浙中MALL业态布局及.ppt

1、，节中末格式布局和租金政策，市场背景浙江末次总计划思维(形式组合)、招商引资计划的区委划分和人员安排遵循牙齿原则。2.根据餐饮、服装、综合原则确定地块，除餐饮和服装外，其他形式都属于综合类。3，C1地块的目标是聘用酸洗商人，以流行时尚打折特卖为目标，客群定位是以15-35岁的中低价人口为目标，重点考虑国内服装品牌尾产品。4.考虑到项目所在地的地理位置人气不足，项目建筑计划以街区和独栋建筑为主，移动复杂，出入口多，商家靠背多，容易形成盲点。为此，采用独立形式的商业主题区，“一家三审士官”，一家A1，A2，A3膳食，文化街；三芯是三个中心广场。4馆是B1的儿童体验馆，B5的家电馆，B2B3B5家庭

2、生活馆，C1的流行服饰馆。围绕三个中心商业区，形成同一行业的大街。以大湾为主，通过性和展示性都好，减少盲点。5.计划集中在消化高层和冷门地区，考虑各主力形式相关关系。设定形式，形成主题，最小化工程改造投资。6.依靠计划中的游乐园，与政府合作，重点开发青少年、儿童市场，在A1、A2、A3 2、3层制作金华第一文化MALLA。以书店、少年宫、动漫性、教育训练为主要形式，综合配套书画、五戏、食品、室内游戏、童装童装、美容美容美容、眼镜、药店、网吧等。浙江马总体规划思路(形式组合)，7，项目北部是区政府和主要公路冰洪西，地标明显。项目南部是韩国。依靠现有规划的停车场和游乐园的主要入口、商场A1东端和B

3、1的2楼，努力打造具有漫画特色的儿童主题馆，形成一个地标，引领地块南商业氛围。8、建筑材料硬件、传记汽车，对租金敏感，但考虑到项目2公里至47万平方米大型建筑材料家庭、石材市场，将形成综合规模效应，对人口规模的远距离辐射形式没有每周要求。金华建议用一个精品家庭饰品项目不足，通过3-5年的合同将B2、B3、B5与超级市场、百货商店联系起来，打造家庭精品馆。收集沙发、家具、陶瓷工艺品、玻璃、装饰画、水晶、纺织技艺、干花、古董收集等。9、商场A1A2A3，西单1 3层规划饮食街(查楼、珠宝、婚纱)、游乐园、景观广场，店铺以设计为主，第一层直接与东单服装袖子互动。A5以数码家用电器卖场为主，与超级市场

4、、家互动，形成生活辅助区。A6林宾弘路可以考虑以银杏、商务酒店、大型宴会膳食、专业美容医院为主。白龙桥是金华西中镇，市中心和乡合部，有大量的产业工人和农民需求电动车，A5北和A6南一楼有A3东的等街广场，中间有18米左右的路，考虑电动车卖场。10、B2、B3的1-2层重点是以裘皮或流行服装为主的零售概念馆的制作，B5目前面对农田，形成上气需要3年以上的时间，因此推荐2，3层作为家庭区的门头馆。第三层以茶馆、棋馆、足浴、健身、整形美容专科医院为主要形式。，储存中的末式布置(第一层)，趋势百货/娱乐，写字楼大厅，体育休闲大厅，家电数字馆，住宅/附件馆，美食店，超级市场卖场，电动车卖场，零售生活用品

5、，休闲运动鞋馆，婚姻婚纱馆银杏/移动主题独特。项目：禹城新区、行政经济文化中心、90000平方米城市景观公园、24个游乐项目及景观公园、商业综合体完美地融合为金华唯一的大型主题游乐园。周边套装：婺城区政府、五星级酒店、A级办公楼集群、精品建筑特点：采用主题街区的形式布局，在单独建筑之间拥有主力百货、生活超市、名牌零售、高级膳食、娱乐休闲等形式组合，多台自动扶梯将人群引导到2楼。第二层商场都采用走廊跨度方式、10米高级中学郑源、天花板自然照明等现代设计，形成了“东业差异、异业互补、无死角、商业价值均好”的空间布局。定位明确：金华是第一个以“家庭可兑换消费”为目标的商业综合体。致力于提供满足“男人

6、的膳食，孩子的游戏，女人的购买”的产品。特别是大而强的膳食、儿童游戏和教育。舒适的环境：市中心商业脱离计划，依靠大的室外空间，三个中心广场一个游乐园和建筑物构成了商业休闲商业户外游戏的狭隘商业形态。购物环境偏好郊区公园观光地，项目舒适。就是吸引城市客流消费动力。停车方便：地面地下停车空间达5000个，满足汽车时代的旅行要求。，营业时间城市公共巴士的最后一班必须在晚上10点，郊区巴士必须在晚上8点30分设置。改善宣传：扩大宣传投入，宣传专题每月更换，价钱打折导向等促销信息姜潮：“开店钱，提供租金”；你开店的话，我送你装修.形式导向：“浙江膳食第一街大投资”。改善专题：配合商业形式主题，在商业广场

7、上提供个性化装饰。就像在极限运动广场、虫虫游乐局、扬帆远航数字海洋一样。主题突出，增加项目趣味性，同时形成商业坐标，突出商业氛围。房地产改善：尽快明确餐饮区的烟道、上、下、污水的位置和供应。商场区分放置公共厕所。明确后方、物流、垃圾收集、停车场计划。填写巴士出入锚地。安装广告标志系统。南停车场工程将尽快整理，固化工程完成。，数字海冲浪广场，极限运动广场，虫洞游乐厅，美食家街(2013.8-2013.3):通过利用浙江中乐园项目系列的宣传，展示了八月末金华寿石双公园的美食天堂概念。访问软文、设计公告板、短信、DM目录开发金华、苦瓜、杭州市、建德、上饶、黄山等地方餐饮业协会、合作组织罗燕等。宣布项

8、目优势，发展预约，入住，更新花术设计。十月末，前30名商家采用免租方式集中推挤。饭店提前租赁过半数后，提高租赁条件。十一月-第二年三月，城市小组成员跟着其他对象商人。采用分类报纸广告方式长期招租。儿童文化(2013.10-2013.4):一人主要招募室内游戏、职业体验、网吧、书店、教育训练、儿童家具、文具店等300平方米以上的主力形式。1-2人负责30-60平方米的小卖场，包括服装、食品、文具、眼镜、奶茶、艺术DIY等。家庭生活(2013.11-2013.4):乐园、儿童、儿童街区的错误1月左右，如果招募商人，就会形成联系，引起关注。家用电器数字(2013.11-2013.4): 2013年十一月蓄水开始，2014年三月强震版。将国美作为主力店、电信、移动、联通、数码、牌子家用电器专卖店进行辅助。体育零售