土地预定购买合同协议

土地预定购买合同协议合同编号：[具体编号]甲方（预定购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出售方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有预定购买乙方拥有的土地的意向，乙方同意按照本合同约定与甲方就土地预定购买事宜进行协商并达成协议。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方预定购买乙方土地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[详细土地地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或根据相关权证记载，该土地面积为[x]平方米（以最终实际测量为准）。3.土地用途：该土地规划用途为[具体土地用途，如住宅用地、商业用地等]。4.土地现状：土地目前的现状为[描述土地现有状况，如是否有地上附着物、是否平整等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本合同约定的条件下，享有预定购买该土地的优先权利。有权要求乙方提供与土地相关的资料，包括但不限于土地权属证书、规划文件等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付预定购买款项。对乙方提供的土地相关资料予以保密，不得向第三方泄露。在预定购买期限内，不得与第三方就该土地签订类似的购买协议或合同。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的预定购买款项。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自行处置该土地，但不得损害甲方的预定购买权益。2.义务保证对拟出售的土地拥有合法的处分权，确保土地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。向甲方如实提供土地的相关信息，包括但不限于土地权属情况、规划情况、现状等。在预定购买期限内，不得将该土地另行出售给第三方，除非经过甲方书面同意。三、预定购买款项及支付方式1.预定购买款项金额：甲方应向乙方支付的预定购买款项总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：合同签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在双方签订正式土地购买合同后，可抵作土地购买款。第一期款项：在[具体日期1]前，甲方向乙方支付预定购买款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写第一期金额]）。第二期款项：在[具体日期2]前，甲方向乙方支付预定购买款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写第二期金额]）。尾款：在双方签订正式土地购买合同且完成土地过户手续后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余预定购买款项，即人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）。四、预定购买期限1.本合同的预定购买期限自合同签订之日起至[预定购买截止日期]止。2.在预定购买期限内，甲方有权随时与乙方协商签订正式的土地购买合同。若甲方未能在预定购买期限内与乙方签订正式合同，乙方有权解除本合同，定金不予退还。五、正式土地购买合同的签订1.在预定购买期限届满前，双方应就正式土地购买合同的条款进行协商并达成一致。正式土地购买合同应包含但不限于土地价格、付款方式、土地交付时间、过户手续办理等条款。2.若双方就正式土地购买合同的条款协商一致，应签订书面的正式土地购买合同。正式土地购买合同签订后，本合同自动失效，双方应按照正式土地购买合同的约定履行各自的义务。六、土地交付1.在正式土地购买合同签订且甲方按照合同约定支付全部土地购买款项后，乙方应在[具体交付日期]前将土地交付给甲方。2.土地交付时，乙方应确保土地现状与本合同约定一致，且地上附着物等应按照双方约定进行处理。如因乙方原因导致土地交付延迟或交付的土地不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。七、过户手续办理1.双方应按照法律法规及相关政策的要求，共同办理土地过户手续。办理过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的资料，并按照乙方的要求履行相关手续。若因甲方原因导致过户手续办理延迟或无法办理，甲方应承担相应的责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付预定购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求甲方按照合同总金额的[x]%支付违约金。若甲方在预定购买期限内违反本合同约定与第三方就该土地签订类似购买协议或合同，甲方应向乙方支付合同总金额的[x]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常购买和使用该土地，乙方应承担全部责任，退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。若乙方在预定购买期限内违反本合同约定将该土地另行出售给第三方，乙方应向甲方支付合同总金额的[x]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等