莫总签字版-浙江区域杭州市建德月亮湾决策意见表及决策意见表_W

1、 附表一、市场排查及销售目标（区域营销部门签字确认）板块及竞品板块住宅用地成交情况 板块商品房（住宅）去化及积存情况 板块房地产市场发展趋势 近一年平均每亩单价（万/亩） 近一年平均楼面价（元/方） 近期成交每亩单价（万/亩） 近期成交楼面价 （元/方） 板块成交均价 （元/方） 年度销售面积 （） 潜在供应面积 （） 建德市房地产市场整体较为平稳，近期存量去化较好，价格呈上涨趋势 922 6030 724 4668 11884 40.13 28 竞品名称 占地面积(亩) 容积率 建筑面积 （） 主力产品 主力面积段（方） /赠送比例(%) 当前成交均价 （元/方） 最新开盘时间 最新一期去化

2、 首次开盘时间 累计去化 绿城香樟园32.6 2.6 5.6 高层 90-120 19000 2017年8月 推出28套，售罄去化100% ，2017年4月 推出492套，售罄，去化100% 城市产品总体描述 别墅产品：有/无 大平层产品：有/无 建德市产品品质参差不齐，市区无别墅产品 产品定价类型 毛坯/精装 单方售价 （不含税，元） 单方售价 （含税，元） 货量组织及销售目标年份 推货（含税，亿） 销售目标（含税，亿） 叠拼 精装 17117 19000 中高层 精装 12613 14000 2017年预计推货(含税,亿) (首年) 0 0 商业 毛坯 18018 20000 防地下车位可

3、售部分 / 2503 2778 2018年预计推货(含税,亿) (次年) 9.00 8.65 2019年预计推货(含税,亿) (第三年) 10.98 11.33 项目总体 19.98 19.98 总体情况 / / 区域营销部门意见（对市场排查、产品定价、销售目标提出意见）区域营销负责人意见杭黄高铁将于2018年6月贯通，半小时即可抵达杭州，可有效吸引杭州投资客； 建德市多年未有宅地出让，当前主城区去化周期仅4个月； 今年主城区共出让了4宗宅地，均创造了板块历史新高，建德的房地产市场正回归合理； 签字： 日期： 附表二、开发运营（区域运营部门签字确认）进度信息计划开工时间 2018/3/12 开

4、放工期(含集团规 定的春节、冬歇期） 9个月 计划开放时间(从集团规定的摘牌起算点计) 2018/8/20 开盘工期(含集团规定的春节、冬歇期） 10个月 计划开盘时间(从集团规定的摘牌起算点计) 2018/8/31 货量组织及销售目标总货量 （含税，亿） 19.98 2017年预计推货(含税,亿) (首年) 0 2018年预计推货(含税,亿) (次年) 9.00 2019年预计推货(含税,亿) (第三年) 10.98 目标销售额 （含税，亿） 19.98 2017年预计销售(含税,亿) (首年) 0 2018年预计销售(含税,亿) (次年) 8.65 2019年预计销售(含税,亿) (第三年

5、) 11.33 开发条件报建总费用 116.00元/ 批报建费、基础设施建设配套费、 人防易地建设费、城市建设基金、散装水具体构成说泥专项资金费、新型墙体基金、其他报批报建费 市政配套 水,气 车位配比 60-90,0.8；90- 140,1.2；140- 地下车位比例 90% 土方费用情况说明 一层地下室开挖 冬歇期 无 抗震设防烈度 6.00 是否天然基础 是 预计桩基础类型 预制管桩 道路通达程度 优 特殊规划条件限高 90 90/70 无 配建安置房情况 无 其他 ，须配建幼儿园建筑面积3187平方米,幼儿园建成验收后无偿移交给市教育局 预售条件正常销售；具体预售条件说明：主体完成一半

6、且不低于10层 预售保证金监管情况 开盘30%，验收40%，交楼30% 地块特征有利因素 靠近新安江，尽享新安江优越景观资源；地块1公里内有三所配套院校； 不利因素 无 区域运营部门意见（对开盘工期、货量组织等内容提出意见）区域运营负责人意见 运营节点合理。 签字： 日期： 类：【浙江区域】浙江省杭州市建德市月亮湾地块同心共享表项目总货值19.98奖励系数0.02%我司权益100%投资拓展激励奖金总额39.96我司自有资金投入峰值（ E ）9.52区域同心共享投入总金额（A+B +C+D）269.985区域同心共享投入占资金峰值比例（A+B+C+D）/ E0.28%投资拓展奖金投入至同心共享的金额14.985序号姓名职位原同心共享强投金额（ A）区域承责强投金额（ B）自愿跟投金额（除强投金额外）（ C）投资拓展奖金拟分配金额投资拓展奖金投入至同心共享的金额（D ）合计投入A + B + C+D签名1欧阳宝坤区域总裁807.9923.99683.9962崔颖亨投资负责人209.994.99524.9953张海投资小分队1011.9885.99415.9944陈良片