法律知识讲座.ppt

1、法律知识解读，李磊2013年4月1.5，第一节常识介绍，1，什么是法律？ 笼统意义上的法律是调整行动的社会规范。 包括宪法、根本法律和母法。 狭义的法律、全国人民代表大会和其常委会行政法律规范、国务院地方性法律规范、地方人民代表大会部门规章、政府规章司法解释判例、最高人民审判庭公布了会议纪要。 中国是大陆法系，德意志日本瑞士中国福摩萨的特征：成文法国，裁判官职权主义，实体法比序言法重。 法官由司法考试合格的人录取，律师资格考试-三证一致。 英美法系：重视判例法国家、当事人主义、进程正义。 陪审团，判断事实，法官量刑。 法官从执业律师中选出来，成为了终身制。 2、如何适用？顺位高的优先顺位低的新

2、法，与以往法相比，特别法在普通法之前没有先例： 1担保法和物权法的规定不一致，适用后者的2物权法没有规定，适用担保法的3担保法司法解释与物权法不同的情况，后者。 3、权利能力和行为能力？ 有权利(right )能力人生，死亡时消灭。 行为能力： 1.0岁以下无民事行为能力，1.0岁至1.8岁限制行为能力，1.8岁以上为完整的民事行为能力。 辨别是非精神病人有民事责任能力，醉汉有民事责任能力。 公司是一个典型的商法，成立时有权利能力的，权利能力消灭，撤销营业执照只有行政处罚措施，权利能力没有消灭。 行为能力作为公司的经营范围表现出来，但超过经营范围的行为并不能因此而失效。 民事法律行为的有效性，

3、1民事主体具有权利能力和行为能力的意思，说明实际上合法的3个程序是合法的，特别是必须登记的行为4，在公序良俗和社会公共利益上不违反是成立的，是有效的，无效的，保留着效力。 刑事责任能力不到1.4岁，不到1.8岁，完整。 满1.4岁不满1.6岁，故意杀人、故意受重伤、死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投入危险物质的，应当承担刑事责任。 其他罪名是监护者的管教和政府的收容教育。 满1.4岁未满1.8岁的人犯罪的，应当减轻或者减轻处罚。 满1.6岁的人，无论犯什么罪都要承担刑事责任。 但是，犯罪时不满1.8岁，不适用死刑。 权利、内容：财产权、人身权效力：绝对权(对世权)、相对权作用：支配权、

4、物权请求权、债权形成权、追认权取消权抗辩权、不安抗辩权先履行抗辩权，管辖，原告对被告，由地区管辖。 等级管辖。 2合同关系约定原告所在地、被告所在地、目的地所在地、合同签订地、合同履行地3专属管辖。 不动产、港湾作业纠纷、继承人死亡时的住所和主要遗产所在地等。 4侵权行为地和被告所在地、发面团儿、结果发面团儿。 5移交管辖，指定管辖。 6管辖权有异议，提出答辩期。住所、公民户籍所在地、经常居住地、一年、临时居住证或者劳动合同证明、交通事故赔偿标准。 企业法人主要营业场所所在地。 仲裁协议或仲裁条款排除审判庭管辖、有仲裁地的仲裁庭、仲裁依据。 一裁终局向中级者申请撤销或不执行裁定。 举证责任，1

5、民事诉讼原则：谁主张举证。2例外：环境污染引起的赔偿损失诉讼，是指肇事者因法律规定的免责事由及其行为与损害结果之间没有因果关系而承担举证责任的建筑物或者其他设施以及建筑物上的放置物、悬挂物倒塌、脱落、坠落导致损害的侵权诉讼， 所有人或者管理人承担举证责任的医疗行为造成的侵权诉讼，是医疗机构就医疗行为与损害结果之间没有因果关系和没有医疗过失承担举证责任的劳动争议纠纷案件，由用人单位做出排斥、除名、退职、劳动合同解除、劳动报酬减少、劳动者工作年限计算等决定发生劳动争议的，由用人单位承担举证责任3真伪不明的，由负责举证责任的一方承担不利结果。 仲裁、仲裁协议或仲裁条款，有效仲裁地仲裁规则终局。 救济

6、：撤销或申请在国际上经常使用，时间短，公平，形式自由。 在第二节的案例分析中，甲方从乙方的典当行处借款5.0万元，甲乙双方签订了抵押合同，把购买的还没有户籍的财产权作为丙方的房产证扣押给乙方，其房屋由甲方出租丁使用，借款期限届满，甲方无法偿还，乙方向审判庭起诉。 后甲以一百万元的价格把这所房子卖给戈尔。 1、涉案家的抵押有效吗2、乙丙的租赁合同、乙戈的购销合同有效吗3、戊先生有权让丙先生离家吗1抵押合同有效，抵押权不成立。 2有效。 契约法第5.1条没有处分权的人处置他人财产，权利人追认或者没有处分权的人在签订合同后取得处分权的，该合同有效。 物权法第十五条当事人订立不动产物权的设立、变更、转

7、让、消灭合同的，除法律另有规定或者合同另有约定的，没有进行合同成立时生效的物权登记的，不影响合同的效力。 担保法第4.1条当事人担保本法第4.2条规定的财产，应当登记担保物件，担保合同自登记之日起生效。 无效，开头，确定，当然无效，由于任何原因都无效，以最严厉的处罚，归还财产恢复赔偿损失，约定过失责任，信赖利益的损失。 有效、违约责任、一切损失。 三买卖不能破租赁。 承租人的优先购买权。 诉讼常识、立案法庭-业务法庭-(执法法庭)一审6个月、二审3个月、简易手续3个月。 复审必须在两年内提出。 开庭前的准备-法庭调查，举证-法庭争论-最后陈述。 判决驳回诉讼请求，判决驳回起诉，判决驳回上诉维持

8、原判。 裁定不立案，裁定驳回起诉，扣押裁定。 决定，一些重要事项的公告。 未登记的抵押合同有效吗？ 一、契约法确认人民审判庭合同无效，不得根据全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律和国务院制定的行政法律规范，化学基地方法律规范、行政规则。 典型的管理方法只属于部门规则，不能作为认定合同无效的依据。 2合同是双方的真意，但由于被告没有进行抵押登记，主张合同无效，违反了诚信原则。 所以，有资产是典型的关系诉讼，费用可以通讯端口。 第三节物权法、第二条本法所称物权是指权利人依法对特定物品有直接支配和排他的权利，包括所有权、利益物权和抵押物权。 第五条物权的种类和内容由法律规定。 物权法定是指物权的

9、种类、内容、效力只能由法律规定，当事人不得随意创设。 例如，担保，典型的权利法案没有规定，无效。 也不能约定需要注册的没有注册的东西生效。 采矿权质量由国土资源部规定，效力有缺陷。 典型和典型，1范围：广阔，房地产2占有：不转移占有，转移3支付利息：是，不。4当事者：典当行和该家、公民间5的绝对后：所有权不变，所有权转移，典当行和该家，1范围：广，动产2不直接从事二手货收购，3所有权：不，4抵押，典当行，典当行，典型店和出租，1对象：不限于房屋，房屋2的典型价格比实际价值稍低、物权类型、1所有权：国家所有权、集体所有权、私有权、其他权利人的所有权(主要指宗教财产) 2利益物权：使用土地承包经营

10、权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权、海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和水域、滩涂从事养殖渔业的权利。 3抵押物权：抵押权、质权、留置权。 特殊财产的抵押，1是公司的资产。 一个应当经过股东会或者董事局的决议，二个不得超过公司章程的担保总额和对象的规定，三个不得由向股东或者实际管理者提供担保的股东参加表决。 对企业上市公司及其绝对控股的审批更为严格，主要是通过有关企业上市公司对外担保规范的通知。 两共有财产。 一共是三分之二。 共同分享。 夫妻共有，家庭共有。 3正在建设中。 好啊。 风险：建筑施工货款优先于抵押权，为生活采购支付货款从而入驻，合法性风险(国有土地使用权证

11、、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、环境报告影响书)。 方法：注册，在借款用途中注明工程价款，扣押有关证明。4招标、拍卖、公开协议等取得的荒地等土地承包经营权不得抵押的耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权不得设定抵押的乡镇村企业建设用地使用权不得单独抵押，不得以乡镇村企业厂房等建筑物为抵押，将其占有范围内的建设用地使用权一并抵押。 5土地使用权和地面建筑物分别抵押的，两个抵押合同和抵押权有效，涉及全部土地使用权和地面建筑物。 实现顺序，根据反复抵押的法律规定，按登记前后的顺序清算。 6抵押土地的新建筑物，可以一起拍卖，但新的部分没有优先补偿的效果。 第九条房地产权的设立、变更

12、、转让和消灭依法登记，发生效力没有登记的，不发生效力。 但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有自然资源，所有权不必登记。 排除情况：由于人民法院、仲裁委员会的法律文件或者人民政府的征收决定等，导致物权的设立、变更、转让或者消灭的，法律文件或者人民政府的征收决定等生效时生效。 接受继承或者遗赠取得物权的，在接受继承或者遗赠后生效。 由于合法建造和拆毁房屋等事实行为而设立或者消灭物权的，事实行为成功时生效。 土地承包经营权是在土地承包经营权合同生效时设立的。 取得、行使和转让宅基地使用权，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 第四条房地产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定化学基登记的

13、，在不动产登记簿上记载时生效。 合同交付登记=所有权转移第1.5条已经叙述、省略、重要。 第2.4条船舶、航空器和汽车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意的第三方。合同交付=所有权转移，第一百零六条没有处分权的人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权回收的法律另有规定的除外，符合下列情况的，受让人取得不动产或者动产的所有权。 (一)受让人接受不动产或者动产时善意的；(二)以合理价格转让；(三)转让的不动产或者动产已经按照法律规定登记完毕，不需要登记的已经交付给受让人。 理解： 1推定为好意，持异议的一方恶意负举证责任，无法证明的推定好意2应参考市场价格，对除价格外履行期

14、限和实际支付货款的情况进行实际审查，以免被称为有偿。 3不动产只发给权利证明书，不进行变更登记的，不适用善意取得。 在实际进入室内装修的情况下，可以进行适当的处理。 一家两家出售的，登记的受让人要求不支持住房，不能履行事实。 第一百七十条抵押物权人在发生债务人不履行期限债务或者实现当事人约定的抵押物权的情况时，依法享有担保财产优先赔偿的权利。 但法律另有规定的除外。 例外：破产企业的职工债权、建设工程货款、船舶航空器的优先级、抵押物权先设定的租赁权、税收、土地出让金、司法费用。 第一百七十二条设立抵押物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。 担保合同是主债权债务合同的从属合同。 主债权

15、债务合同无效，担保合同无效。 但法律另有规定的除外。 独立保证无效，不允许承诺。 担保法第五条担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。 对担保合同另有约定的，依照约定。 第一百七十六条有担保的债权、有担保的，债务人不履行到期债务或者实现当事人约定的抵押物权，债权人没有约定实现债权或者约定不明确的，债务人自身提供的东西有担保的； 债权人首先必须就其本身的担保实现债权第三方提供物品担保的情况下，债权人可以就物品担保实现债权，使担保人承担保证责任。 提供担保的第三方承担担保责任后，有权向债务人追偿。 必须明确地约定债权人可以自由选择。 事情不一定比别人容易实行。 第一百八十条债务人或者第

16、三方有权处置的下列财产可以抵押。 (七)法律、行政法律规范不禁止抵押的其他财产。 开放的。 典当行增加了基金的份额、应收账款等。 根据担保法(六)法可抵押的其他财产。 密闭型好，应该，禁止，权利等。 区分有效规定和管理规定在第一百八十五条设立抵押权的，当事人应当书面订立抵押合同。股东资格的确认？ 要素：公司章程的记载，是否实际出资，股东名册的记载，是否经过工商登记，出资证明书有木有。 普通公司股票抵押是以工商行政管理部门登记为基准的应收账款质权是在中国人民银行信用征收机关进行质押时设立的。 第一百八十六条抵押权人在债务履行期限届满前，抵押人和债务人不履行到期债务的，抵押财产不得约定为债权人所有

17、。 禁止流动抵押、质押。 第一百七十六条抵押本法第一百八十条第一款第一至第三款规定的财产或者第五款规定的正在建设的建筑物，应当进行抵押登记。 注册时设立抵押权。 生效主义第一百八十八条本法第一百八十条第一项第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建设中的船舶、航空器的抵押权没有在抵押合同生效时设立登记，不得与善意的第三方抗衡。 对抗主义。第一百九十九条同一个财产被两个以上的债权人抵押时，拍卖、变卖抵押财产的价款按下列规定结算： (一)抵押权登记时，按登记优先顺序结算的顺序相同，按债权比率结算(同一天登记的) (二)在抵押权登记未登记的赔偿之前，(三)抵押权第二百二十二条抵押权人在主债权诉讼

18、时效期间不得行使抵押权的，人民审判庭不保护。 两年。 担保法第十二条当事人约定或者注册部门要求注册的担保期间，解释为对抵押物权的存续没有法律约束力。 抵押物担保的债权诉讼时效结束后，抵押物权者在诉讼时效结束的两年内行使抵押物权的，人民法院应当支持。 质权，第二百二十八条是担保债务的履行，债务人或者第三人在债权人占有其动产质量，债务人不履行期限债务或者发生实现当事人约定的质权情况的，债权人有权对其动产优先赔偿。 第二百九十九条法律、行政法律规范禁止转让的动产不得出质量。 第二百二十条设立质权，当事人应当以书面形式订立质权合同。 第二十一条质权人在债务履行期限届满前质权人和债务人不履行期限债务的，质权财产不得约定为债权人所有。 第二百二十二条质权由质押人交付质押财产时设立。 失去占有或代替占有，质权无效。 可间接占有的、通知的方式。留置权，第二十三条债务人不履行到期债务的，债权人可以扣留已经合法占有的债务人的动产，有权