2025商场商铺租赁合同样本

2025商场商铺租赁合同样本商场商铺租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区（县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是位于市区（县）路号的商场（以下简称“商场”）的合法产权人，乙方愿意承租该商场内的商铺，用于经营（经营范围），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置：乙方承租的商铺位于商场层号，商铺编号为（以下简称“该商铺”）。1.2商铺面积：该商铺的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3商铺用途：该商铺仅用于乙方经营（经营范围），乙方不得擅自改变商铺用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满：租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该商铺的租金为元/平方米/月，总租金为元/月（大写：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应在每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.3租金调整：租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为%，调整后的租金为元/月（大写：）。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。第四条保证金4.1保证金金额：乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：）。4.2保证金用途：保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同的约定，如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或损失赔偿金。4.3保证金退还：租赁期限届满且乙方无违约行为的，甲方应在日内将保证金无息退还给乙方。第五条商铺交付及返还5.1商铺交付：甲方应于年月日前将该商铺交付给乙方，交付时双方应签署《商铺交接清单》。5.2商铺返还：租赁期限届满或本合同提前解除的，乙方应在日内将商铺返还给甲方，返还时商铺及附属设施设备应保持完好状态。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定向乙方收取租金及保证金；（2）甲方应保证该店铺的产权清晰，不存在任何纠纷；（3）甲方应确保商场的基础设施（如供电、供水、消防、电梯等）正常运行，如因甲方原因导致上述设施设备不能正常使用的，甲方应承担相应的责任；（4）甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方正常的经营活动。（2）乙方有权自主开展合法的经营活动；（3）乙方应按期支付租金及其他费用；（4）乙方应妥善使用和维护商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺结构或进行装修，如需进行装修，应事先书面通知甲方并获得甲方的书面同意；（5）乙方不得将商铺用于非法用途，不得在商铺内存放易燃、易爆、有毒等危险物品；（6）乙方应遵守商场的管理制度，服从商场的统一管理。第七条转让与转租7.1转让：乙方如需转让该商铺，应事先书面通知甲方并获得甲方的书面同意，转让后的权利义务由乙方与受让人另行约定。7.2转租：乙方如需转租该商铺，应事先书面通知甲方并获得甲方的书面同意，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，转租合同的内容不得与本合同相冲突。第八条商铺的装饰与装修8.1装饰装修：乙方如需对商铺进行装饰装修，应事先书面通知甲方并提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可进行装修。8.2装饰装修的费用：装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前解除的，除不可移动的设施外，乙方应将可移动的装饰物、设备等拆除并带走，不得损坏商铺原有结构。8.3装饰装修的验收：装修完成后，双方应共同验收，如不符合约定的标准，乙方应负责修复至约定标准。第九条违约责任9.1甲方的违约责任：（1）甲方未能按时交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的‰作为违约金；（2）甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并赔偿乙方的损失。9.2乙方的违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，除应支付逾期金额的违约金外，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方的损失；（2）乙方擅自改变商铺用途、转租、转让或进行非法经营活动的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方的损失；（3）乙方未按约定使用和维护商铺及附属设施设备的，应承担维修费用及相应的责任。第十条不可抗力10.1不可抗力：因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，已支付的租金及保证金按实际使用情况结算。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除：（1）如发生以下情形之一的，甲方有权解除合同：a.乙方逾期支付租金超过日的；b.乙方擅自改变商铺用途的；c.乙方进行非法经营活动的；d.乙方严重违反商场管理制度，且在甲方书面通知后日内未改正的。（2）如发生以下情形之一的，乙方有权解除合同：a.甲方未能按时交付商铺超过日的；b.甲方擅自改变商铺用途的；c.甲方因自身原因导致商场基础设施不能正常使用的。11.2合同终止：租赁期限届满且双方未续签合同的，本合同终止，双方按照第八条的约定处理商铺的返还及装饰装修物的归属。第十二条通知与送达12.1通知：本合同项下的一切通知、文件均应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件或当面递交，送达地址为本合同载明的双方地址。12.2变更地址：任何一方如需变更送达地址，应在变更前书面通知对方，否则按原地址送达的文件视为有效送达。第十三条争议的解决13.1争议解决：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁（/向人民法院提起诉讼）。第十四条其他条款14.1补充协议：本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条附则15.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：