房产抵押权登记协议

房产抵押权登记协议编号：__________

甲方（抵押权人）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（抵押人）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方为[甲方名称]的法定代表人，乙方为[乙方名称]的法定代表人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方对乙方拥有的位于[房产地址]的房产（以下简称“抵押房产”）享有抵押权事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方对抵押房产享有的抵押权，并约定双方的权利义务。

二、合同背景：乙方因资金需求，自愿将抵押房产抵押给甲方，甲方同意接受抵押，双方经协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应依法对抵押房产享有抵押权，并保证其抵押权的有效性。

2.甲方应妥善保管抵押房产的相关权属证明文件，并在必要时提供乙方查阅。

3.甲方应按照本协议约定，在抵押期间对抵押房产进行合理使用，不得损害乙方的合法权益。

4.甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得将抵押权转让给第三方。

5.甲方应按照本协议约定，在抵押权到期时，及时履行债务清偿义务，否则乙方有权行使抵押权。

6.甲方应在本协议签订之日起[具体时间]内，向乙方的指定机构办理抵押登记手续，确保抵押权的法律效力。

乙方责任和义务：

1.乙方应保证抵押房产的真实性、合法性，并承担因房产权属问题所产生的法律责任。

2.乙方应按照本协议约定，在抵押期间，对抵押房产进行合理使用，不得擅自改变房产的结构、用途等。

3.乙方应在本协议签订之日起[具体时间]内，配合甲方办理抵押登记手续，确保抵押权的法律效力。

4.乙方应在本协议约定的期限内，按照甲方要求支付抵押物利息。

5.乙方在抵押期间，如需处置抵押房产，应事先取得甲方的书面同意。

6.乙方在抵押权到期时，应按照本协议约定，及时清偿债务，否则甲方有权行使抵押权。

7.乙方应在本协议约定的范围内，配合甲方对抵押房产进行必要的检查、评估等。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方履行本协议约定的义务，并在乙方违约时，依法采取相应措施。

2.乙方有权要求甲方履行本协议约定的义务，并在甲方违约时，依法采取相应措施。

3.双方均有权要求对方提供履行本协议所需的证明文件和资料。

双方义务：

1.双方应按照本协议约定，履行各自的义务，不得无故拖延或拒绝履行。

2.双方应在本协议约定的期限内，按照约定履行债务，不得擅自变更债务内容。

3.双方应遵守国家法律法规，不得利用本协议从事违法行为。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，甲方因向乙方提供抵押权服务，乙方应向甲方支付抵押权服务费用，总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元）。

二、支付方式

1.乙方应在本协议签订之日起[具体支付期限]内，向甲方支付抵押权服务费用的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元。

2.剩余的抵押权服务费用[具体比例]%，即人民币[具体金额]元，应在抵押登记手续办理完毕后[具体支付期限]内支付。

3.甲方应在收到乙方支付的抵押权服务费用后，向乙方出具相应的收款凭证。

三、支付条件

1.乙方支付抵押权服务费用前，应确保抵押房产的权属清晰，并已向甲方提供必要的权属证明文件。

2.甲方应在收到乙方支付的抵押权服务费用后，及时办理抵押登记手续，确保抵押权的法律效力。

3.乙方支付抵押权服务费用时，应按照甲方指定的账户进行转账，并注明“抵押权服务费用”字样。

四、额外费用

1.如因乙方原因导致抵押登记手续办理延迟，乙方应承担由此产生的额外费用。

2.如因不可抗力等原因导致抵押权服务费用发生变动，双方应协商一致后，调整合同金额。

五、违约责任

1.乙方未按约定支付抵押权服务费用的，应向甲方支付[具体违约金比例]的违约金。

2.甲方未按约定办理抵押登记手续的，应向乙方支付[具体违约金比例]的违约金。

六、结算方式

本协议项下的所有款项支付，均以人民币结算，并按照中国银行间市场交易商协会发布的《人民币跨境支付结算业务管理办法》等相关规定执行。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按本协议约定支付抵押权服务费用，应向乙方支付逾期付款的[具体违约金比例]的违约金。

b.若甲方未按约定办理抵押登记手续，应向乙方支付[具体违约金比例]的违约金。

c.若甲方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方违约：

a.若乙方未按本协议约定支付抵押权服务费用，应向甲方支付逾期付款的[具体违约金比例]的违约金。

b.若乙方未按约定使用抵押房产，损害甲方权益，应承担相应的赔偿责任。

c.若乙方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的任何争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，尽量避免影响合同履行的正常进行。

三、适用法律与管辖法院

1.本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任以及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议发生的或与本协议有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

四、仲裁

1.若双方协商不成且不愿诉讼，可约定将争议提交[仲裁委员会名称]仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

五、不可抗力

1.如因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行受阻，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.如发生不可抗力事件，双方应尽快通知对方，并提供相关证明文件。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。自本协议生效之日起，双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至抵押权到期之日止。如抵押权期限延长，本协议自动延续至新的抵押权到期之日止。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后方可生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.抵押权到期，乙方清偿了全部债务，甲方解除抵押权；

b.双方协商一致，书面终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方确认后终止；

d.一方违约，另一方根据本协议的约定行使终止权。

2.本协议终止后，双方应立即解除所有因本协议而产生的权利义务关系。

五、通知

1.双方之间的通知应以书面形式发送，并按照本协议约定的地址送达。

2.任何一方更改联系方式，应在五个工作日内书面通知对方。

六、保密条款

1.双方对本协议内容及其履行过程中所了解的对方商业秘密负有保密义务。

2.本保密义务不因本协议的终止而失效。

七、争议解决

本协议的争议解决机制如附则四所述。

八、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

九、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，特此证明。

甲方（抵押权人）：[甲方全称]

签字（或盖章）：[甲方法定代表人或授权代表签名]

日期：[具体日期]

乙方（抵押人）：[乙方全称]

签字（或盖章）：[乙方法定代表人或授权代表签名]

日期：[具体日期]

附件：

一、抵押房产权属证明文件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.不动产登记信息查询证明

二、抵押登记申请材料

1.抵押登记申请书

2.抵押登记委托书

3.抵押登记费用缴纳凭证

三、抵押合同及相关附件

1.房产抵押合同

2.房产抵押合同附件（如有）

四、双方身份证明材料

1.双方法定代表人身份证明复印件

2.双方授权代表身份证明复印件

五、其他相关文件

1.乙方提供的借款合同复印件

2.乙方提供的还款计划表

3.乙方提供的担保合同复印件（如