2024年度假别墅租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度假别墅租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任4.2保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁方的义务6.1交付租赁物6.2保障租赁物的正常使用第七条租赁方的权利7.1要求租赁物符合约定7.2要求租赁方履行义务第八条租赁期限届满8.1续租8.2归还租赁物第九条违约责任9.1租赁方的违约责任9.2出租方的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.1.1本次租赁的物品为位于地址的面积的度假别墅。1.1.2租赁物品的数量及具体规格、型号等详见附件一。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2如租赁方需提前解除或延后租赁合同，应提前30天书面通知出租方，并经双方协商一致后方可执行。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租赁别墅的年度租金为人民币元整。2.1.2租金支付采用先付后用的方式，即租赁方应在每年1月1日前支付当年的租金。2.2租金支付方式2.2.1租赁方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息详见附件二。2.2.2租赁方支付租金后，应将付款凭证复印件发送给出租方确认。第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.1.1租赁方仅限于合法使用租赁物，不得用于非法用途。3.1.2租赁方不得擅自改变租赁物的结构和外观，不得损坏租赁物。3.2维护责任3.2.1出租方负责租赁物的基本维护和保养，确保租赁物在正常使用状态下。3.2.2租赁方负责日常使用中的清洁和简单维护，保持租赁物的整洁和良好状态。第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任4.1.1出租方负责租赁物的重大维修，费用由出租方承担。4.1.2租赁方负责租赁物的日常小修，费用由租赁方承担。4.2保养责任4.2.1出租方应定期对租赁物进行保养，确保设施的正常运行。4.2.2租赁方应按照使用说明正确使用租赁物，不得故意损坏。第五条租赁物的保险5.1保险责任5.1.1出租方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将租赁方列为共同受益人。5.1.2租赁方应自行购买附加保险，如人身安全、意外伤害等。5.2保险费用5.2.1出租方保险费用由出租方承担。5.2.2租赁方保险费用由租赁方承担。第六条租赁方的义务6.1交付租赁物6.1.1出租方应在租赁起始日交付租赁物，并确保租赁物符合约定的使用状态。6.1.2租赁方应按照约定时间接收租赁物，并履行相关签字确认手续。6.2保障租赁物的正常使用6.2.1出租方应保证租赁物的设施正常运行，不影响租赁方的正常使用。6.2.2租赁方应合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得损害邻里安宁。第八条租赁期限届满8.1续租8.1.1若租赁方希望续租，应于租赁期满前3个月向出租方提出书面续租申请。8.1.2出租方应在收到续租申请后30天内回复租赁方是否同意续租，并明确续租的租金等条款。8.2归还租赁物8.2.1租赁期满后，租赁方应按照约定将租赁物归还给出租方。8.2.2租赁方归还租赁物时，出租方应对租赁物进行查验，确保租赁物无损坏或遗失。第九条违约责任9.1租赁方的违约责任9.1.1租赁方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。9.1.2租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用。9.2出租方的违约责任9.2.1出租方未按约定时间交付租赁物的，应支付租赁方应付租金的1%作为违约金。9.2.2出租方未保证租赁物正常使用，导致租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.1.2双方应在争议发生后的15天内协商解决，协商不成的，方可采取其他解决方式。10.2法律途径10.2.1若协商解决不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2.2诉讼期间，除争议事项外，双方仍应履行合同的其他条款。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更不得影响其他已履行部分的效力。11.2解除条件11.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第十二条合同的终止12.1终止条件12.1.1合同终止的条件详见本合同第九条和第十一条的规定。12.1.2合同终止后，双方的权利和义务随即终止。12.2终止后的处理12.2.1合同终止后，租赁方应按照约定将租赁物归还给出租方。12.2.2合同终止后，双方应对合同终止事项进行结算，并互相退还已收款项。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.1.2保密期限自合同终止之日起计算，为期2年。13.2泄露后果13.2.1若任何一方泄露了对方的保密信息，应承担相应的违约责任。13.2.2泄露方应赔偿对方因此造成的直接经济损失和名誉损失。第十四条其他约定14.1附加条款14.1.1附加条款详见附件三。14.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明14.2.1附件一为租赁物品的具体规格和数量。14.2.2附件二为出租方的银行账户信息。14.2.3附件三为附加条款，包括租赁物的额外设施使用说明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入1.1.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。1.1.2第三方介入是指在租赁过程中，除甲乙方外，参与合同履行或提供服务的主体。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、保险公司等。1.2.2第三方介入的范围和职责在附件三中详细说明。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务2.1.1第三方应按照合同约定，提供相应的服务，并保证服务质量符合甲乙方的要求。2.1.2第三方应遵守相关法律法规，不得有违法行为。2.2第三方责任2.2.1第三方在提供服务过程中，若造成甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.2.2第三方应对其员工的行为负责，确保员工在提供服务过程中遵守合同约定。第三条第三方介入的协调和管理3.1第三方协调3.1.1甲乙双方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定提供服务。3.1.2甲乙双方应及时解决第三方在提供服务过程中出现的问题。3.2第三方管理3.2.1甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。3.2.2甲乙双方应对第三方的服务进行评价，并提出改进意见。第四条第三方介入的变更和解除4.1变更条件4.1.1若甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知第三方。4.1.2变更第三方时，应确保变更后的第三方能够继续履行合同义务。4.2解除条件4.2.1若甲乙双方同意解除第三方，应签订书面解除协议，并通知第三方。4.2.2解除第三方后，甲乙双方应及时寻找替代的第三方，以确保合同的继续履行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合同履行过程中的收费金额为限。5.1.2若第三方的行为导致甲乙方损失超过其收费金额，第三方应承担相应的补充赔偿责任。5.2第三方责任限制5.2.1第三方对其员工的行为不承担超出合理范围的责任。5.2.2第三方在提供服务过程中，若出现不可抗力等无法预见的情况，不承担责任。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约6.1.1若第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求，视为违约。6.1.2第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方立即改正，或解除合同。6.2违约责任6.2.1第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2.2第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.1.2协商不成的，甲乙双方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼期间7.2.1诉讼期间，甲乙双方仍应履行合同的其他条款。7.2.2诉讼期间，第三方应继续履行其在合同中的义务。第八条其他约定8.1附加条款8.1.1附加条款对第三方介入的相关事项进行详细说明。8.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。8.2附件说明8.2.1附件三为附加条款，包括第三方介入的具体事项、责任划分等。8.2.2甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读附件三，并对相关事项进行确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品的具体规格和数量本附件详细列出租赁别墅的具体规格、面积、设施等，以及租赁物品的数量。附件二：出租方的银行账户信息本附件提供出租方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：附加条款本附件包括第三方介入的具体事项、责任划分、违约处理等详细内容。附件四：租赁物的保险证明本附件提供租赁物的保险证明，以证明租赁物已购买相应的保险。附件五：维修服务提供商的资质证明本附件提供维修服务提供商的资质证明，以证明其具备提供维修服务的资格。附件六：第三方服务评价报告本附件提供第三方的服务评价报告，以供甲乙双方监督第三方的服务质量。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.出租方未按约定时间交付租赁物。4.出租方未保证租赁物正常使用。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合质量要求。6.第三方员工的行为导致甲乙方损失。违约责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用。3.出租方未按约定时间交付租赁物的，应支付租赁方应付租金的1%作为违约金。4.出租方未保证租赁物正常使用的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合质量要求的，甲乙双方有权要求第三方立即改正，或解除合同。6.第三方员工的行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如租赁方未按约定时间支