店面房出租合同

1、店面租赁合同出租人(以下称为甲方):承租人(以下称为乙方):根据中华人民共和国合同法的有关规定，经过双方的友好协商，就甲方租赁的门面房租赁给乙方达成以下协议借门面的说明1、甲方将其持有的洪洞县西环90号门面房(骏凯自行车南邻)出借给乙方用于经营。 这个门面的建筑面积共约七十平方米。2、甲方应保证对出租房屋享有的权利。二、出租住宅的用途1、乙方的出租住宅在商业门面使用。2、乙方向甲方保证：在租赁期限内，若未事先征得甲方书面同意，乙方将擅自变更使不得门面的原有构造和用途。 乙方收取转换费、室内装修材料费和维修费等要不得。三、租赁期限本协议的租赁期限为“年”，从“月”日开始四、租金及支付方式1、第一

2、年租金为人民币，大写字母为日元整数。2 .在租赁期限内，租赁地点产生的水、电、卫生费、物业费、地板费、管理费、维修费、政府对租赁物征收的关税项目以及经营活动产生的费用由乙方自己承担。 乙方负责亲自向有关部门交货。 乙方必须按时全额支付上述缴纳费用，因乙方费用不足而追缴给甲方时，甲方有权追缴给乙方。3 .为履行保证合同，乙方在本合同签订之日向甲方支付年租金_元人民币，大写字母_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u4、乙方应随意改变门面原有结构，打开门面之间的墙壁。 事先未经甲方书面同意，打开墙壁，乙方在本合同签订之日向甲方支付承付款_人民币、大写字母_日元整。 拆除两堵墙，乙方在本合同签订之

3、日向甲方支付承付款_元人民币，用大写字母_整圆。 的双曲馀弦值。 解体的话，过期也不会继续借，其室内装修材料的费用由乙方自行处理，恢复原来的外观。 乙方无违约行为，本保证金由甲方不收利息全额归还乙方。5、租金按年计提，按年支付。 乙方自签订合同之日起，将本年度租金以现金或转帐方式一次性交付甲方。 甲方存款后，应当向乙方提供有效的存款证明。6、然而，租金根据当时的物价和周边门市的租金上涨幅度适当调整，从第二年开始，租金比上年度每年增加元(即第二年为元，第三年为元，第四年为元，)。五、甲方的权利和义务1、甲方应当在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方应保证借给乙方的门面能够从事商

4、业经营。3、如果租赁期限期满，乙方未继续租赁，甲方有权收回房屋。 可移动、拆卸的设备设施均由乙方所有，乙方租赁期满后10天内必须移动。 乙方收取转换费、室内装修材料费和维修费等予以要不得六、乙方的权利和义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损失的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原有主体结构的基础上，有权根据营业需要室内装修上述房屋，甲方不得干扰作用。3、乙方经营过程中产生的费用、税收、债务由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按照本协议第四条的约定支付租金。七、续租如果租赁期限期满，甲方有意继续租赁，乙方在同等条件下有优先权，但必须在租赁期限期满

5、前2个月向甲方提出书面申请。 双方可以根据本合同约定的情况，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。八、合同变更定和解除1、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：(一)未按约定期限交付租金，超过十天的；(二)未经甲方书面批准或同意，擅自在租赁期限内变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在有限时间内尚未修复的；(三)在租赁期内未经甲方书面批准或者同意擅自出租或者转让租赁房屋的；(四)乙方不得从事租赁期限中、非法经营及违法犯罪活动的；2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(一)甲方不延迟交付租赁住房十天以上的；(2)在乙方租赁期间，甲方在该房屋或房屋范围内的土地与第三方的纠纷或甲方与

6、第三方的纠纷涉及该房屋及房屋范围内的土地，乙方无法正常营业10天以上的；(三)出租住宅主体结构有缺陷，威胁安全的；3 .在租赁期限内有以下情形之一的情况下，双方均可以变更或解除合同(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(二)因不可抗力严重损坏房屋及其附属设施，无法继续履行本合同的；(三)在租赁期间乙方租赁的房屋被征收、征用或者撤除的；(四)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素造成该房屋及其附属设施损坏，本合同无法客观继续履行的；九、违约责任和赔偿1、符合本合同第八条第一、二、项约定，非违约方有权解除合同，并有权按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金弥补经济损失不一盏茶的，应当赔偿

7、对方的经济损失。2、乙方违反合同，不得要求归还押金，不得赔偿不足部分的损失。3、租赁期限期满时，乙方应当如期归还该房屋。 乙方未经甲方同意逾期归还的。 甲方要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金弥补经济损失不一盏茶的，应当赔偿经济损失。十、房屋归还时的状态1、除甲方同意乙方继续租赁外，乙方必须在本合同租赁期满后的_天内归还该房屋，未经甲方同意逾期归还房屋的，每当逾期乙方应以_ _ _ _ _ _ _ _元/平方米向甲方支付该房屋的占有2、乙方按照本合同约定归还该房屋时，可以经甲方检验批准，结算各自费用后办理归还手续。十一、其他承诺1、本合同的不完善，甲、乙双方能够补充协议的方式另行约定。 补充协议是本合同不可分割的一部分，具有与本合同同等的法的效力2、甲乙双方有特殊情况需要提前终止合同时，在办理手续前，应通知对方在一个月前等待双方同意。 甲方违反合同时，除返还乙方相应期限内的房屋租金外，还需要向乙方支付上述金额(未到期的房间租金)