2025年大连市房屋租赁合同样本

2025年大连市房屋租赁合同样本本合同由以下双方于2025年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方将其合法拥有的座落于大连市区路号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房产证编号为。1.2该房屋的用途为（居住/办公/商业）。乙方保证在租赁期间内，不得擅自改变该房屋的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2租赁期满后，乙方若继续租用该房屋，需在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前日书面答复。如甲方未答复，则视为同意乙方继续承租，租赁期限自动延长年。2.3租赁期满后，如甲方收回该房屋，则乙方应在租赁期满后日内将该房屋按本合同约定的条件交还甲方。第三条租金及支付方式3.1该房屋的租金为人民币元/月（大写：元整）。租金总计为人民币元/年（大写：元整）。3.2租金的支付方式为（月付/季度付/半年付/年付）。乙方应于每月/每季度/每半年/每年的第日前将租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付月租金的%作为违约金。3.3甲方收取租金时，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金及其它费用4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于保证乙方在租赁期间内履行本合同义务，包括但不限于按时支付租金、爱护房屋及设施、遵守甲方的管理规定等。4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在日内将押金全额退还乙方。如有扣除，则乙方应补足相应金额。4.3租赁期间，乙方应自行承担该房屋的水、电、气、热、通讯、电视、网络等费用，具体费用标准以当地主管部门规定或乙方与相关单位的约定为准。4.4租赁期间，该房屋的物业管理费由（甲方/乙方）承担，费用为人民币元/月（大写：元整）。如由乙方承担，乙方应于每月日前将物业管理费支付给甲方或物业管理公司。第五条房屋的交付与使用5.1甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应对该房屋及附属设施进行验收，并签署验收文件。如发现问题，甲方应在日内修复完毕。5.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并承担日常维护的责任。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方不得擅自对该房屋进行改建、扩建或装修。如需进行装修，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。第六条房屋的维修与保养6.1租赁期间，甲方应负责该房屋及附属设施的大修、保养，费用由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，如因甲方延误维修导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方的相应损失。6.2租赁期间，乙方应负责该房屋及附属设施的小修，费用由乙方承担。如乙方不得修复或者修复不当，甲方可自行修复，费用从押金中扣除。第七条房屋的转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。如甲方同意转租，转租合同的终止日期不得超过本合同的终止日期，并应遵守本合同的各条规定。7.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并将副本提交甲方备案。第八条合同的解除8.1经双方协商一致，本合同可以解除。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：8.2.1乙方逾期支付租金超过日的；8.2.2乙方擅自改变该房屋用途的；8.2.3乙方擅自转租该房屋的；8.2.4乙方利用该房屋进行违法活动的。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：8.3.1甲方迟延交付该房屋超过日的；8.3.2甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用的；8.3.3甲方因自身原因导致该房屋无法继续出租的。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按合同约定时间交付该房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金的%作为违约金；9.1.2甲方违反本合同第六条第6.1款的规定，未及时维修房屋的，应赔偿乙方遭受的损失；9.1.3甲方擅自提前收回该房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还已收未使用的租金和押金。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金的%作为违约金；9.2.2乙方擅自改变该房屋用途或转租的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并承担造成的损失；9.2.3乙方因使用不当导致房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿；9.2.4乙方擅自对该房屋进行改建、扩建或装修的，应恢复原状，并赔偿损失。第十条争议的解决10.1因履行本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件包括：11.2.1房屋平面图；11.2.2房屋附属设施清单；11.2.3甲方的证件明文件；11.2.4乙方的证件明文件；11.2.5其他相关文件。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十二条合同