2025深圳商品房地产的买卖合同范本

2025深圳商品房地产的买卖合同范本合同编号：第一条总则本合同由下列双方于年月日签订：甲方（卖方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（买方）：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议：第二条房地产情况甲乙双方确认，买卖房地产的具体情况如下：房地产位置：深圳市区街道路号栋单元层号。建筑面积：平方米，套内面积：平方米，分摊面积：平方米。房地产用途：（住宅/商业/办公/其他）。不动产权利证书编号：。建筑结构：（钢筋混凝土/砖混/其他）。房地产已设定抵押/未设定抵押（选择填写）。甲方承诺，上述房地产权属清晰，不存在任何法律纠纷。第三条买卖价格双方约定的房地产成交价格为：人民币元整（大写：）。计价方式：（按建筑面积/按套内面积/按整套计价）。价格包含内容：（包含/不包含）装修及家具家电。第四条付款方式首期款：乙方于年月日支付人民币元整（大写：），作为定金。二期款：乙方于年月日支付人民币元整（大写：）。三期款：乙方于年月日支付人民币元整（大写：）。余款：乙方于房地产过户登记完成后的日内一次性支付人民币元整（大写：）。甲方收到款项后应向乙方出具收据或银行入账凭证。第五条交付与验收交付时间：甲方应于年月日前将房地产交付乙方使用。交付标准：房地产应保持现状，包括但不限于（水、电、燃气、网络、电梯等设施）。验收流程：乙方应在交付当日完成验收，如发现问题应立即书面通知甲方，甲方应在日内整改完毕。费用承担：交付前的物业服务费、水电费、燃气费等由甲方承担；交付后的费用由乙方承担。交付延期责任：甲方逾期交付的，每逾期一日，应按总房价款的‰向乙方支付违约金。第六条过户登记过户时间：双方应于年月日前共同向深圳市房地产登记机关申请办理房地产过户登记手续。登记费用：过户登记产生的费用由方承担。权属转移：房地产权属自过户登记完成之日转移至乙方名下。第七条面积差异处理房地产实际测绘面积与合同约定面积差异在%以内的，房价款不做调整。差异超过%的部分，双方可协商选择以下处理方式：（1）按实际面积调整房价款；（2）解除合同，甲方退还乙方已支付款项。第八条卖方权利与义务甲方保证所售房地产权属无争议，不存在查封、抵押或其他权利限制。甲方应按约定时间交付房地产，并协助乙方办理过户手续。甲方不得在房地产交付前将房屋出售或设定抵押。第九条买方权利与义务乙方应按约定时间支付房价款，并配合甲方办理过户手续。乙方有权查验房地产现状，并提出合理整改要求。乙方不得逾期付款，否则应承担相应违约责任。第十条违约责任任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为总房价款的%。因甲方原因导致合同无法履行，甲方应返还乙方已付房价款，并赔偿损失。因乙方原因导致合同无法履行，乙方已付定金不予退还。第十一条不可抗力不可抗力指战争、地震、洪水等自然灾害或其他无法预见、不可避免的事件。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更履行方式。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相应证明。第十二条争议解决双方因本合同发生争议，应协商解决；协商不成，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁/向人民法院提起诉讼。仲裁/诉讼期间，本合同不涉及争议的部分仍应继续履行。第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，送交房地产登记机关份，均具同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条附件附件一：房地产平面图附件二：不动产权利证书复印件附件三：费用结算清单签署页甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：