商铺转让合同模板三方协议

商铺转让合同模板三方协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________第三方（以下简称丙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），现甲方有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让，丙方愿意就该商铺转让事宜提供相关服务并承担相应责任。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体位置以附件一《商铺位置图》为准。2.面积：商铺建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量并确认的为准。3.用途：该商铺目前用于经营[经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得从事违法违规经营活动。4.装修及设施设备：商铺内现有装修、附属设施设备及物品（以下简称"现有装修及设施设备"），具体明细以附件二《现有装修及设施设备清单》为准。甲方应确保现有装修及设施设备能正常使用且无质量问题。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的商铺转让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该价格包含甲方对该商铺的所有权益、现有装修及设施设备等。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），此首付款包含已支付的定金。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在[具体条件达成日期或期限]，满足以下条件后支付给甲方：[详细说明尾款支付条件，如商铺交接完成且乙方验收合格等]。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证对该商铺拥有合法的处分权，且该商铺未设定任何抵押、质押、查封等权利限制或其他纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该商铺权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该商铺的使用现状、租赁情况、装修情况、设施设备状况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。协助乙方办理与该商铺转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记（如有）、协助与原房东沟通协调等，所需费用由[方承担]。在本协议签订后至商铺交接完成前，负责妥善保管该商铺及现有装修及设施设备，不得擅自拆除、损坏或转移。如因甲方保管不善导致损失的，应负责赔偿乙方相应损失。按照本协议约定的时间和条件与乙方进行商铺交接，并确保交接时该商铺及现有装修及设施设备符合本协议约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务，包括但不限于交付商铺、协助办理相关手续等。在商铺交接完成后，有权依法对该商铺进行占有、使用、收益和处分。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受该商铺及现有装修及设施设备时，应按照本协议约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方解决。在受让该商铺后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营，承担因经营产生的一切责任和费用。如需对该商铺进行装修或改造，应事先征得甲方及相关部门（如有）的同意，并按照规定办理相关手续，费用由乙方自行承担。装修或改造不得影响该商铺的整体结构和安全性能，不得损害相邻方的合法权益。（三）丙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取服务费用（如有）。有权要求甲、乙双方按照本协议约定履行各自义务。2.义务：为甲、乙双方提供与商铺转让相关的信息咨询、协助谈判、合同起草审核等服务，确保转让过程合法、合规、顺利进行。对甲、乙双方在本协议履行过程中发生的争议进行调解，尽力促成双方达成和解。在本协议签订后，及时跟进商铺转让事宜，协调各方关系，督促甲、乙双方按照约定的时间和步骤履行义务。四、商铺交接1.交接时间：双方应在乙方支付完尾款后的[x]个工作日内进行商铺交接。交接日期以双方签署的《商铺交接确认书》为准。2.交接内容：甲、乙双方应共同对该商铺及现有装修及设施设备进行清点交接，确保交接时的状态与本协议约定一致。交接过程中发现的问题，甲方应负责在交接前解决或承担相应的修复、赔偿责任。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件（如有）、租赁合同（如有）、水电费及物业费缴纳凭证等资料。双方应在《商铺交接确认书》中详细记录交接的各项内容，包括商铺的现状、设施设备的运行情况、资料的交付情况等，并由双方签字确认。五、租赁情况（如有）1.若该商铺存在租赁关系，甲方应确保租赁合同的有效性，并在本协议签订后[x]日内将租赁合同原件提供给乙方查阅。2.甲方应协助乙方与原房东沟通，办理租赁合同变更手续（如有需要），确保乙方能继续按照原租赁合同的约定使用该商铺，所需费用由[方承担]。3.如因甲方原因导致租赁合同无法继续履行或乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付商铺或现有装修及设施设备存在质量问题，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒或虚报该商铺的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定擅自拆除、损坏或转移现有装修及设施设备的，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方支付已到期但未支付的款项及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定擅自改变该商铺的用途或进行违法违规经营活动，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和条件进行商铺交接，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方支付已到期但未支付的款项及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.丙方违约责任：若丙方未按照本协议约定履行义务，导致甲、乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。如丙方未能有效调解甲、乙双方的争议，给双方造成额外损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一《商