总图竖向与管网综合设计操作流程.ppt

1、,总图竖向与管网综合设计操作流程,万科设计部,1、综述：目的、依据2、基本流程：3、各阶段成果要求：4、成果审核：各阶段成果的记录、考核5、验证与案例总结：记录汇总、案例分析,总图竖向与管网综合设计操作流程,目录,一、总体框架,二、难点与问题,1、综述,目的：,一、避免室外工程的交叉施工、确保室外工程合理的施工周期,二、确保新开发项目市政管线与市政站点的合理布局,三、确保道路及总图装置设置的合理性,四、合理安排市政工程项目报批报建计划,依据：,一、国家相关技术规范、政策法规,二、万科集团项目设计管理流程,五、有效地控制成本,总图竖向与管网综合设计操作流程,总图设计先行,2、基本流程概念,总图竖

2、向与管网综合设计操作流程,2、基本流程工作流程示意图,总图竖向与管网综合设计操作流程,根据项目设计管理流程，分阶段提前安排总图设计的工作内容,2、基本流程总图设计的工作内容,总图竖向与管网综合设计操作流程,投资分析阶段,设计前期阶段,实施方案,施工图,宗地基础条件资料收集、分析,场地以及市政条件对项目立项的决策有重大影响的内容，其成果以及具体的解决措施应在 可行性研究报告规划设计可行性分析中体现,技术可行性,2、基本流程总图方案设计阶段,总图竖向与管网综合设计操作流程,投资分析阶段,设计前期阶段,实施方案,施工图,规划概念设计研究,概念设计方案,总图初步设计,规划及单体方案深入设计的依据和前提

3、条件,2、基本流程总图初步设计阶段,市政单项工程报批、报建计划项目操作二级计划,总图竖向与管网综合设计操作流程,投资分析阶段,设计前期阶段,实施方案,施工图,规划方案设计确认，开始进行详规报建,总图专业设计成果的逐步深入，可以确保规划、单体以及景观园林设计在技术实施方面具有合理性、可操作性。,单体实施方案确认，单体方案报建,总图扩初设计,总图施工图设计,市政单项工程实施计划,综合方案确认,景观方案与总图专业设计综合,总图竖向与管网综合设计操作流程,2、基本流程总图初步设计阶段,投资分析阶段,总图方案设计,结论：宗地的场地基础条件综合分析、市政工程预计成本投入,总图竖向与管网综合设计操作流程,3

4、、各阶段成果要求总图方案设计阶段,设计前期阶段,规划概念设计意向性 方案,总图初步设计,结论：对规划布局、单体方案的深入以及景观设计等内容形成指导性意见,3、各阶段成果要求总图初步设计阶段,总图竖向与管网综合设计操作流程,实施方案阶段,3、各阶段成果要求总图扩初设计阶段,总图竖向与管网综合设计操作流程,总图施工图设计阶段,总图与景观园林的设计综合,施工图阶段,项目具体经办人员 （各部门）,按照作业指引的要求完成总图 设计的各阶段成果，填写设 计成果评估表,项目负责人 （设计部）,汇总评估表，签字确认,设计部专业负责人,成果初步审核，组织召开公司各 部门专业工程师参加的技术方案 评审会,相关部门共同审定技术方案,需决策的问题提交到公司层面讨论,设计实施标准化制度化,总图竖向与管网综合设计操作流程,4、成果审核各阶段成果的记录与考核,从细节入手，持续改进我们的工作,5、验证与案例总结,总图竖向与管网综合设计操作流程,各阶段完成的设计成果与上一阶段的成果 标准评估表进行对比分析；,及时的案例总结与分析总结经验教训、改进工作方法；,二、难点与问题讨论,总图竖向与管网综合设计操作流程,如何确保前期土地基础资料的完整、准确、详实？,前期设计研究