2025标准城镇公寓买卖合同范本

2025标准城镇公寓买卖合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出售方（以下简称“出卖人”）：姓名：身份号码：联系方式：地址：购买方（以下简称“买受人”）：姓名：身份号码：联系方式：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就下列房产买卖事项达成一致，并签订本合同，以资共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位置出卖人同意将其合法拥有的位于中华人民共和国省市区（县）街道小区号楼单元室的房产（以下简称“该房产”）出售给买受人。1.2房产面积该房产的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米（具体面积以不动产权证登记为准）。1.3不动产权属该房产的不动产权证号为，登记权利人为，共有情况为（单独所有/共有）。出卖人保证对该房产拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等），且房产上未设定任何他项权利。第二条房产交易价格2.1交易价格该房产的交易价格为人民币元（大写：元整），此价格包括该房产的附属设施、设备及家具（如有）。买受人对房产的现状已充分了解，双方一致同意以此价格成交。2.2定金本合同签订之日，买受人向出卖人支付定金人民币元（大写：元整）。定金支付后，视为双方已就本次交易达成初步意向。第三条付款方式3.1第一期付款买受人应于本合同签订后日内向出卖人支付首期购房款人民币元（大写：元整）。首期付款支付后，出卖人应向买受人提供正式收款凭证。3.2第二期付款买受人应于年月日前支付第二期购房款人民币元（大写：元整），具体支付方式为（银行转账/现金支付）。3.3尾款支付尾款人民币元（大写：元整）应于房产交付及过户手续完成当日支付。尾款支付后，买卖双方完成房产交接手续。第四条房产交付4.1交付时间出卖人应于年月日前将该房产交付给买受人。交付时，出卖人应提供该房产的不动产权证书及相关附属设施的使用权证明文件。4.2交付条件该房产交付时应具备以下条件：房产的门窗、地板、墙面、天花板等主体结构完整无损；水、电、气、暖、通讯等基础设施齐全且正常使用；房产内已安装的固定设施及设备（如厨卫设备、空调、热水器等）应保持完好状态；房产内不得留有租客或其他权利人。4.3交付手续交付当日，出卖人需办理完毕物业交接手续，并结清交付前产生的所有费用（如物业费、水费、电费、燃气费等）。交付后，由买受人承担该房产的物业管理及其他相关费用。第五条房屋过户及权属转移5.1过户申请买卖双方应于年月日前共同前往房产所在地的不动产登记机关办理房产过户手续。出卖人需提供办理过户所需的全部文件资料，买受人需按要求提供相应材料。5.2过户费用房产过户过程中产生的税费（如契税、交易服务费、测绘费等）按国家相关规定由（出卖人/买受人）承担。5.3权属转移房产过户完成后，买受人取得不动产权证书，房产所有权正式转移至买受人名下。第六条双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务出卖人有权按照本合同约定收取房款；出卖人有义务在合同约定时间内交付房产并协助买受人办理房产过户手续；出卖人承诺在本次交易中如实披露房产信息，不得故意隐瞒房产瑕疵；出卖人不得就该房产再行与其他第三方签订买卖合同或设定任何他项权利。6.2买受人的权利与义务买受人有权在按照合同约定支付房款后获得该房产的所有权；买受人有义务按本合同约定的时间和方式支付房款；买受人在房产交付后有义务妥善使用和维护房产，不得擅自改变房产结构；买受人需配合出卖人办理房产过户手续。第七条违约责任7.1出卖人违约责任如出卖人未能按本合同约定的时间交付房产或协助办理房产过户手续，每逾期一日，应向买受人支付房款总额的‰作为违约金。逾期超过日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付房款及支付房款总额%的违约金。7.2买受人违约责任如买受人未能按本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付未付房款的‰作为违约金。逾期超过日的，出卖人有权解除合同，并没收定金。7.3其他违约情况如因出卖人原因导致房产产权纠纷或无法过户的，买受人有权解除合同并要求出卖人双倍返还定金；因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已付房款予以返还。第八条送达与通知8.1双方的送达地址及联系方式如下：出卖人：地址，联系方式；买受人：地址，联系方式。8.2如需变更送达地址或联系方式，变更方应提前日书面通知对方，否则，视为地址和联系方式未变更。第九条其他条款9.1补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同份数本合同一式份，出卖人、买受人各执份，其余用于办理相关手续。每份合同均具有同等法律效力。9.3合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。9.4争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。出卖人（签字）：日期：