2024出租厂房期间双方责任划分的委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024出租厂房期间双方责任划分的委托协议本合同目录一览第一条出租方责任1.1提供厂房1.2保证厂房安全1.3维护厂房设施第二条承租方责任2.1按时支付租金2.2合理使用厂房2.3遵守法律法规第三条厂房使用范围3.1允许使用的范围3.2禁止使用的范围第四条维修责任4.1出租方的维修责任4.2承租方的维修责任第五条保险责任5.1出租方保险5.2承租方保险第六条特殊情况处理6.1自然灾害6.2政府行为6.3其他特殊情况第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的变更和终止9.1变更条件9.2终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1适用法律第十二条合同的生效12.1生效条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条出租方责任1.1提供厂房出租方应保证所提供的厂房符合合同约定的用途，并具备必要的使用条件。厂房应符合相关法律法规和安全生产的要求。1.2保证厂房安全出租方应对厂房的结构安全、消防安全和环境保护等方面负责，确保厂房在使用期间符合安全标准和环保要求。1.3维护厂房设施出租方应负责厂房及附属设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。对于由于维护不当造成的损坏，出租方应承担修复责任。第二条承租方责任2.1按时支付租金承租方应当按照约定的期限和方式按时支付租金。迟延支付租金的，应按照约定支付滞纳金。2.2合理使用厂房承租方应按照约定的用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。违反约定的，应承担相应的违约责任。2.3遵守法律法规承租方应遵守国家法律法规，不得在厂房内从事违法活动。如因承租方违法行为导致的法律责任，由承租方独自承担。第三条厂房使用范围3.1允许使用的范围承租方只能在约定的范围内使用厂房，不得超出范围。如承租方需要扩大使用范围，应与出租方协商一致。3.2禁止使用的范围承租方不得在厂房内进行违法、危险、污染环境的活动。同时，不得损害厂房及附属设施。第四条维修责任4.1出租方的维修责任出租方应负责厂房及附属设施的日常维护和保养。对于由于设施老化、损坏等原因导致的故障，出租方应在接到通知后及时进行修复。4.2承租方的维修责任承租方应负责厂房内部装修和设备的维护保养。对于由于承租方使用不当或者维护不当导致的故障，承租方应承担修复责任。第五条保险责任5.1出租方保险出租方应按照相关法律法规的要求，为厂房及附属设施购买保险。保险费用由出租方承担。5.2承租方保险承租方应按照相关法律法规的要求，为自己在厂房内的财产和人员购买保险。保险费用由承租方承担。第六条特殊情况处理6.1自然灾害如厂房因自然灾害导致损毁，双方应按约定处理相关事宜。如无约定，双方可协商解决。6.2政府行为如政府征收厂房或者限制使用，双方应按约定处理相关事宜。如无约定，双方可协商解决。6.3其他特殊情况如发生合同未约定的特殊情况，双方应协商解决。如协商不成，可按相关法律法规处理。第七条违约责任7.1出租方违约出租方如违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。如迟延交付厂房、不履行维修义务等。7.2承租方违约承租方如违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。如迟延支付租金、擅自改变厂房用途等。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2第三方调解如协商不成，双方可以同意选择第三方进行调解。调解不成的，可直接向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。第九条合同的变更和终止9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。变更内容不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。9.2终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同到期，双方未续签；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应当予以保密。保密内容具体包括但不限于：客户信息、业务信息、财务信息、技术资料等。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止后五年。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等，适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录本合同附件包括：厂房现状照片、相关法律法规、双方提供的其他文件等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方在此合同上签字或者盖章，以表示同意本合同的约定。14.2承租方签字盖章承租方在此合同上签字或者盖章，以表示同意本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，可以协商选择第三方介入，以协助解决争议。1.2第三方介入的选择应基于其独立性、专业性和公正性，双方应共同协商确定。第二条第三方介入的程序2.1双方在选择第三方介入后，应与第三方签订独立的协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入的费用由双方协商承担。2.3第三方介入的过程应遵循独立、公正、公开的原则。第三条第三方介入的范围3.1第三方仅协助解决双方在履行本合同过程中的争议，不改变本合同的约定。3.2第三方介入的范围包括但不限于：调解争议、评估损失、审计财务等。第四条第三方介入的结果4.1第三方介入的结果应为最终结果，双方应予以尊重并履行。4.2如第三方介入未能解决争议，双方可继续采取其他解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用包括但不限于：第三方的人员工资、差旅费、住宿费等。5.2第三方介入的费用由双方协商承担，具体承担方式在独立协议中明确。第六条第三方介入的责任6.1第三方应独立行使职责，遵守法律法规和职业道德，公正、公平地协助解决争议。6.2第三方介入的行为不免除甲乙双方的任何法律责任。6.3第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额在独立协议中明确。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）双方协商一致解除第三方介入；（2）第三方介入的任务完成；（3）法律法规规定的其他终止条件。第八条第三方介入后的其他条款8.1如本合同其他条款与第三方介入有关，双方应根据第三方介入的情况进行相应的调整。8.2本附加条款与本合同具有同等法律效力，未尽事宜由双方协商解决。第九条第三方介入的告知义务9.1双方应在第三方介入过程中，及时向第三方告知与争议有关的信息。9.2双方应保证所提供的信息真实、准确、完整。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对在介入过程中获悉的甲乙双方的保密信息予以保密。10.2保密期限由双方在独立协议中明确。第十一条第三方介入的独立性11.1第三方应保持独立性，不受甲乙方任何一方的影响。11.2第三方不应接受甲乙方任何形式的贿赂或不当利益。第十二条双方对第三方的权利限制12.1双方不得要求第三方作出违反法律法规和职业道德的行为。12.2双方不得利用第三方介入的结果对对方进行不当的限制或损害。第十三条第三方介入的监督13.1双方应对第三方介入的过程进行监督，确保其独立、公正、公开地进行。13.2如发现第三方介入存在问题，双方应及时沟通，采取措施解决。第十四条第三方介入的记录14.1第三方应保存介入过程中的所有记录，包括但不限于会议记录、评估报告等。14.2记录应真实、准确、完整，供双方查阅。第十五条第三方介入的适用范围15.1本合同涉及的第三方介入适用于本合同的履行、争议解决等所有方面。15.2第三方介入不得改变本合同的其他条款，包括但不限于双方的权利义务、责任限额等。第十六条第三方介入的法律责任16.1第三方介入的法律责任由第三方独立承担。16.2第三方介入的结果不影响甲乙双方根据本合同承担的法律责任。第十七条第三方介入的权益保护17.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自解除第三方介入。17.2第三方有权根据法律法规和本合同的规定，拒绝不合法或不合理的要求。第十八条第三方介入的变更18.1如需要变更第三方介入的条件、范围、费用等，双方应协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房现状照片附件2：相关法律法规附件3：双方提供的其他文件附件1的详细要求和说明：厂房现状照片应包括厂房的外观、内部结构、设施设备等各个方面的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映厂房的实际情况。双方应在合同签订前共同确认厂房现状照片，并作为合同附件。附件2的详细要求和说明：相关法律法规包括国家法律法规、行业规定、地方政策等，与厂房租赁和使用相关的法律法规。双方应在合同签订前共同确认相关法律法规，并作为合同附件。附件3的详细要求和说明：双方提供的其他文件包括但不限于：租赁合同、租赁凭证、支付凭证、维修记录等。双方应在合同签订前共同确认其他文件，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延交付厂房2.不履行维修义务3.迟延支付租金4.擅自改变厂房用途5.违反法律法规违约的责任认定标准：1.迟延交付厂房：每迟延一日，应支付违约金，违约金为本合同约定的租金的1%。2.不履行维修义务：出租方应承担维修责任，并支付因此给承租方造成的损失。3.迟延支付租金：每迟延一日，应支付违约金，违约金为本合同约定的租金的1%。4.擅自改变厂房用途：承租方应承担因此给出租方造成的损失，并支付违约金，违约金为本合同约定的租金的1%。5.违反法律法规：双方应承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、赔偿等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供厂房并有权出租的一方。2.承租方：指本合同中租赁厂房并有权使用的一方。3.第三方：指本合同中介入争议解决的一方，包括但不限于中介方、评估方、调解方、仲裁方、监察方、技术支持方等。4.厂房：指本合同中出租方提供给承租方使用的建筑物及其附属设施。5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的厂房使用费。6.违约金：指一方违反合同约定应