房地产市场调研造价咨询合同

房地产市场调研造价咨询合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

乙方（咨询方）：__________

地址：__________

鉴于甲方在房地产市场调研过程中，需要获取专业造价咨询服务，以保障项目投资决策的科学性和合理性；乙方具备丰富的房地产市场调研和造价咨询经验，愿意提供相关服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产市场调研造价咨询服务中的权利、义务和责任，确保甲方项目投资决策的科学性和合理性。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照约定时间向乙方提供相关项目资料，包括但不限于项目背景、市场调研需求、投资预算等，确保乙方能够充分了解项目情况。

2.甲方应配合乙方进行现场调研和访谈，提供必要的协助和便利。

3.甲方应在乙方完成调研报告后，及时进行审阅，并在约定时间内给予反馈意见。

4.甲方应按照约定支付咨询服务费用，支付方式为分期付款或一次性支付，具体方式由双方协商确定。

5.甲方应对乙方在履行合同过程中获取的保密信息予以保密，未经乙方同意不得向任何第三方泄露。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方提供的项目资料，结合市场调研需求，制定合理的调研方案，并按期完成调研报告。

2.乙方应保证调研报告的客观性、准确性和完整性，确保报告内容符合甲方要求。

3.乙方应在甲方要求的时间内，对调研报告进行讲解，解答甲方疑问，并根据甲方反馈意见进行修改和完善。

4.乙方应保守甲方在合同履行过程中提供的商业秘密和保密信息，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。

5.乙方应按照合同约定的时间节点，提交阶段性成果，包括但不限于调研数据、分析报告等。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定时间、质量和要求完成调研报告，并对乙方的工作进度进行监督。

2.甲方有权要求乙方在必要时提供补充调研服务，并按约定支付相关费用。

3.乙方有权要求甲方按照约定提供项目资料和配合调研工作，确保乙方顺利完成调研任务。

四、违约责任：

1.若甲方未按时支付咨询服务费用，应向乙方支付违约金，违约金比例为未付款项的_____%。

2.若乙方未按约定时间完成调研报告，应向甲方支付违约金，违约金比例为合同总金额的_____%。

3.若任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），该金额为乙方提供房地产市场调研造价咨询服务的报酬。

二、支付方式

1.付款方式：甲方应按照以下分期付款的方式进行支付。

（1）首期付款：合同签订后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%，即人民币__________元。

（2）中期付款：乙方完成调研报告并提交给甲方后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%，即人民币__________元。

（3）尾款支付：甲方对乙方提交的调研报告满意，且无任何争议后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%，即人民币__________元。

2.付款条件：

（1）甲方支付款项前，应确认乙方已按照合同约定完成相应的调研工作，并提交合格的调研报告。

（2）乙方收到甲方支付款项后，应向甲方提供相应的支付凭证。

3.额外费用：

若在合同履行过程中发生超出原定预算的额外费用，双方应协商确定额外费用的金额，并在甲方确认后按照原付款方式支付。

4.逾期支付：

若甲方未按约定的付款时间支付款项，应向乙方支付_____%的逾期付款违约金，并承担乙方因此产生的合理费用。

5.退款条款：

若因不可抗力或双方协商一致终止合同，甲方已支付的款项应根据合同履行情况和双方协商结果，部分或全部退还。

三、支付账户

甲方支付款项时，应将款项汇入以下乙方指定账户：

开户行：__________

账户名称：__________

账号：__________

开户行行号：__________

四、发票开具

乙方应在收到甲方支付款项后____个工作日内，向甲方开具合法有效的增值税专用发票。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：若甲方未按约定支付合同款项，或乙方未按约定时间、质量完成调研报告，均视为违约行为。

2.违约责任：

（1）若甲方违约，应向乙方支付合同总金额的_____%作为违约金。

（2）若乙方违约，应向甲方支付合同总金额的_____%作为违约金。

（3）若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可采取以下方式解决争议：

（1）仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）诉讼：双方可向合同签订地或甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方发生争议，应向合同签订地或甲方所在地人民法院提起诉讼，该法院具有管辖权。

三、不可抗力

1.定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相应的证明文件。

3.合同解除：在不可抗力事件持续期间，双方可协商解除合同。合同解除后，双方互不承担责任。

四、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.出现以下情况之一的，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施不力。

（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现。

3.合同解除后，双方应按照约定进行结算，并相互返还已收款项。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同可自动续期____年。

三、变更与终止条款

1.变更：在合同履行期间，如因国家政策、法律法规变更或双方协商一致，需要对本合同进行变更，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。

2.终止：

（1）合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

（2）因一方违约，另一方有权解除合同，合同终止。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

（4）合同解除或终止后，双方应按照约定进行结算，并相互返还已收款项。

四、通知与送达

1.通知：本合同项下通知应以书面形式进行，发送至对方在合同中指定的地址。

2.送达：通知自发出之日起____个工作日后视为送达，但以对方签收或实际收到为准。

五、争议管辖

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地或甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，按法律规定执行。

3.本合同自合同生效之日起，任何一方不得擅自复制、泄露、转让或以其他方式侵犯本合同的合法权益。

附件：

一、甲方提供材料

1.项目背景资料：包括项目概述、投资计划、市场分析等。

2.市场调研需求文档：详细列出甲方对市场调研的具体要求，如调研范围、调研内容、调研方法等。

3.投资预算：详细列出项目的投资预算，包括但不限于建设成本、运营成本等。

二、乙方提供材料

1.调研方案：包括调研目标、调研方法、调研步骤、数据收集与分析等。

2.调研报告：包括市场调研结果、数据分析、结论和建议等。

3.相关技术文件：如市场调研所需的技术规格、软件工具等。

三、其他附件

1.双方签订的保密协议。

2.双方确认的付款凭证。

3.乙方在合同履行过程中产生的各类报告、文件和资料。

4.双方协商一致的其他相关文件。