外墙维护合同协议

外墙维护合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体建筑名称]的建筑物，其外墙需要进行维护保养，以确保建筑物的外观及结构安全；乙方具备专业的外墙维护服务能力和资质。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行外墙维护事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.维护范围乙方负责对甲方位于[详细地址]的[建筑物名称]的外墙进行全面维护，维护范围包括但不限于建筑物外立面的墙面、门窗、装饰线条、屋顶等部位。2.维护内容墙面清洁：清除墙面上的污垢、灰尘、污渍等，确保墙面外观整洁。裂缝修补：对墙面上出现的裂缝进行检查、评估，并根据裂缝情况进行修补，防止雨水渗漏等问题。涂层修复与更新：检查外墙涂层的损坏情况，对脱落、起皮、褪色等部位进行修复或重新涂刷，保证涂层的完整性和美观性。门窗维护：检查门窗的密封性、五金配件的完好性，对松动、损坏的部件进行维修或更换，确保门窗正常使用。装饰线条修复：修复外墙装饰线条的损坏、脱落部分，使其恢复原有外观。屋顶防水处理：检查屋顶的防水状况，对存在渗漏的部位进行防水处理，防止雨水渗漏至室内。3.维护周期本合同约定的维护周期为[x]年，自合同生效之日起计算。在维护周期内，乙方应按照本合同约定的标准和要求，定期对甲方外墙进行维护。4.维护标准墙面清洁后应达到目视无明显污垢、灰尘，色泽均匀。裂缝修补应牢固可靠，修补后墙面平整，无明显痕迹，且能有效防止雨水渗漏。涂层修复与更新后应色泽一致，无流坠、起皮、漏刷等现象，涂层厚度和质量符合相关标准要求。门窗维护后应开启灵活，关闭严密，五金配件正常使用，密封性良好。装饰线条修复应与原有线条一致，牢固美观。屋顶防水处理后应达到无渗漏现象，经淋水试验合格。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维护工作，提出合理的意见和建议。对乙方维护工作不符合合同约定的，有权要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供维护工作所需的相关资料，包括建筑物的原始设计图纸、使用情况说明等。协助乙方办理维护工作过程中所需的相关手续，如进入建筑物内部进行检查等。按照本合同约定及时支付维护费用。为乙方的维护工作提供必要的工作条件，如临时水电接入等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取维护费用。在维护工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事外墙维护工作所需的资质和专业技术人员，确保维护工作的质量和安全。制定详细的维护工作计划和方案，并提交给甲方审核。按照审核通过的计划和方案进行维护工作，确保维护工作按时、按质完成。定期向甲方汇报维护工作进展情况，接受甲方的监督和检查。在维护工作中，采取必要的安全防护措施，确保维护人员的人身安全和建筑物的安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维护工作完成后，向甲方提交维护工作报告，包括维护内容、维护效果、存在问题及处理建议等。对维护工作中使用的材料和设备质量负责，确保其符合相关标准和合同要求。在维护工作中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。三、维护费用及支付方式（一）维护费用本合同约定的维护费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维护内容或工作量的除外。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维护费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成每季度的维护工作并提交维护工作报告后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付当季度维护费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.维护周期届满后，乙方提交年度维护工作报告，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维护费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定为乙方提供必要的协助和配合，导致乙方维护工作无法正常进行的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的标准和要求进行维护工作，或未按时完成维护工作，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的逾期交付，每逾期一日，乙方应按照维护费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照维护费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在维护工作中因自身原因造成甲方建筑物或其他财产损失的，乙方应负责全额赔偿。3.若乙方擅自将本合同约定的维护工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照维护费用的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：_____________________