中海地产售楼合同标准文本

中海地产售楼合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房地产项目（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的房地产项目中的____________________栋楼（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的具体位置、面积、户型、配套设施等详见附件一：《标的物详细信息》。

二、价格及付款方式

2.1标的物的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应按照以下付款方式进行支付：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币____________________元整作为定金；

（2）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元整；

（3）在标的物取得不动产登记证后____个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元整；

（4）余款人民币____________________元整，乙方应在标的物交付使用前一次性支付给甲方。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在取得标的物后，应按照国家有关法律法规及甲方提供的《使用说明书》使用标的物。

四、税费及费用

4.1乙方应按照国家有关法律法规及甲方的要求，承担标的物交易过程中产生的税费。

4.2乙方在办理标的物过户手续时，应向甲方支付人民币____________________元整作为过户手续费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价格的_____%。

5.2乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《标的物详细信息》

附件二：《使用说明书》

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房地产项目（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，丙方作为第三方参与其中，为保障甲方的权益，确保交易顺利进行，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的房地产项目中的____________________栋楼（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的具体位置、面积、户型、配套设施等详见附件一：《标的物详细信息》。

二、价格及付款方式

2.1标的物的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应按照以下付款方式进行支付：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币____________________元整作为定金；

（2）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元整；

（3）在标的物取得不动产登记证后____个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元整；

（4）余款人民币____________________元整，乙方应在标的物交付使用前一次性支付给甲方。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为第三方，负责监督本合同的履行，确保甲乙双方按照约定履行各自的义务。

3.2丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以证明其履行合同的情况。

3.3丙方有权在甲乙双方发生争议时，提出调解建议，协助双方解决争议。

3.4丙方在履行职责过程中，应保证甲方的权益不受侵害。

四、甲方权益保障

4.1甲方在标的物交付前，有权要求乙方提供相应的付款凭证。

4.2甲方在标的物交付后，有权要求乙方按照约定使用标的物，不得擅自改变标的物的用途。

4.3甲方有权要求乙方在办理标的物过户手续时，按照国家有关法律法规支付相关税费。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。

5.2乙方在办理标的物过户手续时，未按约定支付相关税费，应向甲方支付违约金，违约金为应缴税费金额的_____%。

5.3乙方擅自改变标的物用途，或未按约定使用标的物，应向甲方支付违约金，违约金为标的物成交价格的_____%。

5.4乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致标的物无法交付，应向甲方支付违约金，违约金为标的物成交价格的_____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《标的物详细信息》

附件二：《使用说明书》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保交易顺利进行。

2.监督甲乙双方履行合同，减少纠纷。

3.提高交易效率，降低交易成本。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中处于主导地位，维护甲方权益。

2.保障甲方在标的物交付、使用、过户等环节的利益。

3.提高甲方在房地产市场中的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的工业用地（以下简称“标的用地”），乙方有意购买该标的用地用于建设项目，丙方作为第三方专业咨询机构，参与其中提供专业意见和监管服务，为保障乙方的权益，确保项目顺利进行，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的用地

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的工业用地（以下简称“标的用地”）出售给乙方。

1.2标的用地的具体位置、面积、用途、权属状况等详见附件一：《标的用地详细信息》。

二、价格及付款方式

2.1标的用地的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应按照以下付款方式进行支付：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币____________________元整作为定金；

（2）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元整；

（3）在标的用地完成相关审批手续后____个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元整；

（4）余款人民币____________________元整，乙方应在项目开工前一次性支付给甲方。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为第三方专业咨询机构，负责对标的用地的可行性、环境影响、规划合规性等进行专业评估。

3.2丙方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其专业评估工作。

3.3丙方有权监督标的用地的使用情况，确保其符合项目规划和相关法律法规。

3.4丙方在履行职责过程中，应保护乙方的商业秘密和技术信息。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在标的用地交付前，确保土地权属清晰，无任何权属争议。

4.2乙方有权要求甲方在标的用地交付后，提供必要的施工条件，包括但不限于水电接入、道路畅通等。

4.3乙方有权要求丙方对其项目实施过程中的专业意见进行独立审核，以确保项目的顺利进行。

4.4乙方有权在项目完成后，根据项目收益情况，按照约定比例获得收益分配。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的用地的，应向乙方支付违约金，违约金为标的用地成交价格的_____%。

5.2甲方在标的用地交付后，未提供必要的施工条件的，应向乙方支付违约金，违约金为施工延误造成的直接损失。

5.3甲方在项目实施过程中，违反法律法规或合同约定，导致项目无法继续进行的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的用地所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《标的用地详细信息》

附件二：《项目实施计划》

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期