【房地产】上海龙合花园整合推广

1、ADVERTISING尚美佳广告,龙合花园整合推广方案,对本项目注入独特的市场理念,赋予真挚的生活品质感,在激烈的市场竞争中脱颖而出,短平快的完成销售任务,提升建设控股品牌影响力,整合推广目标：,快,目标受众所思所想,私营业主中低层白领人士一次置业及少量换房者,重生活品质，懂生活，重亲情，有一定的购买力，对片区发展前景有所展望。,首次置业为主，重视房屋和居家环境品质与发展商实力保证。,消费群体：,消费心理说明：,消费行态描述：,项目规划精致，超大园林与山景资源40,项目面对成熟的生活大社区30,建设控股的品牌影响力30,单一诉求主张权重,该项目应长期保持的鲜明个性,物理性,情感性,优质低密度建

2、筑，精致家园；秀丽山景；发展商品牌实力保证。,温馨的亲情生活；高品质的，值得信赖的 。,创意表现主旨: 紧扣物业特质，寻求个盘独特魅力， 找出与其它楼盘之间的差异化优势，通过差异化的传播与 表现途径，更有利于消费者识别与加深印象及好感。,创意表现手段:采用细腻、文雅的画面及语言来烘托 楼盘的个性及卖点，情节化、场景化、人物化是此项目主 要表现手法。营造出舒缓的生活状态。,文案要求：煽情性，细腻，生活感，传达亲情、关爱等。,设计要求：色彩温馨，图片生活化，品质化，字体运用体现情感。,物业定位：龙珠优质生活样板,硬件支持： （1） 山景资源与低密度建筑规划的融合 （2） 比邻超大成熟社区 （）建筑

3、品质与发展商品牌保证 软件支持： （1） 建设丰富、多元化的社区文化 （2）实行人性化、个性化的物业管理,推广主题：住在春天的房子里,建立龙合花园人性化、品质享受 温馨舒适的物业形象。通过春天的美好联想与物业气质接合，准确新颖有趣的传达物业形象与目标消费群体的生活梦想！,辅助广告语： 灵性的温情居所 舒缓的脱凡生活,推广手段：事件行销直效行销,结合物业本身的特性和短平快的销售任务，针对小规模项 目的推广宣传中，必须更集中突出鲜明的物业特色，对目 标市场进行刺激，采取低成本直接针对消费者的传播手法。 采用直效和事件行销的手段，提升物业在龙环片区中的形 象和品牌，并将其影响扩大到更大的目标客户群体

4、中。,第一阶段：蓄势造市（6月7月） 核心：树立龙合花园让生活与住居相互辉映，相得益彰的市场形象。 目的：一是吸引关注，二是储备客源。 手段：大量图片式新闻缮稿炒作（与特区报战略合作），通过对建设 品牌的渲染，增强消费信心。导入住在春天的房子里概念。 辅助：推出龙合邀请调查卡，定点派发。,第二阶段：发售期（8月9月） 核心：龙合花园楼盘魅力全面展现，突出品质与消费群体的 共鸣。 目的：强势出击，催促吸引目标消费群体观注，刺其消费欲望。 手段：平面广告配合公关促销活动 辅助：住在春天的房子里征文比赛与现场绘画比赛方案结合,市场导入七轮攻击战略,第一轮攻击波 第二攻击波 第三攻击波 第四攻击波 第五攻击波 第六攻击波 第七攻击波 新闻炒作 户外封杀 媒体攻击 记者专访 新闻发布会 开盘 热销持续 * 全面影响力 * 控制市场 * 知名度 * 关注热点 * 楼盘品质 * 现场人气 * 各大媒介 * 储备客户量 * 电视 * 权威信赖感 * 现场影响