居住区规划调研报告

1、调查目的1、通过调查研究，学会理论联系实际，注重社会意识，注重把握第一手资料，使自各儿具有发现问题、分析问题、解决问题的基本能力。2、通过调查研究，了解中国住宅制度、居住现状和居住标准。3、通过调查，使自各儿能够在建设修订过程中功能合理、地产地适当地修订居住区住宅小区、公共设施、道路交通系统、市政基础设施和绿化环境。 实现理论联系，一盏茶发挥经济效益和云同步，想象力和创造性，努力建设具有社会、经济、历史、空间艺术内涵的人类居住社区环境。调查内容【一】郑州帝湖花园1、修订结构：以居住小区为基本单位组织居住区，帝湖花园住宅区由“莱茵东郡”、“米兰城”、“龙吟墅”、“双鱼座”、“王府”等五个小组组成

2、，现在又新升级力帝湖“后海”宣布其修订结构方式为居住区个小组这种组织方式不划分明确的小区用地范围，居住区直接由多个组构成，也可以说是扩大了小区的形式。2 .道路系统居住区级道路“帝湖王府大街”的宽阔道路是社区的干线公路，这条道路分为3个部分，两侧各为单行道，中间是地面汽车停车空间。五大湖道路不仅是居住区的观光道路，也是连接各居住区的社区的主要干线公路。居住组级道路：居住组级道路是居住区内部的主要道路，起到连接居住区范围内的各个住宅组的作用。宅间小路：通往各尤针织面料的路。3、公营系统帝湖定径套齐集，郑州排第一，包括帝湖医疗区、教育区、商业区和男低音系统。医疗系统：郑州市第八人民医院(市精神病院

3、)、阿坝洲藏医院技术合作中心、郑州徐医生医疗美容整形、金苑社区卫生服务部、后河芦社区卫生服务站、北京牌阜外心血管医院河南医院教学系统：社区内帝湖小学、帝湖中学即将开始使用，中原区教育局将配置教员，统一管理，市重点中学73中从原来的24级扩展到60级，使所有业主的小盆友可以拥有高质量的教育环境。幼儿园：聪明幼儿园、馨佳午睡、聪明双语幼儿园、大岗刘中心幼儿园、七彩赤子之心阁、腾飞午睡中小学： 73中、郑州嵩阳中学、后河芦小学、航海西路小学、阎垌小学、郑州外国语中学高等院校：商业工程师学院、河南工业高等院校数控教学系、郑州经贸职业学院、政法干部学校。商业系统：沿着航道在大型一条龙掌门人购物的City

4、mall华润万户，沿着工路在1公里长的商业区和帝湖王府商业步行街形成帝湖商业区的版结构。 澳大利亚瑞特健身俱乐部、帝湖三星百货、精品家具购物商城、高中低级饮食、大型洗浴中心、建行、交行、中国银行在附近，生活购物大头针和结账台消费极为便利。交通系统： B1、T3、803、20、87、211、63、126等4 .景观分析西王府南临湖，单体建筑错排，避免互相凝视，保护隐私权，更好地满足业主采光、通风生活需求。 形成光滑、伸展、错误的整个建筑。 中间大厦采用转向错位，增加大厦之间的间隙和云同步，形成南北大厦包围的庭院，以满足居民多层空间的多角度景观需求。帝湖东王府与西王府合脉，采用半周式版结构，保证了

5、一盏茶开放空间和云同步，兼作小区周围和居住隐私权。 在饶有兴致，西水东领先项目工程穿过以帝湖为源头的金水河，帝湖继续给整个城市输送“新鲜血液”，其现代新古典主义的建筑风格简单地融合了苏式庭园，塑造了自然内讧的“小桥流水人家”社区形象，中间走道儿，就像水景度假村地临湖亲水住宅，每家都设有专用的展望阳台。 忙碌的侑预在阳台上享受阳光，接近湖水，能感受到诗意的生活气氛。 在项目工程的建筑结构上，以传统的合院式住宅“院”的形态为参考，集团团体相对独立，让人们很容易地发现在半开放空间中小盆友时期的居住在庭院里的记忆，保持城市的繁华和庭院的安静的距离。【二】郑州曼哈顿广场占地面积：平方米总建筑面积：平方米

6、总家庭数：3087户郑州曼哈顿广场以金水路为轴线分为南北两个区域，金水路北侧为金融、事务区，金水路南侧为高级住宅、商业补助区。 整体修订计划涵盖高级住宅、公寓、酒店、办公建筑、商业等各种形态。曼哈顿广场住宅是现代欧式建筑风格，是郑州最大规模的纯板式建筑结构群。 拥有中原首座高16米的豪华入户大教堂，拥有中原首座最大规模的立体式绿化园林和架空层通会的户型多样性能够满足不同客户的需求，户型修订者实用，南北透明，真正的户朝阳特有的270度景观阳台。 这座项目工程的建筑以31层的高层为主，项目工程的第一层和第二层为商业，第三层为空中立体庭园，架空层为住宅的朋克风格寓所，通过16米的豪华富丽堂皇的入口大

7、教堂，引导住宅人流进入本层，通过花园进入各个尤针织面料的大厅。1 .修订计划结构该园区用地与一般园区的不同特点是建设于城市交通干线公路横穿的不完全区域，曼哈顿广场以金水路为轴线分为南北两个区域，金水路北侧是金融、办公区，金水路南侧是高级住宅、商业辅助区。 曼哈顿广场项目工程分为a、b、c、d、e、f、g、h等8个区，其中，ABE区为商业和住宅部分，CD区为办公建筑、公寓部分，f区为公共娱乐和住宅，GH区为纯住宅区。2、小区建筑特点为了满足住房住户和商业购物大头针集团对环境的不同需求，解决住房人流与商业人流交叉的问题，这里采用了住房双楼板层，商业双楼板层的世界先行修订理念。 “住宅二楼、商业二楼

8、”是指，在二楼以上的商业屋顶上设置有棚空层，将棚空层上作为有庭院的大平台即住宅景观的楼层，通过楼下很好的门厅(内置电动扶梯、观光电梯)，住宅人流在优美的景观环境中形成棚空层的各个楼层就这样，位于三楼的景观地板和地板的一层是“住宅的双层地板”。 为了改善楼下的二楼商业氛围，在商业的各个入口处设置了电动扶梯和二楼景观的台阶，并尽可能地修改以引导人流进入二楼商业。 在云同步，二楼形成一贯的步行系统，通过建构与底层共同繁荣的商业环境，使商业二楼和一楼一样方便、迅速、繁华，即“商业二楼”。建筑外观设施修订的特征建筑立面图采用高级装饰瓷砖，辅助凸窗、浮窗及弧形全玻璃景观窗、弧形玻璃栏杆阳台，使外观凹凸一致

9、。 二楼的商业用高级花岗石完成，精致，演出王者之风。住宅设计的特点以三室二厅为尤针织面料式主力室，强调厅可动空间。 内部公私分离、打盹分离、污染分离。 景观方面，住宅双层地板和中原首次采用16米高的大堂，住宅可以直达电动扶梯屋顶花园。3 .道路系统因为曼哈顿广场属于商、住、事务结合的综合型社区，所以社区内道路开放，属于“贯通式”道路，分为“人车分理处”和“人车混行”两种。4、公建系统及周边定径套40000平方米屋顶花园，2.5m/秒高速三菱自动电梯、盗龙电动扶梯、自动斑马线、安全监视系统、背景音乐、电子公告栏、家庭安全报警系统、消防联动系统、大型多层停车场和漫画系统。周边环境优越，曼哈顿实验幼

10、儿园，省实验小学，47间近。 e区有乌奥尔马的大型超市、内街(燕北路)以及各种特色饮食和麦当劳、学院奖大影都、星巴克咖啡等娱乐结账台会。 周围有河南中医学院、热舞会、德亿歌舞剧屋、脸谱网KTV、民航饭店、欧凯龙、郑州商品交易所、东方女子医院、游泳馆等。 2公里以内的主要省直行政单位，1公里以内分布着兴亚国际、中州假日、苏菲亚、王冠等五星、四星级酒店。 男低音路线： 2、916、58、77、26、106、23、37、209、65、105、87。五、景观分析曼哈顿广场的理想领域是功能性和艺术性完美结合，新古典主义设计风格解释建筑和人、人和景观、景观和建筑的和谐共生。曼哈顿广场住宅的最大特征是“住宅

11、双楼板层，商业双楼板层”，在二楼以上的商业屋顶上设置电车楼板层，把电车楼板层上作为花园的某个大平台即住宅景观楼板层。 居民们可以在享受普通社区庭院生活的同时，将商业引入到社区内，利益有三个：提高社区商业价值，便于居民购物的功能性和艺术性相结合。【三】西安紫薇尚层：开放型艺术街区整体定位创造文化时尚概念社区紫薇尚层位于世界著名的历史文化古城和具有战略意义的西安高新技术产业区的联系地带。 项目工程区域的特点决定不能将其视为一个简单的城市居住区，对于科学技术创业客户群，必须建设具有时代特色的设置修订理念、具有复合功能的多元社区。 项目用地呈南北宽、东西宽狭窄不规则带状用地，南北方向约成45斜角，可建

12、设用地面积42612.80，规划总建筑面积. 17。 区划由两块不同用地性质的土地组成，西侧是综合用地，东侧是住宅用地，两块用地具有不同的开发强度和修订条件。 项目工程周边都是大型城郊居住社区，为了提高项目工程竞争力，城市总体规划满足对干线公路沿线办公商业功能的要求和中小户型90/70的政策限制，创造办公与住宅相融合的中间产品，引入soho式商务新概念。 (soho，即小型办公家庭办公室，家庭办公室，多指自由枪骑兵、平面设计师、工艺品设计大师、艺术家、音乐制作、产品销售员、平面设计图、广告制作、服装设计、商务本代理。)一、总体修订计划由于城市道路具有正南北方向和45个交叉角的筋理关系，提案首先

13、确立了正交和斜交两组网格关系，作为建筑体变化的参照系。 另外，性质不同的两个基地，在结合部形成自然存在的南北方向主轴线，配合基地的中心位置制作的东西轴，构成十字型的整体修订基本骨架。 建筑体和负空间由这种轴线关系和坐标网格的双重定位定义，具有很强的空间逻辑关系。社区开放性是街区活力的前提条件，而为了与住宅的隐私权要求不符点，修订形态的合理性是解决开放与隐私权辩证法关系的途径。 项目工程在地块中心位置设置了最开放的商业广场，点式高层办公建筑增强了空间流变性的地块南北两侧，以板式公寓和住宅包围的两组半封闭庭院空间为住宅隐私权活动的主要场所的这些个在两个不同属性的空间之间，点式和连续折板相互响应，形

14、成空间开放性的转移。 整体校正形态中采用连续的折板形态与点式建筑而形成非对称的动态构图形式，并呈现外部围护、中心开放、外部隐私权、中心公共的空间意向。一般意义上的造型艺术仅限于处理建筑外部形象，而紫薇尚层从整体规划的宏命令角度考虑了对建筑群城市空间的形象和项目工程南非兰特标志性质的建设。 在整体规划中对西方城市界面进行了深入研究，为了避免单字排列单调的重复感，结合开放广场设置了高层双子塔，利用项目工程入口和形成了视觉感知焦点的角部的转换关系，利用连续折板的主体摇滾乐使其渗透，并使大气一贯保持不变的大元件在云同步，东侧的住宅建筑作为城市轮廓线的有益补充，形成了空间稀疏、层次推进的丰富水平。在总体

15、修订版结构中，点、线、面元素的抽象构图在竖直块摇滾乐配置的组合下呈现出非常具有视觉感知冲击力的艺术特色。2 .基地周边交通分析3 .景观分析4、流线分析5、生活模式紫薇尚层主要提供4种产品：个性loft公寓柔软空间办公复合行业商务中小户型和住宅。个性loft公寓5.4m楼高的全空间，使功能具有灵活性和多样性，可以发挥客户的想象力，整合办公室和居住功能。 用奥克斯福特辞典对LOFT的解释是“屋顶下放置东西的阁楼”。 但是现在LOFT是“从旧工厂和旧仓库改造，内壁被隔开的高开放空间少”的意思，这个意思产生在纽约的SOHO区。 LOFT的内涵是高而开放的空间，自1990年代以来，具有流变性、发展性、

16、透明性、艺术性等特征的LOFT已成为席卷世界的艺术时尚。 (请参见。)灵活空间办公室灵活可变的平面版结构模型可以为创业者提供有益的孵化场所，社区多功能的共生场所提供一次性掌门人的服务环境。复合业态商业采用扩大商业辐射面、拓宽街道的设置修订理念，以集中商业、商业内街、主力实体店组合的形式，形成区域化的商业中心，在云同步商业空间的修订是对过去的市场型商业精神的归属，满足现代城市人们利用先锋文化创造商业价值的个性化需要中小户型住宅以一台三户、四户为主的板式中高层为主，户型方正，南北透明，空间紧凑，满足第一批职业生涯和商务人员的消费要求。紫薇尚层的社区修订理念是基于街区生活化学基，提出在同一个地方解决

17、居住、工作和娱乐的生活模式，形成便于行走、非汽车通行以及建设公共交通设施的形态和规模，在一定程度上加强空间紧缩性，有利于人们之间的社会交流。 项目工程采用封闭管理的围护住宅与公共开放商业空间并存的模式，增强居住区的防卫能力，形成尺度适当的公共庭院空间，为人们提供舒适安全开放的交往场所，对云同步开放的公共空间也缓和了封闭管理社区与周边的关系特别是密切毗邻城市的冷漠、难以共融的关系。另外，现代的生活艺术并不局限于附近的尤针织面料。 在不同产品之间必须联系(例如，小盆友上学、主妇购物)，而必须建构相应的联系空间系统，是所谓的公共环境，用于解决跨越街区和人车分流的问题。 这种公共环境与提高住宅质量的内

18、部景观相适应，公共环境的功能在于人们活动的场所、社区共有的开放景观、城市和社区的转移空间。 重视公共环境而不是单调地封闭社区，是紫薇尚层努力建设的生活艺术。6、街区外部空间的艺术表现创新建筑艺术是对传统的渴望。 紫薇尚层造型设计修订摆脱了形式与功能的常规衔接，打破了住宅或事务的基本造型要素，采用立体主义车身摇滾乐结合构成手法与艺术要素大胆，整体体现大气一贯的城市街区形象，使社区成为具有艺术特色的象征性建筑物。办公和公寓建筑空间的最大特点是模数化和弹性，它们的造型设计修改主要适应功能的可变特色，形成高低起伏的轮廓线，是灵活贯穿车身摇滾乐意向和水平丰富的表皮处理。具体地说，板式事务部分采用所模数化的设置修正理念，将功能空间的一个单位作为立面修正的一个基本要素，利用集成和加减的处理方法，用