街道征地拆迁科学发展观调研报告

1、 街道征地拆迁科学发展观调研报告 街道征地拆迁科学发展观调查报告科学发展观是党中央为我国经济社会发展提出的重要指导思想，是指导改革开放和现代化建设实践的科学理论改革开放需要解放思想，科学发展也需要解放思想。在项目实施之前，征地拆迁工作被许多当地干部称为继20世纪80年代计划生育工作之后的又一个“世界第一难题”。应以科学发展观为征地拆迁工作的指导思想，严格依法征地补偿与人性化阳光拆迁有机结合，促进和谐建设。通过解放思想，进一步统一对科学发展观的认识和行动，在深入解放思想中推进科学发展，全面推进征地拆迁工作。征地不是小事，农民多如牛毛为了使“征地、大规模拆迁、房屋拆迁、生活保障”，我们采取了“开门

2、、堵后门”的方法，在有效维护公平、公正的同时，积极帮助群众解决实际困难。打开维护群众利益的“前门”，堵住导致政策不公平的“后门”，坚决控制任意开政策口、向拆迁群众胡乱陈述和承诺的行为，做到政策落实到底、群众标准、宣传解释口径，切实维护政策严肃性、公平公正。征地拆迁工作办公室严格按照征地补偿政策，依法征地，合理补偿，阳光运作，切实维护群众合法权益。实现“两个能站”：经得起征地拆迁专项审计，经得起时间和历史的考验；实现“两个保证”：确保国家征地拆迁补偿资金不流失，确保群众合法权益不受侵犯，真正落实“征地拆迁必须补充，补充必须补足”。近年来，该办公室先后收购土地总面积超过300亩，其中200户已搬迁

3、，168户已签订拆迁安置协议，95%的征地拆迁任务已经完成。其余住户已经完成了行政司法拆除的相关程序，并打算实施强制拆除。五个项目已全面完成征地任务，真正实现了“土地净交接”。的目标1 、征地拆迁工作中的问题及原因* *位于市中心，征地建设的快速发展使得征地拆迁工作中的各种矛盾日益凸显，问题接踵而至。1主要有以下几个方面：1、征地拆迁安置金额大，历史债务多，特别是零星征地成本高、难度大，拆迁安置所需资金缺口不小。2、我市征地拆迁补偿办法和实施文件的规模不同。拆迁户形成对比差距，给征地拆迁工作带来不利因素。3、被拆迁户普遍反映文件规定的补偿标准过低，村集体资产配置困难。4、村级集体经济组织在征地

4、中没有经济利益，且参与征地的主体积极性不高。5 、土地、住房所有权很复杂，直接影响补偿福利。6、农村土地承包经营权流转不规范，利益与效益的矛盾突出，导致土地流转受阻。7、农村小群体有很强的协同作用，主要是由于拆迁户之间关系密切，互相分享亲戚朋友，以及从众心理突然。8、容易发生群体纠纷和暴力对抗事件。上述情况：大致有以下原因首先，金融基础薄弱。二是安置房建设滞后，“住房和其他”。尚未实现第三，土地供给需求迫切，征地不规范。第四，城乡房屋拆迁补偿水平相差太大，矛盾突出。第五，有些人对相关的薪酬政策有误解，不合理的期望和要求越来越高。以上问题给征地拆迁工作造成了一些困难：第一，土地开发滞后，土地供应

5、存在一定困难。二是给过渡群众带来诸多不便，影响稳定。第三，过渡的额外成本增加了拆迁安置成本。第四，由于历史债务，适用的拆迁安置政策不同，导致拆迁安置等级顺序。的混乱二、征地拆迁工作中“净土换地”的方法和措施针对上述问题，我们及时提出了“净土换地”的工作思路，并采用了“两步”：的工作方法也就是说，积极配合拆迁工作并主动搬迁的被拆迁户将在规定的自行搬迁期限内得到奖励；逾期仍超过政策的拆迁户、过高的价格，经反复劝说无效、拒绝配合拆迁工作的拆迁户依法被拆除。额外的相应措施：1、深入宣传，方法到位。采取多种形式的宣传方式，广泛深入宣传征地拆迁项目和拆迁补偿政策的意义，深入农民、领域，耐心细致地向群众讲述

6、政策和利益，充分尊重被征地拆迁人的知情权，让广州大学拆迁户了解拆迁政策、了解拆迁意义、自觉支持和配合征地拆迁工作。2、彻底调查并掌握家庭情况。做好初步调查工作，合理制定征地拆迁总体规划，特别是补偿安置方案，并根据调查情况及时调整补偿标准、补偿方案。补偿标准示例：对斜坡上的附着物实行承包制度，不再实事求是地清理补偿费，避免急于播种。同时，要进一步做好有号召力的关键人员的思想工作，如村干部、党员、老干部等。，使这些关键人员能够带头支持和配合征地拆迁工作，达到取点取地。的效果3、依法推进，程序规范。我们严格遵循相关法律法规和政策，推进征地、拆迁、补偿安置工作，坚持从程序到实体、从程序到手段的法律规范

7、，坚持以德拆迁、文明拆迁，坚决抵制野蛮拆迁和侵犯征地拆迁。合法权益的违法行为到目前为止，我们已经实施xx行动维护稳定，有效维护了建设单位的正常施工秩序，确保了辖区内城市、区“三大工程”的顺利进行，没有群体纠纷或暴力对抗事件。4、关注民生，文明执法。被征地拆迁的人们牺牲了他们的“自我”来实现他们的“自我”。在征地拆迁过程中，特别是在启动行政司法程序的过程中，我们坚持以人为本，文明执法，努力实现法律与社会效果的统一。征地拆迁后，充分关注被拆迁人的生产生活问题，积极组织就业培训和就业指导，落实养老保险等社会保障措施，解除被拆迁人的后顾之忧。实践证明，通过启动行政司法程序，可以有效促进拆迁补偿安置协议的签订。5、总体规划，形成合力。征地拆迁工作是一项系统工程，具有综合性、政策性强、覆盖面广、难度大的特点，涉及多个职能部门和单位。我们主动要求相关部门和单位加强协调配合，实行综合治理，6、提高效率，2+搞好服务我们要求每一个参与征地拆迁的工作人员改变以往的“健康、寒冷、辛苦”，为群众提供“保姆服务”，做到七次，即走一次、说一次、看一次、问一次、听一次、再想一想=本着对群众高度负责的态度，为群众解决问题，如期做好群众承诺、承诺，严格制度，避免可能出现的工作失误，把征地拆迁补偿安置工作纳入群众监