城控股土地合同协议

城控股土地合同协议甲方：[城控股公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方：[土地出让方或合作方名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方有意获取特定土地用于[项目名称]的开发建设，乙方拥有该土地的相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方受让乙方土地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：土地总面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：规划用途为[具体用途，如住宅、商业、工业等]。4.土地现状：土地目前为[现状描述，如已平整、有附着物等]，地上附着物情况为[详细说明地上附着物的种类、数量、归属等]。5.土地权属情况：乙方保证对该土地拥有合法、完整的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。土地性质为[国有出让、集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付土地及相关资料。在符合法律法规及规划要求的前提下，对受让土地享有自主开发、建设、经营的权利。有权对乙方履行协议情况进行监督检查。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付土地转让价款及相关费用。承担土地受让过程中依法应缴纳的各项税费（除本协议另有约定外）。遵守国家及地方关于土地开发利用的法律法规和政策规定，依法办理土地开发建设所需的各项手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地转让价款及相关费用。要求甲方按照协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定的时间、地点和条件向甲方交付土地及相关资料。保证所提供的土地权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因土地权属问题给甲方造成的一切损失。协助甲方办理土地受让及开发建设过程中的相关手续，提供必要的协助和支持。在土地交付前，负责处理土地上的原有附着物、债权债务等问题，确保土地交付时不存在任何纠纷。三、土地转让价款及支付方式1.土地转让价款：双方经协商确定，该土地转让价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向乙方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在土地转让价款中扣除。首付款：在乙方完成土地交付及相关资料移交手续后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付土地转让价款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方取得土地使用权证书后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余土地转让价款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、土地交付1.交付时间：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内完成土地交付准备工作，并通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应在验收后的[x]个工作日内办理土地交接手续。2.交付条件土地已达到本协议约定的交付现状，地上附着物已按照约定处理完毕。乙方已向甲方提供土地相关权属证书、规划文件、土地出让合同等资料原件及复印件。乙方已协助甲方办理土地交付过程中的相关手续，如土地交接确认书、土地交付清单等。3.交付方式：双方应在土地交付现场共同签署土地交接确认书，确认土地交付的时间、现状、资料移交等情况。土地交接确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付土地转让价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照土地转让价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变土地用途或违反国家及地方关于土地开发利用的法律法规和政策规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、地点和条件向甲方交付土地及相关资料，每逾期一日，应按照土地转让价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照土地转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常开发建设或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在甲方提出异议后的[x]个工作日内解决纠纷或瑕疵问题，如逾期未解决，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照土地转让价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________