建设工程造价管理基础知识

1、目录第一章 建设工程造价管理相关法规与制度第一节 建设工程造价管理相关法律法规第二节 建设工程造价管理制度第二章 建设工程项目管理第一节 建设工程项目管理概述第二节 建设工程项目成本管理第三节 建设工程项目风险管理第三章 建设工程合同管理第一节建设工程造价管理相关合同第二节 建设工程施工合同管理第三节 建设工程总承包合同及分包合同的管理第四章 建设工程造价构成第一节 建设工程造价的含义与特点第二节 工程造价的构成第五章 建设工程造价计价方法和依据第一节 工程造价计价方法第二节 工程造价计价依据的分类第三节 预算定额、概算定额和估算定额第四节 人工、材料、机械台班消耗量定额第五节 人工、材料、机

2、械台班单价及定额基价第六节 建筑安装工程费用定额第七节 工程造价信息第六章 决策和设计阶段工程造价的确定于控制第一节 决策和设计阶段工程造价的确定于控制概述第二节 投资估算的编制与审查第三节 设计概算的编制与审查第四节 施工图预算的编制与审查第七章 建设工程招投标与合同价款的约定第一节 建设工程招标第二节 工程量清单的编制第三节 招标控制价第四节 投标报价的编制第五节 合同价款的约定第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整第一节 施工预算与工程成本控制第二节 工程变更与合同价的调整第三节 工程索赔第四节 工程价款结算第五节 工程造价争议的解决第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理第一节 竣

3、工验收第二节 竣工决算第三节 保修费用的处理第一章 建设工程造价管理相关法规与制度第一节 建设工程造价管理相关法律法规一、 建筑法（一） 建筑许可证：建筑工程施工许可、从业资格1、 建筑许可证许可：A、施工许可证的申领。1已办理建筑工程用地批准手续；2在城市规划区内的建筑工程，已取得规划许可证；3需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4以确定建筑施工单位；5有满足施工需要的施工图纸及技术资料；6有保证工程质量和安全的具体措施；7建设资金已经落实；8法律、行政法规规定的其他条件。B、施工许可证的有效期限。C、中止施工和恢复施工。2、 从业资格证：1单位资质2专业技术人员资格（二） 建筑工程发包与承

4、包1、建筑工程发包：A、发包方式B禁止行为2、建筑工程承包：A、承包资质B、联合承包C、工程分包D、禁止行为E、建筑工程造价（三） 建筑工程监理（四） 建筑安全生产管理（五） 建筑工程质量管理二、 合同法（一） 合同的订立1、合同的形式和内容：A合同的形式：书面形式、口头形式和其他形式；B合同的内容：指当事人之间就设定、变更或者终止权利义务关系表示一致的意思。一般包括：当事人的名称或姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行的期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。2、合同的订立程序：A邀约：1要约及其有效的条件2要约的生效3邀约的撤回和撤销4要约的失效B承诺：1承诺的期限2承诺的生

5、效3承诺的撤回4逾期承诺5要约内容的变更。3、合同的成立A合同成立的时间B合同成立的地点C合同成立的其他情形4、格式条款A格式条款提供者的义务B格式条款无效C格式条款的解释5、缔约过失责任：发生于合同不成立或者合同无效的缔约过程。（二） 合同的效力1、 合同生效2、 效力待定合同3、 无效合同4、 可变更或者可撤销的合同A合同可以变更或者撤销的情形B撤销权的消灭C无效合同或者被撤销合同的法律后果（三） 合同的履行1、 合同履行的原则A全面履行原则B诚实信用原则2、 合同履行的一般规定A合同有关内容没有约定的或者约定不明确问题的处理B合同履行中的第三人C合同履行过程中几种特殊情况的处理（四） 合

6、同的变更和转让1、 合同的变更2、 合同的转让A合同债权转让B合同债务转移C合同权利义务的概括转让（五） 合同的权利义务终止1、 合同的权利义务终止的原因2、 合同解除3、 标的物的提存（六） 违约责任1、 违约责任及其特点A以有效合同为前提B一合同当事人不履行或者不适当履行合同义务为要件C可由合同当事人在法定范围内约定D是一种民事赔偿责任2、 违约责任的承担A违约责任的承担方式1、继续履行2、采取补救措施3、赔偿损失4、违约金5、定金B违约责任的承担主体C违约责任与侵权责任的选择3、 不可抗力（七） 合同争议的解决1、 合同争议的和解与调解A和解B调解2、 合同争议的的仲裁3、 合同争议的诉

7、讼三、 招标投标法（一） 招标1、 招标的条件和方式A招标的条件B招标方式：公开招标和邀请招标2、 招标文件3、 其他规定（二） 投标1、 投标文件A招标文件的内容B招标文件的送达2、 联合投标3、4、 其他规定（三） 开标、评标和中标1、 开标2、 评标3、 中标四、 其他相关法律法规（一） 价格法1、 经营者的价格行为A义务B权利C禁止行为 不正当价格行为：2、 政府的定价行为A定价目录B定价权限C定价范围D定价依据3、 价格总水平调控（二） 土地管理法1、 土地的所有权和使用权A土地所有权B土地使用权2、 土地利用总体规划A土地分类：1农用地2建设用地3未利用地B土地利用规划3、 建设用

8、地A建设用地的批准B征收土地的补偿C建设用地的使用D土地的临时使用E国有土地使用权的收回（三） 保险法1、 保险合同的订立2、 诉讼时效3、 财产保险合同A双方的权利和义务B保险费的增加或降低C赔偿标准D保险事故发生后的处置4、 人身保险合同A双方的权利和义务B保险费的支付C保险受益人D合同的解除（四） 税收相关法律1、 税务管理A税务登记B账簿管理C纳税申报D税款征收2、 税率A比例税率B累进税率C定额税率3、 税收种类A流转税B所得税C财产税D行为税E资源税第二节 建设工程造价管理制度一、 建设工程造价管理体制1、 政府部门的行政管理2、 行业协会的自律管理二、 建设工程造价咨询企业管理（

9、一） 工程造价咨询企业资质等级标准1、 甲级资质标准2、 乙级资质标准（二） 工程造价咨询企业的业务承接1、 业务范围2、 执业A咨询合同及其履行B执业行为准则3、 企业分支机构4、 跨省区承接业务（三） 工程造价咨询企业的法律责任1、 资质申请或取得的违规责任2、 经营违规的责任3、 其他违规责任三、 建设工程造价专业人员资格管理（一） 注册造价工程师执业资格制度1、 资格考试2、 注册3、 执业4、 继续教育（二） 造价员从业资格制度1、 资格考试2、 从业3、 资格证书的管理4、 继续教育5、 自律管理第二章 建设工程项目管理第一节 建设工程项目管理概述一、 建设工程项目的组成与分类（一

10、） 建设工程项目的组成1、 单项工程2、 单位工程3、 分布工程4、 分项工程（二） 建设工程项目的分类1、 按建设性质划分2、 按投资作用划分3、 按项目规模划分4、 按项目的投资效益划分5、 按项目的投资来源划分二、 工程项目建设程序（一） 投资决策阶段工作内容1、 编报项目建议书2、 编报可行性研究报告3、 项目投资决策审批制度（二） 实施阶段工作内容1、 工程设计2、 建设准备3、 施工4、 生产准备（三） 交付使用阶段工作内容1、 竣工验收A竣工验收的范围和标准B竣工验收的准备工作2、 项目后评价A效益后评价B过程评价三、 建设工程项目管理的目标和任务（一） 项目管理的概念机知识体系

11、1、 项目管理的概念2、 项目管理知识体系（二） 建设工程项目管理的目标和发展趋势1、 建设工程项目管理目标2、 建设工程项目管理的发展趋势A项目管理集成化B项目管理国际化C项目管理信息化（三） 建设工程项目管理类型和任务1、 建设工程项目管理类型A业主方管理项目B工程总承包方项目管理C设计方项目管理D施工方项目管理E供货方项目管理2、 建设工程项目管理的任务A合同管理B组织协调C目标控制D风险管理E信息管理F环境保护第二节 建设工程项目成本管理一、 建设工程项目成本管理流程二、 建设工程项目成本管理的内容和方法（一） 成本预算1、 定性预测2、 定量预测（二） 成本计划1、 项目成本计划的内

12、容2、 项目成本计划的编制方法A目标利润法B技术进步法C按实计算法D定率估算法（历史资料法）（三） 成本控制1、 项目成本控制的主要环节A项目成本控制的计划预控B项目成本控制的过程控制C项目成本控制的纠偏控制2、 项目成本控制的方法A项目成本分析表法B工期-成本同步分析法C挣值分析法（四） 成本核算1、 项目成本核算的对象和范围2、 项目成本核算的方法A表格核算法B会计和算法（五） 成本分析1、 项目成本分析方法A比较法B因素分析法C差额计算法D比率法：1相关比率法 2构成比率法 3动态比率法2、 综合成本分析方法A分部分项工程成本分析B月（季）度成本分析C年度成本分析D竣工成本的综合分析（六

13、） 成本考核1、 项目成本考核的内容2、 项目成本考核指标第三节 建设工程项目风险管理一、建设工程项目风险及其管理程序（一）建设工程项目风险的分类1、按照风险来源进行划分A自然风险B社会风险C经济风险D法律风险E政治风险2、按照风险涉及当事人划分A业主的风险：1认为风险 2经济风险 3自然风险B承包商的风险3、按风险可否管理划分4、按风险影响范围划分（二）建设工程项目风险管理程序1、风险识别2、风险分析与评估3、风险应对策略的决策4、风险对策的实施5、风险对策实施的监控二、建设工程项目风险应对策略（一）风险回避（二）风险自留（三）风险控制（四）风险转移第三章 建设工程合同管理第一节建设工程造价

14、管理相关合同一、 建设工程项目中的主要合同关系（一） 业务的主要合同关系1、 工程承包合同2、 工程勘察合同3、 工程设计合同4、 设备、材料采购合同5、 工程咨询、建立或项目管理合同6、 贷款合同7、 其他合同（二） 承包商的主要合同管理1、 工程分包合同2、 设备、材料采购合同3、 运输合同4、 加工合同5、 租赁合同6、 劳务分包合同7、 保险担保合同二、 建设工程合同类型（一） 建设工程勘察、设计合同的内容1、 工程勘察、设计合同的内容2、 发包人的合同责任3、 勘察、设计人的合同责任（二） 建设工程施工合同1、 工程施工合同的内容2、 发包人的权利和义务3、 承包人的权利和义务三、

15、建设工程造价咨询合同（一） 建设工程造价咨询合同概念及组成内容（二） 建设工程造价咨询合同标准条件1、 词语定义、使用语言和法律、法规2、 咨询人的义务、权利和责任3、 委托人的义务、权利和责任4、 合同生效、变更与终止5、 咨询业务的酬金6、 其他规定7、 合同之一的解决（三） 建设工程造价咨询合同专用条件1、 明确需要在专用条件中予以具体规定的内容2、 修正合同标准条件中条款的具体规定3、 增加约定的补充条款第二节 建设工程施工合同管理一、 建设工程施工合同的类型及选择（一） 建设工程施工合同的类型1、 总价合同2、 单价合同3、 成本加酬金合同（二） 建设工程施工合同类型的选择1、 工程

16、项目的复杂程度2、 工程项目的设计深度3、 工程施工技术的先进程度4、 工程施工工期的紧迫程度二、 建设工程施工合同文件的组成（一） 建设工程施工合同文件的组成1、 协议书2、 通用条款3、 专用条款4、 附件（二） 建设工程施工合同中有关造价的条款1、 合同价款及调整2、 工程预付款3、 工程量的确认4、 工程款（进度款）支付5、 竣工结算6、 质量保修金三、 建设工程施工合同争议的解决办法1、 双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁2、 胸有管辖权的人民法院起诉第三节 建设工程总承包合同及分包合同的管理一、建设工程总承包合同管理（一）EPC承包合同的订立1、合同的订立过程2、合同文件

17、的组成（二）EPC合同的履行管理1、业务的主要权利和义务2、承包商的主要责任3、合同价款及其支付二、建设工程分包合同管理（一）建设工程施工专业分包合同管理1、专业分包合同的订立2、专业分包合同的履行管理（二）建设工程施工宝物分包合同管理1、劳务分包合同的订立2、劳务分包合同的履行管理第四章 建设工程造价构成第一节 建设工程造价的含义与特点一、 工程造价的含义（一）工程造价的第一种含义（二）工程造价的第二种含义二、 工程造价的特点1、 大额性2、 单个性3、 动态性4、 层次性5、 阶段性（多次性）三、 各阶段工程造价的管理和控制（一） 工程建设各阶段工程造价的关系（二） 工程建设各阶段工程造价

18、的控制1、 以设计阶段为重点的建设权过程造价控制2、 主动控制，以取得令人满意的结果3、 技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段（三） 工程造价控制的主要内容1、 各阶段的控制重点2、 关键控制环节第二节 工程造价的构成一、建设项目工程造价的构成（一）建设投资（二）建设期贷款利息（三）固定资产投资方向调节税二、建筑安装工程造价的构成（一）直接费1、直接工程费2、措施费（二）间接费1、规费2、企业管理费（三）利润（四）税金三、设备及工器具购置费的构成（一）设备购置费的构成1、国产设备原价的构成及计算2、进口设备原价的构成及计算（二）工器具及生产家具购置费的构成四、工程建设其他费的构成（一）固

19、定资产其他费用1、建设管理费2、建设用地费3、可行性研究费4、研究试验费5、勘察设计费6、环境影响评价费7、劳动安全卫生评价费8、场地准备及临时设施费9、引进技术和引进设备其他费10、工程保险费11、联合试运转费12、特殊设备安全监督检验费13、市政公用设施费（二）形成无形资产费用（三）形成其他资产费用（递延资产）五、预备费、建设期贷款利息（一）预备费1、基本预备费2、价差预备费（二）建设期贷款利息第五章 建设工程造价计价方法和依据第一节 工程造价计价方法一、 工程造价计价的基本方法二、 工程定额计价法1、 第一阶段：收集资料2、 第二阶段：熟悉图纸和现场3、 第三阶段：计算工程量4、 第四阶

20、段：套定额单价5、 第五阶段：编制工料分析表6、 第六阶段：费用计算7、 第七阶段：复核8、 第八阶段：编制说明三、 工程量清单计价法1、 第一阶段：收集资料2、 第二阶段：熟悉图纸和现场3、 第三阶段：计算工程量4、 第四阶段：工程量订单项目组价5、 第五阶段：分析综合单价6、 第六阶段：费用计算第二节 工程造价计价依据的分类一、 工程计价依据体系二、 工程造价计价依据的分类（一） 按用途分类（二） 按是偶那个对象分类三、 工程建设定额的分类（一） 按定额反映的生产要素消耗内容分类1、 劳动定额2、 材料消耗定额3、 机械台班消耗定额（二） 按定额的不同用途分类1、 施工定额2、 预算定额3

21、、 概算定额4、 概算指标5、 投资估算指标（三） 按定额的编制单位和执行范围分类1、 全国统一定额2、 地区统一定额3、 行业定额4、 企业定额5、 补充定额(四)按照投资的费用性质分类1、建筑工程定额2、设备安装定额工程3、建筑安装工程费用定额4、工程建设其他费用定额第三节 预算定额、概算定额和估算定额一、 预算定额（一） 预算定额的概念（二） 预算定额的作用（三） 预算定额的编制原则1、 社会平均水平的原则2、 简明适用的原则(四)预算定额的编制依据（五）预算定额的编制步骤1、准备工作阶段2、编制初稿阶段3、修改和审查计价定额阶段（六）预算定额各消耗量指标的确定1、预算定额计量单位的确定

22、2、预算定额消耗量指标的确定（七）编制定额项目表（八）预算定额的编排1、定额文字说明2、分项工程定额消耗指标3、附录二、 概算定额、概算指标（一） 概算定额概念（二） 概算定额的主要作用（三） 概算定额的编制依据（四） 概算定额的编制步骤1、 准备工作阶段2、 编制初稿阶段3、 审查定稿阶段（五） 概算指标1、 概算指标的主要作用2、 概算指标的制药内容和形式三、 投资估算指标（一） 投资估算指标的作用（二） 投资估算指标的内容1、 建设项目综合指标2、 单项工程指标3、 单位工程指标（三） 投资估算指标的编制方法1、 收集整理资料阶段2、 平和调整阶段3、 测算审查阶段第四节 人工、材料、机

23、械台班消耗量定额一、 劳动定额（一） 劳动定额的概念（二） 劳动定额的分类及其关系1、 劳动定额的分类2、 时间定额与产量定额的关系（三） 工作时间1、 工人工作时间2、 机械工作时间(四) 劳动定额的编制方法1、经验估计法2、统计计算法3、技术测定法4、比较类推法二、 材料消耗量定额（一） 材料消耗定额的概念（二） 净用量定额和耗损量定额（三） 编制材料消耗定额的基本方法三、 施工机械台班定额（一） 拟定正常的施工条件（二） 确定施工机械纯工作1小时的正常生产率（三） 确定施工机械的正常利用系数（四） 计算机械台班定额第五节 人工、材料、机械台班单价及定额基价一、 人工单价二、 材料价格（一

24、） 材料价格的概念及组成1、 材料价格的概念2、 材料价格的组成（二） 材料价格中各项费用的确定1、 价格原料（或供应价格）2、 包装费3、 运杂费4、 运输损耗费5、 采购及保管费6、 检验试验费三、 施工机械台班单价（一） 施工机械台班单价的概念（二） 施工机械台班单价的组成1、 第一类费用2、 第二类费用（三） 第一类费用的计算1、 折旧费2、 大修理费3、 经常修理费4、 安拆费及场外运输费（四） 第二类费用的计算1、 燃料动力费2、 人工费3、 养路费及车船使用费四、 定额基价（一） 计价的编制依据（二） 计价的确定方法（三） 确定定额项目基价的步骤（四） 定额基价的套用（五） 定额

25、基价的换算1、 换算类型2、 换算的基本思路3、 适用范围第六节 建筑安装工程费用定额一、 建筑安装工程费用定额的编制原则（一） 合理确定定额水平的原则（二） 简明、适用性原则（三） 定性与定量分析相结合的原则二、 间接费定额（一） 间接费定额的基数数据1、 全员劳动生产率2、 非生产人员比例3、 全年有效施工天数4、 工资标准5、 间接费年开支额（二） 间接费定额的编制方法1、 以直接费为计算基础2、 以人工费和机械费合计为计算基础3、 以人工费为计算基础（三） 规费费率1、 根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据2、 规费费率的计算公式（四） 企业管理费费率1、 以

26、直接费为计算基础2、 以人工费和机械费合计为计算基础3、 以人工费为计算基础三、 利润1、 以直接费为计算基础2、 以人工费和机械费为计算基础3、 以人工费为计算基础四、 税金（一） 税金计算公式税金=（税前造价+利润）*税率%（二） 税率1、 纳税地点在市区的企业2、 纳税地点在县城、镇的企业3、 纳税地点不再市区、县城、镇的企业第七节 工程造价信息一、工程造价信的管理（一）工程造价信息的含义（二）工程造价信息的管理二、工程造价资料的累积（一）工程造价资料的分类1、不同工程类型2、不同阶段3、不同范围（二）工程造价资料积累的内容1、建设项目和奸相工程造价资料2、单位工程造价资料3、其他（三）

27、工程造价资料的管理1、建立造价资料积累制度2、资料数据库的建立和网路化管理三、工程造价指数（一）按照工程范围、类别、用途分类（二）按照造价资料限期长短分类（三）按不同基期分类第六章 决策和设计阶段工程造价的确定于控制第一节 决策和设计阶段工程造价的确定于控制概述一、 决策和设计阶段工程造价确定于控制的意义1、 提高资金利用率和投资控制率2、 使用工程造价确定与控制工程更主动3、 便于技术与经济相结合4、 在决策和设计阶段控制工程造价效果最显著二、 决策和设计阶段影响造价的主要因素（一） 决策阶段影响工程造价的主要因素（二） 设计阶段影响工程造价的主要因素1、 工业项目：A总平面设计B工艺设计C

28、建筑设计2、 民用项目：A住宅小区规划B住宅建筑设计三、 建设项目可行性研究与工程造价确定和控制（一） 可行性研究的概念（二） 可行性研究报告的内容（三） 可行性研究报告的作用（四） 可行性研究对工程造价确定与控制的影响1、 项目可行性研究结论的正确性是工程造价合理性的前提2、 项目可行性研究的内容是决定工程造价的基础3、 工程造价高低、投资多少也影响可行性研究结论4、 可行性研究的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。四、 设计方案的评价、必选与工程造价确定和控制（一） 建设项目经济评价的作用及内容（二） 设计方案评价、必选的原则与内容1、 设计方案评价、必选的原则2、 设计方

29、案评价、必选的内容（三） 设计方案评价、必选的方法1、 造价额度法2、 运行费用法3、 净现值法（四） 设计方案评价、必选应注意的问题1、 工期的比较2、 采用新技术的分析3、 对产品功能的分析评价（五）设计方案评价、必选对工程造价确定和控制的影响第二节 投资估算的编制与审查一、 投资估算的概念及作用（一） 投资估算的概念（二） 投资估算的作用二、 投资估算编制内容及依据（一） 编制内容（二） 编制依据三、 投资估算的编制方法（一） 项目建议书阶段投资估算1、 生产能力指数法2、 系数估算法3、 比例估算法4、 混合法5、 指标估算法（二） 可行性研究阶段的投资估算1、 建筑工程费用估算2、

30、设备购置费估算3、 安装工程费估算4、 工程建设其他费用估算5、 基本预备费估算6、 价差预备费7、 投资方向调节税估算8、 建设期贷款利息估算（三） 流动资金的估算1、 分项详细估算法2、 扩大指标估算法四、 投资估算的文件组成（一） 编制说明（二） 投资估算分析（三） 总投资估算表（四） 单项工程估算表五、 投资估算的审核1、 审核和分析投资估算编制依据的时效性、准确性和实用性2、 审核选用的投资估算方法的科学性与适用性3、 审核投资估算的编制内容与拟建项目规划要求一致性4、 审核投资估算的费用项目、费用数额的真实性第三节 设计概算的编制与审查一、 设计概算的概念与作用（一） 设计概算的概

31、念（二） 设计概算的作用1、 设计概算的是编制固定资产投资计划2、 设计概算是签订建设工程承发包合同和贷款合同的依据3、 设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据4、 设计概算是衡量设计方案技术经济和理性和选择最佳设计方案的依据5、 设计概算是考核建设项目投资效果的依据二、 设计概算编制内容及依据（一） 编制内容1、 单位工程概算2、 单项工程概算3、 建设项目总概算（二） 编制依据1、 国家、行业和地方政府有关建设和造价管理的法律、法规、规定。2、 批准的可行性研究、建设项目的设计任务书和主管部门的有关规定3、 初步设计项目一览表4、 能满足编制设计概算的各专业设计图纸、文字说明和主要设备

32、表。5、 正常的施工组织设计6、 当地主管部门的现行建筑工程和专业安装工程的概算定额（或预算定额、综合预算定额）、单位估价表、材料及构配件预算价格、工程费用定额和有关费用规定的文件等资料。7、 现行的有关设备原价及运杂费率8、 现行的有关其他费用定额、指标和价格9、 资金筹措方式10、 建设场地的自然条件和施工条件11、 累死工程的概、预算及技术经济指标12、 建设单位提供的有关工程造价的其他资料13、 有关合同、协议等其他资料三、 设计概算的编制方法（一） 单位工程概算的编制方法（二） 单项工程综合概算的编制方法（三） 建设项目总概算的编制方法1、 建设项目总概算的含义2、 建设项目总概算的

33、内容四、 设计概算文件的组成五、 设计概算的审查（一） 审查设计概算的意义（二） 设计概算的审查内容1、 审查设计概算的编制依据2、 审查概算编制深度3、 审查概算的内容（三） 审查设计怪算的方法1、 对比分析法2、 查询核实法3、 联合会审发（四） 设计概算的批准六、 设计概算的调整第四节 施工图预算的编制与审查一、施工图预算的概念与作用（一）施工图预算的概念（二）施工图预算编制的两种模式1、传动定额基价模式2、工程量清单基价模式（三）施工图预算的目的和作用1、施工图预算对设计方的目的和作用2、施工图预算对投资放的作用3、施工图预算多施工企业的作用4、施工图预算对其他方面的作用二、施工图预算

34、编制内容及依据（一）编制内容（二）编制依据三、施工图预算的编制方法（一）工料单价法1、预算单价法2、实物法3、预算单价与实物法的异同（二）综合单价法1、全费用综合单价2、清单综合单价四、施工图预算的文件组成五、施工图预算的审查（一）审查施工图袁栓的意义（二）审查施工图预算的内容1、审查工程量2、审查设备、材料的预算价格3、审查预算单价的套用4、审查有关费用项目及其取值（三）审查施工图预算的方法1、全面审查法2、编制预算审查法3、分组计算审查法4、对比审查法5、筛选审查法6、重点抽查法7、利用手册审查法8、分解对比审查法（四）施工预算审查的步骤1、做好审查前的准备工作2、选择合适的审查方法，按相

35、应内容审查3、施工图预算调整（五）施工图预算的批准第七章 建设工程招投标与合同价款的约定第一节 建设工程招标一、 招标投标概念二、 建设工程招标范围三、 建设工程招标分类四、 招标方式和招标工作的组织（一） 招投标方式1、 公开招标2、 邀请招标（二） 招投标工作的组织五、 建设工程招标投标程序（一） 建设工程施工招标投标程序1、 建设工程项目报建2、 提出找遍申请，自行招标或委托招标报主管部门备案3、 资格预审文件、招标文件备案4、 刊登招标公告或发出投标邀请书5、 资格审查6、 找遍文件发放7、 勘察现场8、 投标答疑会9、 接受投标书10、 开标、评标、定标11、 宣布中标单位12、 签

36、订合同（二） 建设工程货物招标投标程序1、 办理找遍委托手续2、 招标单位编制招标文件3、 刊登招标公告或发出邀请投标书4、 资格预审5、 招标文件发放6、 疑问解答7、 接受投标8、 开标、评标、定标9、 签订供货合同六、 招标文件的组成与内容（一） 建设工程施工招标文件的做成与内容1、 投标须知2、 合同主要条款3、 投标文件格式4、 工程量清单5、 技术条款6、 设计图纸7、 评标标准和方法8、 投标辅助材料（二） 工程建设项目货物招标文件的组成与内容1、 招标文件的组成2、 招标文件编写应遵循的主要规定第二节 工程量清单的编制一、 工程量清单的组成二、 分部分项工程量清单的编制（一）

37、分部分项工程量清单的项目编码（二） 分部分项工程量清单的项目名称（三） 分部分项工程量清单的计量单位（四） 分部分项工程量清单的工程数量（五） 分部分项工程量清单的的特征描述三、 措施项目清单的编制四、 其他项目清单的编制1、 暂列金额2、 暂估价3、 记日工4、 总承包服务费5、 其他注意事项五、 规费与税金第三节 招标控制价一、 招标控制价的编制原理1、 招标控制价应具有权威性2、 招标控制价应具有完整性3、 招标控制价与招标文件的一致性4、 招标控制价的合理性5、 一个工程只能编一个招标控制价二、 招标控制价的编制依据三、 招标控制价的编制方法1、 分部分项工程费计价2、 措施项目费计价

38、3、 其他项目费组价4、 规费与税金的计取5、 其他有关表格的填写6、 需要考虑的有关因素四、 招标控制价的管理1、 招标控制价的复核2、 招标控制价的公布和备查3、 招标控制价的投诉和处理第四节 投标报价的编制一、 施工投标文件内容二、 施工投标的程序三、 施工投标的准备1、 研究招标文件2、 调查投标环境3、 确定投标策略4、 制定施工方案四、 施工投标报价的编制（一） 投标报价的编制依据（二） 投标报价的编制方法1、 分部分项工程量清单计价2、 措施项目工程量清单计价3、 其他项目工程清单计价4、 规费和税金的计算5、 其他有关表格的填写第五节 合同价款的约定一、工程合同价款的约定方式（

39、一）通过招标，选定中标人决定合同价（二）以施工图预算为基础，发包方与承包方通过协商谈判决定合同价二、工程合同价款的约定第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整第一节 施工预算与工程成本控制一、 施工预算概述（一） 施工预算的编制内容（二） 施工预算的编制依据（三） 施工预算的编制方法1、 实物法2、 单位估价法二、 成本分析（一） 人工费的控制（二） 工程材料费的控制1、 以最佳方式采购材料，努力降低采购成本2、 根据施工实际情况确定材料规格3、 合理使用周转材料4、 合理设计施工现场的平面布置第二节 工程变更与合同价的调整一、 工程变更（一） 工程变更的概念（二） 工程变更的产生原因（三

40、） 工程变更的确认（四） 工程变更的控制（五） 工程变更的处理程序（六） 工程变更价款的计算方法（七） 工程变更申请（八） 工程变更中应注意的问题1、 工程师的认可权应合理限制2、 工程变更不能超过合同规定的工程范围3、 变更程序的对策4、 承包商不能擅自作主进行工程变更5、 承包商在签订变更协议过程中必须提出补偿问题二、 合同价款的调整（一） 工程变更的价格调整（二） 综合单价的调整（三） 材料价格调整（四） 措施费用调整第三节 工程索赔一、 工程索赔的概念二、 索赔的起因和条件（一） 索赔的起因1、 有现代承包工程的特点引起2、 合同内容的有限性3、 业主要求4、 各承包商之间的相互影响5、 对合同理解的差异（二） 索赔的条件1、 客观性2、 合法性3、 合理性三、 索赔的分类（一） 按发生索赔的原因分类（二） 按索赔的目的分类1、 工期索赔2、 经济索赔（三） 按索赔的合同依据分类1、 合同规定的索赔2、 非合同规定的索赔3、 道义索赔（四） 按索赔的有关当事人分类1、 工程承包商通业主之间的索赔2、 总承包商痛分包商之间的索赔3、 承包商同供货商之间的索赔（五） 按索赔的处理方式分类1、 单项索赔2、 综合索赔（六） 按索赔的对象分类索赔反索赔四、 索赔的基本程序及其规定（一） 索赔的基本程序（二） 索赔时限的规定五、 工程索赔的处理原则与