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文档简介
1、绿都澜湾/基本资料 河景房改善型住房安置房5号地块4号地块6号地块7号地块一期劣势/威胁1.区域发展不成熟 配套少优势/机会1. 地铁2号线马屯站2. 一线河景房3. 后期自身配套全项目地址管城区紫荆山南路与宇通路交汇处开发商郑州绿锦置业商自售总占地1035亩建筑面积260万容积率3.5绿化率40%规划共7个地块，4个可开发商品房，本期 7号地块，规划9栋高层 ，2梯3户2梯4户29-34层 ， 1#3#6#8#一个单元社区配套1所幼儿园两栋三层（1、2层商业3层物业自用）商业一期车位1981 个1:1配比地下两层物业公司河南绿都物业主力户型98三房124三房优惠1000优惠10000（100
2、0抵11000）入市时间9月 26推2.5.7栋均价8700现状10.24号1/3#开盘绿都澜湾/配比改善型两房三房三房为主124三房占到一半215367981098三室一卫82两室一卫124三室两卫140四室两厅楼栋户型面积（）套数（套）占比2/5/7#两房一卫82345.5%三房一卫9827240%三房一卫12433650%三房两卫130304.5%合计672100%在售未售绿都澜湾/户型2#124三室两厅124三室两厅130三室两厅82两室两厅98三室两厅绿都澜湾/户型5#124三室两厅124三室两厅124三室两厅98三室两厅98三室两厅绿都澜湾/户型7#124三室两厅124三室两厅12
3、4三室两厅98三室两厅82两室两厅绿都澜湾/开盘绿都澜湾/分析1、项目位置偏南，区域内项目整体属中端，该项目是以改善型需求为主的中高端项目，可能会抬升区域内整体产品价格。2、该项目的进入会进一步促进区域发展，使得区域发展前景更好。3、该区域尚待发展，该项目会与周边项目共同发展，优化该区域提升区域发展潜力。4、项目本身以改善型需求为主会降低项目的销售进度，区域较偏，客户对象多是本区域内的，客户面较窄更会延长项目发展周期。绿都澜湾/节点一期7号桂园加推1#（东南西南）、3#（西南）共102套房源8700元/样板间开放一期开盘2/5/7#售楼部开放7.188.19.2610月24号绿都澜湾/活动07.18不凡澜湾不止是惊艳绿都澜湾/活动08.01绿都澜湾飞行派对欢乐起航绿都澜湾/活动2015绿都地产高端系澜湾媒体恳谈会圆满谢幕08.15绿都澜湾/活动08.30绿都澜湾中原最美童声“鲜声夺人” 微信投票开启绿都澜湾/活动09.12绿都澜湾意向进驻品牌签约仪式9月12日成功举行绿都澜湾/活动09.20郑州“豫见”维也纳中奥国际青少年文化艺术交流汇演绿都澜湾/活动
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