2025深圳简约店面租赁合同

2025深圳简约店面租赁合同本合同由以下双方于年月日在深圳市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：联系方式：法定代表人（或授权代表）：承租方（以下简称“乙方”）：地址：联系方式：法定代表人（或授权代表）：鉴于甲方是位于深圳市区路号的商铺（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方拟承租该商铺用于商业经营活动。为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。第一条租赁物基本情况1.1甲方将其合法拥有的位于深圳市区路号的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3租赁物的用途限于（具体经营项目），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后个月内书面回复乙方是否同意续租。如甲方未在规定时间内回复，则视为同意续租。2.3续租租金的调整方式为（例如：按市场价格调整、递增%等）。第三条租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金为人民币（大写）元/月（￥元/月）。3.1.2租金不含税，如需开具发票，乙方应承担相应的税费。3.2租金支付方式3.2.1租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日向甲方支付下一期租金。3.2.2租金支付账户信息：户名：开户行：账号：3.3租金调整3.3.1租金每年调整一次，调整幅度为（如递增%）。3.3.2租金调整后，乙方应按照新标准支付租金。第四条保证金4.1为保障租赁物的安全及乙方履行本合同项下义务，乙方同意在签订本合向甲方支付保证金人民币（大写）元（￥元）。4.2保证金的用途：4.2.1用于支付乙方因违约行为导致甲方遭受的损失；4.2.2用于修复乙方租赁期间损坏的租赁物及附属设施；4.2.3用于支付租赁期满后乙方未结清的费用。4.3租赁期满后，如乙方未发生任何违约行为且租赁物及其附属设施完好无损，甲方应在日内全额退还保证金（不计利息）。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务5.1.1依法收取租金及保证金，有权要求乙方按时足额支付。5.1.2有权监督乙方合法使用租赁物，如发现乙方违反法律法规或本合同约定的，有权要求乙方整改或解除合同。5.1.3甲方应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件，乙方在使用过程中发现租赁物存在质量问题的，甲方应在接到乙方通知后日内修复。5.1.4甲方负责租赁物的结构部分维修，如墙体、屋顶、承重柱等。乙方负责租赁物内部的非结构部分维修，如门窗、电路、水路等。乙方的权利与义务5.2.1有权按照本合同约定使用租赁物，开展合法经营活动。5.2.2有权要求甲方按时交付租赁物，并保证租赁物的正常使用。5.2.3乙方不得擅自转租、分租租赁物，如需转租，应提前日书面通知甲方并获得甲方书面同意。5.2.4乙方应按时支付租金、保证金及其他应由其承担的费用（如水费、电费、燃气费、物业管理费等）。5.2.5乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得进行违法经营活动。5.2.6租赁期满或合同解除后，乙方应按时将租赁物返还甲方，并保证租赁物及其附属设施的完好性。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，没收保证金，并要求乙方赔偿损失：6.2.1乙方逾期支付租金超过日的；6.2.2乙方擅自转租、分租租赁物的；6.2.3乙方利用租赁物从事违法经营活动的。6.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还保证金及赔偿损失：6.3.1甲方未能按时交付租赁物，且超过日的；6.3.2甲方交付的租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；6.3.3甲方无正当理由擅自干涉乙方正常经营活动的。6.4合同解除后，乙方应在日内将租赁物返还甲方，并结清所有费用。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。7.2乙方擅自转租、分租租赁物的，甲方有权没收保证金，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。7.3乙方因违约行为导致合同解除的，应赔偿甲方遭受的损失，包括但不限于租金损失、维护费用等。7.4甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的‰作为违约金。7.5甲方因违约行为导致合同解除的，应退还保证金，并赔偿乙方遭受的损失。第八条其他条款8.1税费承担8.1.1租赁期间，因租赁物产生的税费由甲方承担；因乙方经营活动产生的税费由乙方承担。8.2通知与送达8.2.1双方约定的通知应以书面形式送达至对方地址，如地址变更，变更方应提前日书面通知对方。8.2.2通知在交付时即视为送达，或通过EMS邮寄的，以邮寄之日起日后视为送达。8.3争议解决8.3.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4附则8.4.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：