万科口袋手册

1、价值手册,四大核心价值,品牌价值 全球最大的住宅开发商,产品价值 全面家居解决方案+精工品质+园林,服务价值 领袖物业，全心服务,配套价值 V-Link一站式社区商业+教育配套,1,品牌价值全球最大住宅供应商,品牌价值,2015年年销售金额2627亿，连续多年蝉联全国销冠,备注：该数据来源于新浪网。,品牌价值,万科专攻住宅32年， 成功布局全球70城， 开发项目300余个， 拥有60余万家庭！ 行业经验 一骑绝尘！,32年，70城，精筑300余品质社区,品牌价值,深耕济南,5年8城，用心做精品项目,金色悦城,万科城,麓城,金域国际,新里程,公园里,幸福里,金域华府,品牌价值,金域国际、万科城都

2、已经交付，优美的园林、考究的精装、完善的配套、贴心的服务，业主称赞不已,品牌价值,半年销售1200套，再续天桥传奇！,2,产品价值,全面家居解决方案,精工品质,园林,产品价值,全装修的精品住宅，给您成品生活！,万科集团建研中心凭借全国40多个城市的产品研发平台，依托近千万户入住的文科社区大家庭，对客户家庭多样化的生活行为模式深入研究，研发出全面家居解决方案。 全面家居解决方案涵盖了从项目定位、设计、部品配置、项目施工到后期服务等一系列标准体系，最终实现：整合相关设计、材料部件、施工等领域的社会资源，为客户提供物超所值，设计最时尚、用材最环保、工艺最精湛，领先于市场的革命性住宅产品。,产品价值,

3、全面家居解决方案毛坯+装修精装修 更让您省时省心更省钱,方太厨具：中国高端厨电领导者，2014年连续三年蝉联工信部BPI“抽油烟机”和“燃气灶”行业第一品牌称号。,中意橱柜：中国质量技术监督协会理事单位，中国高端家居橱柜领导者。,德尔地板：全球领先的专业木地板制造商，北京2008年奥运会家装和公装地板供应商、北京2008年残奥会家装和公装地板独家供应商。,三棵树漆：首家提出健康漆概念，中国健康漆领导品牌，连续9次入选世界品牌实验室评出的“中国500最具价值品牌”。,美标洁具：最早进入中国的国际卫浴品牌，2005年成为北京奥运会包含水立方在内的36个奥运场馆的选择，与科勒、TOTO、HCG并称为

4、“卫浴四大家族”。,满屋名牌，用的放心，用的安心,产品价值,科逸卫浴： 35年的专业生产经验，被国家住建部正式授牌为 “国家住宅产业化基地”，成为中国整体浴室行业的龙头企业。服务北京奥运会，被锦江之星、莫泰、7天、法国宜必思、日本东横INN等国内外著名连锁酒店集团，指定为专供产品 。,海尔：联合万科地产、中城联盟等行业代表率先推出除霾新风解决方案。,桑乐太阳能：亚洲最大的太阳能生产企业，是行业内唯一的“国家住宅产业化基地”。,西蒙电气：始创于1916年，巴赛罗那奥运主体育场，俄罗斯克里姆林宫，鸟巢、水立方等都选用了西蒙产品。,欧神诺瓷砖：拥有全球最大的建筑陶瓷研发基地，产品国家标准规定的A类产

5、品要求，使用范围不受限制 。,满屋名牌，用的放心，用的安心,产品价值,产品价值,装修公司可以抄袭万科设计，但同品质的用 材、集采的价格、施工的精致是抄袭不来的,万科的装修房效果只有万科能做，其他公司和个人抄袭不来!,每天都会接待很多来参考样板间的家庭，作为自己装修房屋的借鉴。也有装修公司按照万科的效果给顾客装修，但结果让顾客很不满意。,施工保障,质量保障,价格保障,关于装修，听听客户怎么评价,张女士带装修公司的人来参观学习108户型装修设计。“你看这鞋柜既实用又人性，我家就按照这个做。还有这个一体化的卫生间，你也给我安个这样的，这个肯定不阴水。还有这个排风扇，也这么做，灯的线路也改改，装个这样

6、的开关，这开关多方便”设计师怯怯的说，姐，这个鞋柜不大好做，这个卫生间也做不了，他这个是定制的，按照这个标准装修成本太高女士一脸后悔的说“早知道万科能来北边，也一定等着买这里！”,收纳系统,玄关收纳系统：进门第一步，生活更有秩序,玄关柜立面图： 1、设置独立封闭鞋柜，采用魔术隔板，自由调节适用于多种鞋子安放； 2、设置易伸开式格，便于存放拖鞋； 3、设置外衣悬挂用于临时挂衣或暂存挂衣； 4、样式一设置换鞋凳位置； 5、样式二设置两个收纳格子； 6、置物台方便入门后置物台。,收纳系统,卫浴收纳系统：收纳功能更强大，整体台盆更易清洗不宜粘污渍。,卫浴柜立面图： 1、下柜为封闭式独立收纳； 2、上柜

7、采用开式格+置物台； 4、下柜高脚样式，增加开放式置物空间； 5、洗手台周边墙面设置有瓷砖防止水渍迸溅。,一体面盆采用海尔整体台盆，表面镀膜材质为游艇外部材质，耐腐蚀，耐刮擦，更易清洗；,收纳系统,厨房收纳系统：科学布置，空间不浪费，使用更便捷，一线品牌，质量值得信赖。,厨房立面图： 1、集分水器设置在菜盆之下，减少了对收纳空间的浪费； 2、燃气灶、燃气表设置通风百叶，防止燃气沉积发生爆炸； 3、石英石台面，相比人造石硬度更高，更易清洁。 品牌说明： 1、油烟机、燃气灶：方太（或同档次品牌代替） 2、菜盆、水龙头：HCG（创立于1931年台湾，世界十大卫浴厂商之一，与美标、科勒、TOTO并称为

8、卫浴“四大家族”） 3、橱柜：中意或同档次品牌（中意定位高端的厨柜领导者）,整体卫浴,采用高铁动车、飞机卫生间的同种材质，材质紧密、隔热保温、防老化、寿命长、便于清洁等特点,新风除霾 系统,房子有价，健康无价天桥首个室内除霾社区,备注：数据来源于网络。,细节考虑,入户挂钩：方便住户悬挂购物袋、雨伞之类的物品腾出双手取钥匙开门，避免弯腰带来的麻烦。,双层中空塑钢窗：保温隔热，降低噪音。,U形把手： 最适合人体工学的把手设计，老人孩子使用时尤其安全。,一键开关：出门前一键关闭房间内所有开关，省电省心。,紧急报警按钮：客厅和主卧均有设置，家里有紧急情况可及时与物业联系。,2,产品价值,全面家居解决方

9、案,精工品质,园林,精工品质,3MM精工建造,住宅坚固性耐久性大大增加： 1、相比传统建造方式误差大，万科3mm精细化建筑生产将平整度、垂直度、尺寸偏差控制在3mm以内，提升房屋质量。 2、墙面渗漏率大大降低，几乎摆脱了房屋渗水、开裂等问题，因而建筑安全耐用，减少房屋日常维护成本。 精细化作业保证施工质量： 1、激光放线，精准对位，有效降低误差。 2、精准控制定位，通过与控制线距离的精确把控，精准定位。,精工品质,大钢模现浇、全现浇混凝土外墙，毫米级误差,精工品质,层层把控，实测实量,规范实测实量，确保工程质量： 1、施工单位安分户对工程的所有实测区进行100%实测实量，并建立分户实测档案。

10、2、监理公司对施工单位实测数据，按照不低于30%的比例进行复测。 3、项目部及工程部专职质量工程师，对监理公司复测数据按比例进行复测； 4、区域及集团不定期随即对每一个项目进行实测复查。,2,产品价值,全面家居解决方案,精工品质,园林,人车分流 整体园林,真正人车分流，超大楼间距，2.5万完整绿地景观，约相当于四个足球场大小,车行主干道,车库出入口,小区入口,约110米,风光定位 合理划分,风光定位系统化，寻找冬天光照最充足，风速最小，夏天遮阴通风的区域作为主要活动区域,健身天地（成年）,梦想花园与生态果园,1,2,3,4,5,6,7,棋牌乐,亲子乐园,四季大门,景观会客厅,健身天地（老年）,

11、8,商业步行街,出入户景观,9,根据风光定位系统得出最适宜活动的区域,四季大门 方便安全,四季大门，双保安亭，机动车、电动车、人行、访客分类管理，更安全,主入口效果图,主入口立面图,小区入口位置,景观会客厅,业主专享室外会客厅，设置休息廊架，林荫大道，观景平台，更有万科独有业主公约，打造和谐社区生活,万科邻里公约内容节选,景观会客厅位置,林荫大道示意图,慢跑步径,重金打造近千米塑胶慢跑道，每天运动半小时，打造健康社区生活方式,示意图,示意图,示意图,亲子乐园,蝴蝶型儿童活动场地，不同年龄阶段的儿童分区玩耍，设置休息区便于大人看护，社区独有涂鸦墙，释放孩子天性,亲子乐园位置,亲子乐园效果图,三防

12、围墙,围墙设置防爬刺、红外摄像头、电磁脉冲三种防护措施，保障社区安全,布置原则： 围墙高度不低于2.5 尽量不设可攀爬的水平构件 竖向围栏间距0.11M,3,物业价值贴心物业服务,6+2步法,万科独有6+2步法,物业服务,这样的物业让人抓狂，是不是早就想搬家了？！,楼道车辆乱停,垃圾清理不及时,小广告满屏,设备破损,建筑垃圾随意堆放,物业岗亭毫无形象可言,社区服务零打扰，保证业主安静生活,垃圾停留时间标准化,十米作业距离,上岗禁止携带手机,二人成行 三人成列,夜间执勤使用耳麦,物业服务,电梯维修零打扰,雨后无积水,四张面孔 不变的温馨,总经理捡烟蒂,物业服务,全时态服务，快速响应,物业服务,万

13、科交付社区物业服务，只有你想不到！,刷卡才能进，外人需要预约,社区规划业主会客区,超高绿化率，移步异景,24小时社区监控,宠物活动区、儿童活动区、老人活动区,社区慢跑道,我买房子最关注的就是物业，因为买房子是一两天的事，住房子可是几十年啊，选择不一样的物业就是选择不一样的生活方式，没有好的服务就不会有高品质的生活，万科物业作为行业标杆，我信赖！ 万科天泰金域国际2#业主 朱先生,每次到售楼处都会有很专业的保安跟我打招呼，笑容很热情也很自然，这是在其他楼盘没有体验到的。 万科天泰金域国际1#业主 王先生,参观了万科已入住的项目，被万科产品深深吸引了，整洁的社区环境，精致的园区小品，很有生活气息，

14、正是我向往的小区环境。 济南某媒体从业者 刘先生,关于万科，业主说两句,4,配套价值,V-Link配套,教育资源,配套价值,V-link是移动互联网社区概念，构建全新的由业主充分参与共建共享的社区配套平台,V-LEARN,“我是孩子的母亲，平时上班忙，孩子要老人接送，我希望幼儿园能够在小区里，老人接送孩子安全。”,V-learn旨在打造家门口一站式优质教育平台。致力于为万科社区及周边社区提供全方位儿童教育服务，构建学校与家庭之外的学习环境。V-learn聘请了经验丰富的教育专家和业内精英，为孩子的学习环境与教育质量保驾护航，打造“零压力”创新学习平台。,万科城项目已投入运营,V-food,“我是工作狂人，没时间自己做饭，我希望小区有吃饭的地方