2025官方版北京市房屋租赁合同

2025官方版北京市房屋租赁合同北京市房屋租赁合同合同编号：出租方（甲方）：身份号码：联系方式：联系地址：承租方（乙方）：身份号码：联系方式：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将其合法拥有的坐落于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式每月租金为人民币元（大写：元整），租金按支付，支付方式为（银行转账/现金/其他方式）。租金支付日期为每月日前，逾期支付的，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的‰，直至付清为止。甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。第四条押金乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整），用于保障房屋及其附属设施的安全与完好。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于房产证、土地使用证及其他相关证件的真实性、合法性。甲方应保证该房屋在租赁期间内不被他人主张权利，并保障乙方对该房屋的正常使用。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，并在合理时间内提前通知乙方。在租赁期间，甲方不得随意提高租金，除非双方另有书面约定。乙方的权利与义务：乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构或擅自改变房屋用途。乙方应确保房屋内不得从事违法活动，不得存放危险物品，不得扰邻。乙方有权在租赁期间内正常使用房屋，并有权要求甲方提供与房屋相关的必要信息。第六条房屋维护与维修房屋的日常维护与修缮由乙方负责，费用由乙方承担。若房屋因乙方使用不当或其他过失导致损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。房屋的大修缮或结构性维修由甲方负责，费用由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，若因甲方延迟维修导致乙方受损，甲方应承担相应责任。在房屋维修期间，若乙方无法正常使用房屋，甲方应相应减免乙方的租金或提供其他合理补偿。第七条转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或改变用途。如擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。第八条合同的续签与解除租赁期届满后，双方可协商续签合同。若在租赁期内协商一致解除合同，双方应提前日以书面形式通知对方。如因乙方违约导致合同解除，甲方有权没收押金；如因甲方违约导致合同解除，甲方应退还押金并赔偿乙方的合理损失。第九条违约责任任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同并收回房屋，且押金不予退还。若乙方擅自转租、转借或改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第十条其他约定该房屋的水、电、燃气、供暖、通讯等相关费用由方承担，费用分担方式为：。房屋内现有设施及设备情况：（详细清单可作为合同附件）。甲乙双方应协商确定房屋的清洁、维修等事宜，具体约定为：。第十一十条法律适用与争议解决本合同的订立、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。若双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及其他本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）