2025新版成都写字楼租赁合同范本下载

2025新版成都写字楼租赁合同范本下载成都市写字楼租赁合同范本（2025新版）合同编号：出租方（以下简称甲方）：住所：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称乙方）：住所：法定代表人：联系方式：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方位于成都市的写字楼租赁事项达成一致意见，特订立本合同以共同遵守。一、租赁物业基本情况1.1物业位置：本合同项下租赁物业位于成都市区路号栋室（以下简称“该物业”）。1.2物业面积：该物业建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3物业用途：该物业用途为，乙方承诺不改变该物业的用途，如有改变需提前书面通知甲方并取得甲方书面同意。二、租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日止。2.2续租权：合同到期后，乙方若继续租用该物业，应在租赁期限届满前个月以书面形式提出续租请求。在同等条件下，乙方拥有优先承租权。三、租金及支付方式3.1租金标准：租金按月计收，单价为人民币元/平方米/月，月租金总额为人民币元（大写：元）。3.2租金支付时间：租金实行预付制，乙方应于每月日之前将下月租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方指定的收款账户为：开户行：账户名称：银行账号：3.4租金调整：租金每年调整一次，调整幅度为上一年租金的%。第一次调整时间为年月日。四、物业交付及返还4.1交付条件：甲方应于起租日向乙方交付该物业，交付时双方应共同验查物业及附属设施并签署《物业交接清单》。4.2返还条件：租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将该物业恢复至初始交付状态（正常损耗除外），并经甲方验收合格后返还。4.3保证金：乙方需于签订本合支付相当于个月租金的保证金，计人民币元（大写：元）。保证金用于保障乙方履行合同义务，租赁期限届满且乙方无违约行为，甲方应全额无息退还保证金。五、双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）权利有权按约定收取租金；有权监督乙方合理使用该物业；有权在不影响乙方正常办公的前提下进入该物业检查。（2）义务按时交付该物业；确保该物业权属清晰，无任何纠纷；在物业出现重大质量问题时及时维修。5.2乙方的权利与义务：（1）权利在租赁期限内合法使用该物业；有权要求甲方按约提供物业服务。（2）义务按时支付租金及其它费用；合理使用该物业，不得乱拆乱装；维护物业安全，发现安全隐患及时通知甲方。六、物业公共服务及其他费用6.1物业管理费：物业管理费标准为元/平方米/月，月费用总额为元，由乙方承担，于每月日支付。6.2公用水费：公用水费按计收，由乙方按实际使用量分摊。6.3电费：电费按实际使用量计收，由乙方承担，每月号前支付。6.4燃气费：燃气费每月号前支付，由乙方承担。6.5网络及通讯费：网络及通讯费由乙方自行承担，按时足额支付。6.6其他费用：因使用该物业所产生的其他费用由乙方承担。七、转租与转借7.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将该物业部分或全部转租或转借他人使用。7.2同意转租：甲方同意转租的，乙方应与第三人另行签订转租协议，甲方与乙方的权利义务关系不变。八、合同的解除8.1双方协商解除：甲乙双方经协商一致可解除本合同，已付未使用部份租金及保证金按实际使用时间计算退回。8.2违约解除：任何一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并依法追究违约方的责任。8.3不可抗力解除：因不可抗力导致该物业毁损或无法继续使用的，甲乙双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。九、违约责任9.1逾期支付租金：乙未按约定期限支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，收回物业。9.2擅自转租：乙方擅自转租该物业的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金。9.3物业损坏：乙方未合理使用该物业，导致设备设施损坏的，应承担修复费用或赔偿责任。9.4擅自改变用途：乙方擅自改变该物业用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。十、其他条款10.1通知与送达：任何一方根据本合同发出的通知，以书面形式送达对方时生效。甲方地址：，乙方地址：。10.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3争议解决：本合同履行过程中产生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向该物业所在地人民法院提起诉讼。10.4合同份数与生效：本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日