燃气工程概预算基本知识精选版.ppt

1、,一、概预算基本知识二、工程定额基本知识三、施工图预算四、工程量清单计价,第三讲 工程预算造价的组成,第一讲 基本建设概述,第二讲 工程概预算概述,1,2,3,第四讲 工程类比的划分,4,一、概预算基本知识,第1 讲 基本建设程序概述,基本建设,基本建设工程项目划分,基本建设程序,1,2,3,一、基本建设的概念,基本建设：指国民经济各部门建造、购置和安装固定资产的活动以及与之相联系的工作。 （举例说明：建造一个工厂为基本建设，其中包括有厂房的建造、设备购置安装及征地、勘察地基设计、筹建机构、培训职工等。建筑安装工程就是其中的重要组成部分）,二、基本建设的组成,1、 建筑工程 2、 安装工程 3

2、、 设备、器具购置 4、勘察设计及其他基本建设等,三、 基本建设项目划分,1、 建设项目：限定资源、时间、质量的一次性建设任务，具有单件性特点（例如：建立一个住宅小区） 2、 单项工程：是建设项目的组成部分，是建成后可独立发挥生产能力的工程（例如：小区内的每栋楼房） 3、 单位工程：是单项工程的组成部分。是有独立的设计文件和独立的施工条件，但不能独立发挥生产能力的工程。（例如：住宅楼内的燃气安装工程、给排水工程等）,4、 分部工程：是单位工程的组成部分。是在单位工程中，按照不同结构、不同工种、不同材料、设备而划分的工程。 5、 分项工程：是分部工程的组成部分。在分部工程中，按照不同的施工方法、

3、不同的材料、不同的规格而进一步划分的最基本的工程项目。 *建筑安装工程预算都是以单位工程为基本单元编制的,第2 讲 工程概预算概述,设计概算,施工图预算,施工预算,1,2,3,（一）设计概算,1定义： 是设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸、概算定额或概算指标，各类费用定额或取费标准，建设地区自然、技术经济条件和设备预算价格等资料，预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的文件。 2编制者及所处阶段： 设计单位在设计阶段,3设计概算编制依据,（1）初步设计图纸 （2）概算定额或概算指标 （3）设备预算价格 （4）费用定额或取费依据 （5）建设地区自然、技术经济条件等资料

4、,4作用,（1）它是设计文件的组成部分。 1978年4月关于加强基本建设概预算、决算管理工作的几项规定明确指出：不论建设项目的大小，在审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有设计概算。 （2）它是国家确定和控制基本建设投资额的依据。 根据设计概算确定的投资数额，经主管部门批准后，就成为该项目的基本建设项目的最高限额。这一限额未经规定的程序批准，不得突破。,4作用,（3）它是编制基本建设计划的依据 国家规定每个建设项目只有当它的初步设计和概算文件被批准后，才能列入基本建设年度计划。因此基本建设年度计划以及基本建设物资供应、劳动力和建筑安装施工等计划，都是以批准的建设项目概算文件所确定投资额和其

5、中的建筑安装和设备购置等费用数额以及工程实物量指标为依据编制的，此外，列入国家五年或十年计划的建设项目的投资指标，也是根据竣工或在建的类似项目的预算和综合经济指标来确定的。,4作用,（4）它是选择最优设计方案的重要依据。 （5）它是实行建设项目投资大包干的依据。 （6）它是实行投资包干责任制和招标承包制的依据。 （7）它是建设银行办理工程拨款、贷款和结算、实行财政监督的重要依据。 （8）它是基本建设投资核算的重要依据。 （9）它是基本建设进行“三算”对比的依据。,（二）修正概算,1定义： 是设计单位在技术设计阶段，随着对初步内容的深化，对建设规模结构性质、设备类型等方面进行必须的修改和变动。

6、一般情况下，修正概算不能超过原已批准的概算投资额。 2编制单位及所处阶段： 设计单位在设计阶段（三阶段设计时）,（三）施工图预算,1定义： 是施工单位根据施工图纸计算的工程量、施工组织设计（施工方案）和国家现行预算定额、单位估价表以及各项费用的取费标准、建筑材料预算价格和设备预算价格等资料、建设地区的自然和技术经济条件等进行计算和确定单位工程和单项工程建设费用的经济文件。 2编制单位及所处阶段： 施工单位在施工图设计完成后，单位工程施工前,3施工图预算编制依据,（1）施工图纸 （2）施工组织设计（施工方案） （3）预算定额 （4）各项取费标准 （5）建设地区的自然及技术经济条件等资料,4作用,

7、（1）它是确定单位工程和单项工程预算造价的依据。 （2）它是签发施工合同，实行预算包干，进行竣工结算的依据。 （3）它是建设银行拨付工程价款的依据。 （4）它是施工企业加强经营管理，搞好经济合算的基础。,（四）施工预算,1定义： 是在施工图预算的控制下，施工队根据施工图纸计算的分项工程量、施工定额（包括劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额）、单位工程施工组织设计或分部（项）过程设计和降低工程成本、技术组织措施等资料，通过工料分析计算和确定完成一个单位工程或其中的分部（项）工程所需要的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的经济文件。 2编制单位及所处阶段： 施工单位在施工阶段,3施工预算编制依

8、据,（1）施工图计算的分项工程量 （2）施工组织设计（施工方案） （3）施工定额 （4）现场施工条件,4作用,（1）它是施工企业对单位工程实行计划管理，编制施工作业计划的依据。 （2）它是实行班组经济核算、考核单位用工、限额领料的依据。 （3）它是施工队向班组下达施工任务书和施工过程中检查和督促的依据。 （4）它是两算对比的依据。,5、编制施工图预算的步骤和方法,（一）熟悉施工图纸（二）熟悉施工组织设计（三）熟悉合同或协议（四）工程量计算（五）工程量汇总、编制预算书（六）套预算单价（七）计算工程预算造价（八）工料分折（九）编写施工图预算编制说明、备案,第四节 工程类比的划分,一、工程类别的划分

9、标准 在建筑设备工程计价中，同一专业的工程因其规模大小、复杂程度的不同，所采用的施工技术和施工组织措施就会有很大的差异，对施工企业的管理也有不同要求，这样就导致了其所需的安装费、企管费、利润等费用的不同。为此，就需在工程计价时将同一专业的工程划分为不同的类别，并规定工程类别不同，相关费用的取费就不同。 我国工程类别按照工程的规模大小、复杂程度及施工技术难易程度划分为四类，划分标准如教材表1-5 所示。,2建筑工程划分类比说明 建筑工程类别是根据单位工程的规模、高度、跨度、层数和施工技术难易程度等来划分的。 高度是指建（构）筑物从设计的室外地坪至建筑物檐口底的高度。不包括突出屋面的电梯机房、屋顶

10、亭子间及屋顶水箱的高度。 跨度是指结构设计定位轴线间的距离。 层数是指设计的层数（含地下室、半地下室的层数）。阁楼层、面积小于标准层30%的顶层及层高在2.2 m以下的地下室或技术设备层不计算层数。,面积是指按建筑工程预算定额中的建筑面积计算规则计算的建筑面积。 地下室是指室内地坪低于室外地坪1/2层高以上的建筑工程。 半地下室是指室内地坪低于室外地坪1 m以上，小于1/2层高的建筑工程。 安装工程划分类比说明 安装工程按电气设备安装，工业管道安装，给排水、采暖、燃气安装，通风、空调安装，消防及安全防范设备安装等来划分工程类别。部分安装工程类别的划分见表1.3所示。,一、概预算基本知识二、工程

11、定额基本知识三、施工图预算四、工程量清单计价,2工程定额基础知识,本 章 内 容,2.1 工程定额概述 2.2 全国统一安装工程预算定额 1.3 地区安装工程单位估计表,一 、定额的概念,在讲述定额的概念之前，我们先打开定额，来看安装工程预算定额中的一个定额子目8-438，DN15的水龙头安装。,工作内容：上水嘴、试水。 计量单位：10个,表1-1 水龙头安装,2.1 工程定额概述,定额从本意上讲，定就是规定；额，就是额度或限度。定额就是规定的额度或限度。生产某一合格产品，都要消耗一定数量的人工、材料、机械台班。在一个产品中，消耗越大，则产品的成本越高，反之消耗越少，产品的成本越低。但是这种消

12、耗并不能无限地降低，它在一定的生产条件下，必须有一个合理的数额。 因此，根据一定时期的生产水平和产品的质量要求，规定出一个大多数人经过努力可以达到的合理的消耗标准，这个标准我们称之为定额。,一、 工程定额,定额的定义可以这样表达：在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位合格产品所消耗的资源数量标准。 规定完成单位合格产品所需消耗的资源数量的多少我们称之为定额水平。一定时期定额水平必须坚持平均先进的原则，也就是在相同条件下，大多数人员可以达到，部分可以超过，少数可以接近的水平。,1、定额具有法令性和有限灵活性。 2、定额的先进性和合理性 3、定额的稳定性和时效性 4、定额的科学性

13、和群众性,（一）工程定额的特点,我国建设工程定额体系及分类,间接费用定额,间接费定额是建筑安装企业组织和管理施工生产所需的各项经营管理费用的标准。也是建筑安装工程造价的主要组成部分，由地方主管部门按照建筑和安装工程的性质，分别规定不同的取费和计算基数。由于它不是构成工程实体所需的费用，是施工中必然发生而又不便于具体计算的费用，只能以费率的形式间接地摊入单位工程造价内，故称间接费定额。,某省费用定额,预算定额是由国家主管机关或被授权单位组织编制并颁发的一种重要的技术经济指标。主要作用： 预算定额是编制施工图预算、竣工结算，确定工程造价的基础； 预算定额是建设工程进行招标、投标活动，编制标底和投标

14、报价的基础； 编制施工组织设计的依据 预算定额是建筑安装企业进行施工管理、经济核算和考核工程成本的依据； 预算定额是编制概算定额和概算指标的基础。,1 预算定额的作用,国家现行的产品标准、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程，行业、地方标准等 现行劳动定额、材料消耗定额、施工机械台班定额 通用标准图集、有代表性的工程设计、施工资料和其他资料。 技术上成熟并推广应用的新技术、新材料、新施工方法 可靠的科学试验、测定、统计和经验分析资料 现行各省市的人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格等。,2预算定额的编制依据,现行的全国统一安装工程预算定额是由建设部组织修订

15、，并于2000年3月17日颁发执行。该定额是在总结1986年十六册全国统一安装工程预算定额执行情况的基础上，依据十多年经济发展和科学进步的新形势而制定的。 该定额是依据现行有关国家产品标准、技术规范、施工及验收规范、技术操作规范、质量评定标准和安全操作规程等编制的。 它是统一全国安装工程预算工程量计算规则、项目划分、计量单位的依据，也是编制概算定额、投资估算指标的基础，还可以作为制定企业定额和投标报价的基础。,第二节 全国统一安装工程预算定额, 第一册 机械设备安装工程(GYD-201-2000) 第二册 电气设备安装工程(GYD-202-2000) 第三册 热力设备安装工程(GYD-203-

16、2000) 第四册 炉窑砌筑工程(GYD-204-2000) 第五册 静置设备与工艺金属结构制作安装工程 第六册 工业管道工程(GYD-206-2000) 第七册 消防及安全防范设备安装工程(GYD-207-2000) 第八册 给排水、采暖、燃气工程(GYD-208-2000) 第九册 通风空调工程 (GYD-209-2000) 第十册 自动化控制仪表安装工程(GYD-210-2000) 第十一册 刷油、防腐蚀、绝热工程(GYD-211-2000) 第十二册 通信设备及线路工程(GYD-212-2000) 第十三册 建筑智能化系统设备安装工程(GYD-213-2003),一 全国统一安装工程预

17、算定额的组成,一 、定额的概念,在讲述定额的概念之前，我们先打开定额，来看安装工程预算定额中的一个定额子目8-438，DN15的水龙头安装。,目前，我国统一执行的全国统一安装工程预算定额共有十二册，每册均由总说明、目录、册说明、章说明、定额项目表和附录组成。 （0）总说明 （1）目录 主要列出定额组成项目名称和页次，以便查找、检索定额项目。 ,二、全国安装工程预算定额的内容,（2）册说明 主要说明以下问题： 定额的编制原则和依据。 定额的作用和适用范围。 人工、材料、机械台班实物消耗量和预算单价的确定依据和计算方法及有关规定。 有关费用（如脚手架搭拆费、高层建筑增加费、超高费等）的计取方法和定

18、额系数的规定。 该册定额包括的工作内容和不包括的工作内容。 定额的使用方法，使用中应注意的事项和有关问题的说明。,（3）章说明 主要说明以下问题： 分部工程定额包括的主要工作内容和不包括的工作内容。 使用定额的一些基本规定和有关问题的说明，例如界限划分、适用范围等。 分部工程的工程量计算规则及有关规定。,（4）定额项目表 主要包括以下内容： 分项工程的工作内容，一般列入项目表的表头。 一个计量单位的分项工程的人工消耗量、材料和机械台班消耗的种类和数量标准（实物量）。 预算定额基价，即人工费、材料费、机械台班使用费。 工日、材料、机械台班单价（预算价格）。 附注。,（5）附录 附录主要提供一些相

19、关资料，如施工机械台班单价表、主要材料损耗率、允许调整材料价格的材料取费价格、不允许调整价格的材料取费价格等。,（1）注意定额各册的特点，掌握各册定额的章节划分、工程量计算、未计价材料的划分、子目和综合系数的确定、各册之间的关系等；熟悉各册定额相应的专业安装施工图、安装施工工艺及施工组织；了解各册定额所涉及到的设备、材料、配件等的型号、规格、性能、市场价格动态等。 （2）认真阅读各册定额说明及各章说明，了解各册定额的适用范围和编制依据，注意用系数计算的辅助工作的费用。,安装工程预算定额应用注意事项,（3）注意区分设备、材料和未计价材料的概念，尤其是在套用定额时应弄清定额所列未计价材料的内容、名

20、称、规格、型号以及所规定的数量。 （4）注意定额各册的关系，采用“以主代次原则”计算费用。,第三节 地方安装工程单位估价表,全国统一安装工程预算定额中的各分项工程预算单价，是按编制期的北京市的人工工资标准、材料预算价格和机械台班使用费计算的。 由于全国各地的人工工资、材料和机械台班价格与北京市不同，其定额预算单价也不同，因此，各省、直辖市、自治区的工程定额管理部门，根据全国统一安装工程预算定额所给定的实物消耗量，按照本省会城市的人工工资标准、材料预算价格和机械台班价格，编制和颁发适合于本地区的地方定额或全国统一安装工程预算定额地方预结算估价表或计价表。,表1-3 避雷引下线敷设 工作内容：平直

21、、下料、测位、打眼、埋卡子、焊接、固定、刷漆。单位：10m,河南省安装工程单位估价表,通过上表可知，单位估价表的内容由两部分组成：一是“统一定额”规定的人工、材料及施工机械台班的消耗数量；二是预算价格，即与上述三种数量相对应的三种价格，这三种价格是综合工日日工资单价、材料预算价格和施工机械台班单价。编制地区单位估价表就是把预算定额中的“三量”与“三价”分别结合起来，得出“三费”，即人工费、材料费、施工机械台班费，“三费”之和构成该子项工程的“基价”。,（一）定额系数的总类 定额系数是定额的重要组成部分。引入定额系数是为了使预算定额简明实用，便于操作。 预算定额是在正常施工条件下编制的，而实际施

22、工条件要复杂的多。当实际施工条件与定额条件不符时怎么办？这是必须要解决的问题。如果对各种条件都制定相应的定额，显然是不可能的，不但工作量很大，而且使定额内容更加复杂，使用极其不便，但,若留下缺欠，又将给预算计价管理带来许多麻烦。因此，为了既满足工程实际计价的需要，又使定额简明实用、便于操作，我们引入定额系数的概念。 定额系数有换算系数、子目系数和综合系数两类。,换算系数是各章、节中的规定的系数，如定额章说明中子目基价调整系数。 子目系数一般标注在各册说明中，是对特殊的施工条件、工程结构等因素的影响影响进行调整的系数，如册说明中的工程超高增加费系数、高层建筑增加费系数等均为子目系数。 综合系数一

23、般标注在总说明或各册说明中，是对专业工程的特殊需要、特殊施工环境等进行调整的系数，如脚手架搭拆费系数、安装与生产同时进行增加费系数、在有害人身健康的环境中施工的增加费系数均是综合系数。,注意：子目系数是综合系数的计算基础。如果某一个工程同时要计取工程超高增加费、高层建筑增加费、脚手架搭拆费用时，则应先计取工程超高增加费、高层建筑增加费，并将其中的人工费纳入脚手架搭拆费的计算基数，再计算脚手架搭拆费。我们在使用时一定要对这一点理解和掌握。 上述两类系数计算所得的费用，均属于直接费的构成内容。,（二）定额系数的使用方法 1、 关于工程超高增加费 工程超高增加费系数是子目系数。“统一定额”是按安装操

24、作物高度在定额规定高度以下的施工条件编制的。如果实际操作物的高度超过定额规定的高度，其工效肯定会有所降低。为了弥补因操作物高度超高而造成的人工降效，所以要计取超高增加费。超高增加费的计取方法是：以操作物高度在定额规定高度以上的那部分人工费乘以超高系数。也就是说，超高增加费只有安装高度超过定额规定高度的工程量才能计取，没有超过定额高度的工程,量不能计取超高费。例如，“统一定额”第二册电气设备安装工程预算定额册中规定，操作物高度离楼地面5m以上、20m以下的电气安装工程，按超高部分人工费的33%计算。即定额规定的分界线是高度5m，例如某建筑实际层高为5.5m，要安装顶棚上的吸顶灯，安装高度超过了定

25、额规定的高度，因此应该以超过5.0m高度以上部分的安装人工费为基数，乘以规定的超高系数计取超高增加费；而同一建筑物内安装在墙上离地面的5.0m以下的壁灯和开关、插座、线管等，因其安装高度没有超,过定额的规定高度，而不能计取超高增加费。 我们需要注意，操作物的高度定义为：有楼层的为楼地面至安装物的距离；无楼层的按操作地方（或设计正负零）至操作物的距离。例如，层高为3.3m的住宅，安装在房间顶棚的灯为操作物，操作高度为3.3m；而安装在离地面2.2m的壁灯也是操作物，操作高度却为2.2m。,2、 关于高层建筑增加费 高层建筑增加费系数也是子目系数。当建筑物高度在6层或20m以上时，应按规定计取高层

26、建筑增加费。定额基价是按照建筑物高度在6层以内(含6层)和高度在20m以内(含20m)编制的。建筑物高度越高，建筑安装施工生产效率就会降低，材料、工具垂直运输机械台班消耗量也会随之增加。为了弥补人工的降效和机械台班消耗量的增加，所以计取高层建筑增加费。,建筑物高度的定义：建筑物高度是指自室外设计标高至檐口的高度。不包括屋顶水箱间、楼梯间、屋顶平台出入口等。高层建筑增加费发生的范围是：暖气、给排水、生活用煤气、通风空调、电器安装工程及以上工程绝热、刷油工程等。费用内容包括人工降效、材料和工具垂直运输增加的机械台班费用、施工用水加压泵的台班费用及人工上下楼所乘坐的升降设备台班费等。 高层建筑增加费

27、的计费基数是包括6层或20m以下的全部工程人工费。,下面我们用一个例子来说明高层建筑增加费的计取：已知，20层建筑物的建筑电气设备安装工程高层建筑增加费为人工费的8%。如果有某20层民用建筑电气设备安装的人工费为3500元，其高层建筑增加费即为35008%=280元。 同一建筑物有不同高度时，应分别按不同高度计取高层建筑增加费。例如：某民用建筑，有高度为49m的A区，有高度为34m的B区，还有高度仅15m的C区。A、B两区则应分别以其全部人工费乘其相应的,系数计取高层建筑增加费，而C区则不能计取高层建筑增加费。 当单层建筑物高度超过20m时，应首先将自室外设计标高至檐口的高度标出，按“高层建筑

28、增加费用系数表”所列的相应高度费率和全部工程人工费，计取高层建筑增加费。 例如：某单层建筑高度为24m，电气设备安装全部人工费为20000元，该建筑应计取电气设备安装工程高层建筑增加费,是多少呢？ 查“统一定额”第二册电气设备安装预算定额中“高层建筑增加费用系数表”知30m以下系数为1%，即高层建筑增加费为20000元1%=200元。 高层建筑增加费可以和工程超高费同时计取，两种系数是并列关系。 3、 关于脚手架搭拆费系数 脚手架搭拆费系数是综合系数。当安装物操作高度较高时，必须搭设脚手架，,才能使安装工作顺利进行。搭设拆除脚手架需消耗一定数量的人工、材料；材料的运输需消耗机械台班，这些都是工

29、程造价的直接组成部分，必须正确地计算。 安装工程脚手架搭拆及摊销费用的计算与建筑工程不同，除少部分定额子目将此项费用计入定额基价外，大部分定额子目中不含此费，需采用系数计算的方法，需单独按系数计算脚手架搭拆费用时，定额中均给出了相应的计取系数。因为脚手架搭拆费系数是综合取定的，因此，除定,额中规定不计取脚手架费用者以外，不论工程实际是否搭设和拆除脚手架，也不论搭拆数量多少，均应按规定系数计取脚手架费用，包干使用，不得换算。 4 、安装与生产同时进行的增加费 安装与生产同时进行的增加费，一般发生在扩建工程中。因生产操作或生产条件的限制，干扰了安装施工的正常进行而使工效降低。为了弥补工效的降低，所

30、以要计取该项费用。如果安装与生产同时发生，但生产,并不干扰安装工作的进行，则不应计取该项费用。安装与生产同时进行增加费系数与脚手架搭拆费系数一样属于综合系数。 但需注意：安装与生产同时进行的增加费，并不包括为了保证生产和施工的安全所采取的措施费用。 5、关于在有害身体健康的环境中施工的增加费 在有害身体健康的环境中施工的增加费，是指在民法通则有关规定允许的前提,下，由于改建、扩建工程中车间或装置范围内存在有害气体或高分贝的噪声并超过国家标准，以致影响人们身体健康而降低了工效，为补偿工效降低而计取的费用。该项费用并不包括劳保条例规定中施工人员应享受的工种保健费。有害身体健康的环境中施工的增加费系

31、数也属于综合系数。 5、 关于特殊地区施工的增加费 特殊地区施工的增加费，是指在高原、,山区及高寒、高温、沙漠、沼泽地区施工，或在洞库内及水下施工需要增加的费用。 特殊地区施工的增加费系数也属于综合系数。,1.工程超高增加费,计算规则,A1 = C1 规定的系数,C1超过规定高度以上部分的工程人工费。,A1超高系数增加费,子目系数,2.高层建筑增加费,计算规则,A2 = C2 规定的系数,C2全部工程的人工费,A2超高系数增加费,子目系数,3.脚手架搭拆费,计算规则,A3 = C3 规定的系数,C3全部工程的人工费+ A1+ A2。,A3脚手架搭拆费,注：定额中已考虑了脚手架搭拆因素的项目不再

32、计算脚手架搭拆费。 脚手架搭拆费按人工费的5%计算，其中人工工资占25%,综合系数,4.安装与生产同时进行增加费,计算规则,A5 = C5 10%,C5 全部工程的人工费+ A1+ A2。,A5 安装与生产同时进行增加费,综合系数,安装与生产同时进行增加的费用，按人工费的10%计算。,5.有害身体健康环境中施工增加费,计算规则,A4 = C4 10%,C4全部工程的人工费+ A1+ A2。,A4有害身体健康环境中施工增加费,综合系数,在有害身体健康的环境中施工增加的费用，按人工费的10%计算。,6.特殊地区（或条件）施工的增加费,特殊地区（或条件）施工的增加费是指在高原、山区、高寒、高温、沙漠

33、、沼泽地区施工，或在洞库内、水下施工需要增加的费用。由于我国幅员辽阔，自然条件复杂，地理环境变化很大，有的还难以作出全国统一规定，除定额有规定外，均应按省、自治区、直辖市的规定执行。,综合系数,2020/8/9,102,第四节 施工定额,41 施工定额的概念 1.概念 在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班消耗的数量标准. 2施工定额的水平 采用社会平均先进水平。 平均先进水平是指在正常的施工条件下，大多数施工班组或生产者通过努力可以达到、少数班组或生产者可以接近、个别先进班组或生产者可以超越的水平。通常，它低于先进水平，略高于平均水平。 3.特点

34、是工程建设中的基础性定额。以工序为编制对象，是建设工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额。,2020/8/9,103,43 施工定额的任务和作用 1.施工定额是衡量施工企业劳动生产率的主要依据 2.施工定额是施工企业编制施工预算的基本依据。 3.施工定额是施工企业编制施工组织设计、施工作业计划及劳动 力、材料、机械台班使用计划的依据。 4.施工定额是向班组签发施工任务书和限额领料单的依据 5.施工定额是施工企业进行经济核算的依据。 6.施工定额是编制预算定额的依据。,本章小节,安装工程定额的划分 全国统一安装工程预算定额 地区安装工程单位估计表 施工定额 思考题与习题,2020/8/9,1

35、04,一、概预算基本知识二、工程定额基本知识三、施工图预算四、工程量清单计价,2020/8/9,燃气工程预算第一章,建筑安装工程费用是由直接发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用，施工企业在组织管理施工生产经营过程中间接的为工程支付的费用以及按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总称。 组成共有四个部分，直接费、间接费、利润和税金。,安装工程预算造价的组成,2020/8/9,燃气工程预算第一章,安装工程预算造价的组成,建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润、税金四部分组成。 1直接费 直接费由直接工程费和措施费组成。 （1）直接工程费 直接工程费指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工

36、费、材料费、施工机械使用费等。,1.3 安装工程费用组成,人工费指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。包括： a生产工人的基本工资。 b工资性补贴。 c生产工人辅助工资。 d职工福利费。 e生产工人劳动保护费。,材料费指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，内容包括： a、材料原价（或供应价） b、材料运杂费 c、运输损耗费 d、采购及保管费 e、材料的检验试验费。 ,施工机械使用费指使用施工机械作业所发生的机械使用费及机械安拆费和场外运输费。内容包括： a折旧费； b大修理费； c经常修理费； d安拆费及场外运输费； e燃料动力费； f机上

37、人工费； g运输机械养路费、车船税及保险费。,施工机械使用费指使用施工机械作业所发生的机械使用费及机械安拆费和场外运输费。内容包括： a折旧费； b大修理费； c经常修理费； d安拆费及场外运输费； e燃料动力费； f机上人工费； g运输机械养路费、车船税及保险费。,直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费 直接工程费按照施工图纸和定额计算。 人工费为后续其它费用的取费基础，要单列出来，计算要准确无误。,（2）措施费 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的费用。其通用项目包括以下内容： 环境保护费 指施工现场为达到环保部门要求所需

38、要的各项费用。 文明施工费 指施工现场文明施工所需要的各项费用。 安全施工费 指施工现场安全施工所需要的各项费用。,临时设施费 指施工企业为进行工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施发生的费用。 夜间施工增加费 指根据设计、施工的技术要求和合理的施工进度安排必须在夜间连续施工而发生的费用，包括夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 材料二次搬运费 指由于施工场地狭小等特殊情况而必须发生的材料二次搬运费用。,冬雨季施工增加费 指按照施工及验收规范所规定的冬雨季施工要求，为保证冬雨季施工期间的工程质量和安全生产所需增加的费用，包括冬雨季施工增加

39、的工序、人工降效、机械降效、防雨、保温加热等施工措施费用。 大型机械进出厂及安拆费 指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出厂运输及转移费用，机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费以及安装所需的辅助设施的费用。,混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。 生产工具用具使用费 指施工生产所需不属于固定资产的生产工具及检验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具的补贴费。,(11) 施工因素增加费 指具有市政工程特点，但又

40、不属于临时设施的范围，并在施工前能预见到发生的因素而增加的费用。 (12) 赶工措施费 指由于建设单位原因，要求施工工期少于合理工期，施工单位为满足工期的要求而采取相应措施发生的费用。,(13) 脚手架费 指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。 (14)已完工程及设备保护费 指竣工验收前对已完工程及设备进行保护所需的费用。 (15)施工排水降水费 指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的费用。 (16)垂直运输机械费 指施工需要的各种垂直运输机械的台班费用。 措施费按工程实际发生情况计取，用直接工程费中的人工费乘以规定费率计算得到。,2020/

41、8/9,燃气工程预算第一章,安装工程预算造价的组成,2间接费 间接费，是指建筑安装企业在组织施工生产和经营管理活动中，为施工项目生产服务所必须支出的各项费用之和。该费用虽不由施工工艺过程直接引起， 却与服务的施工项目总体条件有关。这项费用间接分摊到企业所管理的每个施工项目上。建筑安装工程间接费包括： 规定费用和企业管理费两大费用。 间接费没有统一的定额，由各省市根据本地企业制定，故计算方法应按照当地规定执行。,（1）企业管理费 企业管理费是指建筑安装企业为组织施工生产和经营管理所需费用，内容包括： 管理人员工资 指管理人员的基本工资、工资性补贴、劳动保护费等。 差旅交通费 指职工因公出差、调动

42、工作的差旅费、住宿补助费、市内交通及误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费等。,办公费 指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电及烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。 固定资产使用费 指企业和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等折旧、大修、维修或租赁费。 工具用具使用费 指管理使用的不属于固定资产的生产性和非生产性工具、用具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。,工会经费 指企业按职工工资总额计提

43、的工会经费。 职工教育经费 指企业为职工学习先进技术和提高文化水平按职工工资总额计提的费用。 财产保险费 指施工管理用财产、车辆保险费用。 财务费 指企业为筹集资金而发生的各种费用。,税金 指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 (11)其他 包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。,（2）规费 规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用（又称为行政事业性收费）。包括： 工程排污费 指施工现场按规定缴纳的工程排污费。 工程定额测定费 指按规定支付工程造价管理部门的定额测定费。,养老保险费 指企业按规定为职工缴纳的基本养老

44、保险费及劳动保险费。包括企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离退休干部的各项经费。 失业保险费 指企业按国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。 医疗保险费 指企业按规定标准向社会保障主管部门为职工缴纳的基本医疗保险费。,工伤保险费 指企业按规定标准为职工缴纳的工伤保险费。 住房公积金 指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 危险作业意外伤害保险 指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。,3利润 建筑安装工程利润是建筑安装企业承包完成建筑产品后，扣除建筑产品生产成本和税金后获得的纯收

45、入。利润率是企业在市场中效益好坏的一个重要指标。我国建筑安装工程利润经过从法定利润、计划利润， 到按投资来源、工程类别实行差别利润的不同阶段。随着市场经济的进一步发展， 以及计价规范（GB 505002003） 的实施， 企业决定利润率水平的自主权不断加大。企业在投标报价时， 根据工程难易程度、市场竞争策略和自身经营管理水平， 由企业自主确定合理的利润率。 ,4税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城乡维护建设税和教育费附加。 ,建筑安装工程税金及税率的计算 国家税法规定，建筑、修缮、安装及其他工程作业的单位和个人所得的收入，均应缴纳营业税。 营业税金的计算，是以完整的

46、工程造价作为计税基础，完整的工程造价即含税工程造价。 以含税工程造价计算税金， 因其顺序颠倒且计算极不方便， 故规定用税前造价加上工程利润为基础， 以“综合折算税率”来进行税金计算， 即用下式计算：,现行规定： 营业税按营业额的 3% 征收。 城乡维护建设税，根据项目所在地纳税：所在地为市区的，按营业税的 7% 征收；所在地为县、镇的，按营业税的 5% 征收；所在地为农村的，按营业税的 1% 征收。 教育费附加按营业税的 3% 征收。,其综合折算税率计算如下： (1)纳税地点在市区 (2)纳税地点在县城、镇 (3)纳税地点不在市区、县城、镇税,安装工程预算造价的组成,以单位工程施工图为依据，按

47、照安装工程预算定额的规定和要求，以及有关造价费用标准和规定，结合工程现场施工条件，按一定的工程费用计算程序计算出来的安装工程造价，称为“安装工程施工图预算”，简称“安装工程预算”或“安装预算”。其预算编制文件称为“安装工程预算书”。 安装工程施工图预算是控制投资、编制投资计划、评价设计方案及施工方案、编制施工财务计划、工程招标和投标、签订工程承包合同、考核工程投资的依据。 ,安装工程施工图预算的编制,1经批准和会审的施工图设计文件及有关标准图集 2施工组织设计 3工程预算定额 4经批准的设计概算文件 5地区单位估价表 6工程费用定额 7材料预算价格 8工程承包合同或协议书 9预算工作手册,安装

48、工程施工图预算的编制依据,我国目前的安装工程施工图预算编制方法可分为单价法、实物法和清单计价法等。现阶段常用的方法是单价法，推广使用清单计价法。 1单价法的概念 单价法就是根据地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价来编制施工图预算的方法。,安装工程施工图预算的编制方法和程序,先按施工图计算各分项工程的工程量，并乘以单位估价表中的相应单价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械费之和，再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。 用单价法编制施工图预算的计算公式为： 单位工程施工图预算直接费=（工程量预算定额单价）,2单价法编制施

49、工图预算的步骤 （1）收集各种编制依据及资料，包括施工图纸、施工组织设计、现行预算定额、费用定额、预算手册和相关的价格信息等。 （2）熟悉定额和施工图纸 只有对施工图纸和预算定额有全面详细的了解，并充分了解施工组织设计和施工方案，才能全面分析各分部分项工程并全面准确地计算出工程量，进而合理地编制出施工图预算造价。,（3）列出分项工程名称，计算工程量 根据施工图纸和定额项目，确定分项工程的项目 所谓确定分项工程项目，是指以预算定额分项工程所包括的工作内容为标准，对实际工程施工全过程的所有工序或工作过程进行划项。 计算工程量 所谓计算工程量，是指根据定额规定的计量单位，运用定额工程量计算规则规定的

50、计算方法，对列出的分项工程计量。,（4）套用预算定额，编制预算表 在工程量审查无误的基础上，执行预算定额套用单位估价表，即按照单位工程施工图预算直接费计算公式求得单位工程人工费、材料费和机械使用费之和。同时注意以下几项内容： 分项工程的名称、规格、计量单位必须与预算定额工料单价或单位计价表中所列内容完全一致，以防重套、漏套或错套工料单价而产生偏差。,进行局部换算或调整。换算是指与定额中已计价的主要材料品种不同而进行的换价，一般不调量；调整是指因施工工艺条件不同而对人工、机械的数量进行增减，一般调量不换价。 若分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充单位计价表。 对定额说明允许换算

51、与调整的以外部分不得任意修改。,（5）进行工料机分析 根据各分项工程的工程量乘以相应定额项目中所列的工、料、机用量，计算出各分项工程所需的人工、机械用量和材料数量，相加汇总便得出该单位工程所需的各类人工、材料和机械用量。,（6）进行动态调整 当单位工程预算价格中使用的人工费标准、材料预算价格、机械台班单价与市场价格有差异时，按照当期的规定进行调整。 如山西省材差的计算采用单项材差、按实找差和系数材差三结合的方法。 三种方法的计算公式如下： 单项材差=（材料指导价-材料定额取定价）定额材料消耗量,按实找差=（材料实际价格-材料定额取定价）定额材料消耗量 系数材差=定额材料费材差系数 （7）套取费

52、用定额，计算其他各项费用，汇总得出工程造价 （8）撰写编制说明，填写封面，装订成册,施工图预算注意事项：,在建筑安装工程费用组成项目中，除定额直接费根据设计图纸和预算定额计算外，其余各项费用均需按照工程所在地规定的取费标准进行计算。由于各省所划分的费用项目不尽相同，因此，编制预算时，应按照当地规定的现行取费标准和计算程序表进行计算。 无论是工程量清单计价还是定额计价方式，安装工程都以人工费为计费基础。,先按施工图计算各分项工程的工程量，并乘以单位估价表中的相应单价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械费之和，再加上按规定程序计算出来的措施费、间接费、利润和税金，便可得出单位工程的施工图

53、预算造价。 用单价法编制施工图预算的计算公式为： 单位工程施工图预算直接费=（工程量预算定额单价）,安装工程费用计算程序见表1.4。,安装工程费用计算程序,表1.4 安装工程费用计算程序（以定额人工费为取费计算基础）,工程计价案例,如图示某六层住宅厨房人工煤气管道布置图及系统图，管道采用镀锌钢管螺纹连接，明敷设。煤气表采用双表头3m3/h单价80元，煤气灶采用JZR83自动点火灶，单价240元，采用xw15型单嘴外螺纹气嘴，单价10元，DN15镀锌钢管8元m，DN25镀锌钢管15元m，DN40镀锌钢管18元m，DN50镀锌钢管20元m，DN70镀锌钢管25元m，旋塞阀门单价为10元。管道距墙为

54、40mm。,解：本例中工程量计算包括煤气管、煤气表、煤气灶、燃气嘴工程量。 1、工程量计算 （1）管道工程量计算。本例中煤气管道的室内外分界线为进户三通。 DN50镀锌钢管（进户管）：0.04+0.28+0.04【穿墙管】（2.60.8）【竖管】（30.140.08-0.04-0.04）（2.40.160.08）=7.02m=0.702（10m） DN25镀锌钢管（立管）：16.41.914.5m1.45（10m）,DN15镀锌钢管（支管）：（3.00.140.080.040.4+0.32+0.1+1.1）6 层=24.84m=2.484（10m） （2）燃气表 6台 （3）燃气灶 6台 （4

55、）燃气嘴 6个 （5）旋塞阀门 6个 （6）钢套管 DN32 5个 DN70 1个 2、定额套用 安 装 工 程 预 算 表,一、概预算基本知识二、工程定额基本知识三、施工图预算四、工程量清单计价,建设工程工程量清单计价规范,一、计价规范编制概况； 二、总则； 三、术语； 四、工程量清单编制； 五、工程量清单计价； 六、工程量清单及其计价格式。,一、计价规范编制概况,一、计价规范编制概况,1.编制计价规范的指导思想 2.编制计价规范的原则 3.计价规范的特点 4.清单计价和定额计价的联系,1.编制计价规范的指导思想 按照政府宏观调控、市场竞争形成价格的要求，创造公平、公正、公开竞争的环境，以建

56、立全国统一的、有序的建筑市场，既要与国际惯例接轨，又考虑我国的实际。,2.编制计价规范的原则 （1）与现行预算定额既有机结合又有所区别的原则 ；,预算定额中有许多不适应计价规范编制指导思想的，主要表现在： 定额项目是国家规定以工序为划分项目的原则； 施工工艺、施工方法是根据大多数企业的施工方法综合取定的； 工、料、机消耗量是根据“社会平均水平”综合测定的； 取费标准是根据不同地区平均测算的。,（2）既考虑我国工程造价管理的现状，又尽可能与国际惯例接轨的原则,3.计价规范的特点 （1）强制性。主要表现在，一是由建设主管部门按照强制性国家标准的要求批准颁布，规定全部使用国有资金或国有资金投资为主的

57、大中型建设工程应按计价规范规定执行；二是明确工程量清单是招标文件的组成部分，并规定了招标人在编制工程量清单时必须遵守的规则，做到四统一，即统一项目编码、项目名称、计量单位及工程量计算规则。,（2）实用性。附录中工程量清单项目及计算规则的项目名称表现的是工程实体项目，项目名称明确清晰，工程量计算规则简洁明了；特别还列有项目特征和工程内容，易于编制工程量清单时确定具体项目名称和投标报价。,（3）竞争性。一是计价规范中的措施项目，清单中只列措施项目名称一栏，投标人根据企业的施工组织设计，视具体情况报价。因为这些项目在各个企业间各有不同，是企业竞争项目，是留给企业竞争的空间；二是计价规范中人工、材料和

58、施工机械没有具体的消耗量，投标企业可以依据企业的定额和市场价格信息，也可以参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行报价，将报价权交给了企业。,（4）通用性。采用工程量清单计价将与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的要求。,4.清单计价和定额计价的联系 1）工程量清单计价与定额计价的不同 2）工程量清单计价方式与定额计价方式的关系,工程量清单计价与定额计价的不同 (1) 工程量清单计价是实行量价分离的原则。建设项目工程量由招标人提供，投标人依据企业自己的技术能力和管理水平自主报价，所有投标人在招标过程中都站在同一起跑线上竞争，建设工程发承包在公开、公平的情况下进行。定额计价，企业不分大小，一律按国家统一的预算定额计算工程量，按规定的费率套价，其所报的工程造价实际上是社会平均价。,（2）工程量清单计价业主与承包商风险共担，业主提供量，投标人提供价，风险分摊。,（3）工程量清单计价方式中项目实体和措施相分