２．+++工程预算依据.ppt

1、2001-1-1,苏州建筑职工大学欢迎您,第二部分 工程预算计价依据,本章是比较重要的一章，通过计价依据的介绍，我们明确要确定工程项目的价格就必须要确定那些资料。是工程造价从业人员必须掌握的内容。 主要内容包括： 1、工程资料（图纸、招标文件、现场情况、市场信息） 2、工程定额原理及计价表 3、工程项目费用组成 4、工程量清单计价规范 5、相关部门的技术、经济的政策性规定,2001-1-1,苏州建筑职工大学欢迎您,2.1 工程定额原理及应用,工程定额原理是预算学习人员必须掌握的一部分知识。这是工程造价专业的入门基本理论知识。,见工程定额原理及应用讲解,2001-1-1,苏州建筑职工大学欢迎您,

2、2.2 建筑与装饰工程计价表,推出背景 推出时间 使用范围 结构内容,2001-1-1,苏州建筑职工大学欢迎您,一、背景 为了贯彻执行建设部建设工程工程量清单计价规范，适应江苏省建设工程计价改革的需要，建设厅组织有关人员，对江苏省建筑工程单位估价表(2001年)以及江苏省建筑装饰工程预算定额(1998年)进行修订，形成了江苏省建筑与装饰工程计价表(2004年)(以下简称计价表)。本计价表共计二册，与2004年江苏省建筑与装饰工程费用计算规则配套使用。 二、适用 本计价表适用于江苏省行政区域范围内一般工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程及其单独装饰工程，不适用于修缮工程。全部使用国有资金投资或国

3、有资金投资为主的建筑与装饰工程应执行本计价表：其他形式投资的建筑与装饰工程可参照使用本计价表：当工程施工合同约定按本计价表规定计价时，应遵守本计价表的相关规定。（家庭室内装饰也执行本计价表，但在执行本计价表时其人工乘以系数1.15）,2001-1-1,苏州建筑职工大学欢迎您,三、本计价表的编制依据 1、江苏省建筑工程单位估价表(2001年)； 2、江苏省建筑装饰工程预算定额(1998年)； 3、全国统一建筑工程基础定额(GJD-101-95)； 4、全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额(GYD-901-2002)； 5、建筑安装工程劳动定额LD/T72-94(DE)； 6、建筑装饰工程劳动定额L

4、D/T73-94(DE)； 7、全国统一建筑安装工程工期定额(2000年)； 8、全国统一施工机械台班费用编制规则(2004年江苏地区预算价格)； 9、南京市2003年下半年建筑工程材料指导价格。,2001-1-1,苏州建筑职工大学欢迎您,四、本计价表的作用： 1、编制工程标底、招标工程结算审核的指导； 2、工程投标报价、企业内部核算、制定企业定额的参考； 3、一般工程(依法不招标工程)编制与审核工程预结算的依据； 4、编制建筑工程概算定额的依据； 5、建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据。 五、计价表组成 本计价表由二十三章及九个附录组成，其中：第一章至第十八章为工程实体

5、项目，第十九章至第二十三章为工程措施项目，另有部分难以列出定额项目的措施费用，应按照本计价表费用计算规则中的规定进行计算。,2001-1-1,苏州建筑职工大学欢迎您,六、 计价表格式内容及含义,2001-1-1,苏州建筑职工大学欢迎您,2.3 工程量清单计价规范,推出背景 推出时间 基本内容 贯彻执行,见工程量清单计价详解,2001-1-1,苏州建筑职工大学欢迎您,2.4 工程造价费用构成 及规则,建筑工程投资费用构成 建筑安装工程费用构成（定额模式） 建筑安装工程费用构成（清单模式）,2001-1-1,苏州建筑职工大学欢迎您,2.4.1 建筑工程投资费用构成,一、建筑安装工程费 二、设备及工

6、器具购置费 三、工程建设其他费用 四、预备费 五、固定资产投资方向调节税 六、建设期贷款利息 七、国家和省批准的各项税费 八、经营性项目铺底流动资金,2001-1-1,苏州建筑职工大学欢迎您,设备购置费的构成及计算 设备购置费=设备原价+设备运杂费 （一）设备原价 国产设备原价的构成及计算 进口设备原价的构成及计算 工具、器具及生产家具购置费的计算,2001-1-1,苏州建筑职工大学欢迎您,工程建设其他费用 1、土地使用费 土地征用及拆迁补偿 土地使用权出让金 2、与项目建设有关的其他费用 3、与未来企业生产经营有关的其他费用,2001-1-1,苏州建筑职工大学欢迎您,2.4.2 建安工程费用

7、构成（国家）,在工程建设中，建筑安装工程是创造价值的生产活动。建筑安装工程费用作为建筑安装工程价值的货币表现，也被称为建筑安装工程造价。 为适应工程计价改革的需要，国家建设部、财政部按照国家有关法律、法规，并参照国际惯例，于年月制定了建筑安装工程费用组成、建筑安装工程费用参考计算方法、建筑安装工程计价程序，规定自年月日起执行。,2001-1-1,苏州建筑职工大学欢迎您,建筑安装工程费用组成：,建筑安装工程费,直接费,间接费,利润,税金,直接工程费,措施费,人工费,材料费,施工机械使用费,环境保护,文明施工,安全施工,脚手架,规费,企业管理费,2001-1-1,苏州建筑职工大学欢迎您,2.4.3 建安工程费用构成（清单）,由于各个地区建筑水平的不同，在工程建设的价格的计算上，各个地区关于工程费用的计算规则可能不一致，没有完全统一的标准。一般是以国家的费用组成为依据，结合各地区的实际情况，编制费用组成和计算规则。 江苏省的建筑与装饰工程费用组成如下：,2001-1-1,苏州建筑职工大学欢迎您,建筑与装饰工程费用,分部分项工程费,措施项目费,其他项目费,规费,税金,人工费,材料费,机械费,管