奶茶店转租合同协议VIP

奶茶店转租合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[奶茶店具体地址]的奶茶店（以下简称"该奶茶店"），现甲方有意将该奶茶店转租给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就奶茶店转租事宜达成如下协议：一、奶茶店基本情况1.店铺位置：该奶茶店位于[详细地址]，具体位置为[楼层及门牌号]。店铺周边交通便利，人流量较大，周边有[列举周边主要商业设施或居民区等，以说明店铺位置优势]。2.店铺面积：该奶茶店建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米，包括奶茶制作区、顾客就餐区、储物区等功能区域，具体布局以现状为准。3.经营范围：该奶茶店主要经营各类奶茶、果茶、咖啡、小吃等饮品及食品，店内现有装修风格为[描述装修风格，如简约现代风、复古风等]，设备设施齐全，包括但不限于奶茶制作设备（如奶茶机、封口机、制冰机等）、冷藏设备（如冰箱、冰柜等）、桌椅、收银系统等，具体设备设施清单见本协议附件一。二、转租期限及租金1.转租期限本合同转租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期满，乙方应如期交还该奶茶店。2.租金及支付方式（1）乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方指定的银行账户支付租金。（2）甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]银行账号：[银行账号]（3）租金应按照本协议约定的金额及支付方式按时足额支付，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付自解除协议之日起至实际交还奶茶店之日止的占有使用费。三、押金1.押金金额：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：该押金作为乙方履行本协议各项义务的保证金，用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，按时足额支付租金、水电费、物业费等费用，以及在租赁期满或本协议提前解除时，乙方完好交还奶茶店及其附属设施设备、结清相关费用等。3.押金退还：在转租期满或本协议提前解除，且乙方已按照本协议约定履行完毕各项义务，结清所有费用，并将奶茶店及其附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方应另行补足。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。（2）有权监督乙方对奶茶店的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取其他措施。（3）在转租期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照法律规定承担相应责任。2.义务（1）保证该奶茶店具有合法的转租权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常经营该奶茶店或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）向乙方提供该奶茶店的相关产权证明文件或租赁协议等资料，协助乙方办理相关经营证照的变更手续（如需）。（3）在转租期限内，负责处理与该奶茶店相关的产权纠纷、债权债务等问题，确保乙方的正常经营不受影响。（4）在本协议签订之日起[x]日内，将该奶茶店及其附属设施设备按照现状交付给乙方使用，并确保其正常运行。交付时双方应共同对奶茶店及其附属设施设备进行清点验收，制作交接清单，双方签字确认。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本协议约定使用该奶茶店及其附属设施设备，开展合法的经营活动。（2）有权要求甲方协助办理与经营相关的手续，如经营证照的变更等。（3）在转租期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，并要求甲方按照法律规定承担相应责任。2.义务（1）按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。（2）遵守国家法律法规及当地相关政策规定，合法经营该奶茶店，不得从事违法违规活动。（3）合理使用该奶茶店及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除时，乙方应将装修或改造部分无偿归甲方所有，不得拆除或破坏。（4）负责该奶茶店的日常经营管理，承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。（5）在租赁期满或本协议提前解除时，按照本协议约定将该奶茶店及其附属设施设备完好交还甲方，并结清所有费用。交还的奶茶店应保持清洁、卫生，设施设备应能正常运行。如乙方未按照约定交还，应按照本协议约定的租金标准向甲方支付自租赁期满或协议解除之日起至实际交还之日止的占有使用费，并承担甲方因此遭受的损失。五、店铺的装修及设备设施1.装修及设备设施现状：甲方已将该奶茶店按照现有装修风格及设备设施情况交付给乙方使用，乙方已对该奶茶店的装修及设备设施进行了实地查看，并表示认可。双方确认，该奶茶店现有装修及设备设施能满足乙方正常经营需求，乙方在租赁期间应合理使用，不得故意损坏。2.装修及设备设施的维护（1）乙方应负责该奶茶店装修及设备设施的日常维护、保养工作，确保其正常运行。如发现装修及设备设施出现故障或损坏，应及时进行维修或更换，费用由乙方承担。（2）对于因乙方使用不当或故意损坏导致的装修及设备设施损坏，乙方应承担全部修复或赔偿责任。对于自然损耗或因不可抗力等原因导致的损坏，双方应协商解决维修或更换事宜。3.租赁期满或协议解除后的处理（1）租赁期满或本协议提前解除时，乙方应按照本协议约定将该奶茶店及其附属设施设备完好交还甲方，不得拆除或损坏任何装修及设备设施。如有损坏，乙方应按照市场价格进行赔偿。（2）对于乙方在租赁期间自行添置的可移动设备设施，乙方有权在租赁期满或本协议提前解除时自行搬走，但应确保不影响该奶茶店的整体结构和正常使用。对于乙方在租赁期间对奶茶店进行的装修及不可移动设备设施，乙方应无偿归甲方所有，不得拆除或破坏。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方在经营期间应按照国家规定及当地供水供电部门的收费标准，按时足额缴纳水电费。水电费的缴费周期为[缴费周期，如每月/每季度]，乙方应在每个缴费周期结束后[x]日内向供水供电部门缴纳相应费用。如乙方逾期缴纳水电费，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x%]向供水供电部门支付违约金，由此产生的一切后果由乙方自行承担。2.其他费用：乙方在经营过程中还应承担与该奶茶店相关的其他费用，包括但不限于物业费、卫生费、垃圾清运费、取暖费（如有）等，具体费用标准及缴纳方式按照当地相关规定及与相关部门或单位签订的协议执行。乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同的解除1.协议期满解除：本协议约定的转租期限届满，本协议自行解除，双方应按照本协议约定办理相关交接手续。2.提前解除（1）经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。协商一致解除协议的，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。（2）如一方出现以下情形之一，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任：甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营该奶茶店或遭受损失，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的；乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用，逾期超过[x]日的；乙方擅自改变该奶茶店的经营范围、经营方式或用途，从事违法违规活动，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的；乙方擅自将该奶茶店转租给第三方或与第三方合作经营，未经甲方书面同意的；乙方因故意或重大过失导致该奶茶店及其附属设施设备严重损坏，无法正常使用，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，一方未能按照法律规定履行通知义务或采取合理措施，给对方造成损失的。3.解除协议的通知：任何一方如需解除本协议，应提前[x]日书面通知对方。通知应送达至对方在本协议中预留的联系地址，如通过邮寄方式送达，以邮件签收日期为准；如通过专人送达，以对方签收日期为准。八、违约责任1.如甲方违反本协议约定，未按照约定提供奶茶店相关资料、协助办理手续或处理产权纠纷等问题，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失等。同时，甲方应按照本协议约定的租金标准向乙方支付自违约之日起至实际解决问题之日止的租金损失。2.如乙方违反本协议约定，未按时足额支付租金、押金及其他费用，除应按照本协议约定支付违约金外，还应补足拖欠的费用。如乙方擅自改变奶茶店的经营范围、经营方式或用途，从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自将奶茶店转租给第三方或与第三方合作经营，未经甲方书面同意，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付自转租或合作经营之日起至本协议解除之日止的租金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方因故意或重大过失导致该奶茶店及其附属设施设备严重损坏，无法正常使用，乙方应按照市场价格进行赔偿，并承担修复或更换费用。如乙方未按照本协议约定将奶茶店及其附属设施设备完好交还甲方，应按照本协议约定的租金标准向甲方支付自租赁期满或协议解除之日起至实际交还之日止的占有使用费，并承担甲方因此遭受的损失。4.双方违反本协议约定的其他条款，应按照法律规定及本协议约定承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份