《监理规划实例》PPT课件.ppt

1、,监理规则实例,2,监理工作的指导思想、目标措施,3,监理工作的组织机构设置及有关方的工作关系,4,监理工作计划与方案,监理工程概述,1,5,监理工作的程序和流程,6,监理措施,7,高层建筑重要分部工程技术方案与措施建议,工程概述,监理工程概述,1,监理服务的内容,监理服务的范围,监理依据,1.工程概述,1,工程说明,2,工程概述,3,计划工期：28个月,4,质量目标：确保优良，争创省优工程和国家鲁班奖。,5,本项目特点,2.监理服务的范围,1,工程范围: 该大厦工程与辅助工程的施工监理。,2,施工监理服务项目: 确保该大厦工程完全按照规范执行，并力争创全优工程。,3,施工监理工作范围: 本项

2、目施工监理工作为上述工程的施工监理，包括施工准备阶段、 施工阶段、缺陷负责任期三个阶段的监理工作。,3.监理服务的内容,1,编制监理规划或计划。,2,熟悉合同文件，了解施工现场。,3,参与交桩和设计交底工作，审查承包人提交的复测成果和施工图 设计。,4,督促和检查承包人建立质量保证体系。,5,参加第一次工地会议和主持常规工地会议。,6,发布开（复）功令，批准单项工程开工报告。,7,审核承包人授权的常驻现场代表的资质，以及其他派驻到现场的主 要技术、管理人员的资质，初审分包合同和分包人的资质。,8,验收承包人的工地实验室，审核其他人员资质。,9,建立监理的实验、检测工作体系，按照规定的频率独立开

3、展监理 的实验、检测工作。,10,保存所有的原始资料和其他应妥善保管的一切资料。,11,审批承包人拟用于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺 试验和标准试验。,12,审查承包人拟用于本工程的机械设备的性能和数量。,13,审查承包人实施本工程的施工方案及主要方法和工艺。,14,控制重要外购成品件或半成品件的质量。,15,审批承包人提交的总体进度计划，检查和督促承包人实施进度计划， 核批承包人的修正计划；,16,要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁 站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制 工程质量。,17,签发中间交工证书。,18,调查、处理工程质量缺陷

4、和事故，出现重大质量事故时，督促承包 人按照规定上报有关部门。,19,发布停工令。,20,对已完工工程进行标准的计量。,21,签发中期支付凭证。,22,发布变更令。,23,受理合同事宜，根据合同规定进行评估和处理。,24,根据合同规定处理位于时间，协调争端，在仲裁过程中作证。,25,编制监理月报、季报和年报。,26,对承包人的教工申请进行评估，组织对拟交工工程的检查和验收。,27,签发交工证书。,28,督促、检查承包人按工程管理部门和业主的要求编制竣工文件。,29,编制监理方面的竣工计划。,30,监督承包人认真执行缺陷责任期的工作计划；检查和验收剩余工程， 对已交工工程出现的缺陷、病害调查其原

5、因并确定相应责任。,31,签发工程缺陷责任终止证书。,32,签发最终支付证书。,33,配合业主的竣工验收和工程移交工作。,34,在业主与承包商（或第三方）来往中，为业主确定自己的合法权益 提出建议、意见。,35,审核签署承包人递交的进度支付证书，提交总监理工程师办公室 审核。,36,参与业主与承包人关于变更价格、索赔、有关争议、工程变更和对 工程进度及质量极为关键的其他问题进行的谈判。,37,帮助业主解决合同文件出现的矛盾，包括设计图纸和施工规范； 审查并对设计图纸和规范中的实质性修改建议提出书面评价意见。,38,如果业主与第三方大声任何与本工程有关的仲裁或诉讼时间，如 业主要求，监理单位应在

6、仲裁委员会或法庭上作证，公正地提供 有关证据。,39,协助业主以确保工程施工符合本项目环保工作计划。,40,建立监理人员岗位责任制和监理项目负责人（总监理工程师）和 质量终身（在设计年限内）负责制。,4.监理依据,1,监理合同。,2,业主与第三方签订的正式合同、协议及附件。,3,合同图纸及说明。,4,合同工程量清单及说明。,5,合同指定使用的标准图纸、技术规范、工程质量检验评定标准、 试验规程。,6,国家、建设部、地方颁布的法规。,7,施工验收规范。,8,其他。,监理工作的指导思想,监理工作的指导思想、目标措施,2,目标措施、手段及保证体系,监理目标,监理工作守则,2.监理目标,1,投资目标,

7、2,进度目标,3,质量目标,4,本项目安全目标,5,本项目文明施工目标,3.目标措施、手段及保证体系,1,我监理中心是建设部批准的全国首批甲级监理单位，资质证书号建 监资字第（XXXX）号，是独立的法人实体。,2,在施工监理工作中将按照“严格监理，热情服务，秉公办事，一丝 不苟”的原则，认真贯彻自执行有关施工监理的各项方针政策、法 规，制订详细的监理规范和专业监理细则，明确岗位职责，严格检 查制度，做好施工监理工作。,3,依据监理服务合同及业主和承包人签订的施工合同、会议记录、函 电和其他文字记录及业主签发的指令，认真执行总监理工程师办公 室授予的各项职权。,4,实行“政府监督、社会监理、企业

8、自检”的质量保证体系，接受政府 建设主管部门和建筑工程质量监督本门的管理和监督检查。,4.监理工作守则,1,维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则 执行。,2,执行有关的工程建设法律、法规、规范、标准和制度，履行监理 合同规定的业务和职责。,3,努力学习专业技术和建设监理只是，不断提高业务水平和监理水平。,4,不同时在两个或者两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在 政府部门和施工、材料设备的产生供应等单位兼职。,5,不为所监理的项目指定承建商，如建筑构配件、设备、材料供应商。,6,不收手被监理单位的任何礼金。,7,不泄露受监理工程各方认为需要保密的事项。,项目现场组织机构

9、,监理工作的组织机构设置及有关方的工作关系,3,监理人员岗位职责,监理与有关方的工作关系,3.监理人员岗位职责,监理前期工作,监理工作计划与方案,4,施工期的监理,施工准备期的监理,缺陷责任期的监理,监理工作人员须知,施工安全监理,监理工作制度,须旁站跟踪监理的重要部位、工序清单,1.监理前期工作,1,编制监理规划与监理实施细则。,2,制定协调工作程序。,3,准备监理用图表。,4,编制综合控制进度计划。,5,制订监理工作制度。,6,编制质量预控措施和分项监理流程图。,7,协助业主做好施工准备工作。,8,检查核对施工图纸，对施工图纸，包括标准图，进行一次认真的清 点核对。,9,了解开工前需要办理

10、的各类手续。,2.施工准备期的监理,1,尽快向施工单位办理有关交接工作。,2,组织好图纸会审与技术交底。,3,检查落实施工单位的质量管理保证体系与安全管理保证体系的建立。,4,施工组织设计的审查。,5,审查分包队伍资质。,6,材料及混凝土配合比的审查。,7,签发开工令。,3.施工期的监理,1,工程质量监理,2,工程进度监理,3,工程造价监理,4,合同管理监理,4.缺陷责任期的监理,1,缺陷责任期前的准备工作,2,缺陷责任期的监理,3,保修期满监理工程师的工作,5.施工安全监理,1,安全监理的组织,2,安全监理实施细则,3,安全监理的内容和措施,6.监理工作人员须知,1,严格执行合同是全体监理人

11、员的最基本准则。,2,监理人员应与承包人保持良好的关系，并在职权范围内尽可能地关 心及热情帮助承包人。,3,监理人员在合同执行中要熟习合同的设计文件，了解和掌握监理工 作的重点，能及时发现问题。,4,监理人员应依靠自身公正的判断能力进行施工监理。,5,监理人员与承包人在对工程质量的判断发生分歧时，应以合同文件 和监测、试验资料为依据，切忌感情用事，或凭个人的看法和经验 随意作出决定。,6,监理人员发现工程质量将受到危害时，应迅速地先通知承包人，然 后采用劝告、提示的方法引导承包人进行纠正，如果承包人不听劝 告继续施工时，必须果断地指令暂停施工，进行检查。,7,质量的优劣既要以试验和检测数据为依

12、据，还应按规范要求对监测 数据进行综合评价才能作出结论。,8,监理人员在计划监控中仅告诉承包人进度是否令人满意是不够的， 还必须有充分的依据去论证并令承包人了解进度已经缓慢，必须采 取措施较快速度。,9,监理人员每周一次检查承包人的人员变动和工地情况，以及材料和 施工机械情况，并系统的做好记录。,10,监理人员在管理合同时需要有多方面的经验、严谨的工作态度，以 避免因发布不符合合同规定的指令，而导致要求额外支付而引起的 争议。,11,监理人员在给承包人指令时一定要谨慎，非合同内的事项在未与承 包人协商前不要发出指令，因为承包人无权接受合同规定以为的其 他指令。,12,监理人员不能行使业主所授职

13、权范围以外的任何权利。,7.监理工作制度,1,承包人质量保证体系监督审核制度,2,技术交底制度,3,开工报告审核制度,4,材料、构件检验、复验制度,5,变更设计制度,6,隐蔽工程检查制度,7,工程质量监理制度,8,工程质量事故处理制度,9,施工进度监督及报告制度,10,工程造价监控制度,11,分包管理制度,12,监理报告制度,13,工程竣工验收制度,14,建立日志和会议制度,8.须旁站跟踪监理的重要部位、工序清单,1,基础阶段,2,结构施工阶段,3,装修阶段,4,安装阶段,施工准备阶段监理工序,监理工作的程序和流程,5,单位工程施工阶段监理工作程序,分部工程施工阶段监理程序,施工阶段质量监理工

14、作程序,施工阶段进度监理工作程序,计量支付监理工作程序,工程及设计变更监理工作程序,工程分包监理工作程序,工程延期监理工作程序,验收阶段监理工作程序,施工测量监理工作程序,房建工程的主要工序监理程序框图,12.房建工程的主要工序监理程序框图,4,屋面工程,投资控制的措施,监理措施,6,信息管理与文档管理措施,合同控制措施,组织协调措施,施工监理工作准备,质量控制措施,施工准备的监理措施,进度控制措施,安全文明施工监理措施,1.施工监理工作准备,1,监理规划或计划。,2,监理人员进场。,3,监理设备。,4,熟悉合同文件。,5,现场复查。,6,施工环境调查。,7,监理图表。,8,制定监理工作程序与

15、流程。,1,检查承包人质量保证体系。,2,审查承包人的工作进度计划，提出书面建议报总监理工程师办公室 审批。,3,检测承包人的进场材料，重要材料应通过建设方认可。,4,审批承包人的标准实验。,5,审查承包人的施工机械设备。,6,验收承包人的施工定线。,2.施工准备的监理措施,3.质量控制措施,1,质量监理的任务。,2,质量控制的基本步骤。,3,工序（工艺）质量检查步骤,工程开工报告 工程自检报告 工序检查认可 中间交工报告 中间交工证书 中间计量,与设计图纸和工程量清单的分项相一致； 与技术规范及所采用的施工方法和工艺流程相协调； 与国家或合同规定的验收标准、检验频率和检验方法想配合； 工序（

16、工艺）检查程序宜采用框图的形式表示，并应与相应的检查记录、报表、证书等相配套。,4,测量,5,验证试验,6,标准试验,7,工艺试验,向承包人移交准确无误的原始基准点、基准线和基准高度，并对承包人的定线测量进行监督检查和认定； 在各项工程开工之前，对承包人的施工放线测量进行监理检查和认定； 在各项工程的施工进行中，对控制工程的导线及轴线位置、标高和尺寸等进行监督、检查和认定； 在各分项工程、分部工程、单位工程、工程段落或总体工程项目的中间交工和竣工验收进行测量检查，汇总并提出各项工程的测量准确性成果资料。,9,验收试验,10,旁站监理,11,质量缺陷处理,12,质量事故处理程序,8,抽样试验,4

17、.进度控制措施,1,进度监理工作任务,2,进度计划的内容及编制,3,进度计划的审批,4,进度计划的检查与调查,5,施工进度延误的处理,5.投资控制的措施,1,投资控制的任务,2,投资事前控制,3,投资事中控制,4,投资事后控制,5,工程计量的工作措施,1,工程变更,2,工程延期,3,费用索赔,有关规定 受理程序 费用评估 签发工程变更令,6.合同控制措施,有关规定 延期的主要类型 临时延期 受理程序,有关规定 费用索赔的主要类型 受理程序,4,承包人违约处理,5,分包与指定分包,当承包人有下列事实，就确认承包人一般违约。 当承包人有下列事实时，就确认承包人严重违约。 处理,分包的有关规定 审批

18、分包及分包工程的管理 指定分包,1,运用计算机程序管理监理信息工作,2,记录与报告,信息管理系统流程模式 信息管理方式 信息处理a.原始信息的校核 b.计算机中央处理系统对信息的分析处理 信息发布 信息存储a.行政档案 b.计量（支付）档案 c.技术档案,7.信息管理与文档管理措施,监理记录 监理月报a.工程描述 b.认可的分包人及供应人 c.工程质量 d.工程进度 e.支付状况 f.监理工作执行情况 g.小结,3,档案,1,组织协调的方法,2,工地会议的形式、目的及记录,8.组织协调措施,工地会议的形式a.工地会议按合同段分别召开 b.工地会议分为第一次工地会议、工地会议、现场协调会议三种形

19、式 工地会议的目的a.第一次工地会议是建设方对工程开工前的各项准备工作进行全面的检查，以确保工程实施有一个良好的开端 b.工地会议是监理部对工程实施过程中的进度、质量、费用的执行情况进行全面检查，为正确决策提供依据，确保工程顺利进行 c.现场协调会是驻地监理部对日常或经常性的施工活动进行检查协调和落实，使监理工作和施工活动密切配合 工地会议记录a.第一次工地会议及工地会议由建设方人员记录，会后整理出会议记录 b.现场协调会议由参加会议各方自行记录 c.会议记录仅对业主、承包人及监理机构和人员起约束作用,3,第一次工地会议,会议的组织 会议内容,4,工地会议,会议的组织 会议的内容,5,现场协调

20、会议,会议的组织a.现场协调会议由总监理工程师及经其授权的总监代表主持，承包人或代表、有关监理及施工人员可酌情参加 b.会议召开时间 c.会议的主题 d.会议的内容 会议的内容a.承包人报告近期施工活动，提出近期的施工计划安排，简要陈述发生或存在的问题 b.会议主持人就施工进度和施工质量予以简要评述，并根据承包人提出的施工活动安排，安排旁站监理、工序检查、抽样试验、检测验收、缺陷处理等监理工作，对执行施工合同有关的其它问题交换意见,9.安全文明施工监理措施,1,安全、文明施工监理工作原则,2,施工安全监理工作要点,主体结构工程,高层建筑重要分部工程技术方案与措施建议,7,现浇框架、框架-剪力墙

21、结构的施工,高层建筑的商品混凝土,高层建筑测量质量控制,围护及土方工程,桩基工程质量控制,高层建筑中大体积钢筋混泥土基础施工,电梯工程的主要监理措施,高层建筑施工安全的要点,创无渗漏工程监理措施,装饰工程部分的主要监理措施,给排水部分的主要监理措施,电气部分的主要监理措施,燃气、供热的主要监理措施,1,建立施工控制网,平面控制 高层控制,1.高层建筑测量质量控制,2,建筑物主要轴线的定位与标定,3,高层建筑中的变形观测,4,施工监理的测量复核,1,桩基施工准备阶段的监理要点,2,桩基施工阶段的监理要点,对施工单位进行资质审查； 设计交底会审； 审核桩基础施工组织设计，重点审核打桩工法、桩机选型

22、及试装工作有关测试等技术要求； 清除地下障碍物； 施工区域内的地下个管线拆除和移位； 在打桩施工中应遵守国家、本省有关安全、防火、劳动保护等方面的规定； 场地平整工作，保持排水畅通； 桩基定位； 设备检查、检修。,2.桩基工程质量控制,3,桩基工程验收阶段的监理要点,单桩承载力进行动测和静荷载试验。 督促施工单位提交下列资料a.方位测量放线平面图； b.材料检验，试块试压报告； c.桩对的工艺试验报告； d.施工记录 e.隐蔽工程验收记录 f.设计变更通知单，事故处理记录； g.桩位竣工平面图 h.桩的静荷载和动测资料,1,深基础施工，包括基坑围护、支撑、降水、挖土等必须采取总包负 责制，以便

23、明确责任，统一协调。,2,加强施工现场技术质量管理，施工单位严格按照审定的施工组织设 计进行施工。,3,在地下室结构完成后，对基坑外围空间进行回填土时，承包单位必 须提出技术措施，按规定进行施工。,4,基坑开挖工程监理要点,3.围护及土方工程,4.高层建筑中大体积钢筋混泥土基础施工,1,基坑开挖前，地下水位应降低至设计基坑底以下50cm，停止降水时， 验算箱形基础抗浮稳定性。,2,箱形基础的底板、内外墙和顶板宜连续浇筑完毕。,3,了解大体积混凝土中温度变化所引起的应力状态对结构的影响，认 识温度应力的一系列特点；掌握温度应力的变化规律等。,4,督促施工单位编制好切实可行的施工方案和合理周密的技

24、术措施， 在施工中才取全过程的温度监测，这样能防止产生温度裂缝，确保 工程质量。,5,设置施工缝或后浇带应符合混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB 50204-2002）的有关规定，保证施工质量。,6,正确处理后浇带，包括后浇带间距、后浇带的保留时间、后浇带的 宽度、后交代的填筑材料、后浇带的浇筑、后浇带的养护等。,7,箱形基础施工完毕后，不得不长期暴露，抓紧基坑的回填工作。,5.主体结构工程,1,砌砖工程,2,钢筋工程,3,模版工程,4,混凝土工程,1,原材料的质量管理,2,混凝土配合比设计的质量管理,水泥的质量须符合GB 175-85 和 1344-85 的规定，同时注意； 骨料的质量管

25、理,6.高层建筑的商品混凝土,混凝土配合比设计由专人负责，经审核后才准使用，重要工程或有特殊要求的混凝土配合比，须经过总监理工程师批准。 工程上实际用的配合比，须按工程单位分别存档备查。 按实体积法设计配合比，不得用假定容积密度法。,3,生产工艺的质量管理,1,模板及其支架的选用，应根据工程结构特点、材料供应情况和施工 设备条件综合考虑。,2,承重模板的拆模强度应符合现行标准混凝土结构工程施工质量验 收规范中的规定。,3,标准的梁、柱、墙钢筋宜采取预制安装方法，并应符合现行标准 混凝土结构工程施工质量验收规范的有关规定。,4,混凝土施工缝宜留在结构受力小且便于施工的位置，并应符合相关 规范执行

26、。,5,继续浇筑混凝土时，施工缝的处理应遵照现行标准混凝土结构工 程施工质量验收规范中的有关规定执行。,6,后浇带应按设计要求欲留，并按规定时间浇筑混凝土。,7.现浇框架、框架-剪力墙结构的施工,7,梁柱节点部位的混凝土应振捣密实，当节点钢筋国密时，可采用同 强度等级的细石混凝土。,8,采用内爬升塔式起重机时，支承塔式起重机的框架梁应经设计核算， 并采取加固措施。,9,冬季施工的结构，特别是高空施工部位，应拟定专门的技术措施。,8.装饰工程部分的主要监理措施,1,对装修材料进场前的产品、样品和装修工程质量实行实样封存验收。,2,抹灰粉刷,与施工单位共同研究制定统一的做法标准,先做样板在施工。,

27、3,铝合金门窗安装工程质量控制要点,4,玻璃幕墙施工措施,9.电气部分的主要监理措施,1,电气设备、材料均应有产品合格书，品种、规格、质量必须符合设 计要求和国家标准的规定，并对外观进行检查。,2,参与电缆的耐压试验、泄漏电流和绝缘电阻的试验，记录各项参数。,3,对埋地的电缆检查其坐标、标高、标志桩的位置和与建筑物及其管 道的空间位置。,4,电缆铺设在沟、夹层、吊架、桥架上时，检查各类支架的牢固程度、 变形情况和电缆的固定情况。,5,对电缆终端头和接头检查严密性，渗漏情况，绝缘管、电缆头制作 质量，电缆头的固定。,6,对埋入地下的管线，接头应逐项检查。,7,检查导线的规格色标、截面与连接。,8,检查配管的防腐处理。,9,检查配电柜及动力开关柜的安装质量。,10,检查成套配电及动力开关柜的电压互感器、短路器、电流互感器、 隔离开关、母线的交流耐压试验。,11,检查低压电器的安装质量及接线情况，测试低压电器绝缘电阻。,12