装饰工程监理规划

1、张家港农村商业银行昆山分行装修工程监狱理由规则画编写人：批准人：昆山鼎森工程监理咨询有限公司2015年月日内容一、项目概述.二、项目建设监理工作范围和总体目标.三、工程建设监理工作内容.四、工程建设监理机构.五、工程建设监理制度.六、工程建设监理目标控制措施.1、质量控制的主要措施.2、进度控制的主要措施.3.投资控制的主要措施.4、合同管理的主要措施.5、信息管理的主要措施.6、安全文明施工管理.7、缺陷责任期的监督措施.七、根据工程特点的主要质量控制点和控制措施.八、常见质量缺陷及具体控制措施.九、根据本工程实际情况采取的其他监理措施.十、监理工作流程.XI。监督报告.一、项目概述1.建设

2、单位名称：江苏张家港农村商业银行股份有限公司2.监理单位名称：昆山鼎森工程监理咨询有限公司3.建设单位名称：江苏大世界建设有限公司4.设计单位名称：江苏大世界建设有限公司5.项目名称：江苏张家港农村商业银行昆山支行装修工程6.项目建设地点：昆山市前进东路382 /1号7.项目建设规模和工程结构建筑面积：约2086 M2结构形式：两层框架8.项目总投资：总投资约270万元9.项目建设期：建设合同期自2015年12月16日至2016年4月二、项目建设监理工作范围和总体目标1.工程建设监理业务范围：对标段内工程项目实施质量控制、投资控制、进度控制、合同、信息管理、组织协调，参与项目实施中矛盾的协调。

3、2、工程建设监理控制目标：质量控制目标：合格进度控制目标：在项目施工合同范围内投资控制目标：在项目合同成本范围内三、工程建设监理工作内容根据国家有关监理规定和业主的监理招标文件，监理工作主要包括质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全文明施工管理、组织协调等。1.施工准备阶段监理的内容：1)监理单位必须在表格前按照监理工作程序编制本工程的监理计划，并报业主批准后实施。分项工程开工前应制定详细的监理细则，并报业主批准后实施。监理实施细则将明确规定每个子项目的质量、安全、进度、投资和接口监控的内容、程序、方法和标准2)监理机构将在开工前召开监理工作交底会，向业主和承包商解释监理工作程

4、序和监理内容、程序、方法、标准、分工及监理人员的职责；3)组织施工会审，审查承包商编制的施工组织设计；4)检查承包商项目组织的主要人员，确保承包商在招标文件中承诺的或施工合同中规定的项目组织的主要成员能够在项目施工中得到实施；5)检查承包商主要施工技术人员的资格和证书；6)监理机构收到施工图纸后，应了解2.施工阶段监理的内容：1)发布启动、停止和恢复工作的命令；2)审查承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划和施工质量保证体系；3)监督检查承包商严格执行工程合同和国家工程技术规范和标准，协调各方关系；4)严格审查和监控承包商或业主提供的材料、部件和设备的数量并根据业主的授权管理甲方

5、提供或控制的材料；5)严格监控过程质量和安全，跟踪控制工程质量和投资；6)重新测试承包商的测量结果；7)审核承包商的进度计划，跟踪计划并控制项目进度；8)组织工程会议，协调项目各方关系；9)协助业主采购设备，组织设备调试、安装、验收等监理工作；10)进行工程测量的计算审核；11)根据设计意图，对采用的施工方法和工艺提出标准，并建议从监理角度选择合理的技术规范；12)组织分部工程和隐蔽工程的检查验收，签发工程付款凭证；13)审查承包商提交的竣工申请报告，组织业主和项目承包商进行竣工初步验收；14)参与业主组织的正式竣工验收；15)按照业主工程管理规定的要求和权限，管理工程变更和工程索赔，调解合同

6、纠纷；16)负责项目清单更新和项目变更的综合成本审核；17)负责施工现场签证；18)督促承包人整理合同文件和技术档案；19)主持工程事故调查；20)审查工程结算；21)监督承包商依法办理劳动就业社会保险手续，监督施工单位是否存在分包、违法分包及挂靠行为。发现建设单位有转包、违法分包和挂靠行为的，应当立即向业主和建设行政主管部门报告。22)组织监理文件，向业主移交监理资料和档案，提交监理工作报告；23)协助业主提出设计要求，参与设计方案的选择；24)检查设计是否符合设计规范的要求，是否能满足业主提出的功能用途和美学要求；25)审查设计方案的技术经济指标的合理性；26)检查设计是否符合国家规定的具

7、体要求和设计规范，分析设计的施工可行性和经济性；27)协助业主管理设计合同，主要涉及施工图图纸计划、施工图质量、设计变更审查、变更投资分析等。28)监理人应对承包人的工程计划实施动态管理，工程计划的平衡和调整应有月度分析报告，这是月度报告的重要组成部分；29)主管负责接口问题的协调和管理。3.保修期内监理的主要内容1)参与项目并签发项目移交证书；2)负责检查工程状况，参与质量责任的评审，督促承包商回访和监督3)保修直至达到规定的质量标准；4.施工安全和文明施工监督的主要内容1)监督机构应执行国家安全生产法律、法规、规章和标准，2)根据建设工程监督管理条例和业主安全管理的有关规定，施工安全和文明

8、施工的监督管理应纳入监督范围，并与工程质量、工期和投资控制同步组织实施。监理规划和监理规则应是sp6)监理机构应研究施工中的不安全因素和安全工作的薄弱环节，提出书面要求，并督促承包商改进；7)监理机构对特种机械和特殊工种操作人员的资格证书、上岗证和年检证书进行审核；8)监督机构应定期和不定期组织安全检查，并配合安全监督站检查。监督检查时，施工单位应立即对检查中发现的隐患发出监督通知，督促和跟踪承包商按照监督通知和安全监督站发出的整改通知的要求进行整改，对未按要求整改的承包商发出第二次通知。对于两次整改通知后仍拒绝整改的承包商，监理机构应书面报告业主和安全管理职能部门，并配合业主采取必要的措施。

9、9)一旦发生安全事故，监理单位必须迅速做出反应，在一小时内向业主安全管理体系职能部门报告，并督促承包商及时报告事故，配合调查、处理和统计。四、工程建设监理机构名字性别年龄专业的标题监督岗位高兴平男性的36住房建设项目中间的导演陈晓曙女性的34土木工程中间的土木工程特别主管林绫赫尔佐格女性的26建筑工程管理初级的专业主管五、工程建设监理制度(一)施工图设计及设计交底制度1.业主负责施工图纸的联合审查，业主将设计部门的施工图纸提交给监理和承包商准备联合审查；2.收到施工图纸后，由项目负责人组织项目监理组对图纸中的以下内容进行联合审查：1)图纸是否由设计单位正式签署、盖章、图纸审查机构审查合格、符合

10、图纸标准；2)依据是否充分(包括地质资料)；3)设计图纸和规范是否齐全；4)各专业设计图纸之间、竖向截面之间、建筑图纸与结构图纸之间、土建(或市政)图纸与电气安装及动力排水管之间是否有矛盾，标准中是否有遗漏；5)总图和分区图的几何尺寸、平面位置和标高是否一致，预埋件是否标注清楚；6)是否符合国家相关技术政策；7)施工单位是否有施工图中列出的各种标准图集；8)材料来源是否有保证，是否可以更换；是否满足图纸要求的条件；新材料和新技术的应用没有问题；9)地基处理是否合理，是否存在无法施工、施工不便或容易导致质量、安全、工程造价增加等技术问题；10)管道、管道和设备、设备和建筑物之间是否有矛盾、错误、

11、泄漏、碰撞和缺陷；11)施工安全和环保要求是否得到保证。3.业主应与设计单位组织图纸会审。首先，设计单位应介绍设计意图、结构特点、施工要求、技术措施及相关注意事项。然后由施工单位提出图纸中存在的问题和需要解决的技术问题。通过业主、设计、施工和监理单位的研究和协商，制定解决方案，并写出会议纪要。4.项目监理组应将施工图会审中提出的问题和设计人的答复的“备忘录”由业主通知设计单位；(二)施工组织设计审查制度1、施工前，施工单位必须编制施工组织设计或施工方案；2.主任(3)施工管理人员的构成；(4)施工机械设备计划；(5)原材料和半成品需求计划；(6)各工种的劳动组织计划；(7)临时供水和供电措施；

12、(8)运输计划；(9)施工准备计划；(10)施工流水段的划分；(11)施工现场总平面布置图；(12)施工安全保证措施；(13)工程质量保证措施；(14)文明施工现场管理措施；(15)经济技术指标(包括技术节约措施)。5.项目监理团队必须结合施工现场和工程要求，从组织管理、安全技术、经济等方面对施工单位的施工组织设计进行综合分析和考虑，确保施工方案安全、技术可行、经济合理，有利于确保施工安全；为提高工程质量，施工总进度应满足合同要求。(3)开工审批制度1、工程施工应具备的条件：1)完成施工组织设计规定的施工图纸或分期要求的施工图纸；2)有建设主管部门颁发的施工许可证；(三)有规划部门颁发的规划证

13、书；4)已签发施工合同；5)监理合同已签发；6)施工组织设计已获批准；7)施工准备工作已完成，现场已达到“四环一平”；2.开工申请审批制度：1)凡符合上述条件者均可获准开工建设；2)停工后复工参照执行；3)开工申请应经总监理工程师批准。(4)工程材料和半成品质量检验体系1、工程中使用的主要材料，进场时必须有正式的出厂合格证和材料检验单。施工单位必须进行检查。所有材料检验证书必须经监理工程师验证，否则不得用于工程。2.项目中使用的半成品必须有制造商批号和出厂合格证。钢筋混凝土和预应力钢筋混凝土构件应按规定的方法取样检验。3.对所有标识不清或有质量问题的材料、对质量保证数据有疑问或与合同不一致的一般材料、重要工程或关键施工部位的材料进行检查。4、材料质量取样和检验方法，应符合建筑材料质量标准和管理规程6.现场监理工程师应检查本工程采用的主要设备是否符合设计文件规定的型号、规格和标准。7、高压电缆、电压绝缘材料，要耐压试验。(五)隐蔽工程、分部工程质量验收制度1、隐蔽工程在下道工