毛坯自建房屋买卖合同(2024版)

编号：__________毛坯自建房屋买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

毛坯自建房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和宗旨1.3合同法律依据1.4合同签订时间和地点第二章：房屋描述2.1房屋位置和面积2.2房屋结构和设计2.3土地使用权和房屋所有权2.4房屋交付标准第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务3.3双方共同遵守的规则第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.2付款方式和时间4.3定金和首付款4.4贷款和融资第五章：房屋交付与验收5.1交付时间和条件5.2验收程序和标准5.3交付后的产权转移第六章：质量保证与保修6.1房屋质量标准6.2保修范围和期限6.3质量问题的解决方式第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿金额和方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3变更和解除后的责任处理第十章：合同的转让10.1合同转让的条件和程序10.2转让后的权利和义务第十一章：附件11.1房屋设计图纸11.2土地使用权证和房产证复印件11.3其他相关文件第十二章：其他约定12.1房屋交付后装修和改造12.2物业管理和维修12.3社区规定和邻里关系第十三章：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四章：合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同续约和终止合同编号00001第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1卖方：指__________（姓名/公司名称），地址为__________。1.1.2买方：指__________（姓名/公司名称），地址为__________。1.1.3房屋：指位于__________的毛坯自建房屋，房屋编号为__________。1.2合同目的和宗旨1.2.1卖方同意将上述房屋出售给买方。1.2.2买方同意购买上述房屋。1.3合同法律依据1.3.1本合同遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。1.4合同签订时间和地点1.4.1本合同于__________年__________月__________日签订于__________。第二章：房屋描述2.1房屋位置和面积2.1.1房屋位于__________，占地面积为__________平方米。2.1.2房屋建筑总面积为__________平方米。2.2房屋结构和设计2.2.1房屋结构为__________，设计为__________。2.3土地使用权和房屋所有权2.3.1土地使用权证号：__________，房屋所有权证号：__________。2.4房屋交付标准2.4.1房屋交付时应达到__________标准。第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2卖方应在合同约定的时间内完成房屋交付。3.2买方的权利和义务3.2.1买方应按照合同约定支付房屋价款。3.2.2买方应按照合同约定接受房屋交付。3.3双方共同遵守的规则3.3.1双方应遵守合同约定的交付、付款等相关条款。第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.1.1房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2付款方式和时间4.2.1买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付房屋总价。4.3定金和首付款4.3.1买方应支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3.2买方应支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.4贷款和融资4.4.1买方如需贷款，应自行解决，并承担相应费用。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间和条件5.1.1房屋交付时间为__________年__________月__________日。5.1.2房屋交付时应符合合同约定的交付标准。5.2验收程序和标准5.2.1买方应按照合同约定的标准对房屋进行验收。5.2.2验收不合格的，卖方应按照合同约定进行修复或退还部分款项。5.3交付后的产权转移5.3.1房屋交付后，买方应按照合同约定办理产权转移手续。第六章：质量保证与保修6.1房屋质量标准6.1.1房屋应符合国家相关质量标准和规定。6.2保修范围和期限6.2.1房屋保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。6.2.2保修范围包括但不限于：__________。6.3质量问题的解决方式6.3.1质量问题应在保修期内提出，并按照合同约定解决。第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方未按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7.1.2卖方未按照合同约定标准交付房屋的，应按照合同约定进行修复或退还部分款项。7.2买方违约责任7.2.1买方未按照合同约定时间支付房屋价款的第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1如双方同意仲裁，仲裁机构为__________。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3法律适用8.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议应注明变更的内容、日期和双方的权利义务。9.2合同解除的条件和程序9.2.1合同解除的条件和程序依照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。9.3变更和解除后的责任处理9.3.1合同变更或解除后，未履行部分不再履行。9.3.2因变更或解除合同而产生的损失，由责任方承担。第十章：合同的转让10.1合同转让的条件和程序10.1.1合同转让应得到对方的书面同意。10.1.2转让合同应重新签订，并注明转让方和受让方的权利义务。10.2转让后的权利和义务10.2.1转让后，受让方取代转让方的合同地位。10.2.2转让方应对原合同的履行承担连带责任。第十一章：附件11.1房屋设计图纸11.2土地使用权证和房产证复印件11.3其他相关文件第十二章：其他约定12.1房屋交付后装修和改造12.1.1装修和改造应符合相关法律法规和房屋设计要求。12.1.2装修和改造费用由买方承担。12.2物业管理和维修12.2.1物业管理费用由买方承担。12.2.2房屋维修费用根据原因由卖方或买方承担。12.3社区规定和邻里关系12.3.1买方应遵守社区规定，维护邻里关系。12.3.2买方不得损害他人利益，不得改变房屋结构和外观。第十三章：双方签字13.1卖方签字[卖方签字处]13.2买方签字[买方签字处]13.3见证人签字[见证人签字处]第十四章：合同生效14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间14.2.1本合同自__________年__________月__________日起生效。14.3合同续约和终止14.3.1合同续约和终止依照双方约定和法律法规的规定执行。[合同结束]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权对房屋的建设进度和质量进行监督。说明：甲方作为房屋的买方，有权对房屋的建设进度和质量进行监督，以确保房屋能够按照约定的标准和时间交付。附加条款二：甲方为主导时的违约金计算方式1.1甲方未按约定时间支付价款的，应支付违约金。说明：如果甲方未按照合同约定的时间支付房屋价款，应支付违约金。违约金的计算方式为：未支付金额的1%乘以逾期天数。附加条款三：甲方为主导时的房屋交付时间调整1.1甲方因特殊情况需调整房屋交付时间的，应提前通知乙方。说明：如果甲方因特殊情况需要调整房屋交付时间，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商一致。附加条款四：甲方为主导时的房屋维修责任1.1房屋交付后，甲方应承担房屋的维修责任。说明：房屋交付后，甲方应承担房屋的维修责任，包括但不限于房屋的结构、设施和设备等的维护和修理。附加条款五：甲方为主导时的装修限制1.1甲方在房屋内进行装修时，应遵守相关法律法规和社区规定。说明：甲方在房屋内进行装修时，应遵守相关的法律法规和社区规定，包括但不限于装修的材料、设计和施工标准等。附加条款六：乙方为主导时的特殊约定1.1乙方有权对房屋的建设进度和质量进行监督。说明：乙方作为房屋的卖方，有权对房屋的建设进度和质量进行监督，以确保房屋能够按照约定的标准和时间交付。附加条款七：乙方为主导时的违约金计算方式1.1乙方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金。说明：如果乙方未按照合同约定的时间交付房屋，应支付违约金。违约金的计算方式为：未交付房屋的价值的1%乘以逾期天数。附加条款八：乙方为主导时的房屋交付时间调整1.1乙方因特殊情况需调整房屋交付时间的，应提前通知甲方。说明：如果乙方因特殊情况需要调整房屋交付时间，乙方应提前通知甲方，并与甲方协商一致。附加条款九：乙方为主导时的房屋维修责任1.1房屋交付后，乙方应承担房屋的维修责任。说明：房屋交付后，乙方应承担房屋的维修责任，包括但不限于房屋的结构、设施和设备等的维护和修理。附加条款十：乙方为主导时的装修限制1.1乙方在房屋内进行装修时，应遵守相关法律法规和社区规定。说明：乙方在房屋内进行装修时，应遵守相关的法律法规和社区规定，包括但不限于装修的材料、设计和施工标准等。附加条款十一：第三方中介的特殊约定1.1第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系。说明：第三方中介在合同履行过程中应保持公正、中立的态度，协调甲乙双方的关系，以确保合同的顺利履行。附加条款十二：第三方中介的违约责任1.1第三方中介未履行协调职责的，应承担违约责任。说明：如果第三方中介未能履行协调职责，导致合同履行出现困难或争议，第三方中介应承担相应的违约责任。附加条款十三：第三方中介的服务费用1.1第三方中介的服务费用由甲乙双方共同承担。说明：第三方中介的服务费用应由甲乙双方按照约定的比例共同承担，具体比例由双方协商确定。附加条款十四：第三方中介的中止服务1.1第三方中介在合同履行过程中有权中止服务。说明：第三方中介在合同履行过程中，如遇到不可抗力或其他特殊情况，有权中止服务，并通知甲乙双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋设计图纸2.土地使用权证和房产证复印件3.房屋建设预算和工程量清单4.房屋建设合同和施工图纸5.房屋质量保证书和保修条款6.房屋交付标准和要求7.装修和改造计划书8.物业管理合同和费用明细9.社区规定和邻里关系指南10.房屋交易税费明细表11.贷款和融资相关文件12.合同签订授权书（如有）13.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付价款认定：甲方支付价款的时间超过合同约定的期限。2.乙方未按约定时间交付房屋认定：乙方交付房屋的时间超过合同约定的期限。3.甲方未按照合同约定进行装修和改造认定：甲方违反合同约定，对房屋进行未经同意的装修和改造。4.乙方未按照合同约定提供物业管理服务认定：乙方未按照合同约定提供物业管理的质量和服务。5.第三方中介未公正、中立地协调甲乙双方关系认定：第三方中介在合同履行过程中存在偏袒或不公正行为。6.第三方中介未履行协调职责认定：第三方中介未能按照合同约定履行协调和协助义务。三、法律名词及解释：1.毛坯自建房屋：指未经装修和改造的房屋，仅完成基础建设和装修。2.合同主体：指合同双方，即甲方（买方）和乙方（卖方）