制混凝土时，应严格控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的石子。不能用细砂或特细砂进行拌制混凝土。(2)控制拆模强度，墙板、柱侧模拆模时间，混凝土强度不小于1.2MPa。(3)混凝土 浇捣 完毕后采取两次抹实压光方法，即在混凝土收水前再在表面进行抹实压光。大面积混凝土表面用圆盘磨光机连续进行四川省华鼎建设有限责任公司 西部智谷 7 组团- 7 -粗平、精平，抹实压光(4)混凝土 浇捣 前，检查保护层垫块厚度数量间距是否适当，发现问题及时纠正。(5)加强 混凝土 浇筑后养护工作，对裸露表面应及时用潮湿材料覆盖，认真养 护；气温高的天气，应进行浇水养护，使混凝土保持始终湿润。(6)楼板 预埋管 线直径尽量要小，且穿过位置不能位于楼板重要受力部位。(7)外墙转 角 处楼板加设 45010 放射形钢筋。7、楼地面面层不规则裂缝预防措施(1)必须 重视 原材料质量，水泥宜用普通硅盐水泥，标号不应低于 32.5 号， 过期的受潮结块的，或者安定性差的水泥严禁使用，砂子宜用粗中砂，含泥量应不大于 3%。(2)严格按 设计 要求合理设置伸缩缝，其间距和形式应符合设计要求。(3)细石混凝土或水泥砂浆中掺有各种外加剂时，应严格控制掺用量，加强 施工交底，认真检查，督促施工完成后加强养护工作。(4)在多 层框架 结构中，只要将填充墙顺序改为由上而下进行，以免避从下而上砌筑时，上层梁有下垂变的变形而累积到下层的框架梁上去，使下层的框架梁要承担上层框架填充墙的荷载，使下层框架梁超钢荷越来越大而开裂，从而波及到梁相应的现浇地面结构。8、楼梯、踏步 宽度、高度不一 预防措施四川省华鼎建设有限责任公司 西部智谷 7 组团- 8 -楼梯踏步宽度高度不一主要是结构施工阶段楼梯踏步的宽度、高度几何尺寸不一致，且偏差较大，粉刷面层时不注意按弹线所示阴阳角位置进行抹面层，导致楼梯踏步宽度、高度不一致，为此在施工时，要注意楼梯的结构尺寸与建筑尺寸之间的关系，楼梯踏步的起始步和收步高度应与中间踏步高度有所不同，因为楼地面或楼梯平台都有找平层，因此，楼梯起步高度应比中间踏步高度高，而踏步应比中间踏步低，同时 在粉刷楼梯踏步面层时，应按弹线所示阴、阳角位置抹面，应对尺寸、偏差适度剔凿，以确保楼梯踏步宽度、高度一致。9、墙面抹灰层空鼓、裂缝预防措施(1)墙体与混凝土交接处未加拉结钢筋的，可按规范要求按间距补加，可用 6 钢筋， 长 度按规定要求，一端焊接在柱的箍筋上，另一端加 90 度弯钩打入灰缝中，事先要把墙两边的灰缝各自剔深 60mm，待钢筋嵌入后，再用 1：2 水泥浆嵌平墙面。(2)混凝土表面的油污、油漆隔离剂等,均应在末灰前清除干净,用钢模等制作的光滑的混凝土表面要凿毛；当抹水泥砂浆时，应用斩斧密斩。(3)对凹凸不平的基层，应事先剔平或用 1：3 水泥砂浆分层补平，但当抹灰厚度大于 40mm 时，应采取技术措施在抹灰 层中间加4mm 钢筋网片，每 200mm 双向，并用 6mm 短钢筋每 600mm 间距与基层锚固钢筋网片与短钢筋要用铅丝连接，钢筋网片必须放在超厚的抹灰层中间。(4)墙面脚手洞应镶嵌密实，管道洞和贴墙管槽应用 1：3 水泥砂浆四川省华鼎建设有限责任公司 西部智谷 7 组团- 9 -嵌塞密实平整。(5)抹灰前 墙 面应浇水，浇水量应根据气温不同进行，在常温下一般隔夜进行浇水，二遍即可，但如因气候和操作环境变化大，则应根据实际酌情掌握。(6)水泥、砂、石灰、外掺剂等原材料应符合质量要求，严禁使用强度及安全性不合格的水泥、细砂和特细砂以及受冻过的石灰膏。(7)严格控制级配比，抹灰砂浆必须具有良好的和易性和保水性能，水泥砂浆保水性差时可掺入石灰膏、粉煤灰或塑化剂等，以改善其保水性。抹灰砂浆必须与基层粘结牢固，必要时可在砂浆中掺入107 胶等胶结材料，以提高抹灰砂浆的粘结强度。(8)抹灰用砂浆的配合比底层应与中层基本相同，底层砂浆不能高于基层墙体，以免抹灰砂浆在凝结过程中产生较强的收缩应力，破坏强度较低的基层，从而 产生空鼓、裂缝脱落等质量问题。(9)当抹灰基层不平整时，中层抹灰应分层抹平，每层抹灰厚度应控制在 710mm，水泥砂 浆、混合砂浆应待前一 层抹灰凝固后再抹后一层，一般宜隔夜进行，石灰砂浆应等前一层发白后，再抹后一层。若几层连续涂抹，因湿砂浆粘在一起，起不到分层作用，造成砂浆收缩率过大而产生空鼓、裂缝。(10)门 窗框必 须用水泥砂浆填嵌密实，作一道工序应有专人负责，嵌塞应分遍进行。10、后塞口预防渗水措施(1)施工准 备四川省华鼎建设有限责任公司 西部智谷 7 组团- 10 -落实专 人负责，挑 选责任心强、技 术好、操作仔细的工人负责窗洞后塞口处理工作。 对操作工人进行详尽的、针对性强的技术交底，并作好签字记录。 样 板引路，可先在一外 墙窗洞后塞口做一处样板。样板做好后， 经项 目技术负责人及质检人员现场验收后，方可大面积施工。(2)工艺 流程 基层清理水泥砂浆找平填软质保温材料窗盘抹灰打密封胶隐蔽验收成品保护基层 清理：后塞口填充之前应先进行基层清理，并做好对窗框型材的防污染处理。水泥砂 浆找平：如果窗洞墙体与窗框之间缝隙大于 25mm 以上，应先用 1：2 水泥砂浆找平，直至留有 20mm 缝隙再填软质保温材料。填软质 保温材料：在窗框与墙体之间的后塞口缝