十个全覆盖施工组织设计

1、施工组织设计目 录1 编制说明31.1 编制依据31.2 相关的施工规范32 工程概况53 工程目标63.1 工程质量目标63.2 工程安全目标63.3 工程安全文明施工目标63.4 工程工期目标63.5 工程文明施工目标74 施工准备84.1 施工管理组织部署84.2 劳动力计划134.3 施工临时设施布置154.4 施工段的划分165 质量通病预防及治理措施175.1 干挂石材工程质量通病及防治175.2 轻钢龙骨纸面石膏板顶吊顶质量通病及治理措施195.3 门窗工程质量通病及治理措施205.4 乳胶漆工程质量通病及治理措施205.5 门安装质量通病及防治225.6 墙面瓷砖工程质量通病及

2、治理措施245.7 卫生洁具安装工程的质量通病及防治255.8 大理石地面工程质量通病及防治措施265.9 地砖地面工程质量通病及防治275.10 不锈钢栏杆扶手安装质量通病及防治286 质量保证体系与质量预控措施296.1 质量保证体系296.2 具体质量保证措施306.3 工程质量及工序质量的控制317 施工进度计划及保证措施327.1 施工进度计划总体思路327.2 工程施工前的准备327.3 各项保证措施367.4 影响进度突发事件处理478 安全生产管理措施498.1 安全作业规范及检查系统498.2 安全管理体系528.3 现场施工的人身安全防护措施568.4 防护设施和劳保用品控

3、制措施578.5 施工机具控制措施598.6 施工用电控制措施608.7 施工现场消防管理措施628.8 安全防火责任制648.9 对意外情况的处理措施679 投资控制措施709.1 控制材料709.2 加强管理力度7010 施工方案7110.1 施工工艺概述7110.2 各分部分项工程的主要施工方法7111 施工难点及措施12011.1 施工特点、难点分析12011.2 施工难点控制措施12012 三新（新技术、新工艺、新材料）应用12112.1 工程对应新技术的应用12112.2 工程对应新材料的应用12112.3 工程对应新工艺的应用12113 保卫管理措施12213.1 保卫管理组织1

4、2213.2 保卫管理措施12214 文明施工措施12514.1 文明施工管理12514.2 现场文明施工12614.3 文明施工的保障措施12815 施工现场协调与管理13115.1 与设计单位协调配合13115.2 与监理单位的协调配合13115.3 与施工中各单位的协调13215.4 与其他相关单位及专业等的协调配合措施13215.5 主要协调方式13416 主要材料配置13516.1 拟投入的主要施工设备及检测仪器13516.2 工程主要材料配置13817 工程维保方案14217.1 维修保养期14217.2 工程服务及保障14317.3 回访维修服务14318 成品保护措施14518

5、.1 原材料保护14518.2 包装及运输过程中保护14518.3 完工前的清理14618.4 施工过程中的保护14718.5 成品保护措施14719 工程资料管理15419.1 工程资料管理总则15419.2 工程资料的分类及编号15419.3 工程资料编写要求15519.4 工程资料文件的批准与发布15519.5 工程资料文件的签收与发放15519.6 工程资料的归档移交15720 合理化建议15820.1 采纳价值且有社会和经济效益的施工合理化建议15820.2 为缩短合同工期之新建议1601 编 制 说 明1.1 编 制 依 据本施工组织设计的编制是根据内蒙古美术馆建设项目建筑装修装饰

6、工程施工招标文件及其补充文件、施工现场的实际情况，结合本项目工程技术上的一些特点，编写的一部对工程质量、成本、工期等方面具有程序化管理作用的纲领性文件，我们力求在施工组织设计中履行我们的承诺，希望能以合理适用的方案，严谨务实的工作作风，赢得业主对我单位的信赖。1.2 相关的施工规范在施工过程中对于暂无规范和标准可执行的项目，则以本公司企业标准为依据。在本工程施工期间，若有新的适合本工程的国家或地方性的标准出台，则执行新的标准。本施工组织方案依照下列文件进行编制：工程测量规范（GBJ50026-2007）；工程测量基本术语标准（GB/T50228-2011）；建筑地面工程施工质量验收规范（GB5

7、0209-2010）；建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）；建筑施工安全检查评分办法（JGJ59-88）；建设施工高处作业安全技术规程（JGJ80-91）；建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）；施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-88）；建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）；硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥（GBl75-92）；建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ30388）；砌筑砂浆配合比设计规程（JGJT98-2000）；民用建筑工程室内外环境污染控制规范（GB50325-2

8、010）；建设工程文件归档整理规范（GBT50328-2001）；城市建设档案著录规范（GBT50323-2001）；焊接质量保证（GB/T12467-12469-90）；安全防范工程技术规范（GB50348-2004）；建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；建筑内部装修防火施工及验收规范（GB50354-2005）；室内装饰装修材料人造板及其制品甲醛释放限量（GB18580-2001）；室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量（GB18582-2001）；室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量（GB18583-2001）；室内装饰装修材料木家具中有害物质限量（GB18584-

9、2001）；室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量（GB18585-2001）；室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材底板中有害物质限量（GB18586-2001）。2 工 程 概 况工程名称：内蒙古美术馆建设项目建筑装修装饰工程施工。设计单位：中国航空规划设计研究总院有限公司。使用年限：50年。结构形式：框架剪力墙结构。抗震烈度：8度。工程地点：位于如意总部基地原TCL电视机厂地块内，新华东街南侧、二环路东侧、白云路西侧、正泰家园北侧。建设规模：总建筑面积：35893平方米，地上建筑面积：30282平方米，地下面积5611平方米，精装修总面积：8400平方米。工程内容：工程量清单及图纸范围内涉及的建筑装修

10、装饰工程。3 工 程 目 标3.1 工程质量目标以工程质量为重点，贯彻本企业质量管理体系，工程质量按中华人民共和国建筑装饰行业的一切有关法规、规范的要求，“符合国家验收标准，达到总承包人最终质量目标，并有义务配合总承包人实现整体工程质量奖项”。3.2 工程安全目标安全生产目标达到市安全施工工地，杜绝任何重大伤亡事故，严格按国家安全评分标准，安全操作规程，高空作业规范，施工用电技术规范，及工地防火管理等有关制度，落实措施，规范施工；“杜绝重大伤亡及火灾、机械事故，轻伤频率控制在2以下；杜绝各类传染疾病的发生；预防为主，防治结合，综合治理，确保无重大安全事故”。3.3 工程安全文明施工目标安全生产

11、目标达到市安全施工工地，杜绝任何重大伤亡事故，严格按国家安全评分标准，安全操作规程，高空作业规范，施工用电技术规范，及工地防火管理等有关制度，落实措施，争创“内蒙古自治区建筑施工安全标准化工地”。3.4 工程工期目标必须严格按招标文件规定工期：2016年6月12日开工，2016年11月30日前完工，绝不拖延。充分发挥本公司现有的制度化管理优势，依靠踏实的工作、严密的组织、先进的机械设备、精湛的技术，保质保量的完成施工任务。本公司承诺保证在172日历天内完成本工程范围内所有项目施工并交付使用。3.5 工程文明施工目标3.5.1 文明环境目标：噪音排放达标。装饰装修施工昼间65dB，夜间55dB。

12、3.5.2 文明环境目标：现场无扬尘。现场目测无尘，现场主要施工道路达到100%无尘。3.5.3 文明环境目标：生产及生活污水达标排放。污水COD排放达标。3.5.4 文明环境目标：施工现场夜间无光污染。夜间施工照明灯罩的使用率保证达到100%，以保证现场夜间照明灯光不射入周围建筑。3.5.5 文明环境目标：尽量减少油品、化学品的泄漏现场。施工现场的化学品（如油漆、涂料等）和含有化学成分的特殊材料一律实行封闭式、容器式管理和使用，尽量避免因泄漏、遗洒对环境造成污染。3.5.6 文明环境目标：最大限度地节约水电能源。项目经理计划整个工程中水电消耗量对本工程预算用水（电）量降低0.5%，并将水电预

13、算量按施工阶段进行分解。4 施 工 准 备4.1 施工管理组织部署4.1.1 项目班子管理体系本公司就专门成立专业的装饰工程项目经理部。委派有丰富现场领导和管理经验的项目经理担任本工程项目经理（项目负责人），并配备技术负责人、项目质量员、项目安全员、材料员、设备管理员等一套强有力的项目管理班子。项目经理部在项目经理领导下，作为本工程项目管理组织职能机构，全面负责本项目从开工到完工全过程的施工管理，生产指挥调度，技术质量安全，是本公司派驻本装饰工程施工项目上的全权代理，对作业层负有管理与服务的职能，以确保本工程的质量与工期达到业主的要求。项目管理将对该项目全过程进行管理控制，从工程的施工前期准备

14、、施工过程、竣工验收等全过程进行全方位的管理，以高标准认真完成工程的各项工作。具体项目管理组织机构见项目管理机构系统图。项目经理技术负责人现场测量员现场技术员现场质检员现场安全员现场质料员现场材料员现场施工员现场造价员4.1.2 项目经理部职责4.1.2.1 项目经理职责对本项目部的工程实行质量终身负责制和安全生产领导负责制，对发行合约负直接责任；执行公司的质量方针，组织在项目部中贯彻和实施公司质量体系文件的各项规定，分配质量管理目标，对项目质量指标的完成负责；组织工程均衡施工和工序管理，合理配置各种资源，对工程的质量、进度、成本、安全、文明施工等负全面责任；负责公司和分公司制定的纠正和预防措

15、施在本项目部的贯彻和落实；组织好生产过程的各种原始记录及统计工作，保证各种原始资料的完整性、准确性和可追溯性；参加工程回访负责工程维修工作；组织好本项目部职工的质量教育工作，积极开展各种质量活动。4.1.2.2 项目技术负责人职责（1）全面负责工程项目施工的技术工作和技术管理工作，对工程项目的技术负责和质量负责。（2）主持编制和审定工程的施工组织设计，审批分部分项工程的施工方案。（3）组织技术人员学习和贯彻执行各项技术政策、技术规范、规程、标准和各项技术管理制度。（4）主持组织图纸会审和重点工程技术交底，处理审批技术文件。（5）组织制定保证工程质量和安全生产、降低成本、加快进度，改进施工方法等

16、等技术措施，并监督其监督其贯彻执行。（6）监督工程的质量、安全检查，处理施工中的技术、质量、安全及文明施工等等方面的管理规章制度，对施工生产中的质量、安全负技术上的责任。（7）组织编制工程施工技术、质量、安全、文明施工等等方面的管理规章制度，并监督其监督其贯彻执行。（8）负责技术改进、合理化建议，技术措施计划的实施。（9）及时提出技术总结，领导技术档案和技术资料的整理，原始资料的积累，组织绘制竣工图和定期移交归档。（10）负责复查工程测量定位、找平、放线，组织工程质量评定工作，组织安排隐蔽工程验收，分部分项工程竣工验收及质量评定。对施工中已出现的问题，组织拟定纠正和预防措施。（11）参加施工方

17、案讨论，组织学习和会审施工图纸，弄清设计要求。（12）贯彻执行质量体系文件所规定的职责。4.1.2.3 施工员职责协助项目经理发行对顾客的承包，实现工程质量目标；负责公司质量体系文件在工程项目上的组织实施；参与编制施工组织设计，优化施工方案，负责落实各项技术节约措施，提供技术节约措施计划；负责向专业工长进行技术交底，并按交底要求组织施工；负责编制与修订特殊过程施工方案，负责组织专人在施工中连续跟踪、监督和记录施工方案的实施；编制各类施工进度计划及半成品加工计划；参与对不合格品的报告、调查及处置工作。4.1.2.4 质检员职责严格执行公司质量方针、目标、积极协助项目经理、项目施工员做好项目工程质

18、量管理工作，确保质量目标的实现；参加检查、复核工程的标高、尺寸；负责对分项工程检查、签证，参加分部工程验评，严格执行上道工序未经检验合格不得转入下道工序施工的规定。对本项目工程质量实行全面检查、跟踪，发现质量陷患及时通知项目部整改，并跟踪检查。协助项目材料员做好检验、试验状态的标识；协助项目部对施工过程在发现的轻微不合格及时处置，发现一般或严重不合格，必须及时向上报告；对不合格的过程或物资，有权否决或下发质量整改通知书；参加项目部召开的工程质量会议，每天认真记好质量日记；参与工程质量事故的分析和处理工作。4.1.2.5 安全员职责协助项目经理负责管理本项目工程的安全工作，贯彻执行党和国家劳动保

19、护和安全生产的方针、政策、法令、法规推动本施工项目安全管理“达标”工作和安全管理目标的实现；深入班组和现场作业部位，了解本项目工程的安全生产动态，协助项目经理抓好安全生产工作，支生产中的不安全隐患提出整改意见，督促整改，负责及时纠正生产过程中的“三违”现象，督促正确使用安全“三宝”、抓好的安全防护工作，督促现场施工用电、机具及各种安全防护设施完整有效、使用安全；参加分公司组织的安全检查，对查出的隐患及时提出整改意见，并帮助、督促项目部按“三定”原则及时整改，发现重大险情时，应立即通知停工并报告有关领导，协助领导组织人员采取排险措施；对工程项目施工组织设计中的安全“三级”教育，检查督促班长做好班

20、前安全教育工作；做好日常项目施工安全检查情况的记载，协助项目部资料员做好安全管理资料工作，做到记载详细，资料齐全，归档及时；参与工伤事故的调查、分析与处理工作，协助项目部提出整改措施并督促按期实施，当发生重大伤亡事故时，应及时向上级报告，组织人员保护好事故现场，配合上级进行事故调查；负责本项目的安全防护设施、机具设备（施工用电等）的验收工作，参与公司组织的复验工作，对各种安全防护设施的安全使用负责监督、检查。4.1.2.6 资料员职责严格执行文件和资料控制程序规定，对本部门所管辖的文件和资料进行控制，确保各相关场所使用的文件为有效版本；负责本部门文件和资料的接收、分类、编号、登记、分发、归档保

21、管等工作，及时办理文件领发用手续，对受控文件及时标识并形成清单；负责对更改或换版后作废文件的及时收回和上交工作，确保各相关工作场所不得使用作废文件；监督本部门文件持有人不得随意将文件借用他人，不得随意复印文件，定期检查受控的文件的在用情况；加强对归档的文件借阅管理，及时向借阅人办理文件借阅手续；严格遵守保密制度，不得将文件未经批准外借或转让他人；负责本项目质量记录的标识、收集、编目、保管工作，质量记录应及时、完整、准确、清晰；编写针对工程的有关施工方案，以及技术、质量、安全书面交底；组织、参加QC活动，并完成QC活动成果报告：针对施工过程，及时填写开工报告，隐蔽工程验收记录，工序验单，工程质量

22、通病预控单，分项工程检测记录，分部工程评定资料，完成每天的施工日志编写；及时收集原材料、成品、半成品的合格证、质保书等。4.1.2.7 材料员职责根据合约、工程预算和施工进度，负责编制物资资料计划；负责以进入现场的物资进行验证、送检，及时收集有关技术文件资料；负责现场物资堆放和标识管理工作；对验证不合格的物资及时向主管部门领导汇报，待验的物资须做出明显标识以防混用，负责提出需紧急放行的材料的审请，并做出明显标识和做好记录；认真做好物资进耗明细账及单位工程材料、构件分月台账，严格坚持“先进先出”的原则，做好领用记录，做到账、卡、物相符，定期进行实物清查和盘点工作；妥善保管好各类物质的标识及有关记

23、录，及时填写材质跟踪表，保持物质的可追溯性；督促队组做到随做随清、日做日清、工完料清，创建文明现场；对有环境要求的物资的贮存，要熟悉物资性能，创造必要条件，防止因贮存不当而造成损失。4.1.2.8 技术员岗位职责（1）当好项目经理助手，充分发挥三人领导小组成员的作用。（2）负责组织施工组织设计、施工方案、质量计划、成本控制预案的编制：1）在公司总工的指导下编写施工组织设计、施工方案，并按公司制度及时上报审核和审批。及时报监理工程师审批后作为指导施工的依据，同时在施工过程中不断补充完善，维护公司利益。2）按照有关要求做好项目质量计划的编制，并及时做好报审工作。3）项目开工前配合好预算、定额做好项

24、目成本预案的编制工作。（3）组织技术交底、设计变更的归类、及目的落实工作：1）负责组织技术、安全交底工作，保证技术、安全问题及时、有效的得到解决。2）负责甲乙双方设计变更等技术签证、技术核定的办理，并负责及时把情况反馈给公司各职能人员。（4）负责做好定位放线、结构标高、预留预埋等技术复核工作。（5）计划的编制和落实：1）负责编制项目施工总进度计划、月计划、周计划。2）协助生产经理做好施工计划的落实。3）负责找出施工进度计划中的偏差，并分析原因，提出改正措施。4.1.2.9 测量员岗位职责（1）督促项目建立质量保证体系，并监督其正常运行。（2）负责对结构安全、使用功能的协调、指导和监督责任。（3

25、）督促项目试验员对工程原材料、成品、半成品、构配件等按规定进行抽检和复试。（4）负责做好对砂浆的配合比及其他材料抽取试块的检验工作。（5）协助质量员对检验批、分项、分部、分户工程的质量验收工作。（6）负责做好技术复核、检测记录、施工日记等的填写。（7）负责做好项目部各种会议记录及培训记录。（8）负责对项目出现的质量问题提出整改意见。（9）负责对各级监督部门提出的技术问题进行整改，并监督实施和验收。4.1.2.10 造价员岗位职责（1）编制各工程的材料总计划，包括材料的规格、型号、材质在材料总计划中，主材应按部位编制，耗材按工程编制。（2）负责编制工程的施工图预、结算及工料分析，编审工程分包、劳

26、务层的结算。（3）编制每月工程进度预算及材料调差（根据材料员提供市场价格或财务提供实际价格）并及时上报有关部门审批。（4）审核分包、劳务层的工程进度预算（技术员认可工程量）。（5）协助财务进行成本核算。（6）根据现场设计变更和签证及时调整预算。（7）在工程投标阶段，及时、准确做出预算，提供报价依据。（8）掌握准确的市场价格和预算价格，及时调整预、结算。（9）对各劳务层的工作内容及时提供价格，作为决策的依据。（10）参与投标文件、标书编制和合同评审，收集各工程项目的造价资料，为投标提供依据。（11）熟悉图纸、参加图纸会审，提出问题，对遗留未发现问题负责。（12）参与劳务及分承包合同的评审，并提出

27、意见。4.2 劳动力计划本公司选择长期在本公司工作，具有相关施工操作经验的技术工人作为施工作业层选择劳务操作人员时的原则为：具有良好的质量、安全意识、具有较高的技术等级，具有类似工程施工经验的人员。劳务层的划分为三大类：第一类为专业化强的技术工种，其中包括电焊工、测量工、架子工等，这些人员均参加过类似工程的施工，具有丰富的经验，持有相应上岗操作证的人员，技术等级高，专业化强，满足本标段工程施工要求。第二类为装饰技术工种，其中包括木工、油漆工、瓦工等，这些人员均参加过类似工程的施工，具有丰富的经验，技术等级高，专业化强，满足本标段工程施工要求。第三类为非技术工种，此类人员主要用于杂工、保卫、卫生

28、、成品保护及各工种的辅助用工。劳务层的调配由项目劳资部根据月度劳动力计划，进行合理调配，同时确保进场所有人员的各项素质达到项目的要求。劳动力投入预计各专业工程投入20至60人。施工高峰期总人数达200人左右。以上人员根据施工段划分，分配到每个施工层中。每层各项目完成后，相应工种退场。劳动力动态曲线详见施工总进度计划网络图。主要劳动力投入量：根据不同专业工种在不同施工段投入的劳动力。（详见附件1）。附件：1.劳动力计划表附件1劳动力计划表单位：人工种按工程施工阶段投入劳动力情况前期中期后期技术人员888水电203020木工506030铺装工808040电焊工10128油工406030清洁工666

29、保卫人员5554.3 施工临时设施布置4.3.1 施工临时布置定置的原则根据本工程的地形、地质条件及现场实际条件，进行本工程施工场地的总平面布置。在具体布置中，利用现有的施工场地条件，合理布局，统筹安排，确保各施工时段内的施工均能正常有序进行。同时尽量少占耕地，对施工区及周围环境进行有效的保护。临建设施布置原则上力求合理、紧凑、厉行节约、经济实用，方便管理，确保施工期间各项工程能合理有序，安全高效地施工。4.3.2 供水、供电方案及通讯系统布置。首先考虑与当地供电部门联系，并自行引接至施工现场以解决生产、生活用电问题，对于较远处的临时机具，我司将会配备2台120KW的柴油发电机备用。施工期间，

30、我司将会优先考虑采用市电，若无法满足使用要求时，则由自带发电机发电解决。施工及生活用水由附近城市供水管接驳。根据现场考察，施工用水可以就地取材，路面施工工作面的施工用水宜集中采用城市用水。4.3.2.1 施工用水（1）施工现场生产用水根据本工程的特点，施工用水大部分发生在路面施工和水泥稳定层养护时。（2）配电设计要求施工总用电采用380V三相五线制进线：95铝芯橡皮线。总配电箱采用标准成品配电箱，设三相总表计度，并安装漏电保护的三相自动空气开关。各用电分支线路采用放射式配电，并在施工现场设分配电箱。施工现场重复接地处：总配电箱和各分配电箱。本工程施工现场用电按系统设计要求设置保护接零系统。（3

31、）安全用电措施制定安全用电责任制，做好施工用电安全技术交底。按TN-S系统设计要求设置保护接零系统，实施三相五线制，杜绝疏漏。所有接零接地处必须保证可靠的电气连接。保护线必须采用绿/黄双色线。严格与相线、工作零线相区别，严禁混用。在高低压线路下方，不得搭设作业棚，或堆放构件、架具、材料及其它杂物。各配电箱、开关箱应有防雨措施，加锁，并有专人负责。安装位置周围不得有杂物，便于操作。各种电器应安装在绝缘电器安装板上。电器及熔断器的熔断丝规格必须与电流量相一致。各配电箱必须固定设置，配电箱、开关箱应统一编号，喷上电气标志和施工单位名称。箱底距地面不小于1.2M。配电箱或配电线路维修时，应悬挂停电标志

32、牌，停送电必须由专业电工负责。作防雷接地电气设备，必须同时作重复接地，同一台电气设备的重复接地与防雷接地可使用并联于基础防雷接地网，所有接地电阻值不大于4欧。每台用电设备应有各处专用的开关箱，必须实行“一机、一闸、一漏、一箱”制。严禁用同一个开关电器直接控制二台及二台以上用电设备（含插座）。所有配电箱、开关箱应每半月检修一次，维修人员必须是专业电工。检查维修时须按规定穿绝缘鞋、戴手套，使用电工绝缘工具。手持式电动工具的外壳、手柄、负荷线、插头、开关等，必须完好无损，使用前必须作空载检查，运转正常方可使用。4.3.2.2 通讯项目经理、项目技术负责及质检负责等主要管理人员均配备手机，方便联络。另

33、外配备对讲机，便于场内施工管理和指挥调度。4.3.2.3 材料堆场现场材料的运输和存放的流畅、有序，是创造良好施工条件之必须，也是体现现场管理水平、组织能力的验证。为了保证施工方便，为此在现场设置普通材料仓库和危险品仓库等分别存放材料。为保证材料的使用，本工程配备足够劳动力以满足材料运输需要。4.4 施工段的划分为确切有效的控制和按时完成工程，实时有效的掌控施工过程中的动态变化，积极有效的纠正施工过程中的误差，保证工程有序、高效、按时的完成，本公司对项目部施工段大致划分为：施工的前期、施工的中期、施工的后期。5 质量通病预防及治理措施5.1 干挂石材工程质量通病及防治5.1.1 石材整体表面观

34、感差5.1.1.1 原因分析（1）骨架材料型号、材质不符合设计要求，用料断面偏小，杆件有扭曲变形。（2）所有的锚栓无产品合格证，无物理力学性能测试报告。（3）石材加工尺寸与现场实际尺寸不符，或与其他装饰工程发生矛盾。（4）石材色差大，颜色不均匀。5.1.1.2 防治措施（1）骨架结构必须有资质劳动等级证明的设计部门设计，按设计要求选购合格产品。（2）设计要提出锚栓的物理力学性能要求，选择正规厂家牌号产品，施工单位严格采购进货的检测和验货手续。（3）加强现场的统一测量放线，提高测量放线的精度，加工前绘制放样加工图，并严格按放样图加工。（4）要加强到产地选材的工作，不能单凭小块样板确定材种，加工后

35、要进行试铺配色不宜选用氧化铁成分较多的石材。5.1.2 骨架竖框的垂直度、横梁的水平度偏差较大。5.1.2.1 原因分析（1）锚栓松动不牢，垫片太厚。（2）石材缺棱掉角。（3）石材安装完成后表面不平整。5.1.2.2 防治措施（1）钻孔时，提高测量放线的精度，后用的测量仪器要检验合格，安装时加强检测和自验工作。（2）钻孔时，必须按锚栓的产品说明书要求施工，钻孔的孔径、孔深应适合所用锚栓的要求，不能扩孔，不能钻孔过深。（3）挂件尺寸要能适应土建工程误差，垫片太厚会降低锚栓的承载拉力。（4）不选用质地太脆的石材板。（5）要用小型机具和工具，解决施工安装时人工扛抬搬运容易造成破损棱角的问题。（6）一

36、定要按拉线控制将挂件调平和用螺栓锁紧后再安装石材板。（7）不能交测量和加工误差积累。（8）施工难度并不大，要选用良好的锚钉和胶粘剂，铺放时要仔细。5.1.3 板缝注胶不饱满，有胶痕。5.1.3.1 原因分析（1）密封胶开裂，不严密。（2）胶中硅油渗出污染板面。（3）板（销）中未注胶。5.1.3.2 防治措施（1）必须选用柔软、弹性好、使用寿命长的耐侯胶。一般宜用硅铜胶。（2）施工时要用清洁剂将石材表面的污物擦净。（3）胶缝宽度和深度不能太小，施工时精心操作，不漏封。（4）应选用石材专用嵌缝胶。（5）要严格按设计要求施工。5.1.4 干挂石材表面被油漆、胶污染、有划痕、凹坑。5.1.4.1 原因

37、分析（1）注胶施工过程中硅油渗出板面。（2）上部施工未对下部墙面保护。（3）石材板在搬运工程中未保护好。（4）拆活动架时损伤墙面。5.1.4.2 防治措施（1）上部施工时，必须注意对下部成品的保护。（2）拆搭脚手架上时和搬运材料时要注意防止损伤墙面。5.1.5 石材缺棱掉角5.1.5.1 原因分析石材质地太脆，搬运过程中没有有效的保护措施。5.1.5.2 防治措施（1）不用质地太脆的石材。（2）采用小型机具和工具，解决施工安装时人工扛抬搬运容易造成破损棱角的问题。5.1.6 石材安装完成面不平整5.1.6.1 原因分析安装挂线不到位，测量挂线有误差。5.1.6.2 防治措施（1）一定要按控制线

38、将挂件调平和用螺栓锁紧后在安装石材。（2）不能将测量和加工误差积累。5.1.7 防火保温材料接缝不严5.1.7.1 原因分析施工中保温材料固定不牢靠。5.1.7.2 防治措施施工难度不大，要选用良好的锚钉和胶粘剂，铺放时要仔细。5.2 轻钢龙骨纸面石膏板顶吊顶质量通病及治理措施5.2.1 吊顶龙骨架不平整5.2.1.1 原因分析在于主龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致。5.2.1.2 防治措施施工时应严格检查各吊点的紧挂程度，并拉线检查标高与平整度是否符合设计和施工规范。5.2.2 龙骨局部节点构造不合理5.2.2.1 原因分析在留洞口、灯具口、通风口等处构造节点不合理。5.2

39、.2.2 防治措施施工准备前按照相应的图册和规范确定方案，保证有利于构造要求。5.2.3 骨架吊固不牢5.2.3.1 原因分析吊筋固定不牢；吊杆固定的螺母未拧紧；其他设备固定在吊杆上。5.2.3.2 防治措施吊筋固定在结构上要拧紧螺丝，并控制好标高；顶棚内的管线、设备等不得固定在吊杆或龙骨骨架上。5.3 门窗工程质量通病及治理措施5.3.1 门框割角、拼缝不严密。5.3.1.1 原因分析半榫的眼过浅，榫头过长。榫肩不平整，则一部分密合一部分漏缝隙。双榫或双夹榫叠台部分过高，顶住眼中的凹槽。由于工具修理或使用不当，裁口深浅不一致，断肩长短不一致，使割角不等于450。5.3.1.2 防治措施半眼的

40、深度不得大于材料断面的1/3，半榫的长度应比扮演的深度小3；拉肩时肩头要拉平，或稍向里倾斜半线，有利于保证缝隙严密；裁口深浅要一致，裁口刨或勒刀调整好后必须严密；割角处断肩时，两侧留线要一致，硬肩上面留半线，下面靠根处锯线，斜肩锯割贴住对角线，切不可吃线或留线。5.3.2 门扇开启不灵5.3.2.1 原因分析门扇上下两块合叶的轴不在一个垂直线上，致使门扇开关费力；门扇安装时，预留的缝隙过小，造成开关不灵。5.3.2.2 防治措施验扇前应检查框的立挺是否垂直，如有偏差，待整修后再安装；保证合叶的进出、深浅一致，使上、下合叶轴保持在一个垂直线上；选用五金要配套，螺丝安装要平直；安装门扇时，扇与扇、

41、扇与框之间要保持一定的缝隙。5.4 乳胶漆工程质量通病及治理措施5.4.1 浮色5.4.1.1 原因分析复色涂料的混合颜料中，各种颜料的比重差异较大；油刷的毛太粗、太硬，使用涂料时，未将已沉淀的颜料搅匀。5.4.1.2 防治措施在颜料密度差异较大的复色涂料的生产和施工中适量加入甲基硅油；使用含有密度大的颜料，最好选用软毛油刷，涂刷时经常搅拌均匀；应选择性能优良的涂料，用软毛刷补涂一遍。5.4.2 泛白5.4.2.1 原因分析快干涂料施工中使用大量低沸点的稀释剂，涂膜不但会发白，有时也会出现多孔状和细裂纹；快干挥发性涂料在低温、高湿度（80%）的条件下施工，使部分水汽凝积在涂膜面形成白雾状；凝积

42、在湿涂膜上的水汽，使涂膜中的树脂或高分子聚合物部分析出，而引起涂料的涂膜发白；基层潮湿或工具内带有大量水分。5.4.2.2 防治措施快干涂料施工中应选用配套的稀释剂，而且稀释剂的用量也不宜过多；快干挥发性涂料不宜在低温、高湿度的场所中施工；在涂料中加入适量防潮剂（防白剂）或丁醇类憎水剂；基层应干燥，清除基层的水分。5.4.3 皱纹5.4.3.1 原因分析涂料中桐油含量过多，熬制时聚合度又控制的不均，挥发性快的溶剂含量过多，涂膜未流平，而粘度就已剧增，使之出现皱纹；催干剂中钴、锰、铅之间的比例失调；刷涂时或刷涂后遇高温、或太阳曝晒，以及催干剂加得过多；底漆过厚，未干透或粘度太大，涂膜表面先干而里

43、面不易干。5.4.3.2 防治措施尽量多用亚麻仁油和其他油代替桐油，并应控制挥发剂的用量。在涂料熬炼时应掌握其聚合度的均匀性；注意各种干料的配比，应多用铅、锌干料、少用钴、锰干料；高温、日光曝晒及寒冷、大风的气候不宜涂刷涂料；涂料中加催干剂应适量；对于粘度大的涂料，可以适当加入稀释剂，使涂料易涂。或用刷毛短而硬的油刷刷涂。刷涂时应纵横展开，使涂膜厚薄适宜并一致。5.4.4 色差5.4.4.1 原因分析涂料的材料质量问题或没有使用同一批涂料造成。5.4.4.2 防治措施涂刷带颜色的涂料时，配料要适合，保证独立面每遍用同一批涂料，并一次完成，保证颜色一致。5.5 门安装质量通病及防治5.5.1 门

44、框安装不牢5.5.1.1 原因分析主要原因是砌筑时预留的木砖数量少或木砖砌的不牢；砌半砖墙或轻质墙未设置带木砖的混凝土块，而是直接使用木砖，灰干后木砖收缩活动。5.5.1.2 防治措施预制混凝土块或预制混凝土隔板，应在预制时将其木砖与钢筋骨架固定在一起，使木砖牢固地固定在预制混凝土内。木砖的设置一定要满足数量和间距的要求。5.5.2 合页不平，螺丝松动，螺帽斜露，缺少螺丝。5.5.2.1 原因分析合页槽深浅不一，安装时螺丝钉入太长，或倾斜拧入。5.5.2.2 防治措施要求安装时螺丝应钉入1/3、拧入2/3，拧时不能倾斜；安装时如遇木节，应在木节处钻眼，重新塞入木塞后再拧螺丝，同时应注意每个孔眼

45、都拧好螺丝，不可遗漏。5.5.3 上下层门不顺直，左右安装不符线。5.5.3.1 原因分析洞口预留偏位，安装前没按规定的要求先弹线找规矩，没吊好垂直立线，没找好窗上下水平线。5.5.3.2 防治措施为解决此问题，要求施工人员必须按工艺标准操作，安装前必须要弹线找规矩，做好准备工作后再干。5.5.4 纱扇压条不顺直，钉帽外露，纱边毛刺。5.5.4.1 原因分析主要原因施工人员不认真，压条质量太差，没提前将钉帽砸扁。5.5.4.2 防治措施：严格要求施工人员按要求进行施工，并在完成后抽样检查。5.5.5 门缺五金，五金安装位置不对，影响使用。5.5.5.1 原因分析亮子无挺钩、壁柜、吊柜门窗缺碰珠

46、或插销，双扇门无地插销或无插销孔。双扇门插销安装在盖扇上，厨房插销安装在室内。以上各点均属于五金安装错误，应予纠正。5.5.5.2 防治措施明确技术交底，严格的要求施工，并做抽检。5.5.6 门扇翘曲5.5.6.1 原因分析即门扇“皮楞”。对翘曲超过了3的。5.5.6.2 防治措施应经过处置后再使用。也可通过五金位置的调整解决扇的翘曲。5.5.7 门开关不灵、自行开关。5.5.7.1 原因分析主要原因是门安装的两个合页轴不在一条直线上；安合页的一边门框立挺不垂直；合页进框较多，扇和产生碰撞，造成开关不灵活。5.5.7.2 防治措施要求掩扇前先检查门框立挺是否垂直，如有问题应及时调整，使装扇的上

47、下两个合页轴在一垂直线上，选用五金合适，螺丝安装要平直。5.5.8 扇下坠5.5.8.1 原因分析主要原因合页松动；安装玻璃后，加大扇的自重；合页选用过小。5.5.8.2 防治措施要求选用合适的合页，并将固定合页的螺丝全部拧上，并使其牢固。5.6 墙面瓷砖工程质量通病及治理措施5.6.1 空鼓、脱落。5.6.1.1 原因分析（1）由于贴面砖的墙饰面层质量大，使底子灰与基层之间产生较大的剪应力，粘贴层与底子灰之间也有较上的剪应力，如果再加上基层表面偏差较大，基层处理或施工操作不当，各层之间的粘结强度又差，面层即产生空鼓，甚至从建筑物上脱落。（2）砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子中含泥量过大，在

48、同一施工面上，采用不同的配合比砂浆，引起不同的平缩率而开裂、空鼓。（3）饰面层各层长期受大气温度的影响，由表面到基层的温度梯度和热胀冷缩，在各层间也会产生应力，引起空鼓；如果面砖粘贴砂浆不饱满，面砖勾缝不严实，雨水渗透进去后受冻膨胀，更易引起空鼓、脱落。5.6.1.2 防治措施（1）面砖在使用前，必须清洗干净，并隔夜用水浸泡，晾干后（外干内湿）才能使用。使用未浸泡的干砖，表面有积灰，砂浆不易粘结，而且由于面砖吸水性强，把砂浆中的水分很快吸收掉，使砂浆与砖的沾结力大为降低；若面砖浸泡后没有晾干，湿面砖表面附水，使贴面砖时产生浮动，都能导致面砖空鼓。（2）粘贴面砖粘浆要饱满，但使用砂浆过多，面砖又

49、不易贴平；如果多敲，会造成浆水集中到面砖底部或溢出，收水后形成空鼓，特别在垛子、阳角处贴面砖时更应注意，否则容易产生阳角处不平直和空鼓，导致面砖脱落。（3）在面砖粘贴过程中，宜做到一次成活，不宜移动，尤其是砂浆收水后再纠偏挪动，最容易引起空鼓。粘贴砂浆一般可采用1：0.2：2混合砂浆，并做到配合比准确，砂浆在使用过程中更不要随便掺水和加灰。（4）作好勾缝。勾缝用1：1水泥砂浆，砂过窗纱筛；分两次进行，头一遍用一般水泥砂浆勾缝，第二遍按设计要求的色彩配制带色水泥砂浆，勾成凹缝，凹进面砖深度约3。相邻面砖不留缝的拼缝处，应用同面砖相同颜色的水泥浆擦缝，擦缝时对面砖上的残浆必须及时清除，不留痕迹。5

50、.6.2 接缝不平直，缝大小不均匀。5.6.2.1 原因分析施工前对釉面砖挑选不严格，挂线、贴灰饼、排砖不规矩。平尺板安装不水平，操作技术水平低。基层抹灰面不平整。5.6.2.2 防治措施对釉面砖的材质挑选，作为一道工序。净色泽不同的釉面砖分别堆放，并把翘曲、变形、裂纹、面层有杂质、缺棱掉角、几何尺寸超标等缺陷的釉面砖挑出。同一类尺寸釉面砖，应用在同一房间或一面墙上，保证接缝均匀；粘贴前做好规矩。用水平尺找平，校核墙面的方正，算好纵横皮数，划出皮数杆，定出水平标准。可先用废釉面砖贴灰饼，找出标准，灰饼间距应小于靠尺板长度为宜。阳角处要两面抹直；根据弹好的水平线，稳好平尺板，作为粘贴第一行釉面砖

51、的依据，由下向上逐行粘贴。每贴好一行釉面砖，应及时用靠尺板横、竖向靠平靠直，高出处用灰匙木柄轻轻敲平；及时校正横、竖缝平直和均匀，严禁在粘贴砂浆收水后再进行纠偏移动釉面砖。5.7 卫生洁具安装工程的质量通病及防治5.7.1 卫生器具安装不稳固5.7.1.1 原因分析：卫生器具安装时，不平正，尺寸位置不准确、不稳固5.7.1.2 防治措施：（1）固定用的螺栓或木砖必须刷好防腐油，在墙上按核对好的位置预埋平整、牢固。严禁采用后凿墙洞再埋螺栓或填木砖、木塞法固定。（2）卫生器具安装前，应把该部分墙、地面找平，并在墙体划出该器具的上沿水平线和十字交叉中心线，再将卫生器具用水平尺找平后安装；固定用的膨胀

52、螺栓、六角螺栓规格应符合国家标准图的规定，并垫上铁垫或橡胶垫，用螺母拧紧牢固。（3）安装卫生器具的支托架结构，尺寸应符合国家标准图集要求，有足够刚度和稳定性；器具与支托架间空隙用白水泥砂浆填补饱满、牢固，并抹平正。（4）在轻质墙上安装固定卫生器具时，尽量采用落地式支架安装，必须在墙上固定时，应用铁件固定或用螺栓锚固。5.7.2 蹲式大便器排水出口流水不畅或堵塞5.7.2.1 原因分析：安装时有异物进入，未处理；安装后未及时的实施保护措施。5.7.2.2 防治措施：（1）大便器排水管甩口施工后，应及时封堵，存水弯、丝堵应后安装。（2）排水管承口内抹油灰不宜过多，不得将油灰丢入排水管内，并将溢出接

53、口内外的油灰随即清理干净。（3）防止土建施工厕所或冲洗时将砂浆、灰浆流入、落入大便器排水管内。（4）大便器安装后，随即将出水口堵好，把大便器覆盖保护好。（5）用胶皮碗反复抽吸大便器出水口；或打开蹲式大便器存水弯、丝堵或检查孔，把杂物取出；也可打开排水管检查口或清扫口，敲打堵塞部位，用竹片或疏通器、钢丝疏通。5.7.3 地漏偏高，地面积水不能排除；地漏周围渗漏。5.7.3.1 原因分析：安装时未进行排水排布。5.7.3.2 防治措施：（1）找准地面标高，降低地漏高度，重新找坡，使地漏周围地面坡向地漏；并做好防水层。（2）剔开地漏周围漏水的水泥，支好托板，用水冲洗孔隙，再用细石混凝土灌入地漏周围孔

54、隙中，并仔细捣实。（3）根据墙体地面红线，确定地面竣工标高，再根据地面设计坡度，计算出距地漏最远的地面边沿至地漏中心的坡降，使地漏箅子顶面标高低于地漏周围地面5。（4）地面找坡时，严格按基准线和地面设计坡度施工，使地面泛水坡向地漏，严禁倒坡。（5）安装后，用水平尺找平地漏上沿，临时稳固好地漏，在地漏和楼板下支设托板，并用细石混凝土均匀灌入周围孔隙并捣实，再做好地面防水层。5.8 大理石地面工程质量通病及防治措施5.8.1 泛碱5.8.1.1 原因分析大理石是一种变质岩，主要矿物成份为方解石，白云石等易于切割，质脆，硬度低，抗压强度61至180M/抗冻性差，因其石材表面呈现的绚丽纹理，缤纷色彩，铮亮光泽而被广泛使用于室内墙面、柱面等，短点是因其渗淅性较强而产生的泛碱污染。5.8.1.2 防治措施目前，大理石因泛碱而造成污染，影响装饰工程质量情况较为普通，查阅国内外资料及我国的施工实践，为消处大理石国水泥砂浆粘贴产生的污染，多采用大理石干挂施工工艺，并被推广；消除大理石