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文档简介

1、案例：,背景： 拟建年产10万吨化工厂，根据可研报告提供的主厂房工艺设备清单和询价资料估算出该项目主厂房设备投资约为3600万元。已建类似项目资料：与设备有关的其他各专业工程投资系数，见表1；与主厂房投资有关的辅助工程及附属设施投资系数见表2。 本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为8000万元，贷款利率为8（按年计息）。建设期3年，工程费用及贷款第1年投入30，第2年投入50，第3年投入20。预计建设期物价平均上涨率3，基本预备费率5。,表与设备投资有关的各专业工程投资系数,表与主厂房投资有关的辅助及附属设施投资系数,问题： 、试用比例估算法估算该项目主厂房投资和项目建设的工程费与其他

2、费投资。 、估算该项目的建设投资额，并编制建设投资估算表。,问题： 解：主厂房投资=3600(1+12%+1%+4%+2%+9%+18%+40%) =3600(1+0.86)=6696万元 其中，建安工程投资=36000.4=1440万元 设备购置投资=36001.46=5256万元 工程费及工程建设其他费=6696(1+30%+12%+20%+30%+20%)=6696 (1+1.12)=14195.52万元 其中，工程费用=66961.92=12856.32万元,问题： 解: (1)基本预备费=14195.525%=709.78万元 由此得，静态投资=14195.52709.78=1490

3、5.3万元 (2) 建设期各年的工程费用投资额如下： 第1年：12856.3230%=3856.9万元 第2年：12856.3250%=6428.16万元 第3年：12856.3220%=2571.26万元 因此，涨价预备费= 3856.9(1+3%)-1+ 6428.16(1+3%)2-1+2571.26(1+3%)3-1 =745.61万元,问题2： 解: (3)建设期贷款利息计算 第1年贷款利息=(0+800030%2)8%=96万元 第2年贷款利息=(800030%+96)+(800050%2) 8%=359.68万元 第3年贷款利息=(2400+96+4000+359.68)+ (800020%2)8%=612.45万元 故：建设期贷款利息=96+359.68+612.45=1068.13万元 所以，

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