融创星河和平印新媒体推广策略方案.ppt

1、1,融创星河和平印 2019新媒体推广策略提案,天津市标榜传媒广告有限公司 2018.12,2,项目价值洞察,品牌价值：融创的影响力，品质保障 区域价值：南京路腹地，城市繁华中心，价值保障 产品价值：大师标签，精装标准，优质户型，舒适保障 服务价值：品牌物业，服务保障 圈层价值：群体分类，社交保障,3,公寓？60000/？ 翰林公馆？丽思卡尔顿？天津中心？唐拉雅秀？ ,项目价值洞察,4,5,项目定位探索,我们是公寓，但位置不同。 我们是挺贵，但调子不同。,6,竞品推广洞察,公寓系,酒店系,7,好看的外表千篇一律 有趣的灵魂各不相同,竞品推广洞察,8,9,客户定位探索,赋予和平印有趣的灵魂 寻找

2、与之志趣相投的人,10,目标客户洞察,和平优质教育资源 满足家庭居住需求,学区粉,崇尚公寓 经济实力 跳脱主流,？,11,目标客户洞察,NO.1,NO.2,崇尚公寓 经济实力 跳脱主流,崇尚公寓 经济实力 品牌背书,海归，富二代，年轻一代创业精英,12,目标客户洞察,奢侈品,潮流,商务,个性,娱乐,调性,社交,聚会,“曲筱绡”型客户标签,13,目标客户洞察,教育,居住,户型,生活,快捷,文化,家庭,便利,“学区粉”型客户标签,14,目录 / CONTENTS,PART 01 传播端推广策略,PART 02 标榜资源支持,PART 03 服务团队配置,15,PART 02,传播端推广策略,16,

3、新媒体推广规划,第一阶段,重磅重回市场视线,强势发声，引发市场关注，形成话题热点,卖点主打：南京路，学校旁,第二阶段,转移市场矛盾，另辟出路,居住性公寓概念深化，家庭生活需求提升,卖点主打：产品户型设计，物业服务升级,第三阶段,重塑市场认知，个性出击,居住性公寓概念深化，家庭生活需求提升,卖点主打：样板间开放，会所开放,17,渗透,传播,大流量，高曝光,发声即震动全城，亮相则一鸣惊人,借天时，得地利,热点话题借势，核心价值传播,转化,晒体验，促转化,对位人群互动，圈层效应发酵,新媒体推广规划,18,19,【语音红包】 性价比最高的线上传播,第一阶段：线上放声，全城效应,成功案例：定时语音红包

4、48小时吸粉80000+ 项目信息曝光量 31万+ 互动参与人数20万+ 到访来源统计：60%来自微信端信息知晓,20,“重回南京路，你好和平印”,【全城呐喊】 用户福利，项目传播,第一阶段：线上放声，全城效应,21,【媒介整合】 业内口碑，助力落实一级城市公寓标准,第二阶段：媒体发声，舆论引导,22,【官方背书】 平衡“价值”与“价格”的落差,第二阶段：媒体发声，舆论引导,业内口碑，助力落实一级城市公寓标准,“百万投入，撬动千亿资产”,品牌价值：融创的影响力，品质保障 区域价值：南京路腹地，城市繁华中心，价值保障 产品价值：大师标签，精装标准，优质户型，舒适保障 服务价值：品牌物业，服务保障

5、 圈层价值：群体分类，社交保障,千亿,和平印,百万,23,和平印购物清单,价值推广（价格）：,24,和平印 入住考核,价值推广（学校）： 高考热点借势，线上话题炒作,融创星河出台入住新规，为提升和平印整体住户IQ均值 2018年起，入住“和平印”需进行入住考试 分数达标者才可获得入住资格,25,26,居家型户型设计 繁华中也有真生活,【矛盾转移】 居住型公寓，深化家的概念,产品户型优势推广,27,【生活场景展现】,产品户型优势推广,突出居家理念,“房子是用来住的”,28,融创的物业 我不说，请自己体会,【优势升级】 顶级公寓物业服务体系,物业服务优势推广,29,【业主背书】,幸福家体系支撑，业主家书，采访视频,物业服务优势推广,30,31,“和平印 3701”,【“网红”空间 】,样板间开放推广,KOL领袖效应，躁动声势,32,【“网红”生活直播间】,样板间开放推广,全景展示，样板间“密室逃脱”,33,“最in（印） 夜未young”,【圈层社交 】,会所开放推广,KOL领袖效应，直击目标客群,24小时极致生活的演绎，永远从夜晚开始,34,【私定主题派对】,品牌联动,会所开放推广,资源嫁接,KOL选定,雪球效应,35,最in幻觉之夜,36,最in皓月私享夜,37,